Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги ноября 2012 года

17.12.2012 | 15:20

За ноябрь 2012 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову снизилась на 1,35% – до 1119 долларов США.
06.12.2012 Итоги ноября на рынке новостроек Харькова: цены растут, реализация падает
По состоянию на начало декабря 2012 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
«Премиум» – 1710 долларов США.
«Бизнес +» – 1242 долларов США.
«Бизнес» – 817 долларов США.
«Эконом» – 708 долларов США.
За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошел по следующим классам:
«премиум» – на 0,13%;
«эконом» – на 0,96%.
Снижение средней стоимости 1 кв.м в новостройках в долларах США произошло по классам:
«бизнес+» – на 0,45%;
«бизнес» – на 7,31%.
Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости 1 кв.м первичного жилья.
Снижение стоимости 1 кв.м первичного жилья «бизнес» класса произошло за счет ухода с рынка двух дорогих объектов.
В связи с реализацией всех квартир из рыночного оборота был выведен объект «эконом-класса» по адресу пр-т Московский, 124/5 («Меркурий Инвест»). А также 2 объекта «бизнес-класса»:
жилой комплекс «Гранд», пер. О. Яроша, 12А (ОДО «Жилстрой-2»);
жилой комплекс «Эдельвейс», ул. Олимпийская, 10Б (ООО Фирма «ТММ»).
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за ноябрь продемонстрировала незначительное падение – 0,05% в долларовом эквиваленте и на начало декабря 2012 года составила 903 доллара США. В ноябре по сравнению с октябрем увеличился объем предложения примерно на 1,7%. Активность покупателей невысокая и сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.12.2012 года)

Районы

Цена 1 кв.м, долл.США

Изменение
цены 01.11 -
01.12.12

1 ком. кв.

2 ком. кв.

3 ком. кв.

Средняя
мин сред макс мин сред макс мин сред макс 01.12.12
Центр, Нагорный район 900 1171 1667 839 1164 1769 929 1125 1667 1153

0%

Госпром, Научная 1053 1283 1765 962 1242 1630 727 1212 1795 1246

-1%

Центральный рынок, ЮЖД 658 832 1234 468 729 1000 525 661 833 741

0%

Алексеевка 938 1082 1303 970 1047 1163 904 994 1176 1041

0%

Павлово поле 970 1069 1261 889 1046 1413 789 1034 1333 1050

1%

Павловка 944 1093 1480 927 1092 1543 905 1023 1286 1069

1%

Холодная гора 879 989 1250 800 972 1140 697 893 1185 952

0%

Лысая Гора, Бавария, Залютино 467 683 922 568 687 884 540 611 831 660

-1%

Спортивная, Восстания 939 1069 1269 961 1048 1286 825 1023 1317 1047

0%

Гагарина 792 1077 1633 935 1045 1279 821 1038 1316 1053

1%

Одесская 650 871 1152 678 827 1170 676 813 1275 837

0%

Салтовка 730 896 1538 674 870 1289 606 837 1235 868

-1%

Северная Салтовка 803 915 1188 718 859 1290 660 829 1278 868

-1%

Новые Дома 725 877 1100 705 831 961 638 805 969 838

0%

ст.м. Масельского 773 910 1063 711 855 1000 690 846 943 870

-1%

ХТЗ, Восточный 684 787 1000 609 717 942 623 689 826 731

-1%

Рогань, Горизонт 624 753 938 636 733 909 597 623 681 703

-1%

Жуковского, Шишковка 886 940 1056 750 901 1136 769 835 1000 892

1%

Аэропорт, Основа 636 718 766 533 609 702 529 581 654 636

0%

Джерело: stroyobzor.ua

01133, Україна, Київ, б-р Лесі Українки, 34 офіс 201