<?xml version="1.0" encoding="Windows-1251"?>
<z:root xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://nssmc.gov.ua/Schem/YearEmEs YearEmEs.xsd" xmlns:z="http://nssmc.gov.ua/Schem/YearEmEs" D_EDRPOU="33304730" D_NAME="Державна iпотечна установа" STD="2019-01-01T00:00:00" FID="2019-12-31T00:00:00" NREG="False" TTYPE="010" REGDATE="2020-04-23T00:00:00" REGNUM="2">
  <z:DTSTITLIST>
    <z:row POS_PODP="Т.в.о. Голови правлiння" FIO_PODP="Фролов Вячеслав Петрович" E_OPF="425" E_OZN="0" ROZM_IO="2" ROZM_IS="2" ROZM_FON="2" ROZM_OMP="2" E_BANK="2" E_FINUST="1" E_STRAH="2" E_ISI="2" E_TSOBL="2" E_BORG="1" E_SANAC="2" E_ROZPOR="2" FST_OZN="2" FST_PZMSFZ="2" E_KONSFZ="2" ROZM_PUBL="1" ROZM_PRIV="1" E_ATTYPE="2" E_CONT="Україна" E_OBL="80000" E_RAYON="Печерський район" E_POST="01133" E_ADRES="м. Київ" E_STREET="бульвар Лесi Українки, 34" E_PHONE="(044) 207-14-14" E_FAX="(044) 207-14-13" E_MAIL="office@ipoteka.gov.ua" ADR_WWW="www.ipoteka.gov.ua/node/2397" DAT_WWW="2020-04-29T00:00:00" ARM_NAME="Державна установа &quot;Агентство з розвитку iнфраструктури фондового ринку України&quot;" ARM_EDRPOU="21676262" ARM_CONT="804" ARM_LICNUM="DR/00001/APA" MBS_KIND="0" MBS_NUM="Засiдання наглядової ради емiтента не проводилося" APA_NAME="Державна установа &quot;Агентство з розвитку iнфраструктури фондового ринку України&quot;" APA_EDRPOU="21676262" APA_CONT="804" APA_LICNUM="DR/00002/ARM"/>
  </z:DTSTITLIST>
  <z:DTSTOC>
    <z:row ITEMCODE="UROSOB" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="LICENCE" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="STV_UO" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="KORP_SEC" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="RA_INFO" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="ORGSTR" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="SUDSPRV" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="SHTRAF" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="BUS_TEXT" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="ORGUPRPO" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="ORGUPR" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="PERS_PO" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="PERSON_P" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="OWNER_PO" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="EXITFEE" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="ZASN" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="MANREPA" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="DEVPROSP" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="DEVINFO" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="DERIVS" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="FINRISKMAN" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="RISKTEND" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="CORP" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="CORPOWNREF" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="CORPVOLREF" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="CORPBEYREF" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="ZBORY" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="CORP_SVB" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="CORP_EXB" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="CORP_OU2" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="CORP_SPO" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="CORP_DNY" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="APPDISPROC" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="AUTHOFFIC" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="OWNER" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="HOLDCH1" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="HOLDCH2" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="HOLDCH3" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="CAPSTRU" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="PAPERY" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="PAPERY_A" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="OBLIG" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="PAPER_DR" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="POHID_CP" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="GAR_TO" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="VYKUP" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="ZV_SON" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="EMOWSC" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="EMOWEQ" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="SECLIM" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="VSHQTY" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="DYVIDEND" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="GOSPFIN" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="OSN_ZASB" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="CHAKTIVY" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="ZOBOVYAZ" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="OBS_PROD" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="CVRP" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="OBSLUG" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="DEAL_BA" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="DEAL_BC" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="DEAL_WI" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="DEAL_WICA" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="FIN" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="AUDITINFO" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="GARFIN" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="REPCONS" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="AGRCORP" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="AGRCONST" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="OSOBLYVA" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="OBLIG_IP" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="SSR_IP" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="ROZM_IP" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="ZOB_IP" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="ZMINY_IA" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="STR_IP" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="PRAVA_IA" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="BORG" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="VYP_IS" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="RSTR_IA" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="FON" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="SERT_FON" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="O_FON" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="CHA_FON" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="PRAV_FON" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="PRIM" ITEMEXIST="1" PRIM="&quot;Вiдомостi щодо участi емiтента в створенi юридичних осiб&quot; не заповненi, оскiльки протягом звiтного року Державна iпотечна установа не ставала учасником будь-яких об'єднань пiдприємств. &quot;Iнформацiя про рейтингове агентство&quot; не заповнена, оскiльки згiдно Закону України &quot;Про державне регулювання ринку цiнних паперiв в Українi&quot; цiннi папери, емiтованi Державною iпотечною установою, визначення рейтингової оцiнки не потребують. &quot;Iнформацiя про наявнiсть фiлiалiв або  iнших вiдокремлених  структурних пiдроздiлiв емiтента&gt;  не заповнена, оскiльки у Державної iпотечної установи вiдсутнi фiлiали та вiдокремленi  структурнi пiдроздiли. &quot;Штрафнi санкцiї емiтента&quot; не заповнена, оскiльки штрафнi санкцiї у 2019 роцi становили 43 грн, тобто несутєвi.&quot; Iнформацiя про власникiв пакетiв 5 i бiльше вiдсоткiв акцiй iз зазначенням вiдсотка, кiлькостi, типу та/або класу належних їм акцiй &quot;,  &quot; Iнформацiя про змiну акцiонерiв, яким належать голосу ючi акцiї, розмiр пакета яких стає бiльшим, меншим або рiвним пороговому значенню пакета акцiй&quot;, &quot; Iнформацiя про змiну осiб, яким належить право голосу за акцiями, сумарна кiлькiсть прав за якими стає бiльшою, меншою або рiвною пороговому значенню пакета акцiй&quot;, &quot;Iнформацiя про змiну осiб, якi є власниками фiнансових iнструментiв, пов'язаних з голосуючими акцiями акцiонерного товариства, сумарна кiлькiсть прав за якими стає бiльшою, меншою або рiвною пороговому значенню пакета акцiй&quot;, &quot;Iнформацiя про структуру капiталу, в тому числi iз зазначенням типiв та класiв акцiй, а також прав та обов'язкiв акцiонерiв (учасникiв)&quot;, &quot;Iнформацiя про загальнi збори акцiонерiв &quot;, &quot; Опис основних характеристик систем внутрiшнього контролю i управлiння ризиками емiтента&quot;, &quot; Перелiк осiб, якi прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцiй емiтента&quot;, &quot;Iнформацiя про будь-якi обмеження прав участi та голосування акцiонерiв (учасникiв) на загальних зборах емiтента&quot;,  &quot;Iнформацiя про випуски акцiй емiтента &quot;, &quot;Iнформацiя про виплату дивiдендiв  та iнших доходiв за цiнними паперами&quot;, &quot; Iнформацiя про володiння посадовими особами емiтента акцiями емiтента &quot;,  &quot;Iнформацiя щодо посади корпоративного секретаря&quot;, &quot;Iнформацiя про придбання власних акцiй емiтентом протягом звiтного перiоду&quot;, &quot;Iнформацiя про наявнiсть у власностi працiвникiв емiтента акцiй у розмiрi понад 0,1 вiдсотка розмiру статутного капiталу такого емiтента&quot;, &quot; Iнформацiя про загальну кiлькiсть голосуючих акцiй та кiлькiсть голосуючих акцiй, права голосу за якими обмежено, а також кiлькiсть голосуючих акцiй, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано iншiй особi&quot;, &quot;Iнформацiя про вчинення значних правочинiв або правочинiв, щодо вчинення яких є заiнтересованiсть (далi - правочини iз заiнтересованiстю), або про попереднє надання згоди на вчинення значних правочинiв та вiдомостi про осiб, заiнтересованих у вчиненнi товариством правочинiв iз заiнтересованiстю&quot;, &quot;.Iнформацiя про акцiонернi або корпоративнi договори, укладенi акцiонерами (учасниками) такого емiтента, яка наявна в емiтента.&quot;  - не заповнена, оскiльки Державна iпотечна установа не є акцiонерним товариством. &quot;Iнформацiя про iншi цiннi папери, випущенi емiтентом&quot;,  &quot;Iнформацiя про похiднi цiннi папери емiтента&quot; не заповнена оскiльки установа не здiйснювала випуск iнших цiнних паперiв, крiм облiгацiй. &quot;Звiт про стан об'єкта нерухомостi&quot; не надається, оскiльки установа не випускала цiльових облiгацiй, виконання зобов'язань за якими забезпечене об'єктами нерухомостi. Емiтент не розкриває iнформацiю &quot;Iнформацiя про обсяги виробництва та реалiзацiї основних видiв продукцiї&quot; та &quot;Iнформацiя про собiвартiсть реалiзованої продукцiї&quot; так як Емiтент не займається видами дiяльностi, що класифiкуються як переробна, добувна промисловiсть або виробництво та розподiлення електроенергiї, газу та води. &quot;Iнформацiя про будь-якi обмеження щодо обiгу цiнних паперiв емiтента, в тому числi необхiднiсть отримання вiд емiтента або iнших власникiв цiнних паперiв згоди на вiдчуження таких цiнних паперiв&quot; - не заповнена , оскiльки вiдсутнi рiшення суду або уповноваженого державного органу, яким накладено обмеження. &quot;Iнформацiя щодо вартостi чистих активiв емiтента&quot;- не заповнена, оскiльки Державна iпотечна установа не є акцiонерним товариством  або товариством з обмеженою вiдповiдальнiстю.  &quot;Рiчна фiнансова звiтнiсть поручителя (страховика/гаранта), що здiйснює забезпечення випуску  боргових цiнних паперiв&quot;  не заповнена, оскiльки Гарантом облiгацiй  Державної iпотечної установи є Кабiнет Мiнiстрiв України i Закон України вiд 23.11.2018 № 2629-VIII  &lt;Про Державний бюджет України на 2019 рiк&gt; (iз змiнами i доповненнями)  оприлюднено: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2629-19. &quot;Iнформацiя про випуски iпотечних облiгацiй&quot;, &quot;Iнформацiя про склад, структуру i розмiр iпотечного покриття&quot;, &quot;Iнформацiя про наявнiсть прострочених боржником строкiв сплати чергових платежiв за кредитними договорами (договорами позики), права вимоги за якими забезпечено iпотеками, якi включено до складу iпотечного покриття &quot;- не заповненi, оскiльки Державна iпотечна установа у звiтному перiодi не здiйснювала випуски iпотечних облiгацiй. &quot;Iнформацiя про випуски iпотечних сертифiкатiв&quot;, &quot;Iнформацiя щодо реєстру iпотечних активiв&quot;, &quot;Основнi вiдомостi про ФОН&quot;, &quot;Iнформацiя про випуски сертифiкатiв ФОН&quot;, &quot;Iнформацiя про осiб, що володiють сертифiкатами ФОН&quot;, &quot;Розрахунок вартостi чистих активiв ФОН&quot;, &quot;Правила ФОН&quot;- не заповненi, оскiльки Державна iпотечна установа не здiйснювала випуски iпотечних сертифiкатiв та сертифiкатiв ФОН. На дату подання  рiчної iнформацiї засiдання наглядової ради емiтента, в порядок денний якого включено питання щодо затвердження рiчної iнформацiї, не проведено в зв'язку iз карантином, установленим Кабiнетом Мiнiстрiв України з метою запобiгання поширенню на територiї України гострої респiраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавiрусом SARS-CoV-2. Про прийняте рiшення та затвердження рiчної iнформацiї буде додатково повiдомлено емiтентом на власному сайтi та у загальнодоступнiй iнформацiйнiй базi НКЦПФР"/>
  </z:DTSTOC>
  <z:DTSUROSOB_O>
    <z:row DAT_GOS="2004-12-28T00:00:00" E_OBL="80000" STATUT="2355659719.85" DAT_AK="0" DERG_AK="100" PERS_KL="87" KVED1="64.92" KVED_NM1="Iншi види кредитування" KVED2="64.99" KVED_NM2="Надання iнших фiнансових послуг (крiм страхування та пенсiйного забезпечення), н.в.i.у." KVED3="66.19" KVED_NM3="Iнша допомiжна дiяльнiсть у сферi  фiнансових послуг, крiм страхування та пенсiйного  забезпечення" NAC_BANK="Акцiонерне товариство Акцiонерний банк &quot;Укргазбанк&quot;" NAC_MFO="320478" NAC_RAH="UA613204780000000002650180354" VAL_BANK="-" VAL_MFO="-" VAL_RAH="-"/>
  </z:DTSUROSOB_O>
  <z:DTSLICENCE>
    <z:row L_DIYAL="Надання коштiв у позику, в тому числi i на умовах фiнансового кредиту" L_NUMBER="-" L_DATE="2014-10-09T00:00:00" L_ORGAN="Нацiональна комiсiя, що здiйснює державне регулювання у сферi ринкiв фiнансових послуг" OPYS="Лiцензiя вiд 09.10.2014 року видана Нацiональною комiсiєю, що здiйснює державне регулювання у сферi ринкiв фiнансових послуг, на пiдставi Розпорядження вiд 26.01.2017 року № 163 &lt;Про переоформлення деяким фiнансових установам дiючих лiцензiй, у зв'язку зi звуженням виду господарської дiяльностi, що пiдлягає лiцензуванню.&gt;. Дана лiцензiя є безстроковою, тому необхiдностi в продовженнi строку її дiї не має."/>
    <z:row L_DIYAL="Надання послуг з фiнансового лiзингу" L_NUMBER="-" L_DATE="2017-09-27T00:00:00" L_ORGAN="Нацiональна комiсiя, що здiйснює державне регулювання у сферi ринкiв фiнансових послуг" OPYS="Лiцензiя вiд 27.09.2017 року видана Нацiональною комiсiєю, що здiйснює державне регулювання у сферi ринкiв фiнансових послуг, на пiдставi Розпорядження вiд 26.09.2017 року № 3856 &lt;Про видачу ДЕРЖАВНIЙ IПОТЕЧНIЙ УСТАНОВI лiцензiї на провадження господарської дiяльностi з надання фiнансових послуг (крiм професiйної дiяльностi на ринку цiнних паперiв)&gt;. Дана лiцензiя є безстроковою, тому необхiдностi в продовженнi строку її дiї не має."/>
  </z:DTSLICENCE>
  <z:DTSSTV_UO/>
  <z:DTSKORP_SEC/>
  <z:DTSRA_INFO/>
  <z:DTSORGSTR/>
  <z:DTSSUDSPRV>
    <z:row FL_NUM="914/3218/15" FL_COURT="Господарський суд Львiвської областi" FL_PLTF="Державна iпотечна установа" FL_DFDT="ТОВ &quot; Танк Транс&quot;" FL_THRD="ФГВФО" FL_SUBJ=" Стягнення  заборгованостi за кредитним договором в розмiрi 36 834 160,99 євро (879 231 422,83 грн.)" FL_STATE="Триває розгляд у судi 1 iнстанцiї, станом на 31.12.2019 року немає рiшення по справi, яке набрало законної сили." PRIM="вiдсутнi"/>
    <z:row FL_NUM="910/19158/16" FL_COURT="Господарський суд мiста Києва" FL_PLTF="Державна iпотечна установа" FL_DFDT="ПАТ &quot;КБ НАДРА&quot;" FL_THRD="ФГВФО, НБУ" FL_SUBJ="Грошовi вимоги про стягнення 333 203 261 грн" FL_STATE="Господарський суд своєю ухвалою вiд 20.12.2016 року зупинив провадження у справi до набрання законної сили рiшення у справi № 910/22774/16" PRIM="вiдсутнi"/>
    <z:row FL_NUM="911/2936/14" FL_COURT="Пiвнiчний  апеляцiйний господарський  суд" FL_PLTF="Державна iпотечна установа" FL_DFDT="ТОВ &quot;КПМК-2&quot;, ПАТ &quot;Автокразбанк&quot;" FL_THRD="ФГВФО" FL_SUBJ="Майновi вимоги  про звернення стягнення на предмет iпотеки на суму 45,3 млн. грн." FL_STATE="Справа перебуває на розглядi в судi, станом на 31.12.2019 року немає рiшення по справi, яке набрало законної сили." PRIM="вiдсутнi"/>
  </z:DTSSUDSPRV>
  <z:DTSSHTRAF/>
  <z:DTSBUS_TEXT>
    <z:row ORG_STR="На 01 сiчня 2020 року дiяла органiзацiйна структура, затверджена наказом  т.в.о голови правлiння ДIУ вiд 09.12.19 № 101-з.&#xA;Станом на 01 сiчня 2019 року в штатному розписi нараховувалось 113 посад, з них вакантних 28 посад. На 31 грудня 2019 року штат становив 126 посад, з них вакантних 23 посад.&#xA;Станом на 31 грудня 2019 року Державна iпотечна Установа мала таку органiзацiйну структуру:&#xA;&#xA;-Т.в.о. голови правлiння&#xA;-Заступник голови правлiння&#xA;-Заступник голови правлiння&#xA;-Заступник голови правлiння&#xA;-Заступник голови правлiння&#xA;-Головний бухгалтер&#xA;-Радник голови правлiння&#xA;-Прес-секретар&#xA;&#xA;-Управлiння внутрiшнього аудиту (функцiї: перевiрка та оцiнка системи внутрiшнього контролю i системи управлiння ризиками Установи та надання рекомендацiй з їх вдосконалення; перевiрка вiдповiдностi проведення фiнансових та iнших господарських операцiй вимогам законодавства; перевiрка та оцiнка повноти та достовiрностi фiнансової та iншої звiтностi Установи).&#xA;-Департамент активних операцiй (функцiї: сприяння подальшому розвитку ринку довгострокового iпотечного кредитування шляхом органiзацiї та проведення рефiнансування первинних iпотечних кредиторiв-банкiв та монiторинг за обслуговуванням iпотечних кредитiв, переданих ДIУ на обслуговування до обслуговуючих банкiв вiдповiдно до Стандартiв ДIУ, розробка та реалiзацiя лiзингових програм iз забезпечення житлом громадян України).&#xA;-Управлiння по роботi з проблемними боргами  (функцiї: здiйснення заходiв для погашення проблемної заборгованостi, ведення справ боржникiв, заборгованiсть яких вiднесено до проблемної, здiйснює контроль залишкiв на рахунках облiку проблемної заборгованостi в програмному комплексi &quot;1С Пiдприємство&quot;, здiйснює контроль за надходженням платежiв в рахунок погашення проблемної заборгованостi).&#xA;-Департамент правового та адмiнiстративного забезпечення (функцiї: органiзацiя правової роботи, спрямованої на правильне застосування, неухильне дотримання та запобiгання невиконанню вимог актiв законодавства, iнших нормативних документiв Установою, його керiвниками, працiвниками пiд час виконання покладених на них завдань i функцiональних обов'язкiв; забезпечення розробки пропозицiй щодо удосконалення законодавчого та нормативного регулювання дiяльностi Установи, а також порядку (механiзму) надання фiнансових послуг у сферi фiнансового лiзингу, iпотечного кредитування та рефiнансування; участь у формуваннi та забезпеченнi реалiзацiї статутної дiяльностi Установи; захист прав та iнтересiв ДIУ в судах всiх юрисдикцiй та рiвнiв; ведення роботи з правоохоронними органами; органiзацiя дiловодства в Установi; органiзацiя та забезпечення дiяльностi керiвних та iнших колегiальних органiв Установи; пiдготовка юридичних висновкiв та роз'яснень пов'язаних з реалiзацiєю основної дiяльностi Установи; юридичне супроводження реалiзацiя державної програми щодо забезпечення  окремих верств населення житлом на умовах фiнансового лiзингу; участь в роботi колегiальних iнститутiв при органах державної влади з метою надання пропозицiй щодо покращення норм чинного законодавства, правозастосування яких пов'язане iз реалiзацiєю ДIУ своїх статутних завдань; координацiя стратегiї роботи з персоналом та окремими кадровими програми Установи, участь у формуваннi корпоративної культури Установи, органiзацiйної структури, стратегiчного розвитку, органiзацiйна та методична пiдтримка засобiв масової iнформацiї у створеннi матерiалiв щодо дiяльностi Установи, її керiвництва та структурних пiдроздiлiв.&#xA;-Управлiння казначейських операцiй (функцiї: здiйснення операцiй з формування ресурсної бази ДIУ; залучення та розмiщення фiнансових ресурсiв на фiнансовому ринку у вiдповiдностi з рiшеннями Правлiння ДIУ; управлiння коштами на поточних рахунках ДIУ та ведення платiжного календаря ДIУ; органiзацiя випускiв цiнних паперiв, розробка проспектiв емiсiй, меморандумiв про випуски цiнних паперiв ДIУ; документальне супроводження операцiй ДIУ з цiнними паперами).&#xA;-Вiддiл &quot;Проектний офiс&quot; (функцiї: планування i контроль портфеля проектiв, впровадження i розвиток iнформацiйних систем планування i монiторингу проектiв, формування системи звiтностi по проектам. Розробка та впровадження нормативних документiв, що регулюють новi напрямки дiяльностi Установи. Аналiз дiючих процесiв дiяльностi Установи та в разi необхiдностi iнiцiювання внесення змiн та доповнень до таких процесiв.)&#xA;-Вiддiл безпеки (функцiї: здiйснення заходiв, необхiдних для забезпечення фiнансово-економiчної та iнформацiйної безпеки Установи; органiзацiя надiйної фiзичної охорони примiщень Установи, монiторинг безпеки комп'ютерної iнформацiйної системи Установи; забезпечення та контроль  виконання заходiв щодо запобiгання корупцiї в Установi та її самостiйних структурних пiдроздiлах).&#xA;-Вiддiл кадрiв (функцiї: кадрове забезпечення дiяльностi Установи, в т.ч. ведення кадрового облiку i дiловодства, пiдготовка, облiк та зберiгання наказiв з основної дiяльностi).&#xA;Вiддiл бухгалтерського облiку та звiтностi (функцiї: органiзацiя i ведення бухгалтерського облiку фiнансово-господарської дiяльностi Установи; складання та надання в установленi строки фiнансової, статистичної та податкової звiтностi).&#xA;-Вiддiл ризикiв (функцiї: управлiння, оцiнка, монiторинг та контроль системи управлiння ризикiв Установи).&#xA;-Планово-економiчний вiддiл (функцiї: складання перспективних, рiчних i поточних планiв фiнансово-господарської дiяльностi Установи, розробка iнвестицiйної програми та програми капiтальних вкладень та контроль за станом їх виконання; аналiз i оцiнка ефективностi та доходностi дiяльностi Установи; складання кошторисiв витрат Установи та контроль за їх виконанням).&#xA;- Управлiння iнформацiйних технологiй (функцiї: управлiння iнформацiйними потоками, своєчасне надання iнформацiї кiнцевим користувачам, створення та адмiнiстрування мережi обмiну даними, впровадження автоматизованих систем управлiння, розробка програмного забезпечення для автоматизацiї облiку та виробничих роцесiв Установи).&#xA;-Операцiйний вiддiл (функцiї: проведення операцiйної дiяльностi Установи, тобто процесiв, пов'язаних з здiйсненням платежiв Установи та розподiлом за призначенням платежiв, отриманих Установою; перевiрка результатiв розподiлу; здiйснення внутрiшнього контролю при проведеннi операцiй).&#xA;-Господарський вiддiл (функцiї: забезпечення матерiально-технiчного та господарського обслуговування дiяльностi Установи).&#xA;-Архiв (функцiї: забезпечення ведення архiвної справи).&#xA;-Служба охорони працi ( функцiї: забезпечення безпечних умов працi працiвникiв Установи).&#xA;&#xA;Дочiрнiх пiдприємств, фiлiй, представництв та iнших вiдокремлених структурних пiдроздiлiв у структурi Державної iпотечної установи немає.&#xA;&#xA;Протягом 2019 року вiдбулися наступнi змiни в органiзацiйнiй структурi: &#xA;&#xA;18.01.2019 р. були внесенi змiни до органiзацiйної структури та штатного розпису ДIУ, а саме: було створено групу радникiв, куди перемiщено посаду радника голови правлiння з питань персоналу та прес-секретаря, також створено Вiддiл по роботi з цiнними паперами в Управлiннi iпотечного кредитування.&#xA;&#xA;12.03.2019 р. затверджена постановою Правлiння Державної iпотечної установи № 54/1 вiд 06.03.2019 р. та введена в дiю наказом голови правлiння вiд 12.03.2019 р. № 46-з нова органiзацiйна структура, де скасованi  управлiння iпотечного кредитування, казначейство, вiддiл iнформацiйних технологiй, юридичне управлiння та  створенi новi самостiйнi пiдроздiли:&#xA;- департамент активних операцiй, до складу якого увiйшли управлiння фiнансування (у складi якого вiддiл операцiй з нерухомим майном, вiддiл кредитування будiвництва житла, вiддiл нагляду за лiзинговим житлом), управлiння лiзингу (у складi якого вiддiлу обслуговування лiзингоодержувачiв, вiддiл монiторингу лiзингових договорiв), управлiння iпотечного кредитування (у складi якого вiддiл активних операцiй, вiддiл супроводження кредитiв); &#xA;- вiддiл &quot;Проектний офiс&quot;;&#xA;- управлiння казначейських операцiй до складу якого входять вiддiл по роботi з грошовими коштами та вiддiл цiнних паперiв;&#xA;- управлiння iнформацiйних технологiй до якого входять вiддiл iнформацiйної безпеки та комп'ютерних систем та вiддiл розробки програмного забезпечення;&#xA;- департамент правового та адмiнiстративного забезпечення до складу якого входять юридичне управлiння (у складi якого вiддiл нормативно-правової та договiрної роботи та вiддiл претензiйно-позовної роботи) та  загальний вiддiл;&#xA;- посада прес-секретар виведена в пряме пiдпорядкування головi правлiння.&#xA;03.04.2019 р. затверджена постановою Правлiння Державної iпотечної установи № 90/1 вiд 02.04.2019 р. та введена в дiю наказом голови правлiння вiд 03.04.2019 р. № 61-з нова органiзацiйна структура, де скасовано групу радникiв та створено групу радникiв у складi департаменту правового та адмiнiстративного забезпечення.&#xA;" SERCHIS="                             Iнформацiя про фонд оплати працi та чисельнiсть працiвникiв&#xA;&#xA;                     Показник	                                                                                                         За перiод 2019 р.&#xA;Фонд оплати працi - всього (тис.грн.)	                                                                                             34 607&#xA;Середньооблiкова чисельнiсть працiвникiв - всього 	                                                               87&#xA;&#xA;Показники	                                                                                                                                          Перiод&#xA;Середньооблiкова чисельнiсть штатних працiвникiв облiкового складу - 87 особи	                на 31.12.2019&#xA;Середня чисельнiсть позаштатних працiвникiв - 0	&#xA;Зовнiшнi сумiсники - 0 	&#xA;На умовах неповного робочого часу - 0 особи	&#xA;&#xA;За перiод 2019 року фонд оплати працi в порiвняннi з 2018 роком зрiс на 16080  тис. грн.&#xA;Для забезпечення рiвня квалiфiкацiї працiвникiв операцiйним потребам емiтента у 2019 роцi проводилось пiдвищення квалiфiкацiї та навчання працiвникiв (всього 11 осiб):&#xA;&#xA;-Український iнститут розвитку фондового ринку Київського нацiонального економiчного унiверситету навчання за напрямом професiйної дiяльностi на ринку цiнних паперiв України - 1 людина.&#xA;-ТОВ &quot;Iнститут електронних закупiвель&quot; навчання на курсi &quot;Публiчнi закупiвлi в Українi&quot; - 7 чоловiк.&#xA;-Навчальний заклад комунальної форми власностi &quot;Навчально-виробничий центр &quot;Професiонал&quot; курс навчання та перевiрки знань посадових осiб &quot;Правил пожежної безпеки&quot; та iз загальних питань охорони працi посадових осiб  та членiв комiсiй з перевiрки знань пiдприємств, органiзацiй, установ - 2 людини.&#xA;- ПрАТ &quot;ВНЗ &quot;Київський мiжгалузевий iнститут пiдвищення квалiфiкацiй&quot; навчання за програмою пiдвищення квалiфiкацiї керiвникiв фiнансових компанiй - 1 людина.&#xA;" NEZAL="Протягом звiтного року Державна iпотечна установа не ставала учасником будь-яких об'єднань пiдприємств." SPDIYAL="Установа не здiйснює спiльну дiяльнiсть з iншими органiзацiями." PROPOZ="Вiдповiдно до постанови Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 18.12.2019 №1054 &lt;Деякi питання управлiння Державною iпотечною установою&gt; Установу вiднесено до сфери управлiння Мiнiстерства фiнансiв України. &#xA;" OBL_POL=" Iстотнi положення облiкової полiтики&#xA;&#xA;(1)	Перерахунок сум в iноземнiй валютi&#xA;Операцiї в iноземнiй валютi первiсно вiдображаються у функцiональнiй валютi за офiцiйним курсом Нацiонального банку України, що дiє на дату здiйснення операцiї.&#xA;Монетарнi активи i зобов'язання, деномiнованi в iноземнiй валютi, перераховуються у функцiональну валюту за офiцiйним курсом Нацiонального банку України, що дiє на дату складання звiту про фiнансовий стан. Всi рiзницi, що виникають у зв'язку з неторговою дiяльнiстю, облiковуються за статтею &quot;Iншi операцiйнi доходи&quot; у звiтi про прибутки та збитки та iнший сукупний дохiд.&#xA;Немонетарнi статтi, якi оцiнюються за iсторичною вартiстю в iноземнiй валютi, перераховуються за офiцiйними курсами Нацiонального банку України, чинними на дату здiйснення первiсних операцiй. Немонетарнi статтi, якi оцiнюються за справедливою вартiстю в iноземнiй валютi, перераховуються за офiцiйними курсами Нацiонального банку України, чинними на дату визначення справедливої вартостi.&#xA;&#xA;(2)	Фiнансовi iнструменти: первiсне визнання та подальша оцiнка&#xA;(i) Первiсне визнання&#xA;Установа визнає фiнансовий актив або фiнансове зобов'язання у своєму звiтi про фiнансовий стан тодi i лише тодi, коли Установа стає стороною договiрних положень щодо iнструмента.&#xA;Безумовна дебiторська та кредиторська заборгованiсть визнається як активи або зобов'язання тодi, коли Установа стає стороною договору та, внаслiдок цього, набуває юридичне право одержати грошовi кошти або юридичне зобов'язання сплатити грошовi кошти.&#xA;Активи, що придбаваються, та зобов'язання, що приймаються внаслiдок твердого зобов'язання придбати або продати товари чи послуги, зазвичай не визнаються доти, доки як мiнiмум, одна зi сторiн не виконає свою частину договору.&#xA;(ii) Первiсна оцiнка фiнансових iнструментiв&#xA;Установа пiд час первiсного визнання оцiнює фiнансовий актив або фiнансове зобов'язання за його справедливою вартiстю плюс або мiнус (у випадку фiнансового активу або фiнансового зобов'язання, що не оцiнюються за справедливою вартiстю через прибуток або збиток) витрати на операцiю, що можуть бути безпосередньо вiднесенi на придбання або випуск фiнансового активу чи фiнансового зобов'язання. Справедливою вартiстю фiнансового iнструмента при первiсному визнаннi зазвичай є цiна операцiї (тобто справедлива вартiсть наданої або одержаної компенсацiї).&#xA;(iii) Класифiкацiя фiнансових активiв&#xA;Установа класифiкує фiнансовi активи як такi, що надалi оцiнюються за амортизованою собiвартiстю, за справедливою вартiстю через iнший сукупний дохiд або справедливою вартiстю через прибуток або збиток, на основi обох таких критерiїв:&#xA;-	бiзнес-моделi з управлiння фiнансовими активами; та&#xA;-	установленими договором характеристиками грошових потокiв за фiнансовим активом.&#xA;Фiнансовий актив оцiнюється за амортизованою собiвартiстю в разi одночасного дотримання обох зазначених нижче умов:&#xA;-	фiнансовий актив утримується в рамках бiзнес-моделi, метою якої є утримання фiнансових активiв для одержання договiрних грошових потокiв; i&#xA;-	договiрнi умови фiнансового активу генерують у певнi дати грошовi потоки, котрi є суто виплатами основної суми та процентiв на непогашену частку основної суми.&#xA;Фiнансовий актив оцiнюється за справедливою вартiстю через iнший сукупний дохiд у разi одночасного дотримання обох зазначених нижче умов:&#xA;-	фiнансовий актив утримується в рамках бiзнес-моделi, мета якої досягається як шляхом одержання договiрних грошових потокiв, так i шляхом продажу фiнансових активiв; i&#xA;-	договiрнi умови фiнансового активу генерують у певнi дати грошовi потоки, котрi є суто виплатами основної суми та процентiв на непогашену частку основної суми.&#xA;Фiнансовий актив оцiнюється за справедливою вартiстю через прибуток або збиток, якщо вiн не оцiнюється за амортизованою собiвартiстю або за справедливою вартiстю через iнший сукупний дохiд.&#xA;(iv) Класифiкацiя фiнансових зобов'язань&#xA;Установа класифiкує всi фiнансовi зобов'язання як такi, що у подальшому оцiнюються за амортизованою собiвартiстю, за винятком:&#xA;-	фiнансових зобов'язань, що оцiнюються за справедливою вартiстю через прибуток або збиток. Такi зобов'язання, включаючи похiднi iнструменти, що є зобов'язаннями, надалi оцiнюються за справедливою вартiстю;&#xA;-	фiнансових зобов'язань, що виникають у разi невiдповiдностi передавання фiнансового активу критерiям для припинення визнання або в разi застосування пiдходу подальшої участi;&#xA;-	договорiв фiнансової гарантiї;&#xA;-	зобов'язань iз надання позики за ставкою вiдсотка, нижчою вiд ринкової.&#xA;(v) Перекласифiкацiя&#xA;Установа здiйснює перекласифiкацiю всiх охоплених вiдповiдними змiнами фiнансових активiв тодi й лише тодi, коли вона змiнює свою бiзнес-модель управлiння фiнансовими активами.&#xA;Установа не проводить перекласифiкацiї жодних фiнансових зобов'язань.&#xA;(3)	Припинення визнання фiнансових активiв та фiнансових зобов'язань&#xA;(i) Фiнансовi активи&#xA;Установа припиняє визнання фiнансового активу тодi i лише тодi, коли:&#xA;-	спливає строк дiї договiрних прав на грошовi потоки вiд такого фiнансового активу; або&#xA;-	вона передає фiнансовий актив i таке передавання вiдповiдає критерiям для припинення визнання.&#xA;Якщо внаслiдок передавання вiдбувається припинення визнання фiнансового активу в цiлому, але передавання тягне за собою одержання Установою нового фiнансового активу або взяття нею на себе нового фiнансового зобов'язання або зобов'язання з обслуговування, то Установа визнає новий фiнансовий актив, нове фiнансове зобов'язання або зобов'язання з обслуговування за справедливою вартiстю.&#xA;При припиненнi визнання фiнансового активу в цiлому рiзниця мiж:&#xA;-	балансовою вартiстю (визначеною на дату припинення визнання) та&#xA;-	одержаною компенсацiєю (включаючи всi одержанi новi активи мiнус усi прийнятi новi зобов'язання)&#xA;визнається в прибутку чи збитку.&#xA;(ii) Фiнансовi зобов'язання&#xA;Установа виключає фiнансове зобов'язання (або частину фiнансового зобов'язання) зi свого звiту про фiнансовий стан тодi i лише тодi, коли воно погашається: тобто тодi, коли зобов'язання, передбачене договором, виконано або анульовано, або коли сплив термiн його виконання.&#xA;Обмiн борговими iнструментами з суттєво вiдмiнними умовами мiж iснуючим позичальником та Установою облiковується як погашення первiсного фiнансового зобов'язання й визнання нового фiнансового зобов'язання. Подiбним чином i значна модифiкацiя умов iснуючого фiнансового зобов'язання або його частини (незалежно вiд того, чи пов'язана ця змiна з фiнансовими труднощами боржника) облiковується як погашення первiсного фiнансового зобов'язання та визнання нового фiнансового зобов'язання.&#xA;Рiзниця мiж балансовою вартiстю фiнансового зобов'язання (або частини фiнансового зобов'язання), яке було погашене або передане iншiй сторонi, та виплаченою компенсацiєю, включаючи будь-якi переданi негрошовi активи або прийнятi зобов'язання, визнається в прибутку або збитку.&#xA;(4)	Зменшення корисностi&#xA;Установа визнає резерв для фiнансових активiв (коштiв на поточних рахунках, депозитах, придбаних державних цiнних паперiв, кредитiв, операцiй з фiнансового лiзингу, договорiв фiнансової гарантiї, iншої дебiторської заборгованостi тощо), до яких застосовуються вимоги щодо очiкуваних кредитних збиткiв.&#xA;Очiкуванi кредитнi збитки - це зважена за ймовiрнiстю оцiнка кредитних збиткiв (тобто теперiшня вартiсть усiх недоотриманих сум грошових коштiв за весь очiкуваний строк дiї фiнансового iнструмента). Недоотриманi суми грошових коштiв - це рiзниця мiж грошовими потоками, що належать до сплати Установi згiдно з договором, i грошовими потоками, одержання яких Установа очiкує. Оскiльки очiкуванi кредитнi збитки враховують суму i строковiсть платежiв, кредитний збиток виникає навiть у тому разi, коли Установа очiкує одержання платежу в повному обсязi, але пiзнiше договiрного строку його сплати.&#xA;Установа оцiнює станом на кожну звiтну дату резерв пiд збитки за фiнансовим iнструментом у розмiрi, що дорiвнює очiкуваним кредитним збиткам за весь строк дiї фiнансового iнструменту, якщо кредитний ризик за таким фiнансовим iнструментом значно зрiс iз моменту первiсного визнання.&#xA;Станом на звiтну дату Установа визнає як резерв пiд збитки за придбаними або створеними кредитно-знецiненими фiнансовими активами лише кумулятивнi змiни в розмiрi очiкуваних кредитних збиткiв за весь строк дiї фiнансового активу з моменту первiсного визнання.&#xA;Установа визнає суму очiкуваних кредитних збиткiв (або здiйснює вiдновлення корисностi) як прибуток або збиток вiд зменшення корисностi в прибутку або збитку.&#xA;&#xA;(5)	Метод ефективного вiдсотка&#xA;Процентний дохiд розраховується за методом ефективного вiдсотка. Розрахунок здiйснюється шляхом застосування ефективної ставки вiдсотка до валової балансової вартостi фiнансового активу за винятком:&#xA;-	придбаних або створених кредитно-знецiнених фiнансових активiв. До таких фiнансових активiв Установа застосовує вiдкориговану на кредитний ризик ефективну ставку вiдсотка до амортизованої собiвартостi фiнансового активу з моменту первiсного визнання.&#xA;-	фiнансових активiв, якi не є придбаними або створеними кредитно-знецiненими фiнансовими активами, але згодом стали кредитно-знецiненими фiнансовими активами. До таких фiнансових активiв Установа застосовує ефективну ставку вiдсотка до амортизованої собiвартостi фiнансового активу в наступних звiтних перiодах.&#xA;(6)	Прибутки та збитки&#xA;Прибуток або збиток за фiнансовим активом або фiнансовим зобов'язанням, що оцiнюється за справедливою вартiстю, визнається в прибутку чи збитку за винятком випадкiв, коли:&#xA;-	вiн є частиною вiдносин хеджування;&#xA;-	вiн є iнвестицiєю в iнструмент власного капiталу, а Установа прийняла рiшення враховувати прибутки та збитки за такою iнвестицiєю у складi iншого сукупного доходу;&#xA;-	вiн є фiнансовим зобов'язанням, призначеним як таке, що оцiнюється за справедливою вартiстю через прибуток або збиток;&#xA;-	вiн є фiнансовим активом, що оцiнюється за справедливою вартiстю через iнший сукупний дохiд.&#xA;Прибуток або збиток за фiнансовим активом, що оцiнюється за амортизованою собiвартiстю та не є частиною вiдносин хеджування, визнається в прибутку або збитку в момент припинення визнання фiнансового активу, його перекласифiкацiї, у процесi амортизацiї або для визнання прибутку або збитку вiд зменшення корисностi.&#xA;Прибуток або збиток за фiнансовим зобов'язанням, що оцiнюється за амортизованою собiвартiстю та не є частиною вiдносин хеджування, визнається в прибутку або збитку при припиненнi визнання фiнансового зобов'язання та у процесi амортизацiї.&#xA;Установа вiдображає прибуток або збиток за фiнансовим зобов'язанням, призначеним як таке, що оцiнюється за справедливою вартiстю через прибуток або збиток, у такому порядку:&#xA;-	сума змiни справедливої вартостi фiнансового зобов'язання, обумовлена змiнами кредитного ризику за таким зобов'язанням, вiдображається в iншому сукупному доходi;&#xA;-	залишок суми змiни справедливої вартостi зобов'язання вiдображається в прибутку або збитку.&#xA;Прибуток або збиток за фiнансовим активом, що оцiнюється за справедливою вартiстю через iнший сукупний дохiд, визнається в iншому сукупному доходi, окрiм прибутку чи збитку вiд зменшення корисностi та прибутку чи збитку вiд курсових рiзниць доти, доки не вiдбудеться припинення визнання або перекласифiкацiя фiнансового активу.&#xA;&#xA;(7)	Взаємозалiк фiнансових iнструментiв&#xA;Взаємозалiк фiнансових активiв та фiнансових зобов'язань з вiдображенням нетто-суми в звiтi про фiнансовий стан (баланс) здiйснюється тодi, i тiльки тодi, коли iснує юридично закрiплене право провести взаємозалiк визнаних сум i намiр провести розрахунки на нетто-основi, або реалiзувати актив одночасно з врегулюванням зобов'язання. Це, як правило, не виконується щодо генеральних угод про взаємозалiк, i вiдповiднi активи i зобов'язання вiдображаються в балансi в повнiй сумi.&#xA;&#xA;(8)	Оренда&#xA;Визначення того, чи є угода орендою, або чи мiстить вона ознаки оренди, ?рунтується на аналiзi змiсту угоди. При цьому потрiбно встановити, чи залежить виконання угоди вiд використання конкретного активу або активiв i чи переходить право користування активом в результатi даної угоди.&#xA;(i)	Установа як орендар&#xA;Установа застосовує спрощений метод щодо короткострокової оренди (строк якої менше або дорiвнює 12 мiсяцiв) та/або оренди, за якою базовий актив має низьку вартiсть (не бiльше 30 тис. грн.). В такому випадку актив з права користування та орендне зобов'язання в балансi не визнаються. Оренднi платежi визнаються витратами на прямолiнiйнiй основi протягом строку оренди. &#xA; Установа визнає у фiнансовiй звiтностi актив у виглядi права на користування та орендне зобов'язання на пiдставi дисконтованих орендних платежiв зважаючи на строк оренди бiльше 12 мiсяцiв. Установа використовує модель &quot;право на користування майном&quot;, вiдображає амортизацiю та вiдсотковi витрати протягом строку оренди. До первiсної вартостi активу включаються прямi витрати та витрати на вiдновлення активу. Для визначення ставки дисконтування Установа використовує офiцiйнi статистичнi данi НБУ (bank.gov/ua/control/uk/allinfo). Ставка вiдсотка в орендi - це вiдсоткова ставка довгострокового кредитування, яку заплатила б Установа, щоб запозичити на строк оренди необхiднi кошти для отримання активу у виглядi права на користування за подiбних економiчних умов.&#xA;Установа як орендар, вiдповiдно до договору оренди (акту приймання-передачi нежилого примiщення, iншого активу - далi базовий актив), визнає у фiнансовiй звiтностi актив у виглядi права на користування та орендне зобов'язання на пiдставi дисконтованих орендних платежiв зважаючи на строки оренди бiльше 12 мiсяцiв в обмiн на компенсацiю. На дату початку оренди в бухгалтерському облiку Установи визнається актив з права користування та орендне зобов'язання. Актив з права користування оцiнюється за собiвартiстю (первiсною вартiстю), яка включає в себе:&#xA;·	суму первiсної оцiнки орендного зобов'язання;&#xA;·	оренднi платежi, якi отриманi на дату початку оренди, за вирахуванням отриманих знижок до оренди;&#xA;·	первiснi прямi витрати;&#xA;·	оцiнку витрат з демонтажу базового активу, вiдновлення активу до стана, що вимагається строками та умовами оренди.&#xA; На дату початку оренди Установа оцiнює орендне зобов'язання за теперiшньою вартiстю орендних платежiв, не сплачених на таку дату. Оренднi платежi дисконтуються, застосовуючи ставку вiдсотка в орендi. Для подальшої оцiнки активу з права користування застосовується модель облiку за первiсною вартiстю (собiвартiстю) з вирахуванням будь-якої накопиченої амортизацiї та будь-яких накопичених збиткiв внаслiдок зменшення корисностi, та з коригуванням на будь-яку переоцiнку орендного зобов'язання. Якщо актив списаний до нуля, подальше зменшення в результатi переоцiнки зобов'язання вiдображається в прибутках i збитках. Балансова вартiсть активу у формi права користування коригується на суму переоцiнки зобов'язання по орендi, крiм випадкiв, коли ця балансова вартiсть вже була знижена до нуля або вказана змiна зобов'язання по орендi пов'язана iз змiнним орендним платежем, який не залежить вiд того чи iншого iндексу або ставки. Актив з права користування амортизується з дати початку оренди до бiльш ранньої з двох таких дат: кiнець строку корисного використання активу з правом користування або кiнець строку оренди (з урахуванням можливих пролонгацiй). Змiннi оренднi платежi, якi залежать вiд ставки/iндексу (наприклад, iнфляцiя, процентнi ставки, ринковi цiни) включаються в зобов'язання по орендi. Оренднi платежi не включають витрати на обслуговування, податки, що сплачуються або компенсуються орендодавцю, страхування.&#xA;Пiсля дати початку оренди орендне зобов'язання оцiнюється таким чином:&#xA;a)	збiльшуючи балансову вартiсть на вiдсотковi витрати за фiнансовим орендним зобов'язанням;&#xA;b)	зменшуючи балансову вартiсть на суми здiйснених орендних платежiв; та &#xA;c)	переоцiнюючи балансову вартiсть з метою вiдобразити будь-якi переоцiнки або модифiкацiї оренди, або з метою перегляду фiксованих платежiв. &#xA;Пiсля дати початку оренди Установа визнає у прибутку/збитку такi обидвi складовi:&#xA; а) вiдсоток за орендним зобов'язанням; та&#xA; б) змiннi оренднi платежi, не включенi в оцiнку орендного зобов'язання перiоду.&#xA;Амортизацiя об'єкту оренди (базового активу) нараховується iз застосуванням прямолiнiйного методу. При оприбуткуваннi капiтальних iнвестицiй в орендованi основнi засоби строк корисного використання визначається як строк оренди.&#xA;(ii)	Установа як орендодавець&#xA;Договори оренди, за якими у Установи залишаються практично всi ризики i вигоди вiд володiння активом, класифiкуються як операцiйна оренда. Початковi прямi витрати, понесенi при укладеннi договорiв операцiйної оренди, включаються до балансової вартостi орендованого активу i визнаються протягом термiну оренди на тiй же основi, що i дохiд вiд оренди. Умовнi платежi по орендi визнаються як виручка в тому перiодi, в якому вони були отриманi.&#xA;Вiдповiдно до МСФЗ Установа класифiкує передачу нерухомого майна у фiнансовий лiзинг як операцiї з фiнансової оренди. В момент передачi базового активу в оренду Установа визнає дохiд вiд реалiзацiї переданого активу i одночасно вiдображає в бухгалтерському облiку дебiторську заборгованiсть у сумi, що дорiвнює чистiй iнвестицiї в оренду. Для первiсної оцiнки вартостi чистої iнвестицiї в оренду, керiвництво Установи використовує  вiдсоткову ставку, що закладена в договорах оренди. Пiд час подальшої оцiнки Установа визнає фiнансовий дохiд протягом строку оренди на основi моделi, яка вiдображає сталу перiодичну ставку прибутковостi на чистi iнвестицiї орендодавця в оренду. Для зменшення i основної суми боргу, i незаробленого фiнансового доходу здiйснюється зменшення валових iнвестицiй в оренду на оренднi платежi, якi вiдносяться до облiкового перiоду.&#xA;(9)	Грошовi кошти та їх еквiваленти&#xA;Грошовi кошти та їх еквiваленти для цiлей складання звiту про рух грошових коштiв включають грошовi кошти в касi та депозити в банках на вимогу чи з початковим термiном розмiщення 3 мiсяцi або менше.&#xA;(10)	Основнi засоби&#xA;Основнi засоби (включаючи обладнання, яке утримується за договорами операцiйної оренди, вiдповiдно до яких Установа виступає в якостi орендодавця) вiдображаються за первiсною вартiстю, без урахування витрат на повсякденне обслуговування, за вирахуванням накопиченої амортизацiї та накопиченого збитку вiд знецiнення. Змiни очiкуваного термiну корисного використання вiдображаються у фiнансовiй звiтностi як змiна перiоду або методу амортизацiї, залежно вiд ситуацiї, i враховуються як змiни оцiночних значень.&#xA;Амортизацiя розраховується прямолiнiйним методом з метою списання вартостi основних засобiв до їх залишкової вартостi протягом очiкуваного термiну корисного використання. Земля не амортизується. Очiкуванi термiни корисного використання наступнi:&#xA;а.      Будiвлi 	                                          20 рокiв&#xA;б.      Передавальнi пристрої                          10  рокiв&#xA;в.       Меблi та обладнання	                           5 рокiв&#xA;г.       Комп'ютери	                                           5  рокiв&#xA;д.      Транспортнi засоби                                 5 рокiв&#xA;Припинення визнання об'єкта основних засобiв вiдбувається у разi його вибуття або якщо його використання не пов'язане з отриманням майбутнiх економiчних вигод. Дохiд або витрати, що виникають в результатi припинення визнання активу (розрахованi як рiзниця мiж чистою виручкою вiд реалiзацiї та балансовою вартiстю активу), визнаються в звiтi про прибутки i збитки та iнший сукупний дохiд за той рiк, в якому було припинено визнання, за статтею &quot;Iншi операцiйнi доходи&quot;.&#xA;Пiсля визнання активом, об'єкт основних засобiв (справедливу вартiсть якого можна достовiрно оцiнити) облiковується за переоцiненою сумою, яка є його справедливою вартiстю на дату переоцiнки мiнус будь-яка подальша накопичена амортизацiя та подальшi накопиченi збитки вiд зменшення корисностi. Переоцiнка може проводиться кожнi три або п'ять рокiв у разi значної змiни справедливої вартостi об'єктiв основних засобiв.&#xA;(11)	Нематерiальнi активи&#xA;Нематерiальнi активи Установи включають вартiсть програмного забезпечення.&#xA;Нематерiальний актив визнається тiльки в тому випадку, якщо його первiсна вартiсть може бути достовiрно визначена, й iснує висока ймовiрнiсть отримання Установою очiкуваних майбутнiх економiчних вигод, пов'язаних з його використанням.&#xA;Нематерiальнi активи, придбанi окремо, спочатку оцiнюються за собiвартiстю. Пiсля первiсного визнання нематерiальнi активи вiдображаються за собiвартiстю за вирахуванням накопиченої амортизацiї та накопичених збиткiв вiд знецiнення.&#xA;Нематерiальнi активи мають обмежений або невизначений строк корисного використання. Нематерiальнi активи з обмеженим строком корисного використання амортизуються протягом строку корисного використання. Перiод i метод амортизацiї нематерiальних активiв з обмеженим строком корисного використання переглядаються принаймнi щорiчно в кiнцi кожного звiтного року. Змiна очiкуваного строку корисного використання або очiкуваної структури споживання майбутнiх економiчних вигод, пов'язаних з активом, вiдображається у фiнансовiй звiтностi як змiна перiоду або методу амортизацiї, залежно вiд ситуацiї, i враховується як змiна облiкової оцiнки. Витрати на амортизацiю нематерiальних активiв з обмеженим строком корисного використання визнаються у звiтi про прибутки та збитки у тiй категорiї витрат, яка вiдповiдає функцiї нематерiального активу.&#xA;Амортизацiя розраховується з використанням лiнiйного методу списання вартостi нематерiальних активiв до їх залишкової вартостi протягом очiкуваного термiну корисного використання:&#xA;Строк корисного використання на програмне забезпечення та iншi нематерiальнi активи складає вiд 2 до 10 рокiв, вiдповiдно норма амортизацiї - вiд 10% до 50% щорiчно.&#xA;Пiсля первiсного визнання нематерiальний актив вiдображається за переоцiненою сумою, яка є його справедливою вартiстю на дату переоцiнки, за вирахуванням будь-якої подальшої накопиченої амортизацiї та будь-яких подальших накопичених збиткiв вiд зменшення корисностi. Для переоцiнки справедливої вартостi нематерiальних активiв використовується посилання на активний ринок та переоцiнювання здiйснюється з достатньою регулярнiстю, щоб на кiнець звiтного перiоду балансова вартiсть активу суттєво не вiдрiзнялася вiд його справедливої вартостi.&#xA;(12)	Знецiнення нефiнансових активiв&#xA;На кожну звiтну дату Установа визначає, чи є ознаки можливого знецiнення активу. Якщо такi ознаки iснують або якщо необхiдно виконати щорiчну перевiрку активу на знецiнення, Установа проводить оцiнку суми очiкуваного вiдшкодування. Сума очiкуваного вiдшкодування є бiльшою з наступних величин: справедливої вартостi активу або пiдроздiлу, що генерує грошовi потоки, за вирахуванням витрат на продажах, або вартостi використання активу. Якщо балансова вартiсть активу або пiдроздiлу, що генерує грошовi потоки перевищує суму очiкуваного вiдшкодування, актив вважається знецiненими i списується до суми вiдшкодування. Вартiсть використання активу оцiнюється шляхом приведення очiкуваних грошових надходжень до теперiшньої вартостi з використанням ставки дисконтування до оподаткування, що вiдображає поточну ринкову вартiсть грошей i ризики, властивi даному активу. При визначеннi справедливої вартостi за вирахуванням витрат на продажах використовується вiдповiдна модель оцiнки. Данi розрахунки пiдкрiплюються коефiцiєнтами оцiнки, котируваннями цiн на акцiї дочiрнiх компанiй, якi обертаються на бiржi або iншими доступними iндикаторами справедливої вартостi.&#xA;На кожну звiтну дату Установа визначає, чи є ознаки того, що ранiше визнанi збитки вiд знецiнення активу, за винятком гудвiлу, бiльше не iснують або скоротилися. Якщо така ознака є, Установа визначає суму очiкуваного вiдшкодування активу або пiдроздiлу, що генерує грошовi потоки. Ранiше визнанi збитки вiд знецiнення вiдновлюються тiльки в тому випадку, якщо мала мiсце змiна в припущеннях, що використовуються для визначення суми очiкуваного вiдшкодування активу, з моменту останнього визнання збитку вiд знецiнення. Вiдновлення має обмежений характер, тобто балансова вартiсть активу не повинна перевищувати суму очiкуваного вiдшкодування i балансової вартостi, яка була б визначена за вирахуванням амортизацiї, якби в попереднiх перiодах не був визнаний збиток вiд зменшення корисностi. Таке вiдновлення визнається у звiтi про прибутки та збитки.&#xA;(13)	Резерви&#xA;Резерви визнаються, якщо Установа має поточне зобов'язання (юридичне або конструктивне), що виникло в результатi минулої подiї, iснує висока ймовiрнiсть вiдтоку економiчних вигод для погашення зобов'язання, i сума таких зобов'язань може бути надiйно оцiнена. Витрати за резервами, вiдображаються у звiтi про прибутки i збитки та iнший сукупний дохiд за вирахуванням компенсацiї за статтею &quot;Вiдрахування до резерву пiд знецiнення дебiторської заборгованостi та iнших фiнансових активiв&quot;.&#xA;(14)	Оподаткування&#xA;(i) Поточнi податки&#xA;Податковi активи та зобов'язання за поточними податками за поточнi i попереднi перiоди оцiнюються як очiкувана сума, що має бути вiдшкодована податковими органами або сплачена податковим органам. Податковi ставки та податкове законодавство, що застосовуються для розрахунку цiєї суми, - це ставки i закони, прийнятi або фактично прийнятi на дату складання звiту про фiнансовий стан.&#xA;(ii) Вiдстроченi податки&#xA;Вiдстрочений податок визнається на дату складання звiту про фiнансовий стан стосовно тимчасових рiзниць мiж оподатковуваною базою активiв та зобов'язань та їх балансовою вартiстю з метою складання фiнансової звiтностi. Вiдстрочене податкове зобов'язання визнається стосовно всiх оподатковуваних тимчасових рiзниць.&#xA;Вiдстроченi податковi активи визнаються за всiма тимчасовими рiзницями, перенесеними на майбутнi перiоди невикористаними податковими пiльгами i невикористаними податковими збитками, тiєю мiрою, в якiй iснує ймовiрнiсть отримання у майбутньому оподатковуваного прибутку, за рахунок якого можна здiйснити залiк цих тимчасових рiзниць, перенесених невикористаних податкових пiльг i невикористаних податкових збиткiв.&#xA;Балансова вартiсть вiдстроченого податкового активу повторно аналiзується на кожну дату складання звiту про фiнансовий стан i знижується, якщо отримання достатнього оподатковуваного прибутку, що дозволить використати всi або частину вiдстрочених податкових активiв, бiльше не є ймовiрним. Невизнанi вiдстроченi податковi активи повторно аналiзуються на кожну дату складання звiту про фiнансовий стан i визнаються в тiй мiрi, в якiй стає ймовiрним, що майбутнiй оподатковуваний прибуток дозволить вiдшкодувати вiдстроченi податковi активи.&#xA;Вiдстроченi податковi активи та зобов'язання визначаються за податковими ставками, що будуть застосовуватись протягом перiоду реалiзацiї активу чи врегулювання зобов'язання на пiдставi податкових ставок (та податкового законодавства), якi були прийнятi або фактично прийнятi станом на дату складання звiту про фiнансовий стан.&#xA;Поточний податок i вiдстрочений податок пов'язанi зi статтями, визнаними безпосередньо у складi капiталу, визнаються у складi капiталу, а не в звiтi про прибутки i збитки та iнший сукупний дохiд.&#xA;Вiдстроченi податковi активи i зобов'язання пiдлягають взаємозалiку, якщо є юридично закрiплене право взаємозалiку поточних податкових активiв та поточних податкових зобов'язань, i вiдстроченi податки вiдносяться до однiєї i тiєї ж компанiї-платника податкiв та податкового органу.&#xA;(15)	Вiдрахування частини чистого прибутку (доходу)&#xA;Вiдрахування до державного бюджету частини чистого прибутку (доходу) державними унiтарними пiдприємствами та їх об'єднаннями регулюється положеннями статтi 111 Закону України вiд 21 вересня 2006 року № 185-V &quot;Про управлiння об'єктами державної власностi&quot; (далi - Закон № 185).&#xA;Згiдно iз Законом № 185 державнi унiтарнi пiдприємства та їх об'єднання у разi отримання прибутку за результатами фiнансово-господарської дiяльностi за вiдповiдний перiод сплачують його частину до державного бюджету.&#xA;Порядок вiдрахування до державного бюджету частини чистого прибутку (доходу) державними унiтарними пiдприємствами та їх об'єднаннями затверджено постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 23 лютого 2011 року № 138. Вiдповiдно до пункту 1 Постанови Кабiнету Мiнiстрiв  України вiд 24.04.2019 № 363 &quot;Про внесення змiни до пункту 1 Порядку вiдрахування до державного бюджету частини чистого прибутку (доходу) державними унiтарними пiдприємствами та їх об'єднаннями та визнання такими, що втратили чиннiсть, деяких постанов Кабiнету Мiнiстрiв України&quot; з 1 сiчня 2019 року норматив вiдрахування  до бюджету збiльшився з 50 вiдсоткiв до 90 вiдсоткiв обсягу чистого прибутку пiдприємства (Постанова Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 04.12.2019 № 1015).&#xA;Вiдповiдно до Закону № 185 Установа нараховує та сплачує до державного бюджету 90% вiд суми отриманого чистого прибутку Установи. Норматив вiдрахувань змiнюється вiдповiдною постановою Кабiнету Мiнiстрiв України.&#xA;(16)	Звiтнiсть за сегментами&#xA;Установа здiйснює дiяльнiсть в одному економiчному сегментi - iпотечне кредитування та одному географiчному сегментi - Україна. Вiдповiдно iнформацiя за сегментами не надається.&#xA;(17)          Умовнi зобов'язання i активи&#xA;Умовнi зобов'язання не визнаються у фiнансовiй звiтностi. Вони розкриваються у примiтках до фiнансової звiтностi, за виключенням випадкiв, коли ймовiрнiсть вiдтоку ресурсiв, якi втiлюють у собi економiчнi вигоди, є незначною.&#xA;Умовнi активи не визнаються у фiнансовiй звiтностi, але розкриваються у примiтках, якщо iснує достатня ймовiрнiсть надходження економiчних вигiд." PRODUKT="Основнi види послуг, якi надає емiтент:&#xA;- надання громадянам України житла на умовах iпотечного кредитування або фiнансового лiзингу (в т.ч. набуття права власностi на об'єкти житлової нерухомостi з метою подальшої передачi таких об'єктiв у фiнансовий лiзинг громадянам України та здiйснення розпорядження такими об'єктами до повного викупу та вiдчуження)&#xA;- надання фiнансових кредитiв фiнансовим установам з метою видачi iпотечних кредитiв фiзичним особам на придбання (будiвництво) житла, зокрема на умовах iндивiдуального житлового будiвництва;&#xA;- надання фiнансових кредитiв фiнансовим установам з метою фiнансування будiвництва житла.&#xA;За 2019 рiк   емiтентом отримано 46 922 тис. грн. процентних дохоiв вiд операцiй з рефiнансування та фiнансового лiзингу. &#xA;Основнi ризики в дiяльностi, заходи  емiтента щодо зменшення ризикiв.&#xA;Управлiння ризиками - це процес, за допомогою якого Установа виявляє (iдентифiкує) ризики, проводить оцiнку їх величини, здiйснює їх мiнiмiзацiю, звiтує та здiйснює монiторинг своїх ризикових позицiй, а також враховує взаємозв'язки мiж рiзними категорiями (видами) ризикiв. Управлiння ризиками вiдбувається на тому рiвнi Установи, де ризик виникає, а також за допомогою функцiй незалежної перевiрки i контролю ризикiв - на найвищих рiвнях управлiння i нагляду.&#xA;Систему управлiння ризиками забезпечує надiйний процес виявлення, оцiнки, контролю та монiторингу всiх видiв ризику на всiх рiвнях органiзацiї, у тому числi з урахуванням взаємного впливу рiзних категорiй ризикiв, а також сприяє вирiшенню питання конфлiкту завдань мiж необхiднiстю отримання доходу та мiнiмiзацiєю ризикiв.&#xA;Мета управлiння ризиками - сприяти пiдвищенню вартостi власного капiталу Установи, одночасно забезпечуючи досягнення цiлей багатьох зацiкавлених сторiн, а саме: власника в особi Кабiнету Мiнiстрiв України, клiєнтiв та контрагентiв, керiвникiв, працiвникiв, органiв управлiння i контролю, iнвесторiв та кредиторiв i iнших сторiн.&#xA;&#xA;Комплекс дiй з управлiння ризиками має на метi забезпечити досягнення таких цiлей:&#xA;-	ризики повиннi бути зрозумiлими та усвiдомлюватися Установою та її керiвництвом;&#xA;-	рiшення з прийняття ризику повиннi вiдповiдати стратегiчним завданням дiяльностi Установи;&#xA;-               рiшення з прийняття ризику повиннi бути конкретними i чiткими;&#xA;-	очiкувана дохiднiсть повинна компенсувати прийнятий ризик.&#xA;Система управлiння ризиками базується на наступних правилах:&#xA;-	усi види ризикiв взаємопов'язанi;&#xA;-	рiвень ризикiв постiйно змiнюється пiд впливом динамiчного оточення;&#xA;-	ризики, на який наражається Установа,безпосередньо пов'язанi з ризиками її контрагентiв.&#xA;Система управлiння ризиками включає такi етапи:&#xA;-	iдентифiкацiя ризикiв;&#xA;-	оцiнка ризикiв&#xA;-	мiнiмiзацiя ризикiв;&#xA;-	монiторинг ризикiв.&#xA;Установа для виконання своїх цiлей iдентифiкує наступнi види ризикiв:&#xA;-	кредитнi ризики  (iндивiдуальний та портфельний);&#xA;-	ризик лiквiдностi;&#xA;-	ринковi ризики;&#xA;-	операцiйнi ризики;&#xA;-	юридичнi ризики;&#xA;-	ризики репутацiї.&#xA;Кредитний ризик - це наявний або потенцiйний ризик для надходжень та капiталу, який виникає через неспроможнiсть сторони, що взяла на себе зобов'язання виконати умови будь-якої фiнансової угоди iз Установою або в iнший спосiб виконати взятi на себе зобов'язання. Кредитний ризик присутнiй там, де результат залежить вiд дiяльностi контрагента, емiтента або позичальника. Вiн виникає кожного разу, коли Установа надає кошти, бере зобов'язання про їх надання, iнвестує кошти або iншим чином ризикує ними вiдповiдно до умов угод незалежно вiд того, де вiдображається операцiя - на балансi чи поза балансом. &#xA;Установа видiляє для себе наступнi види кредитних ризикiв:&#xA;Iндивiдуальний кредитний ризик - це ризик, що загрожує доходам i капiталу Установи внаслiдок можливого невиконання контрагентом прийнятих на себе зобов'язань перед Установою. Оцiнка iндивiдуального кредитного ризику передбачає оцiнку кредитоспроможностi (платоспроможностi) такого окремого контрагента, тобто його iндивiдуальну спроможнiсть своєчасно та в повному обсязi розрахуватися за прийнятими зобов'язаннями. &#xA;Портфельний кредитний ризик (ризик концентрацiї) - це ризик невиконання банком, активи якого становлять значну частку портфелю Установи та який вiдступив Установi iпотечнi активи, зобов'язань щодо замiни протягом мiсяця iпотечного активу на тих самих умовах рефiнансування на iнший або повернення Установi коштiв рефiнансування в межах вартостi iпотечного активу, якщо позичальник кредиту достроково його погашає, у разi погiршення характеристик предмета iпотеки тощо, в разi одночасного настання значної кiлькостi зазначених випадкiв. &#xA;Заходи з управлiння iндивiдуальним кредитним ризиком включають:&#xA;-	встановлення єдиних стандартiв кредитування, надання послуг з лiзингу;&#xA;-	проведення аналiзу фiнансового стану банкiв, контрагентiв, встановлення лiмiтiв;&#xA;-	аналiз фiнансового стану контрагента, позичальника, чи лiзингоодержувача;&#xA;-	визначення кредитоспроможностi (платоспроможностi), позичальника, чи лiзингоодержувача;&#xA;-	встановлення вимог до забезпечення кредитiв, розмiщення депозитiв;&#xA;-	формування резервiв пiд знецiнення (зменшення вартостi) активiв; &#xA;-	установлення внутрiшнiх обмежень та нормативiв кредитного ризику; &#xA;-	установлення додаткового контролю фiнансового стану кiнцевих позичальникiв; &#xA;-	страхування предмету iпотеки, лiзингу.&#xA;Заходи з управлiння портфельним кредитним ризиком включають:&#xA;-	встановлення та перегляд лiмiтiв на операцiї з банками; &#xA;-	проведення аналiзу фiнансового стану банкiв;&#xA;-	встановлення вимог до забезпечення кредитiв;&#xA;-	установлення внутрiшнiх обмежень, здiйснення зворотного вiдступлення банками; &#xA;-	страхування предмету iпотеки, лiзингу.&#xA;Установа є установою другого рiвня з фiнансування iпотеки житла. Основною метою дiяльностi Установи є рефiнансування iпотечних кредиторiв (банкiв i небанкiвських фiнансових установ, якi провадять дiяльнiсть з надання забезпечених iпотекою кредитiв), у тому числi за рахунок коштiв, що надiйшли вiд розмiщення цiнних паперiв, здiйснення операцiй фiнансового лiзингу об'єктiв житлової нерухомостi.&#xA;На виконання статутних завдань Установою розробленi Стандарти надання, рефiнансування та обслуговування iпотечних житлових кредитiв (далi - Стандарти), якi визначають умови та правила здiйснення операцiй з набуття прав вимоги за iпотечними кредитами, включаючи i рефiнансування первинних кредиторiв. Стандарти визначають максимальний розмiр iпотечних кредитiв, строк кредитування, види забезпечення за ними, майновi вимоги до позичальника, обов'язкове страхування предмету iпотеки та iнше. Валюта кредитування - виключно гривня. Iпотечнi кредити надаються позичальникам - громадянам України. Забезпеченням за iпотечними кредитами виступає виключно житлова нерухомiсть. Лiзинговi операцiї здiйснюються виключно у гривнi, лiзингоодержувачi - громадяни України. &#xA;Рефiнансування первинних кредиторiв, якi провадять дiяльнiсть з надання фiзичним особам (позичальникам) забезпечених iпотекою кредитiв проводиться шляхом набуття у первинних кредиторiв прав вимоги за iпотечними кредитами, наданими первинними кредиторами. Таким чином, в процесi своєї дiяльностi Установа набуває права кредитора за iпотечними кредитами. Договiрними вiдносинами мiж Установою та первинними кредиторами передбачено зворотне вiдступлення набутих Установою майнових прав. Крiм того, Стандартами Установи встановлено, що обов'язковою умовою при здiйсненнi операцiй рефiнансування є зобов'язання первинного кредитора щодо зворотного набуття ним прав вимоги за iпотечними кредитами при закiнченнi строку рефiнансування первинного кредитора, та щодо замiни або зворотного набуття на вимогу Установи прав вимоги за iпотечними кредитами, якi перестали вiдповiдати вимогам Стандартiв.&#xA;При цьому, обслуговування iпотечних кредитiв, якi належать Установi, вiдповiдно до договору проводиться первинними кредиторами та вiдповiдно, ризик неповернення iпотечного кредиту несе обслуговуючий банк. У разi банкрутства обслуговуючого банку, портфель iпотечних кредитiв, що цей банк обслуговував, передається до iншого обслуговуючого банку.&#xA;Отже, передбаченi Стандартами вимоги мiнiмiзують iндивiдуальнi кредитнi ризики для Установи та, вiдповiдно, зменшують процентну маржу мiж наданими та залученими коштами. Що у свою чергу, зменшує розмiр процентiв, що сплачує фiзична особа - отримувач iпотечного кредиту.&#xA;Пiд час здiйснення рефiнансування iпотечних кредиторiв, Установа у якостi забезпечення за цими кредитами, приймає заставу у виглядi житлової нерухомостi. Рефiнансування вiдбувається за чiткими параметрами, що визначаються Стандартами Установи. Коефiцiєнт покриття заставою (LTV), становить 75%. Ринкова вартiсть забезпечення встановлюється незалежним оцiнювачем.  &#xA;В Установi визначенi наступнi вимоги до забезпечення, яке Установа може приймати у заставу за фiнансовими кредитами: &#xA;-	застава майнових прав за iпотечними кредитами, наданими первинним кредитором; &#xA;-	застава цiнних паперiв;&#xA;-	застава нерухомого майна (у тому числi об'єктiв незавершеного будiвництва), право власностi на яке зареєстровано в Державному реєстрi речових прав на нерухоме майно;&#xA;-	заставнi, предметом iпотеки за якими є нерухоме майно, право власностi на яке, а також обтяження iпотекою якого, зареєстрованi у Державному реєстрi речових прав;&#xA;-	застава майнових прав на нерухомiсть, будiвництво якої не завершено;&#xA;-	iнше майно, види та вимоги до якого встановлюються Установою та доводяться до банкiв.&#xA;Загальний розмiр забезпечення за фiнансовим кредитом має бути не меншим нiж 120% вiд суми фiнансового кредиту - при отриманнi банком рефiнансування для формування портфелю iпотечних кредитiв; не меншим нiж 150% вiд суми фiнансового кредиту - при отриманнi банком рефiнансування для кредитування замовникiв з метою будiвництва (завершення будiвництва) об'єктiв житлового призначення та кредитування фiзичних осiб з метою придбання житла в цих об'єктах.&#xA;ДIУ здiйснює операцiї фiнансового лiзингу в основному для осiб, що отримують житло на умовах фiнансового лiзингу згiдно Порядку забезпечення Державною iпотечною установою полiцейських та осiб рядового i начальницького складу служби цивiльного захисту житлом на умовах фiнансового лiзингу, затвердженого Постановою КМУ вiд 14.11.2018 №1201. Цим Порядком визначенi граничнi межi вартостi житла, суми та порядок компенсацiї лiзингових платежiв на умовах тристороннього договору, що укладається мiж ДIУ, заявником та вiдповiдним органом забезпечення житлом. Договором визначається механiзм компенсацiї частини лiзингових платежiв за рахунок коштiв державного бюджету та iнших джерел.&#xA;Ризик лiквiдностi - це наявний або потенцiйний ризик для надходжень та капiталу, який виникає через неспроможнiсть Установи виконати свої зобов'язання у належнi строки, не зазнавши при цьому неприйнятних втрат.&#xA;Ризик лiквiдностi виникає через нездатнiсть управляти незапланованими вiдтоками коштiв, змiнами джерел фiнансування та/або виконувати позабалансовi зобов'язання. &#xA;Заходи з управлiння ризиком лiквiдностi включають: &#xA;-	складання бюджету Установи та проводження дiяльностi виключно в межах бюджету; &#xA;-	застосування ефективного управлiння активами i пасивами, спрямованого на забезпечення пiдтримки вiдповiдного рiвня лiквiдностi у короткостроковому перiодi та максимiзацiю прибутку в середньо- та довгостроковому перiодi вiдповiдно до встановлених нормативiв i обмежень; &#xA;-	застосування ефективного механiзму управлiння лiквiднiстю, який полягає у бюджетуваннi, створеннi та використаннi систем монiторингу та аналiзу лiквiдностi, оцiнки стану та прогнозу лiквiдностi, оцiнки та монiторингу активiв i зобов'язань, встановленнi кiлькiсних та якiсних цiлей.&#xA;Ринковi ризики - ризики, якi виникають внаслiдок негативного впливу змiн ринкових факторiв, таких як процентнi ставки, валютнi курси, котирування цiнних паперiв, пiдвищення рiвня конкуренцiї на фiнансових ринках, рiзкi змiни цiнових умов на ринку нерухомостi, на доходи i капiтал Установи або на її здатнiсть виконувати статутнi завдання. &#xA;Установа подiляє ринковi ризики на два головних компоненти: &#xA;Процентний ризик - це наявний або потенцiйний ризик для надходжень або капiталу, який виникає внаслiдок несприятливих змiн процентних ставок. &#xA;Цей ризик впливає як на прибутковiсть Установи, так i на економiчну вартiсть її активiв i зобов'язань. &#xA;Валютний ризик - це наявний або потенцiйний ризик для надходжень i капiталу, який виникає через несприятливi коливання курсiв iноземних валют та цiн на банкiвськi метали. &#xA;Оскiльки Установа працює виключно з нацiональною валютою, вплив змiни валютних курсiв майже вiдсутнiй. Вiн розглядається у контекстi кредитних ризикiв при операцiях iз заставою. Ризик полягає в тому, що вартiсть застави, що визначена в iноземнiй валютi, змiнюється в результатi коливань обмiнних курсiв, якi використовуються для перерахування залишкiв в iноземних валютах у базову (нацiональну) валюту. &#xA;Заходи з управлiння ринковими ризиками включають: &#xA;-	проведення аналiзу змiни ринкових факторiв (процентнi ставки, валютнi курси, котирування цiнних паперiв, пiдвищення рiвня конкуренцiї на ринку iпотечного кредитування тощо); &#xA;-	рефiнансування при виключно стандартних умовах iпотечного кредитування; &#xA;-	проведення аналiзу змiн цiнових умов; &#xA;-	VaR - моделювання;&#xA;-	оптимiзацiя структури активiв та зобов'язань за строками. &#xA;Операцiйнi ризики - це потенцiйнi ризики для довгострокового iснування Установи, якi виникають внаслiдок наявностi недолiкiв корпоративного управлiння, систем внутрiшнього контролю, неадекватностi iнформацiйних технологiй i процесiв обробки iнформацiї щодо керованостi, унiверсальностi, надiйностi й безперервностi роботи. &#xA;Такi недолiки можуть призвести до фiнансових збиткiв через помилку, невчасне виконання робiт або шахрайство, або стати причиною того, що iнтереси Установи постраждають у якийсь iнший спосiб, коли працiвники перевищать свої повноваження або здiйснюватимуть операцiї у порушення етичних норм або iз занадто високим ризиком. &#xA;Ризик виникає також через неадекватнiсть стратегiї, полiтики i використання iнформацiйних технологiй, через неспроможнiсть здiйснювати безперервну дiяльнiсть. До iнших аспектiв операцiйного ризику належать ймовiрнiсть непередбачених подiй (пожежа або стихiйне лихо). &#xA;Операцiйнi ризики подiлено на:&#xA;-	внутрiшнi;&#xA;-	зовнiшнi.&#xA;Внутрiшнi, це: &#xA;-	ризики персоналу;&#xA;-	ризики процесiв;&#xA;-	ризики систем.&#xA;Ризики персоналу - це ризики, якi виникають внаслiдок дiй персоналу Установи. Ризики процесiв - це ризики, що пов'язанi з недолiками в технологiях та процесах в ДIУ. Ризики систем - це ризики, що реалiзуються в результатi збоїв iнформацiйних систем.&#xA;Зовнiшнi, це:&#xA;-	ризики клiєнтiв;&#xA;-               ризики безпеки;&#xA;-	полiтичнi ризики;&#xA;-	ризики катастроф.&#xA;Ризики клiєнтiв виникають пiд час здiйснення послуг, взаємодiї з клiєнтами та контрагентами, в наслiдок шахрайства, надання недостовiрної iнформацiї або надання неякiсних послуг. Ризики безпеки - це ризики крадiжки, пiдробки даних, наслiдки зловмисних атак на майно ДIУ. Полiтичнi ризики виникають внаслiдок неочiкуваних змiн в дiях контрольних, регуляторних органах влади, дiяльнiсть яких впливає на дiяльнiсть Установи.  Ризики катастроф, пов'язанi з вiйськовими дiями, терористичними атаками, пожарами, повенями та iншими форс-мажорними обставинами.&#xA;Основнi заходи з управлiння операцiйними ризиками мiстять: &#xA;-	застосування положень про структурнi пiдроздiли та посадових iнструкцiй;&#xA;-	застосування пiдроздiлами ДIУ механiзмiв внутрiшнього контролю; &#xA;-	встановлення єдиних стандартiв кредитування, надання послуг з лiзингу;&#xA;-	затвердження типових форм договорiв, звiтiв;&#xA;-	забезпечення iнформацiйної безпеки i збереження конфiденцiйної iнформацiї;&#xA;-	забезпечення запобiгання корупцiї;&#xA;-	створення карт ризикiв;&#xA;-	розроблення нових та удосконалення чинних правил, процедур, iнструкцiй; &#xA;-	актуалiзацiя бази внутрiшнiх нормативних документiв. &#xA;Оцiнка ризику полягає в вимiрюваннi, аналiзi та оцiнюваннi величини ризику. Оцiнка здiйснюється по типах ризикiв, що можуть бути вираженi кiлькiсно, у першу чергу за операцiями рефiнансування. &#xA;Методи оцiнки ризику визначають три основнi компоненти ризику:&#xA;-	розмiр (величина) - сума можливих втрат;&#xA;-	ймовiрнiсть настання негативної подiї;&#xA;-	тривалiсть перiоду впливу ризику.&#xA;Контрольнi процедури - це дiї, що передбаченi внутрiшнiми процедурами та методиками, та слугують мiнiмiзацiї ризикiв. Мiнiмiзацiя ризикiв - це зниження, обмеження або нейтралiзацiя ризикiв за допомогою вiдповiдних методiв управлiння. &#xA;Вибiр методу управлiння ризиком залежить вiд факторiв ризику, якi використовуються для визначення вiдносної важливостi або ймовiрностi того, що умови чи подiї можуть змiнитися i негативно вплинути на фiнансовий стан Установи. Оцiнюючи ризик, визначаються та  дослiджуються як внутрiшнi,  так i зовнiшнi фактори, що можуть недивно вплинути на дiяльнiсть Установи.&#xA;Процес оцiнки включає також визначення того, якi ризики контролюються Установою, а якi є неконтрольованими. При оцiнцi контрольованих ризикiв визначається можливiсть прийняття iснуючого рiвня ризику чи необхiднiсть його зменшення за допомогою певних процедур. Щодо неконтрольованих ризикiв визначається їхня прийнятнiсть або необхiднiсть обмеження пов'язаних з ними напрямкiв дiяльностi. Методи мiнiмiзацiї ризикiв: уникнення ризику, обмеження ризику, нейтралiзацiя ризику, диверсифiкацiя ризику та страхування ризику. &#xA;Iнформацiя та комунiкацiї i монiторинг ризикiв полягає у здiйсненнi постiйного контролю за рiвнем ризикiв з механiзмом зворотного зв'язку. Монiторинг здiйснюється завдяки iнформацiйним звiтам структурних пiдроздiлiв та окремих посадових осiб,  внутрiшньому i зовнiшньому аудиту й аналiтичнiй дiяльностi спецiалiзованих служб. Звiтнiсть застосовувана в рамках монiторингу, забезпечує керiвництву зворотнiй зв'язок, а також надає детальну зведену iнформацiю. Така iнформацiя допомагає аналiзувати поточну дiяльнiсть Установи, як з погляду ризикованостi, так i щодо прийняття загальних управлiнських рiшень.&#xA;В Установi забезпечено чiткий розподiл функцiй, обов'язкiв та повноважень у системi управлiння ризиками, а також чiтку схему вiдповiдальностi згiдно з таким розподiлом. Розподiл функцiй i повноважень охоплює всi органiзацiйнi рiвнi i пiдроздiли Установи.&#xA; До процесу управлiння ризиками залученi:&#xA;-	правлiння Установи - у межах своїх повноважень та вiдповiдальностi перед наглядовою радою Установи, органом управлiння майном та контролюючими органами;&#xA;-	вiддiл ризикiв, iншi структурнi пiдроздiли в межах  своїх повноважень.&#xA;У процесi управлiння ризиками правлiння Установи делегує частину своїх повноважень профiльним колегiальним органам: кредитно-iнвестицiйному комiтету, комiтету по управлiння активами та пасивами, комiтету з питань проблемних боргiв, технологiчному комiтету.&#xA;Належну увагу в Установ i придiлено розподiлу функцiй i повноважень з управлiння ризиками мiж операцiйними службами та контрольними службами. Розподiл обов'язкiв i пiдпорядкованiсть задокументованi у виглядi положень про вiдповiднi структурнi пiдроздiли Установи, посадових iнструкцiй керiвникiв та працiвникiв, а також розпорядчих документах з питань розподiлу функцiональних обов'язкiв, i доведенi до вiдома виконавцiв, завдяки чому персонал Установи розумiє свої функцiї, обов'язки та повноваження, свою роль в органiзацiї i процесi здiйснення контролю ризикiв.&#xA;Юридичнi ризики - це наявнi або потенцiйнi ризики для дiяльностi ДIУ, якi виникають через порушення або недотримання вимог законiв та нормативно-правових актiв, а також через можливiсть двозначного тлумачення встановлених законiв або правил.&#xA;Юридичний ризик може призвести до сплати штрафних санкцiй та адмiнiстративних стягнень, необхiдностi грошового вiдшкодування збиткiв, погiршення репутацiї та позицiй Установи на ринку, зменшення можливостей для розвитку i правового забезпечення виконання угод. &#xA;Юридичнi ризики розподiлено за такими напрямками:&#xA;-	ризики вiдповiдностi законодавству;&#xA;-	ризики судової практики.&#xA;Основнi заходи з управлiння юридичними ризиками включають: &#xA;-	актуалiзацiя бази внутрiшнiх нормативних документiв;&#xA;-	монiторинг змiн у законодавствi України, що пов'язаний з дiяльнiстю Установи;&#xA;-	монiторинг всiх iнiцiйованих судових справ, в т. ч. iнiцiйованих Установою.&#xA;Ризики репутацiї - наявнi або потенцiйнi ризики для доходу й капiталу, якi виникають внаслiдок несприятливого сприйняття iмiджу установи клiєнтами, контрагентами, засновниками або органами нагляду.&#xA;Основнi заходи з управлiння ризиком репутацiї становлять: &#xA;-	забезпечення iнформацiйної вiдкритостi Установи (комунiкацiя з громадськiстю у мережi Facebook, вiдповiдi на запити ЗМI та громадськостi згiдно Закону України &quot;Про доступ до публiчної iнформацiї&quot;;&#xA;-	використання PR- методiв (iнтерв'ю, коментарi, статтi, проведення опитування клiєнтiв, проведення брифiнгiв, прес-конференцiй, культурно-освiтнiх заходiв, надання iнформацiйних послуг); &#xA;-	проведення монiторингу публiкацiй у ЗМI, в мережi Iнтернет. &#xA;" PRYDBAN="Iнформацiя про капiтальнi вкладення емiтента&#xA;										  	              тис. грн.&#xA;Напрямки капiтальних вкладень	                                                          2015	2016	2017	2018	2019       РАЗОМ&#xA;Придбання (виготовлення) основних засобiв	                                           53,4	  0	   0           1059,2  18318,1     19430,7&#xA;Придбання (виготовлення) iнших необоротних матерiальних активiв         20,2	  0	   0	   0	 61,7         81,9&#xA;Придбання (створення) нематерiальних активiв	                           94,8	  0	   0	 61,2	171            327&#xA;РАЗОМ:	                                                                                                           168,3	  0	   0	   0        18550,8     19839,6&#xA;За останнi 5 рокiв ДIУ було здiйснено капiтальних вкладень на суму  5398,6 тис. грн, крiм того 1 липня 2019 року вiдповiдно до договору оренди офiсного примiщення визнано актив у виглядi права на користування на суму 14 441 тис. грн.&#xA;У зв'язку з тим, що фiнансовий план Державної iпотечної установи на  2016 та 2017 рiк не був затверджений в установленому порядку, - капiтальнi iнвестицiї у зазначених перiодах  не здiйснювались." OSN_ZASB="1.	Iнформацiя про основнi засоби емiтента (за залишковою вартiстю)&#xA;Найменування основних засобiв	Власнi основнi засоби, тис.грн.	                                             Орендованi ОЗ, тис.грн.	            Всього основнi засоби, тис.грн.&#xA;	                                            На початок перiоду	На кiнець перiоду	На початок перiоду        На кiнець перiоду	На початок перiоду         На кiнець перiоду&#xA;1. Виробничого призначення	         1089	    5 699                               8508                         	    11 377                               9597                                  17 076&#xA;Будiвлi i споруди	                                          124	     404                                 8497	                    11 361                               8621                                  11 765&#xA;Машини i обладнання	                          965	    2 632                                  0	                       0                                      965                                     2 632&#xA;Транспортнi засоби	                            0	                    2 653                                  0	                       0	                               0                                         2 653&#xA;Iншi	                                                             0	                    10	                              11	                      16                                     11                                          26 &#xA;1. Невиробничого призначення                        0	                     0	                                0	                             0	                                  0	                                0&#xA;Будiвлi i споруди	                                             0	                     0	                                0	                             0	                                  0	                                0&#xA;Машини i обладнання	                             0	                     0	                                0	                             0	                                  0	                                0&#xA;Транспортнi засоби	                             0	                     0	                                0	                             0	                                  0	                                0&#xA;Iншi	                                                             0	                     0	                                0	                             0 	                  0	                                0&#xA;ОПИС: Основнi засоби Державної iпотечної установи подiленнi на власнi та орендованi.&#xA;Основнi засоби (включаючи обладнання, яке утримується за договорами операцiйної оренди, вiдповiдно до яких Установа виступає в якостi орендодавця) вiдображаються за первiсною вартiстю, без урахування витрат на повсякденне обслуговування, за вирахуванням накопиченої амортизацiї та накопиченого збитку вiд знецiнення. Змiни очiкуваного термiну корисного використання вiдображаються у фiнансовiй звiтностi як змiна перiоду або методу амортизацiї, залежно вiд ситуацiї, i враховуються як змiни оцiночних значень.&#xA;Амортизацiя розраховується прямолiнiйним методом з метою списання вартостi основних засобiв до їх залишкової вартостi протягом очiкуваного термiну корисного використання. Земля не амортизується. Очiкуванi термiни корисного використання наступнi:&#xA;а.       Будiвлi 	                                          20 рокiв&#xA;б.       Передавальнi пристрої                10 рокiв&#xA;в.       Меблi та обладнання	                    5 рокiв&#xA;г.       Комп'ютери	                                5 рокiв&#xA;д.       Транспортнi засоби                        5 рокiв&#xA;Припинення визнання об'єкта основних засобiв вiдбувається у разi його вибуття або якщо його використання не пов'язане з отриманням майбутнiх економiчних вигод. Дохiд або витрати, що виникають в результатi припинення визнання активу (розрахованi як рiзниця мiж чистою виручкою вiд реалiзацiї та балансовою вартiстю активу), визнаються в звiтi про прибутки i збитки та iнший сукупний дохiд за той рiк, в якому було припинено визнання, за статтею &quot;Iншi операцiйнi доходи&quot;.&#xA;Пiсля визнання активом, об'єкт основних засобiв (справедливу вартiсть якого можна достовiрно оцiнити) облiковується за переоцiненою сумою, яка є його справедливою вартiстю на дату переоцiнки мiнус будь-яка подальша накопичена амортизацiя та подальшi накопиченi збитки вiд зменшення корисностi. Переоцiнка може проводиться кожнi три або п'ять рокiв у разi значної змiни справедливої вартостi об'єктiв основних засобiв.&#xA;Станом на 31 грудня 2019 року Установа не має основних засобiв, на якi обмеженi права власностi та основних засобiв, що переданi у заставу для забезпечення зобов'язань.&#xA;Станом на 31.12.2019 року для визначення справедливої вартостi основних засобiв та для вiдображення її у фiнансовiй звiтностi вiдповiдно до стандартiв МСФЗ була використана оцiнка вартостi майна, проведена незалежним експертом, суб'єктом оцiночної дiяльностi ТОВ &quot;ЕКСПЕРТНО-ОЦIНОЧНА КОМПАНIЯ &quot;НОТIНГЕМ&quot;, (код ЄДРПОУ 37815572), сертифiкат ФДМУ суб'єкта оцiночної дiяльностi № 379/17 вiд 29.04.2017 року.&#xA;Дата здiйснення оцiнки: станом на 31.12.2019 року. Оцiнка базується на Мiжнародних стандартах оцiнки, МСФЗ 16 &quot;Основнi засоби&quot;.&#xA;Згiдно з договором на проведення незалежної оцiнки, у звiтi про оцiнку майна визначається справедлива вартiсть об'єктiв.&#xA;Поняття справедливої вартостi трактується Оцiнювачем, вiдповiдно до МСО, як: розрахункова грошова сума, яка може бути отримана при передачi активу або зобов'язання в результатi комерцiйної угоди мiж позначеними обiзнаними та зацiкавленими сторонами, що вiдображає вiдповiднi майновi iнтереси зазначених сторiн. &#xA;Облiк основних засобiв здiйснюється вiдповiдно моделi переоцiнки.&#xA;В результатi прийняття оцiнки вартостi основних засобiв в кiлькостi 441 одиницi, складеної незалежним оцiнювачем, здiйснена дооцiнка на суму 1 551 тис. грн., яка вiдображена у власному капiталi ДIУ (капiтал в дооцiнках), у Звiтi про прибутки та збитки.&#xA; В цiлому переоцiнена вартiсть основних засобiв склала 5 699 тис. грн.&#xA;Установа 1 липня 2019 року вiдповiдно до договору оренди офiсного примiщення визнала актив у виглядi права на користування на суму 14 441 тис. грн. та орендне зобов'язання на суму 14 441 тис. грн. на пiдставi дисконтованих орендних платежiв зважаючи на строки оренди 2,9 роки (35 мiсяцiв).&#xA;Балансова вартiсть активу з права користування станом на 31.12.2019 року - 11 984 тис. грн.&#xA;Амортизацiя активу з права користування за 2019 рiк - 2 457 тис. грн.&#xA;Ставка дисконтування - 19.8% (офiцiйнi статистичнi даннi НБУ).&#xA;Вiдсотки за орендним зобов'язанням склали 1 256 тис. грн., враховуються у складi процентних та аналогiчних витрат за 2019 рiк.&#xA;Заборгованiсть за орендним зобов'язанням станом на 31.12.2019 року - 12 491 тис. грн. (в т. ч. поточна заборгованiсть за орендним зобов'язанням 4 514 тис. грн.).Заборгованiсть за орендним зобов'язанням станом на 31.12.2018 року - вiдсутня.&#xA;" PROBLEM="Макроекономiчнi дисбаланси, накопиченi в попереднi роки, полiтична криза початку 2014 року, окупацiя Криму та окремих районiв Донецької i Луганської областей спровокували глибоку економiчну кризу. Водночас падiння реального ВВП на 6,6% та 9,8% у 2014 та 2015 роках супроводжувалося та посилювалося кiлькома хвилями значної девальвацiї гривнi та банкiвською кризою, що мала наслiдком, зокрема, масовий вiдплив депозитiв з банкiвської системи та банкрутство банкiв. &#xA;Пiсля останньої кризи 2014-2015 рокiв економiка України вiдновлювалась, поступово прискорюючись. Однак середнi темпи зростання залишалися стриманими - близько 3,5% на рiк. Темпи макроекономiчного розвитку можуть суттєво прискоритися у разi реалiзацiї ключових внутрiшнiх реформ, передбачених Меморандумом про взаємодiю мiж урядом та НБУ, та судової реформи як необхiдної передумови забезпечення верховенства права. Важливим чинником для прискорення розвитку української економiки є також фаза глобального економiчного циклу, що також впливає на можливостi залучення iноземних iнвестицiй та попит на продукцiю українського експорту&#xA;Макроекономiчна ситуацiя сприяє фiнансовiй стабiльностi та змiцненню фiнансового сектору. Зниження iнфляцiї до цiльового рiвня та зменшення її волатильностi сприятиме вiдновленню довгострокового кредитування. &#xA;Основний макроекономiчний ризик на сьогоднi - значнi зовнiшнi виплати за держборгом. Для його зменшення необхiдно зберiгати доступ до фiнансування на мiжнародних ринках. Тому виконання нової програми з МВФ та умов спiвпрацi з iншими МФО залишається критично важливим. Iншими ризиками є охолодження свiтової економiки та зволiкання з впровадженням структурних реформ. &#xA;Макроекономiчна ситуацiя сприяє стабiльностi фiнансової системи. Ключове досягнення 2019 року - входження показника iнфляцiї до визначеного НБУ цiльового дiапазону. З огляду на зниження iнфляцiйних ризикiв та полiпшення iнфляцiйних очiкувань у  2019 роцi Правлiння НБУ двiчi була знижена облiкова ставка загалом на 100 б п. до 13.5% на кiнець 2019 року &#xA;Полiтика НБУ надала змогу банкам ефективнiше здiйснювати цiноутворення пасивiв та активiв, а отже, загалом сприяла вiдновленню довгострокового кредитування бiзнесу та населення. &#xA;З огляду на зниження iнфляцiйних ризикiв та полiпшення iнфляцiйних очiкувань у  2019 роцi Правлiння НБУ двiчi була знижена облiкова ставка загалом на 100 б п. до &#xA;Незмiннiсть балансу ризикiв у 2019 роцi створили пiдстави для дещо швидшого пом'якшення монетарної полiтики у цьому роцi, нiж передбачав макроекономiчний прогноз. Прогнозний сценарiй НБУ передбачає подальше зниження облiкової ставки до її нейтрального рiвня 8% у номiнальному вимiрi в 2020-2021 рр. за умови стiйкого зниження iнфляцiї до цiлi 5%. Найстрiмкiше зниження ставки очiкується протягом 2020 року разом з поверненням iнфляцiї до цiльового дiапазону та полiпшенням iнфляцiйних очiкувань. &#xA;Також актуальними залишаються такi ризики:&#xA;-	посилення торговельних вiйн та пiдвищення турбулентностi на свiтових товарних та фiнансових ринках; &#xA;-	ескалацiя вiйськового конфлiкту та новi торговельнi обмеження з боку Росiї. &#xA;Реалiзацiя цих ризикiв, як внутрiшнього, так i зовнiшнього походження, може погiршити курсовi й iнфляцiйнi очiкування та ускладнити доступ до мiжнародних ринкiв капiталу в умовах необхiдностi здiйснення пiкових боргових виплат. У результатi зниження ключової ставки до 8% вiдбуватиметься повiльнiше, нiж це передбачено базовим сценарiєм. Водночас є можливостi i для швидшого зниження ставки. Це вiдбудеться у разi прискореної реалiзацiї ключових внутрiшнiх реформ - як тих, що передбаченi меморандумом про взаємодiю мiж урядом та Нацiональним банком, так i судової реформи як необхiдної передумови забезпечення верховенства права в Українi.&#xA;Послiдовне пом'якшення монетарної полiтики НБУ сприятиме зменшенню вартостi фiнансових ресурсiв та вiдновленню довгострокового кредитування. Адже для його розвитку важлива упевненiсть, що iнфляцiя залишатиметься низькою та стабiльною в майбутньому. Здешевлення кредитiв для бiзнесу дасть змогу компанiям активнiше залучати позики для модернiзацiї виробництва та нарощення випуску, що трансформуватиметься у подальше зростання ВВП. Наслiдком здешевлення вартостi ресурсiв для домогосподарств буде вiдновлення привабливостi iпотечного кредитування, що допоможе активiзувати динамiку житлового будiвництва. Крiм того, в умовах низької та стабiльної iнфляцiї населення значно охочiше нестиме заощадження на депозити у банки, а також подовжуватиме термiни вкладень. Це вкрай важливо для банкiвської системи, оскiльки поточна строкова структура вкладень є короткою. &#xA;Вплив прогресу в здiйсненнi реформ на макроекономiчне середовище є комплексним i призведе до переходу економiки до нових рiвноважних рiвнiв економiчного росту, обмiнного курсу, поточного рахунку. За таких умов iнвестицiї суттєво зростатимуть на тлi покращення бiзнес-середовища, що згодом призведе до пiдвищення загальної продуктивностi факторiв виробництва (робочої сили та капiталу) i темпiв потенцiйного зростання економiки. Але на початковому етапi споживчий попит зростатиме випереджаючими темпами на тлi пiдвищення заробiтних плат, що тиснутиме на цiни в бiк зростання. Суттєвий приплив iнвестицiйного капiталу зумовить змiцнення обмiнного курсу гривнi, обмежуючи iнфляцiйний тиск. Зрештою значнi обсяги iнвестицiй призведуть до розширення внутрiшньої пропозицiї, що також стримуватиме iнфляцiйнi процеси.&#xA;Iндекс фiнансового стресу (IФС) майже рiк перебуває на вiдносно низькому рiвнi. Однак пiсля рiшення суду першої iнстанцiї стосовно нацiоналiзацiї Приватбанку наприкiнцi квiтня IФС певний час зростав, зокрема через погiршення лiквiдностi банкiвського сектору. Корпоративний субiндекс за останнє пiврiччя теж дещо зрiс - восени акцiї агрокомпанiй дещо втрачали в цiнi. Протилежний тренд мав субiндекс державних цiнних паперiв. Його значення протягом останнього року зменшилося, сигналiзуючи про послаблення суверенних ризикiв. Субiндекс валютного ринку вiдзначався пiдвищеною волатильнiстю, проте це не вплинуло на тренд IФС. &#xA;Банкiвський сектор залишався у 2019 роцi ту хорошому фiнансовому станi. Банки високоприбутковi, рентабельнiсть капiталу сектору є рекордною. Цього року вiдрахування до резервiв будуть найнижчими за бiльш як десятирiччя. Низька вартiсть кредитного ризику зберiгатиметься найближчими роками, адже макроекономiчнi умови сприятливi, боргове навантаження реального сектору прийнятне, а доходи домогосподарств стрiмко зростають.&#xA;Для вiдновлення iпотечного кредитування потрiбно вирiшити кiлька фундаментальних проблем первинного ринку нерухомостi. Вiн є вкрай непрозорим, а домогосподарства-iнвестори не мають дiєвих механiзмiв захисту своїх прав. Оскiльки цей ринок є соцiально важливим, його регулювання має бути таким же жорстким, як i регулювання банкiвського сектору. Має бути забезпечено повну прозорiсть структур власностi девелоперiв, вони повиннi нести вiдповiдальнiсть за невчасне виконання будiвельних робiт. Без упорядкування первинного ринку житлової нерухомостi вiдновлення iпотеки буде вкрай повiльним попри очiкуване зниження вiдсоткових ставок.&#xA;Цiни на ринку житлової нерухомостi залишаються вiдносно стабiльними - високий попит врiвноважується значними обсягами житлового будiвництва. Зростання доходiв населення стимулює попит, а значна конкуренцiя змушує девелоперiв утримувати цiни на нове житло попри зростання витрат. Обсяги iпотечного кредитування збiльшуються, проте iз дуже низької бази. Вiдтак iпотека на сьогоднi не є фактором, що помiтно впливає на роботу ринку. Крiм високої вартостi кредитiв, iснують й iншi значимi проблеми ринку нерухомостi, зокрема майже повна незахищенiсть фiзичних осiб, що iнвестують у житло на первинному ринку. &#xA;Обсяги будiвництва нового житла вiдновлюються : за 2019 рiк в Українi було введено в експлуатацiю на 36.6% бiльше житла, нiж за аналогiчний перiод попереднього року. &#xA;Такi тенденцiї зберiгатимуться у найближчий перспективi, адже площа нового будiвництва, на яке були отриманi дозволи у Києвi виросла в 2 рази р/р, в той час як в регiонах - навпаки: -3.3% р/р. З 2020 року суттєво змiниться правове поле для роботи забудовникiв. Наприклад, запроваджуються жорсткiшi вимоги до висотних забудов, що може збiльшити вартiсть будiвництва. А от з 2021 року фiнансовий тягар дещо зменшиться, адже скасовується обов'язок забудовникiв сплачувати 4% пайового внеску до мiсцевих бюджетiв для розвитку iнфраструктури. &#xA;Пiдвищується доступнiсть та привабливiсть житла. Попит на житло є високим i сталим: у I-III кварталах 2019 року зареєстровано на 4.9% р/р бiльше угод купiвлi-продажу житла. Значна частка квартир, що продаються на первинному ринку, розташованi в об'єктах, запланованих до введення через щонайменше два роки. I хоча в довгостроковiй перспективi попит зростатиме, у другому пiврiччi змiцнення гривнi дещо його скоротило. Покупцi житла, що мають валютнi заощадження, подекуди вiдкладали в часi рiшення купiвлi житла в очiкуваннi зростання курсу долара США. &#xA;Гривневi цiни на нерухомiсть тривалий час залишаються стабiльними - нове житло подорожчало лише на 1% за останнi 12 мiсяцiв та на 7% з вересня 2016 року. Проте в реальному вимiрi з урахуванням iнфляцiї вартiсть житла за останнi роки спадає, що свiдчить про бiльш стрiмкий рiст нової пропозицiї порiвняно з попитом. &#xA;Кiлькiсть банкiв, що працюють з iпотекою - обмежена. Вивчення пропозицiй забудовникiв, проведене НБУ, пiдтвердило обмеженiсть ринку iпотечного кредитування: девелопери пропонували вибiр лише iз семи банкiв. Жоден забудовник не пропонував бiльше двох банкiв. Максимальний термiн кредитування за партнерськими програмами становить 20 рокiв, а максимальна сума кредиту - 2 млн грн за першого внеску в дiапазонi 20-60%. Вартiсть становить 19-20% рiчних, хоча пропонується i знижена на перiод до п'яти рокiв. Загалом чистi гривневi кредити на будiвництво та реконструкцiю нерухомостi зросли в жовтнi 2019 року на 13.4% р/р, але обсяги кредитiв залишаються незначними. &#xA;Для пiдтримання попиту девелопери пропонують знижку або розстрочку. Найнижчi цiни встановлюються за повної оплати - тодi пропонується знижка 5-20% вiд базової цiни. Поширеною є розстрочка вiд забудовникiв, 60% опитаних пропонують вiдтермiнування повної оплати вiд 3 мiсяцiв до 5 рокiв з моменту здачi житла. Найчастiше пропонується зробити перший внесок у 30%, але окремi забудовники готовi його знижувати. Проблемою такого фiнансування є iндексацiя вартостi квадратного метра житла, тому загальна сума iнвестицiї є невизначеною. У рештi випадкiв прив'язка встановлена до курсу долара США, а отже покупець несе валютний ризик. Iнколи графiком платежiв неявно передбачено щорiчне здорожчання несплаченого залишку до 10%. &#xA;Бiльшiсть кредитiв в 2019 роцi була в дiапазонi вiд 600 тис. грн до 1.5 млн грн.&#xA;Близько 60% нових iпотечних кредитiв надаються на перiод вiд 15 до 20 рокiв. Останнiм часом середнiй строк кредитiв у момент видачi скорочується: з 13.1 в 2019 роцi порiвняно з 14.5 2018 року. А от нових кредитiв термiном понад 20 рокiв уже майже немає. Середнiй вiк позичальника майже не змiнився i становить 37 рокiв.&#xA;Частка молодих боржникiв (до 30 рокiв) у нових видачах залишається незмiнно низькою - в межах 15%. Київ залишається лiдером у регiональному розподiлi, хоч потроху i здає позицiї: його внесок у нову iпотеку скоротився до 37.7%. Захiднi та пiвденнi регiони поступово нарощують частку ринку.&#xA;Непрозорiсть первинного ринку - перешкода для iпотеки &#xA;Зазвичай iпотечне кредитування є потужним та ледве не єдиним джерелом фiнансування угод на ринку житла. В Українi ж обсяги iпотеки є неприродно низькими: спiввiдношення iпотечного портфелю в гривнi до ВВП становить менше 1%, а, за даними учасникiв ринку, iпотекою фiнансувалося менше 7% угод. Серед основних перешкод розвитку iпотеки - висока вартiсть кредитiв, навiть попри поступове пом'якшення монетарної полiтики останнiм часом. Зi сторони пропозицiї бажання банкiв йти в iпотеку стримують юридичнi ризики. Зняття мораторiю на стягнення застави очiкується тiльки наприкiнцi 2020 року. &#xA;Залишається низка невирiшених проблем на первинному ринку нерухомостi, що створюють ризики для iнвестора, якi банки теж мають закладати у вартiсть iпотеки: &#xA;" FIN_POL="Основним видом доходiв ДIУ є доходи вiд надання фiнансових послуг (проведення дiяльностi з рефiнансування iпотечних кредитiв та надання фiнансових кредитiв, лiзинг).  Доходи вiд надання фiнансових послуг ДIУ отримує у виглядi процентiв. Проценти - це плата за використання грошових коштiв, їх еквiвалентiв або сум, що заборгованi Емiтенту. Проценти визнаються Емiтентом у  тому звiтному перiодi, до якого вони належать, виходячи з бази їх нарахування та строку користування коштами, що наданi у кредит. Емiтент вiдокремлює в облiку доходи, нарахованi за iпотечними кредитами, за якими набутi права вимоги, та доходи, нарахованi за фiнансовими кредитами, що наданi банкам-партнерам. Вiдсоткова ставка за кредитом, метод нарахування та порядок сплати процентiв за фiнансовим кредитом, що наданий банку-партнеру, встановлюються вiдповiдним кредитним договором. Проценти нараховуються ДIУ щомiсяця на фактичний залишок заборгованостi за основною сумою фiнансового кредиту за фактичний час користування ним, починаючи з першого дня видачi кредиту до дня його повного погашення. Також Емiтент включає до складу процентних доходiв по фiнансовим кредитам вiдсотки, нарахованi за кредитами, за якими набутi права вимоги. Нарахування вiдсоткiв за користування кредитом, права вимоги за яким набутi ДIУ, вiдповiдно до умов, що визначенi кредитним договором, здiйснюється Емiтентом щомiсяця, починаючи з дня набрання чинностi вiдповiдним договором вiдступлення права вимоги до дня повного погашення кредиту. &#xA;Винагорода за отримане у фiнансовий лiзинг житло розраховується за фiксованою процентною ставкою, встановленою Установою, та на умовах визначених договором фiнансового лiзингу. Розмiр такої процентної ставки визначається у встановленому Установою порядку з урахуванням вартостi залучених (запозичених) Установою фiнансових ресурсiв, а також витрат, понесених при набуттi Установою прав власностi на житло для надання його Лiзингоодержувачу в фiнансовий лiзинг.Вiдсоткова ставка винагороди ДIУ за програмою забезпечення Державною iпотечною установою полiцейських та осiб рядового i начальницького складу служби цивiльного захисту житлом на умовах фiнансового лiзингу згiдно з постановою КМУ вiд 14.11.2018 №1201 складає 3,8%, вiдсоткова ставка винагороди при передачi у фiнансовий лiзинг квартир (житла) для iнших громадян України - 15,3%.&#xA;Емiтент включає до складу процентних доходiв по iпотечним кредитам вiдсотки, нарахованi за iпотечними кредитами, за якими набутi права вимоги. Нарахування вiдсоткiв за користування iпотечним кредитом, права вимоги за яким набутi ДIУ, вiдповiдно до умов, що визначенi кредитним договором, здiйснюється Емiтентом щомiсяця, починаючи з дня набрання чинностi вiдповiдним договором вiдступлення права вимоги за iпотечним кредитом, до дня повного погашення iпотечного кредиту або до дня зворотного вiдступлення права вимоги за цим кредитом. &#xA;&#xA;Статутний капiтал (зареєстрований капiтал) Емiтента складається з частки, що належить державi в особi Кабiнету Мiнiстрiв України у розмiрi 100%. Розмiр статутного капiталу Емiтента встановлюється та змiнюється виключно за рiшенням Кабiнету Мiнiстрiв України.&#xA;&#xA;Очищення банкiвської системи у 2014-2016 роках, призвело до суттєвого погiршення якостi активiв емiтента, до неповернення емiтенту фiнансових кредитiв та коштiв, що були розмiщенi на поточних рахунках у таких банках. Враховуючи очiкуванi кредитнi збитки фiнансових активiв ДIУ здiйснює формування резерву.Формування резерву пiд очiкуванi кредитнi збитки та приведення фiнансової звiтностi ДIУ до вимог МСФЗ, призвело до зменшення власного капiталу, i вiдповiдно, до зменшення достатностi капiталу.&#xA;Для пiдтримання лiквiдностi ДIУ має декiлька джерел отримання фiнансування, а саме: державна гарантiя, у разi передбачення її в законi про Державний бюджет України, випуск власних облiгацiй та поповнення Статутного фонду державою безпосередньо, залучення грошових коштiв на зовнiшньому ринку.&#xA; У емiтента на цей час iснує залежнiсть вiд запозичень у виглядi державних гарантiй." DOGOVOR="Вiдсутнi укладенi ,але не виконанi договори на кiнець звiтного перiоду.&#xA;&#xA;" STRATEG="Протягом 2020 року Державна iпотечна установа планує направити на фiнансування статутної дiяльностi наявнi ресурси, залученi у 2019 та 2020 роках в результатi розмiщення облiгацiй ДIУ iз додатковим забезпеченням у виглядi державних гарантiй, збiльшуючи при цьому розмiр кредитного портфелю  та  портфелю фiнансового лiзингу Установи.  &#xA;Крiм того, в листопадi та груднi 2020 року згiдно проспекту емiсiї планується здiйснити погашення облiгацiй ДIУ iз додатковим забезпеченням у виглядi державної гарантiї 2013 року загальною номiнальною вартiстю 2 млрд. грн.&#xA;Статтею 6 Закону України  вiд 14.11.2019 № 294-IX &lt;Про Державний бюджет України на 2020 рiк&gt; передбачена можливiсть отримання державних гарантiй для забезпечення виконання боргових зобов'язань за кредитами (позиками), що залучаються для фiнансування статутної дiяльностi Державної iпотечної установи ( в т.ч  iз забезпечення житлом громадян на умовах iпотечного кредитування або фiнансового лiзингу) &#xA;" DOSLID="У звiтному роцi витрати на дослiдження та розробку Установою не здiйснювались." INSHE="Державна iпотечна установа  юридичною особою у формi державної органiзацiї (установи, закладу).&#xA;Єдиним засновником та власником Емiтента є держава Україна в особi Кабiнету Мiнiстрiв України. Дiяльнiсть Установи регламентується актами Кабiнету Мiнiстрiв України, зокрема Статутом ДIУ, затвердженим постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 17 липня 2009 р. № 768 &quot;Про Державну iпотечну установу&quot;.&#xA;Державна iпотечна установа створена згiдно з постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 08.10.2004 року №1330 &lt;Деякi питання Державної iпотечної установи&gt;. Основною метою дiяльностi Емiтента є рефiнансування iпотечних кредиторiв (банкiв i небанкiвських фiнансових установ, якi провадять дiяльнiсть з надання забезпечених iпотекою кредитiв), у тому числi за рахунок коштiв, що надiйшли вiд розмiщення цiнних паперiв.&#xA;Статутом Емiтента, затвердженим постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 17.07.2009 року № 768 (iз змiнами в редакцiї постанови КМУ вiд 18 серпня 2017 року №616), передбачено, що предметом дiяльностi Емiтента є:&#xA;-придбання, вiдчуження та здiйснення iнших операцiй з активами, зокрема iпотечними, вiдповiдно до законодавства;&#xA;-надання фiнансових кредитiв, виконання зобов'язань за якими забезпечене, зокрема, iпотечними активами;&#xA;-управлiння iпотечними та iншими активами вiдповiдно до законодавства;&#xA;-випуск, емiсiя цiнних паперiв та органiзацiя їх обiгу;&#xA;-надання послуг з обслуговування мiжнародних кредитних лiнiй;&#xA;-фiнансовий лiзинг стосовно об'єктiв житлової  нерухомостi вiдповiдно до законодавства;&#xA;-розроблення i впровадження методологiчних рекомендацiй, а також єдиних стандартiв, норм i процедур з питань iпотечного кредитування та фiнансового лiзингу.&#xA;Емiтент має право здiйснювати з дотриманням вимог законодавства про фiнансовi послуги, у тому числi щодо сумiщення надання певних видiв фiнансових послуг, такi операцiї:&#xA;-надання фiнансових кредитiв фiнансовим установам з метою видачi iпотечних кредитiв фiзичним особам на придбання (будiвництво) житла, зокрема на умовах iндивiдуального житлового будiвництва;&#xA;-надання фiнансових кредитiв фiнансовим установам з метою фiнансування будiвництва житла;&#xA;-набуття права власностi на об'єкти житлової нерухомостi з метою подальшої передачi таких об'єктiв у фiнансовий лiзинг громадянам України та здiйснення розпорядження такими об'єктами до повного викупу та вiдчуження.&#xA;&#xA;Емiтент здiйснює свою дiяльнiсть вiдповiдно до затверджених наглядовою радою стратегiї та бюджету установи.&#xA;Вiдповiдно до Статуту ДIУ використовує в своїй дiяльностi наступнi фiнансово-кредитнi iнструменти (продукти):&#xA;-	iпотечне кредитування;&#xA;-	фiнансовий лiзинг;&#xA;-	фiнансовi кредити на будiвництво житла;&#xA;-	фiнансовi кредити на стимулювання ринку iпотечного кредитування.&#xA;&#xA;Установа є єдиною українською компанiєю другого рiвня, що займається рефiнансуванням iпотечних кредиторiв (банкiв), якi надають забезпеченi iпотекою кредити. Очищення банкiвської системи зумовило суттєве погiршення якостi кредитного портфелю Установи, в основному за рахунок кредитiв, що видавались банками, якi наразi виведено з ринку. Починаючи з 2010 року Державною iпотечною установою було видано банкам-партнерам за рiзними програмами кредитування 3,8 млрд. грн.&#xA;На поточний момент ДIУ здiйснює рефiнансування банкiв та iпотечних кредитiв i фiнансового лiзингу в нацiональнiй валютi. Ставка рефiнансування складає 15,3% рiчних.&#xA;&#xA;Припинення функцiонування банкiв, визнаних неплатоспроможними, призвело до того, що: &#xA;-	Установа вимушена самостiйно обслуговувати iпотечнi кредити, наданi громадянам України на придбання окремого житла; &#xA;-	Установi не були повернутi фiнансовi кредити, наданi таким банкам для формування портфелю iпотечних кредитiв та для завершення будiвництва доступного житла; &#xA;-	було суттєво обмежено доступ Установи до грошових коштiв, розмiщених на поточних рахунках, вiдкритих в цих банках.&#xA;"/>
  </z:DTSBUS_TEXT>
  <z:DTSORGUPR>
    <z:row OU_BODY="Наглядова рада" OU_STRU="Голова Ради&#xA;Заступник голови ради&#xA;члени ради ( 6 осiб)" OU_PERS="Гелетей Юрiй Iгорович                       - Голова ради,&#xA;Дмитренко Iнна Леонiдiвна              - Заступник голови  ради&#xA;Кропивницький Роман Вiталiйович    -  член ради&#xA;Касiяник Анатолiй Васильйович     -  член ради&#xA;Лiвий Iван Зеновiйович                      - член ради&#xA;Невiнчаний Iгор Сергiйович               - член ради&#xA;Панченко Олександр Сергiйович      - член ради&#xA;Тринус Федiр Анатолiйович               - член ради "/>
    <z:row OU_BODY="Правлiння" OU_STRU="Голова правлiння&#xA;Заступники голови правлiння" OU_PERS="Фролов Вячеслав Петрович   - т.в.о.Голови правлiння&#xA;Кучевський Вiталiй Вiталiйович   - Заступник голови правлiння&#xA;Будник  Сергiй Iванович - заступник Голови Правлiння"/>
  </z:DTSORGUPR>
  <z:DTSPERSON_P>
    <z:row POSADA="Тимчасово виконуючий обов'язки  голови правлiння" P_I_B="Фролов Вячеслав Петрович" RIK="1960" OSVITA="Повна вища,  економiчна" STAGE="40" PO_POSAD="директор департаменту активних операцiй" OPYS="Фролов Вячеслав Петрович вiдповiдно до Статуту Державної iпотечної установи органiзацiю i керiвництво роботою ДIУ. Безпосередньо спрямовує, координує i контролює дiяльнiсть: заступникiв голови правлiння, головного бухгалтера, радника голови правлiння,  прес-секретаря, департаменту правового та адмiнiстративного забезпечення,  вiддiлу кадрiв, служби охорони працi. Розмiр виплаченої  винагороди за фактично вiдпрацьований час за 2019 рiк - 124,4 тис.грн. Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини вищезазначена особа немає. Фролов Вячеслав Петрович з лютого 2012 року призначений директором департаменту iпотечного кредитування, з травня 2014 року призначений начальником управлiння iпотечного кредитування, з березня 2019 року призначений директором департаменту активних операцiй" DAT_OBR="2019-12-09T00:00:00" TERM_OBR="до призначення голови правлiння" PO_NAME="Державна iпотечна установа" PO_EDRPOU="33304730"/>
    <z:row POSADA="Заступник Голови правлiння" P_I_B="Кучевський Вiталiй Вiталiйович" RIK="1973" OSVITA="Повна вища, економiчна" STAGE="22" PO_POSAD="Радник  Голови Правлiння з залучення iнвестицiй  Державної iпотечної установи" OPYS="Кучевський Вiталiй Вiталiйович безпосередньо спрямовує, координує та контролює дiяльнiсть управлiння iнформацiйних технологiй, вiддiлу &quot;Проектний офiс&quot;, вiддiлу ризикiв, архiву.. Розмiр виплаченої середньомiсячної винагороди за фактично вiдпрацьований час за 2019 рiк -120 тис грн. Непогашеної судимостi за корисловi та посадовi злочини вищезазначена особо немає. Кучевський В.В.  з червня 2002 року призначений на посаду директора Рiвненьської фiлiї АТ &quot;Кредит Банк&quot;, з серпня 2017 призначений на  посаду  радника  Голови Правлiння  з питань залучення iнвестицiй ДIУ." DAT_OBR="2018-02-01T00:00:00" TERM_OBR="безстроково" PO_NAME="Державна iпотечна установа" PO_EDRPOU="33304730"/>
    <z:row POSADA="Головний бухгалтер" P_I_B="Овчиннiкова Леся Олександрiвна" RIK="1965" OSVITA="Повна вища, економiчна" STAGE="37" PO_POSAD="Заступник головного бухгалтера - начальник вiддiлу бухгалтерського облiку та звiтностi Державної iпотечної установи" OPYS="Овчиннiкова Леся Олександрiвна спрямовує, координує i контролює дiяльнiсть вiддiлу бухгалтерського облiку та звiтностi. Здiйснює органiзацiю бухгалтерського облiку господарсько-фiнансової дiяльностi ДIУ; органiзовує облiк грошових коштiв, товарно-матерiальних цiнностей необоротних активiв, що надходять, своєчасне вiдображення на рахунках бухгалтерського облiку операцiй, пов'язаних з їх рухом; органiзовує облiк витрат, виконання кошторису витрат, облiк результатiв фiнансово-господарської дiяльностi, а також фiнансових, розрахункових i кредитних операцiй, контроль за законнiстю, своєчаснiстю i правильнiстю їх оформлення; органiзовує розрахунки iз заробiтної плати з працiвниками ДIУ; контролює правильне нарахування i перерахування платежiв до державного бюджету, внескiв на державне соцiальне страхування, пенсiйне забезпечення, коштiв на фiнансування капiтальних вкладень; органiзовує погашення в установленi строки кредитної заборгованостi; органiзовує за погодженням з керiвником установи вiдрахування коштiв до фондiв та резервiв; бере участь у проведеннi економiчного аналiзу господарсько-фiнансової дiяльностi за даними бухгалтерського облiку i звiтностi з метою виявлення внутрiшньогосподарських резервiв, усунення втрат; здiйснює контроль за дотриманням порядку оформлення первинних i бухгалтерських документiв, розрахункiв i платiжних зобов'язань, вiдображенням на рахунках бухгалтерського облiку всiх операцiй ДIУ, витрачанням фонду заробiтної плати, проведенням iнвентаризацiї грошових коштiв, товарно-матерiальних цiнностей i необоротних активiв; веде роботу iз забезпечення суворого дотримання штатної, фiнансової, касової дисциплiни, забезпечує складання на основi даних бухгалтерського облiку статистичної, фiнансової та податкової звiтностi ДIУ.Розмiр виплаченої середньомiсячної винагороди за фактично вiдпрацьований час за 2019 рiк -95 тис. грн" DAT_OBR="2010-11-29T00:00:00" TERM_OBR="безстроково" PO_NAME="Державна iпотечна установа" PO_EDRPOU="33304730"/>
    <z:row POSADA="Заступник Голови правлiння" P_I_B="Будник Сергiй Iванович" RIK="1965" OSVITA="Повна вища, юридична" STAGE="34" PO_POSAD="Нацiональна полiцiя України" OPYS="Будник Сергiй Iванович безпосередньо спрямовує, координує та контролює дiяльнiсть департаменту активних операцiй, вiддiлу безпеки, господарського вiддiлу. Розмiр виплаченої середньомiсячної винагороди за фактично вiдпрацьований час за 2019 рiк -139 тис грн&#xA;Будник Сергiй Iванович з листопада 1991 року працював в Мiнiстерствi внутрiшнiй справ, з листопада 2015 року прийнятий на службу в Нацiональну полiцiю України. З березня 2019 року призначений на посаду заступника голови правлiння Державної iпотечної установи" DAT_OBR="2019-03-04T00:00:00" TERM_OBR="безстроково" PO_NAME="Нацiональна полiцiя України" PO_EDRPOU="00000000"/>
  </z:DTSPERSON_P>
  <z:DTSOWNER_PO/>
  <z:DTSEXITFEE/>
  <z:DTSZASN_UR>
    <z:row O_NAME="Кабiнет мiнiстрiв України" O_EDRPOU="0031101" O_OBL="32000" O_POST="01008" O_ADRES="м. Київ" O_STREET="вул. Грушевського, 12/2" O_SHARE="100"/>
  </z:DTSZASN_UR>
  <z:DTSZASN_FZ/>
  <z:DTSZASN_ALL>
    <z:row O_SHARE="100"/>
  </z:DTSZASN_ALL>
  <z:DTSMANREPA>
    <z:row DEVPROSP="Державна iпотечна установа (далi по тексту - Установа, ДIУ) є юридичною особою у формi державної органiзацiї (установи, закладу). Єдиним засновником та власником Установи є держава Україна в особi Кабiнету Мiнiстрiв України. Орган управлiння - Мiнiстерство фiнансiв України. Дiяльнiсть Установи регламентується актами Кабiнету Мiнiстрiв України, Мiнiстерства фiнансiв України, зокрема Статутом Установи, затвердженим наказом вiд 05 лютого 2020 року № 43.&#xA;Установа не має дочiрнiх пiдприємств, фiлiй, представництв та iнших вiдокремлених пiдроздiлiв. Установа провадить свою дiяльнiсть i використовує кошти вiдповiдно до затверджених наглядовою радою стратегiї та бюджету ДIУ. Установа i уряд України вжили певних iнiцiатив, направлених на покращення фiнансових показникiв дiяльностi та лiквiдностi Установи в майбутньому, включаючи, але не обмежуючись наступним:&#xA;-	проектом бюджету Установи на 2020 рiк передбачено залучити кошти на внутрiшньому ринку цiнних паперiв шляхом випуску власних облiгацiй з додатковим забезпеченням у виглядi державної гарантiї, що передбачено ст. 6 Закону про Державний бюджет України на 2020 рiк.&#xA;-	14 листопада 2018 року Кабiнетом Мiнiстрiв України прийнято Порядок забезпечення Державною iпотечною установою полiцейських та осiб рядового i начальницького складу служби цивiльного захисту житлом на умовах фiнансового лiзингу (постанова КМУ вiд 14 листопада 2018 року №1201).&#xA;-	залучення грошових коштiв на зовнiшньому ринку. Для забезпечення цього, у 2019 роцi Законом &quot;Про Державний бюджет України на 2020 рiк&quot; передбаченi державнi гарантiї, що можуть надаватися для забезпечення виконання боргових зобов'язань Державної iпотечної установи за зовнiшнiми кредитами (позиками) з метою фiнансування iнвестицiйного проекту &quot;Забезпечення житлом громадян на умовах iпотечного кредитування або фiнансового лiзингу&quot; &#xA;&#xA;У 2020 роцi Установа запланувала спрямування власних та залучених коштiв на фiнансування статутної дiяльностi та накопичення достатньої кiлькостi фiнансових ресурсiв на погашення в IV кварталi 2020 року облiгацiй, на загальну номiнальну вартiсть 2 млрд. грн., а також сплату купонних зобов'язань за розмiщеними цiнними паперами ДIУ.&#xA;&#xA;Власнi та залученi кошти Установа планує спрямувати на фiнансування статутної дiяльностi, а саме:&#xA;-	надання громадянам України житла на умовах iпотечного кредитування або фiнансового лiзингу (в т.ч. набуття права власностi на об'єкти житлової нерухомостi з метою подальшої передачi таких об'єктiв у фiнансовий лiзинг громадянам України та здiйснення розпорядження такими об'єктами до повного викупу та вiдчуження)&#xA;-	надання фiнансових кредитiв фiнансовим установам з метою видачi iпотечних кредитiв фiзичним особам на придбання (будiвництво) житла, зокрема на умовах iндивiдуального житлового будiвництва;&#xA;-	надання фiнансових кредитiв фiнансовим установам з метою фiнансування будiвництва житла.&#xA;На думку керiвництва, поєднання вищезазначених заходiв та iнших дiй дасть можливiсть Установi продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi. " DEVINFO="10 серпня 2004 Кабiнетом Мiнiстрiв України була затверджена &quot;Концепцiя створення нацiональної системи iпотечного кредитування&quot; (Розпорядження вiд 10.08.2004 №559-р), яка передбачала створення за участю держави iпотечної установи другого рiвня. Таким чином, згiдно з Постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 08 жовтня 2004 року № 1330 була створена Державна iпотечна установа. Засновником Установи є держава в особi Кабiнету Мiнiстрiв України. В Статутi ДIУ була зазначена мета дiяльностi: рефiнансування iпотечних кредиторiв (банкiв i небанкiвських фiнансових установ, якi провадять дiяльнiсть з надання забезпечених iпотекою кредитiв) за рахунок коштiв, що надiйшли у тому числi вiд розмiщення цiнних паперiв, сприяння подальшому розвитку ринку iпотечного кредитування.&#xA;&#xA;На момент створення ДIУ попит на доступнi iпотечнi кредити набагато перевищував можливостi банкiв його задовольнити. Iз створенням ДIУ, Уряд намагався надати ринку бiльше фiнансового ресурсу. Таким чином поступово вирiшувати проблему забезпечення житлом громадян. З початку статутний капiтал Установи становив 50 млн. грн., що на той перiод звiсно не задовольняло потреби, але було першим кроком на шляху до присутностi ДIУ на ринку.&#xA;Поступово, кредитний портфель ДIУ зростав. Так на кiнець 2007-початок 2008 року вiн складав близько 1 млрд. грн. Основним джерелом здiйснення операцiй по рефiнансуванню iпотечних кредиторiв-банкiв були власнi кошти (кошти статутного капiталу, додаткового капiталу ДIУ та залученi кошти, отриманi вiд розмiщення цiнних паперiв ДIУ). Iз змiнами на ринку, вдосконалювалися Стандарти ДIУ. Такi змiни, як збiльшення розмiру iпотечного кредиту на одного позичальника залежно вiд мiсцезнаходження житла, зменшення розмiру первинного внеску для отримання iпотечного кредиту з 30% до 25 % i деякi iншi, дозволили iстотно збiльшити обсяги видачi iпотечних кредитiв банками-партнерами i збiльшити обсяги рефiнансування.&#xA;На жаль у 2009-2010 роках свiтова фiнансова криза не дала змоги за об'єктивних обставин повноцiнно працювати на ринку. ДIУ не функцiонує поза ринком iпотечного кредитування. Якщо в цiлому портфель житлових позик у банкiвськiй системi має негативну тенденцiю, то i портфель рефiнансованих ДIУ кредитiв є вiддзеркаленням цього. Але у мiру того, як Україна виходила з фiнансової кризи, ДIУ активiзувала рефiнансування iпотечних позик у межах наявних ресурсiв.&#xA;Також, у рамках експерименту Урядом прийнято рiшення додати до функцiй ДIУ можливiсть спрямовувати кошти на придбання готового житла з подальшою його передачею громадянам. Була прийнята Постанова Кабiнету Мiнiстрiв України №832 вiд 05.08.2009 р.На виконання Постанови Уряду Державна iпотечна установа придбала бiльше 5,5 тисяч квартир у 115 населених пунктах, якi були безоплатно переданi мiсцевим органам самоврядування.&#xA;Починаючи з 2010 року Державною iпотечною установою було видано банкам-партнерам за рiзними програмами кредитування 3,9 млрд. грн., в тому числi рефiнансовано бiльше 10 тисяч iпотечних кредитiв за Стандартами ДIУ.&#xA;&#xA;Головне досягнення 2019 року - це, безумовно, запровадження нового для нашої країни механiзму фiнансового лiзингу житлової нерухомостi.&#xA;В 2019 роцi Державна iпотечна установа активно здiйснювала реалiзацiю програми &quot;Забезпечення полiцейських та осiб рядового i начальницького складу служби цивiльного захисту житлом на умовах фiнансового лiзингу&quot;, вiдповiдно до Порядку, затвердженого постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 14.11.2018 р. №1201. Зокрема, було придбано 1111 квартир з метою їх подальшої передачi на умовах фiнансового лiзингу. &#xA;&#xA;З метою залучення додаткових фiнансових ресурсiв Державна iпотечна установа в 2019 роцi зареєструвала випуск облiгацiй серiї &quot;Е3&quot; iз додатковим забезпеченням у виглядi державної гарантiї 2019 року на 1,2 млрд. гривень та 28 грудня 2019 року отримала державну гарантiю за облiгацiями серiї &quot;F3&quot; на загальну номiнальну вартiсть 3,7 млрд. гривень, якi станом на кiнець звiтного перiоду знаходились в процесi емiсiї. Випуск облiгацiй серiї &quot;Е3&quot; був зареєстрований НКЦПФР 14.01.2020 року. В груднi 2019 року ДIУ здiйснила погашення облiгацiй серiї &quot;Y2&quot; випущених Установою у 2012 роцi. В результатi проведених операцiй з цiнними паперами розмiр активiв ДIУ збiльшиться на 3,9 млрд. гривень. На обслуговування зобов'язань за розмiщеними цiнними паперами iз додатковим забезпеченням у виглядi державних гарантiй 2012-2013 рокiв ДIУ в 2019 роцi направила 1 млрд. 291 млн. гривень.&#xA;&#xA;Стратегiя ДIУ на 2020 рiк має включити:&#xA;&#xA;- розповсюдження дiї програми &quot;ЖИТЛО у фiнансовий лiзинг&quot; на вiйськовослужбовцiв та правоохоронцiв Мiнiстерства оборони України, Мiнiстерства внутрiшнiх справ України та iнших &quot;силових&quot; структур, державних службовцiв та громадян, якi отримують заробiтну плату за рахунок бюджетних коштiв, громадян України, якi брали участь у антитерористичнiй операцiї та ООС, вимушених переселенцiв, якi втратили житло внаслiдок вiйськових дiй на Сходi України, або внаслiдок здiйснення анексiї Криму та мiста Севастополь, iнших громадян України;&#xA;- вiдновлення програми рефiнансування iпотечних кредитiв, наданих iпотечними кредиторами за стандартами ДIУ, що дозволить забезпечити вiдновлення ринку iпотечного кредитування та вплив держави на ринок iпотеки, та буде позитивним iндикатором для ринку та iноземних iнвесторiв.&#xA;&#xA;Державна iпотечна установа має багаторiчний досвiд рефiнансування iпотечних кредитiв та роботи на ринку цiнних паперiв i в подальшому працюватиме на розвиток iпотечного та фондового ринкiв України та зробить все можливе для того, щоб якомога бiльше громадян змогли придбати житло за доступними умовами. Фахiвцями Державної iпотечної установи не тiльки реалiзуються дiючи механiзми, спрямованi на забезпечення житлом громадян, а й розробляються новi програми, якi дозволять створити сприятливi умови для вирiшення житлового питання.&#xA;&#xA;Вiдповiдно до постанови Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 18.12.2019 №1054 ДIУ вiднесена до сфери управлiння Мiнiстерства фiнансiв України." DERIVS="Протягом 2019 року Установа не укладала деривативи та не вчиняла правочини щодо похiдних цiнних паперiв" FINRISKMAN="iнформацiя вiдсутня" RISKTEND="iнформацiя вiдсутня" CORPOWNREF="В Установi не розроблялися i не затверджувалися  власнi принципи чи кодекс корпоративного управлiння" CORPVOLREF="вiдсутнiй. Емiтент не застосовує практику корпоративного управлiння понад визначенi законодавством вимоги" CORPBEYREF="Емiтент не розробляв та не впроваджував Кодекс корпоративного управлiння. Практику корпоративного управлiння понад визначенi законодавством вимоги не застосовує." DEVIREAS="iнформацiя вiдсутня " BDINFO="вiдсутнi" APPDISPROC="Правлiння є виконавчим органом Установи, який здiйснює поточне керiвництво її дiяльнiстю i несе вiдповiдальнiсть за ефективнiсть роботи Установи. Правлiння пiдзвiтне i пiдконтрольне Кабiнетовi Мiнiстрiв України та наглядовiй радi в межах, визначених Статутом ДIУ. До складу правлiння входять голова правлiння, заступники голови правлiння та iншi члени правлiння, якi призначаються на посаду та звiльняються з посади вiдповiдно до Статуту ДIУ. Кiлькiсть членiв правлiння разом з головою правлiння становить 5 (п'ять) осiб. Голова правлiння призначається на посаду та звiльняється з посади Кабiнетом Мiнiстрiв України за поданням Прем'єр-мiнiстра України. Заступники голови правлiння призначаються на посаду та звiльняються з посади Кабiнетом Мiнiстрiв України за поданням голови правлiння, iншi члени i головний бухгалтер правлiння призначаються на посаду та звiльняються з посади головою правлiння за погодження з наглядовою радою. Будь-якi винагороди або компенсацiї в разi  звiльнення посадових осiб  не передбаченi." AUTHOFFIC="-Повноваження членiв Правлiння згiдно Статуту:&#xA;1) вирiшення питань господарської дiяльностi, фiнансування, ведення фiнансового облiку, складення звiтностi, проведення операцiй та iнших питань дiяльностi Емiтента вiдповiдно до Статуту;&#xA;2) затвердження документiв Емiтента у межах повноважень, визначених цим Статутом та Положенням про правлiння;&#xA;3) подання наглядовiй радi проектiв документiв, якi пiдлягають затвердженню або погодженню нею, пiдготовка питань для розгляду або обговорення на засiданнi наглядової ради;&#xA;4) забезпечення виконання рiшень наглядової ради;&#xA;5) прийняття рiшення про емiсiю цiнних паперiв вiдповiдно до параметрiв, затверджених наглядовою радою;&#xA;6) iнiцiювання рiшення про внесення змiн до Статуту;&#xA;7) прийняття вiдповiдно до законодавства рiшення про утворення, реорганiзацiю та лiквiдацiю фiлiй i представництв Емiтента;&#xA;8) прийняття рiшення щодо вчинення правочинiв (крiм операцiй рефiнансування iпотечних кредитiв, якi вiдповiдають єдиним стандартам, та операцiй пiд час первинного розмiщення цiнних паперiв). У разi вчинення правочинiв на суму, що дорiвнює або перевищує 10 вiдсоткiв суми активiв балансу станом на останню звiтну дату, таке рiшення приймається за погодженням з наглядовою радою;&#xA;9) прийняття за результатами проведеної iнвентаризацiї рiшення про списання в установленому законодавством порядку з балансу Емiтента матерiальних активiв, що визначаються вiдповiдно до законодавства основними фондами (засобами), якi не придатнi для подальшого використання, морально застарiлi, фiзично зношенi, пошкодженi внаслiдок аварiї чи стихiйного лиха, не пiдлягають вiдновленню або виявленi в результатi iнвентаризацiї як нестача;&#xA;10) затвердження за погодженням з наглядовою радою символiки Емiтента;&#xA;11) подання для погодження наглядовою радою пропозицiй щодо визначення вiдсоткових ставок рефiнансування iпотечних кредитiв;&#xA;12) розгляд матерiалiв за результатами ревiзiй i аудиторських перевiрок, а також звiтiв керiвникiв фiлiй i представництв Емiтента про результати їх роботи;&#xA;13) розгляд рiчної фiнансової звiтностi Емiтента та подання її для затвердження наглядовiй радi;&#xA;14) складення перелiку конфiденцiйної iнформацiї та iнформацiї, яка становить комерцiйну таємницю;&#xA;15) затвердження положень про вiдокремленi пiдроздiли (фiлiї, представництва) Емiтента;&#xA;16) прийняття рiшення щодо входження Емiтента до складу об'єднань юридичних осiб, участi в iнших юридичних особах, участi в iнститутах спiльного iнвестування;&#xA;17) прийняття за погодженням з наглядовою радою рiшень про розподiл прибутку та покриття збиткiв Емiтента;&#xA;18) визначення умов оплати працi i матерiального стимулювання працiвникiв Емiтента;&#xA;19) визначення органiзацiйної структури Емiтента;&#xA;20) затвердження за погодженням з наглядовою радою порядку формування та використання фондiв, створюваних Емiтентом;&#xA;21) виконання iнших функцiй, у тому числi делегованих вiдповiдно до законодавства засновником та наглядовою радою.&#xA;" CGRAUDINF="На момент подання рiчної iнформацiї емiтента аудитор не висловив свою думку щодо iнформацiї, зазначеної у пiдпунктах 5 - 9  Звiту керiвництва, а також не перевiряв iнформацiю, зазначену в пiдпунктах 1 - 4 цього пункту. " CORP_UPR="Оскiльки емiтент не є акцiонерним товариством iнформацiя не предбачена згiдно вимог ст. 12-1 Закону &quot;Про фiнансовi послуги та державне регулювання ринку фiнансових послуг&quot;"/>
  </z:DTSMANREPA>
  <z:DTSZBORY>
    <z:row OPYS="емiтент не є акцiонерним товариством"/>
  </z:DTSZBORY>
  <z:DTSCORP_ZZA>
    <z:row ZZA_Q2="2" ZZA_Q3="2" ZZA_Q7="2" ZZA_Q6="2" ZZA_Q6_K="2" ZZA_Q6_A="2" ZZA_Q7_K="2" ZZA_Q7_B="2" ZZA_Q7_R="2" ZZA_Q7_Y="2" ZZA_Q8_R="2" ZZA_Q8_N="2" ZZA_Q8_A="2" ZZA_Q8_D="2" ZZA_Q8_S="2" ZZA_Q8_C="2" ZZA_Q8_P="2" ZZA_Q8_V="2" ZZA_Q8_O="2" ZZA_Q8_Y="2" ZZA_Q9="2" ZZA_Q8A_SVB="2" ZZA_Q8A_EXA="2" ZZA_Q8A_AUC="2"/>
  </z:DTSCORP_ZZA>
  <z:DTSCORP_OU1>
    <z:row OUP_Q18G="2" OUP_Q18A="2" OUP_Q18V="2" OUP_Q18I="не створювалися" OUP_Q20F="2" OUP_Q20P="2" OUP_Q20S="2" OUP_Q20N="2" OUP_Q20I="члени наглядової ради не отримуюсь винагороду" OUP_Q21Z="2" OUP_Q21F="2" OUP_Q21O="2" OUP_Q21K="2" OUP_Q21V="2" OUP_Q21N="2" OUP_Q21I="До складу наглядової ради включаються представники Секретарiату Кабiнету Мiнiстрiв України, Мiнекономрозвитку, а також можуть включатися за згодою представники Нацiонального банку, НКЦПФР, Нацкомфiнпослуг." OUP_Q21Y="1" OUP_Q22S="1" OUP_Q22Z="2" OUP_Q22K="2" OUP_Q22P="2" OUP_Q22I="iнформацiя не надається" OUP_Q23="2" OUP_Q30="Протягом 2019 року було проведено 8 засiдань Наглядової ради ДIУ.   &#xA;На порядку денному засiдань наглядової ради розглядались наступнi питання:&#xA;1)	проведення обов'язкового аудиту фiнансової звiтностi Державної iпотечної установи за 2017 рiк та призначення суб'єкта аудиторської дiяльностi для надання послуг з обов'язкового аудиту фiнансової звiтностi Державної iпотечної установи за 2017 рiк з наданням аудиторського висновку;&#xA;2)	змiни до Положення про Правлiння Державної iпотечної установи;&#xA;3)	змiни до Порядку розмiщення Державною iпотечною установою власних та залучених коштiв на вкладах (депозитах) в банках;&#xA;4)	щодо режиму функцiонування поточних рахункiв Державної iпотечної установи, вiдкритих у банках;&#xA;5)	затвердження бюджету Державної iпотечної установи на 2019 рiк;&#xA;6)	погодження умов i розмiру оплати працi голови, заступникiв голови i головного бухгалтера Установи;&#xA;7)	 проведення обов'язкового аудиту фiнансової звiтностi Державної iпотечної установи за 2018 рiк та  призначення суб'єкта аудиторської дiяльностi для надання послуг з обов'язкового аудиту фiнансової звiтностi Державної iпотечної установи за 2018 рiк з наданням аудиторського висновку;&#xA;8)	затвердження параметрiв випуску та емiсiї облiгацiй ДIУ з додатковим забезпеченням у виглядi державної гарантiї 2019 року;&#xA;9)	затвердження рiчної iнформацiї емiтента цiнних паперiв за 2018 рiк;&#xA;10)	кадровi питання щодо начальника Управлiння внутрiшнього аудиту;&#xA;11)	заслуховування звiтiв Управлiння внутрiшнього аудиту про результати роботи за 2017 та 2018 роки;&#xA;12)	затвердження плану роботи Управлiння внутрiшнього аудиту на 2019 рiк;&#xA;13)	затвердження рiчної фiнансової звiтностi за 2017 та 2018 роки;&#xA;14)	розгляд звiтiв щодо аудиту фiнансової звiтностi ДIУ за 2017 та 2018 роки;&#xA;15)	заслуховування звiтiв Голови правлiння за I-IV квартали 2017 року та IV квартал 2018 року;&#xA;16)	розгляд звiту про виконання бюджету за 2018 рiк;&#xA;17)	затвердження Параметрiв емiсiї облiгацiй ДIУ серiї &quot;Е3&quot; без здiйснення публiчної пропозицiї пiд державну гарантiю 2019 року;&#xA;18)	змiна параметрiв емiсiї облiгацiй ДIУ пiд державну гарантiю 2019 року;&#xA;19)	погодження рiшення правлiння про надання в забезпечення виконання зобов'язань за державною гарантiєю;&#xA;20)	затвердження Параметрiв емiсiї облiгацiй ДIУ серiї &quot;F3&quot; без здiйснення публiчної пропозицiї пiд державну гарантiю 2019 року. &#xA;" OUP_Q30TM="iнформацiя вiдсутня ( оскiльки емiтент не є публiчним акцiонерним товариством або  банком)" OUP_Q31="iнформацiя вiдсутня ( оскiльки емiтент не є публiчним акцiонерним товариством або  банком)" OUP_Q31TM="iнформацiя вiдсутня ( оскiльки емiтент не є публiчним акцiонерним товариством або  банком)" OUP_Q31VK="Емiтент не є акцiонерним товариством"/>
  </z:DTSCORP_OU1>
  <z:DTSCORP_SVB>
    <z:row SV_PIB="Гелетей Юрiй Iгорович" SV_INDEP="1" OPYS="iнформацiя вiдсутня ( оскiльки емiтент не є публiчним акцiонерним товариством або  банком)"/>
    <z:row SV_PIB="Дмитренко Iнна Леонiдiвна" SV_INDEP="1" OPYS="iнформацiя вiдсутня ( оскiльки емiтент не є публiчним акцiонерним товариством або  банком)"/>
    <z:row SV_PIB="Кропивницький Роман Вiталiйович" SV_INDEP="1" OPYS="iнформацiя вiдсутня ( оскiльки емiтент не є публiчним акцiонерним товариством або  банком)"/>
    <z:row SV_PIB="Касiяник Анатолiй Васильович" SV_INDEP="1" OPYS="iнформацiя вiдсутня ( оскiльки емiтент не є публiчним акцiонерним товариством або  банком)"/>
    <z:row SV_PIB="Лiвий Iван Зеновiйович" SV_INDEP="1" OPYS="iнформацiя вiдсутня ( оскiльки емiтент не є публiчним акцiонерним товариством або  банком)"/>
    <z:row SV_PIB="Невiнчаний  Iгор Сергiйович" SV_INDEP="1" OPYS="iнформацiя вiдсутня ( оскiльки емiтент не є публiчним акцiонерним товариством або  банком)"/>
    <z:row SV_PIB="Панченко Олександр Сергiйович" SV_INDEP="1" OPYS="iнформацiя вiдсутня ( оскiльки емiтент не є публiчним акцiонерним товариством або  банком)"/>
    <z:row SV_PIB="Тринус Федiр Анатолiйович" SV_INDEP="1" OPYS="iнформацiя вiдсутня ( оскiльки емiтент не є публiчним акцiонерним товариством або  банком)"/>
  </z:DTSCORP_SVB>
  <z:DTSCORP_EXB>
    <z:row EB_COMP="Склад правлiння ДIУ станом на 31.12.2019р.: Т.в.о. голови правлiння Фролов В.П., заступники голови правлiння Кучевський В.Вi. та Будник С.I." EB_FUNC="-Фролов Вячеслав Петрович вiдповiдно до Статуту Державної iпотечної установи органiзацiю i керiвництво роботою ДIУ. Безпосередньо спрямовує, координує i контролює дiяльнiсть: заступникiв голови правлiння, головного бухгалтера, радника голови правлiння,  прес-секретаря, департаменту правового та адмiнiстративного забезпечення,  вiддiлу кадрiв, служби охорони працi.&#xA;Будник Сергiй Iванович безпосередньо спрямовує, координує та контролює дiяльнiсть департаменту активних операцiй, вiддiлу безпеки, господарського вiддiлу.&#xA;Кучевський Вiталiй Вiталiйович безпосередньо спрямовує, координує та контролює дiяльнiсть управлiння iнформацiйних технологiй, вiддiлу &quot;Проектний офiс&quot;, вiддiлу ризикiв, архiву.&#xA;&#xA;"/>
  </z:DTSCORP_EXB>
  <z:DTSCORP_OU2>
    <z:row OUP_Q29S="2" OUP_Q29P="2" OUP_Q29F="2" OUP_Q29G="2" OUP_Q29O="2" OUP_Q29H="2" OUP_Q29R="2" OUP_Q29K="2" OUP_Q29V="2" OUP_Q29T="2" OUP_Q29M="2" OUP_Q29A="2" OUP_Q29D="2" OUP_Q29U="2" OUP_Q29Z="2" OUP_Q30S="2" OUP_Q30P="2" OUP_Q30F="2" OUP_Q30G="2" OUP_Q30O="2" OUP_Q30H="2" OUP_Q30R="2" OUP_Q30K="2" OUP_Q30V="2" OUP_Q30T="2" OUP_Q30M="2" OUP_Q30A="2" OUP_Q30D="2" OUP_Q30U="2" OUP_Q30Z="2" OUP_Q31S="2" OUP_Q31P="2" OUP_Q31F="2" OUP_Q31G="2" OUP_Q31O="2" OUP_Q31H="2" OUP_Q31R="2" OUP_Q31K="2" OUP_Q31V="2" OUP_Q31T="2" OUP_Q31M="2" OUP_Q31A="2" OUP_Q31D="2" OUP_Q31U="2" OUP_Q31Z="2" OUP_Q32S="2" OUP_Q32P="2" OUP_Q32F="2" OUP_Q32G="2" OUP_Q32O="2" OUP_Q32H="2" OUP_Q32R="2" OUP_Q32K="2" OUP_Q32V="2" OUP_Q32T="2" OUP_Q32M="2" OUP_Q32A="2" OUP_Q32D="2" OUP_Q32U="2" OUP_Q32Z="2" OUP_Q33="2" OUP_Q34="2"/>
  </z:DTSCORP_OU2>
  <z:DTSCORP_OU3>
    <z:row OUP_Q351="2" OUP_Q352="2" OUP_Q353="2" OUP_Q354="2" OUP_Q355="2" OUP_Q357="2" OUP_Q36Z="2" OUP_Q36V="2" OUP_Q36S="2" OUP_Q36P="2" OUP_Q36R="2" OUP_Q37Z="2" OUP_Q37V="2" OUP_Q37S="2" OUP_Q37P="2" OUP_Q37R="2" OUP_Q38Z="2" OUP_Q38V="2" OUP_Q38S="2" OUP_Q38P="2" OUP_Q38R="2" OUP_Q39Z="2" OUP_Q39V="2" OUP_Q39S="2" OUP_Q39P="2" OUP_Q39R="2" OUP_Q40Z="2" OUP_Q40V="2" OUP_Q40S="2" OUP_Q40P="2" OUP_Q40R="2" OUP_Q41="2" OUP_Q421="2" OUP_Q423="2" OUP_Q424="2" OUP_Q431="2" OUP_Q432="1" OUP_Q471="2" OUP_Q472="2" OUP_Q473="2" OUP_Q474="2" OUP_Q475="2" OUP_Q476="в Установi не створено ревiзiйну комiсiю"/>
  </z:DTSCORP_OU3>
  <z:DTSCORP_SPO/>
  <z:DTSCORP_DNY/>
  <z:DTSOWNER_UR/>
  <z:DTSOWNER_FZ/>
  <z:DTSOWFZ_ALL/>
  <z:DTSVLASN_TPR/>
  <z:DTSHOLDCH/>
  <z:DTSHOLDCHCTL/>
  <z:DTSCAPSTRU/>
  <z:DTSPAPERY_A/>
  <z:DTSOBLIG>
    <z:row DT_OBL="2012-11-27T00:00:00" NS_OBL="275/2/2012" ORG_OBL="НКЦПФР" NV_OBL="100000" KL_OBL="10000" FI_STOCK="1" ZNV_OBL="1000000000" PR_OBL="14.3" TERM_OBL="щоквартально" SUM_DOH="142608400" DT_P_OBL="2019-12-02T00:00:00" OPYS="Облiгацiї пiдприємств, бездокументарнi, iменнi, вiдсотковi, з додатковим забезпеченням. Серiя Y2. Облiгацiї включено до бiржового списку (позалiстинговi) ПрАТ &quot;Фондова бiржа &quot;Перспектива&quot;, облiгацiї допущенi до обiгу. Iнформацiя щодо здiйснення торгiвлi облiгацiями на зовнiшнiх ринках у емiтента вiдсутня. Мета використання фiнансових ресурсiв, залучених вiд емiсiї облiгацiй ДIУ пiд державну гарантiю, вiдповiдає метi та предмету дiяльностi, передбаченими Статутом Установи, затвердженим постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 17 липня 2009 р. № 768 (Офiцiйний вiсник України, 2009 р., № 55, ст. 1916), зокрема рефiнансування та кредитування iпотечних кредиторiв (банкiв i небанкiвських фiнансових установ, якi провадять дiяльнiсть з надання забезпечених iпотекою кредитiв), облiгацiї розмiщувалися шляхом вiдкритого продажу на територiї України серед iнвесторiв - юридичних та фiзичних осiб, резидентiв та нерезидентiв емiтентом самостiйно (без участi торговця цiнними паперами; андеррайтера), через органiзаторiв торгiвлi (ПАТ &quot;Фондова бiржа &quot;Перспектива&quot;, ПАТ &quot;Фондова бiржа ПФТС&quot;). Викуп облiгацiй протягом звiтного перiоду емiтентом не здiйснювався. Дострокове погашення облiгацiй може бути здiйснене Емiтентом у разi дострокового викупу 100% облiгацiй цiєї серiї. Рiшення про дострокове погашення облiгацiй приймається Правлiнням Державної iпотечної установи. У 2019 роцi згiдно Проспекту емiсiї здiйснено виплату процентного доходу в сумi 142 608400,00 грн за 25, 26, 27, та 28 вiдсотковi перiоди. У груднi 2019 року здiйснено погашення облiгацiй Y2.  в повному обсязi. 28.12.2019  до НКЦПФР подано звiт про наслiдки погашення (про дострокове погашення) облiгацiй. Станом на 31.12.2019 року  облiгацiй серiї Y2 знаходяться в процесi погашення." ISIN="UA4000149710" TYP_OBL="1"/>
    <z:row DT_OBL="2013-12-27T00:00:00" NS_OBL="293/2/2013" ORG_OBL="НКЦПФР" NV_OBL="100000" KL_OBL="10000" FI_STOCK="1" ZNV_OBL="1000000000" PR_OBL="9" TERM_OBL="один раз на пiвроку" SUM_DOH="0" DT_P_OBL="2018-12-12T00:00:00" OPYS="Облiгацiї пiдприємств, бездокументарнi, iменнi, вiдсотковi, з додатковим забезпеченням. Серiя А3. Мета використання фiнансових ресурсiв, залучених вiд емiсiї облiгацiй ДIУ пiд державну гарантiю, вiдповiдає метi та предмету дiяльностi, передбаченими Статутом Установи, затвердженим постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 17 липня 2009 р. № 768 (Офiцiйний вiсник України, 2009 р., № 55, ст. 1916), зокрема рефiнансування та кредитування iпотечних кредиторiв (банкiв i небанкiвських фiнансових установ, якi провадять дiяльнiсть з надання забезпечених iпотекою кредитiв). Облiгацiї розмiщувалися емiтентом самостiйно шляхом закритого (приватного) продажу на територiї України серед iнвесторiв - 100 найбiльших банкiв України, зокрема банкiв-партнерiв Установи. 28.12.2018 до НКЦПФР подано звiт про наслiдки погашення (про дострокове погашення) облiгацiй. Станом на 31.12.2019 року  облiгацiй серiї А3 знаходяться в процесi погашення." ISIN="UA4000178438" TYP_OBL="1"/>
    <z:row DT_OBL="2013-12-27T00:00:00" NS_OBL="294/2/2013" ORG_OBL="НКЦПФР" NV_OBL="100000" KL_OBL="10000" FI_STOCK="1" ZNV_OBL="1000000000" PR_OBL="9.5" TERM_OBL="один раз на пiвроку" SUM_DOH="94739800" DT_P_OBL="2020-11-18T00:00:00" OPYS="Облiгацiї пiдприємств, бездокументарнi, iменнi, вiдсотковi, з додатковим забезпеченням. Серiя В3. Облiгацiї включено до бiржового списку (позалiстинговi) ПрАТ &quot;Фондова бiржа &quot;Перспектива&quot;, облiгацiї допущенi до обiгу. Iнформацiя щодо здiйснення торгiвлi облiгацiями на зовнiшнiх ринках у емiтента вiдсутня. Мета використання фiнансових ресурсiв, залучених вiд емiсiї облiгацiй ДIУ пiд державну гарантiю, вiдповiдає метi та предмету дiяльностi, передбаченими Статутом Установи, затвердженим постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 17 липня 2009 р. № 768 (Офiцiйний вiсник України, 2009 р., № 55, ст. 1916), зокрема рефiнансування та кредитування iпотечних кредиторiв (банкiв i небанкiвських фiнансових установ, якi провадять дiяльнiсть з надання забезпечених iпотекою кредитiв). Облiгацiї розмiщувалися емiтентом самостiйно шляхом закритого (приватного) продажу на територiї України серед iнвесторiв - 100 найбiльших банкiв України, зокрема банкiв-партнерiв Установи. Викуп облiгацiй протягом звiтного перiоду емiтентом не здiйснювався. Дострокове погашення облiгацiй може бути здiйснене Емiтентом у разi дострокового викупу 100% облiгацiй цiєї серiї. Рiшення про дострокове погашення облiгацiй приймається Правлiнням Державної iпотечної установи. У 2019 роцi згiдно Проспекту емiсiї здiйснено виплату процентного доходу в сумi 94 739 800,00 грн за 11-12 вiдсотковi перiоди (шляхом залiку зустрiчних однорiдних вимог). Бiльш детальну iнформацiю про Облiгацiї серiї В3 ДIУ можна знайти в зареєстрованому НКЦПФР Проспектi емiсiї облiгацiй ДIУ на сайтi ДIУ (www.ipoteka.gov.ua/sites/default/files/prospekt_emisii_30_12_13.pdf, розмiр 2,83 MB (2 972 433 bytes), MD5 хеш сума 3CF9C6A5E3D3D80A69A39378E4758778 )." ISIN="UA4000178446" TYP_OBL="1"/>
    <z:row DT_OBL="2013-12-27T00:00:00" NS_OBL="295/2/2013" ORG_OBL="НКЦПФР" NV_OBL="100000" KL_OBL="10000" FI_STOCK="1" ZNV_OBL="1000000000" PR_OBL="9.5" TERM_OBL="один раз на пiвроку" SUM_DOH="94739800" DT_P_OBL="2020-12-15T00:00:00" OPYS="Облiгацiї пiдприємств, бездокументарнi, iменнi, вiдсотковi, з додатковим забезпеченням. Серiя С3. Облiгацiї включено до бiржового списку (позалiстинговi) ПрАТ &quot;Фондова бiржа &quot;Перспектива&quot;, облiгацiї допущенi до обiгу. Iнформацiя щодо здiйснення торгiвлi облiгацiями на зовнiшнiх ринках у емiтента вiдсутня. Мета використання фiнансових ресурсiв, залучених вiд емiсiї облiгацiй ДIУ пiд державну гарантiю, вiдповiдає метi та предмету дiяльностi, передбаченими Статутом Установи, затвердженим постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 17 липня 2009 р. № 768 (Офiцiйний вiсник України, 2009 р., № 55, ст. 1916), зокрема рефiнансування та кредитування iпотечних кредиторiв (банкiв i небанкiвських фiнансових установ, якi провадять дiяльнiсть з надання забезпечених iпотекою кредитiв). Облiгацiї розмiщувалися емiтентом самостiйно шляхом закритого (приватного) продажу на територiї України серед iнвесторiв - 100 найбiльших банкiв України, зокрема банкiв-партнерiв Установи. Викуп облiгацiй протягом звiтного перiоду емiтентом не здiйснювався. Дострокове погашення облiгацiй може бути здiйснене Емiтентом у разi дострокового викупу 100% облiгацiй цiєї серiї. Рiшення про дострокове погашення облiгацiй приймається Правлiнням Державної iпотечної установи. У 2019 роцi згiдно Проспекту емiсiї здiйснено виплату процентного доходу в сумi 94 739 800,00 за 11-12 вiдсотковi перiоди, в т.ч. шляхом залiку зустрiчних однорiдних вимог на суму 25579746,00 грн. Бiльш детальну iнформацiю про Облiгацiї серiї С3 ДIУ можна знайти в зареєстрованому НКЦПФР Проспектi емiсiї облiгацiй ДIУ на сайтi ДIУ   (www.ipoteka.gov.ua/sites/default/files/prospekt_emisii_30_12_13.pdf, розмiр 2,83 MB (2 972 433 bytes), MD5 хеш сума 3CF9C6A5E3D3D80A69A39378E4758778 )." ISIN="UA4000178453" TYP_OBL="1"/>
    <z:row DT_OBL="2013-12-27T00:00:00" NS_OBL="296/2/2013" ORG_OBL="НКЦПФР" NV_OBL="100000" KL_OBL="10000" FI_STOCK="1" ZNV_OBL="1000000000" PR_OBL="10" TERM_OBL="один раз на пiвроку" SUM_DOH="79122608.4" DT_P_OBL="2023-12-14T00:00:00" OPYS="Облiгацiї пiдприємств, бездокументарнi, iменнi, вiдсотковi, з додатковим забезпеченням. Серiя D3. Облiгацiї включено до бiржового реєстру (лiстинговi) ПрАТ &quot;Фондова бiржа &quot;Перспектива&quot;, облiгацiї допущенi до обiгу. Iнформацiя щодо здiйснення торгiвлi облiгацiями на зовнiшнiх ринках у емiтента вiдсутня. Мета використання фiнансових ресурсiв, залучених вiд емiсiї облiгацiй ДIУ пiд державну гарантiю, вiдповiдає метi та предмету дiяльностi, передбаченими Статутом Установи, затвердженим постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 17 липня 2009 р. № 768 (Офiцiйний вiсник України, 2009 р., № 55, ст. 1916), зокрема рефiнансування та кредитування iпотечних кредиторiв (банкiв i небанкiвських фiнансових установ, якi провадять дiяльнiсть з надання забезпечених iпотекою кредитiв). Облiгацiї розмiщувалися емiтентом самостiйно шляхом закритого (приватного) продажу на територiї України серед iнвесторiв - 100 найбiльших банкiв України, зокрема банкiв-партнерiв Установи. Викуп облiгацiй протягом звiтного перiоду емiтентом не здiйснювався. Дострокове погашення облiгацiй може бути здiйснене Емiтентом у разi дострокового викупу 100% облiгацiй цiєї серiї. Рiшення про дострокове погашення облiгацiй приймається Правлiнням Державної iпотечної установи. У 2019 роцi згiдно Проспекту емiсiї здiйснено виплату процентного доходу в сумi 79122608,40 грн за 11-12 вiдсотковi перiоди. Бiльш детальну iнформацiю про Облiгацiї серiї D3 ДIУ можна знайти в зареєстрованому НКЦПФР Проспектi емiсiї облiгацiй ДIУ на сайтi ДIУ (www.ipoteka.gov.ua/sites/default/files/prospekt_emisii_30_12_13.pdf, розмiр 2,83 MB (2 972 433 bytes), MD5 хеш сума 3CF9C6A5E3D3D80A69A39378E4758778 )" ISIN="UA4000178461" TYP_OBL="1"/>
    <z:row DT_OBL="2019-12-13T00:00:00" NS_OBL="88/2/2019-Т" ORG_OBL="НКЦПФР" NV_OBL="100000" KL_OBL="12000" FI_STOCK="1" ZNV_OBL="1200000000" PR_OBL="16" TERM_OBL="один раз на пiвроку" SUM_DOH="0" DT_P_OBL="2029-12-03T00:00:00" OPYS="Облiгацiї пiдприємств iменнi, вiдсотковi, з додатковим забезпеченням у формi Державної гарантiї №13010-05/227 за зобов'язаннями Державної iпотечної установи вiд 11.12.2019 року.  Серiя Е3. Облiгацiї не включено до бiржового списку. Iнформацiя щодо здiйснення торгiвлi облiгацiями на зовнiшнiх ринках у емiтента вiдсутня.  Метою використання фiнансових ресурсiв, залучених вiд емiсiї облiгацiй Державної iпотечної установи (далi - ДIУ, Установа) без здiйснення публiчної пропозицiї пiд державну гарантiю, вiдповiдно до статтi 6 Закону України вiд 23.11.2018 № 2629-VIII &quot;Про Державний бюджет України на 2019 рiк&quot;, є фiнансування статутної дiяльностi, що вiдповiдає метi та предмету дiяльностi, передбаченими Статутом Установи, затвердженим постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 17 липня 2009 р. № 768 (Офiцiйний вiсник України, 2009 р., № 55, ст. 1916). Залученi кошти, вiд розмiщення облiгацiй ДIУ без здiйснення публiчної пропозицiї пiд державну гарантiю (у повному обсязi - 1 200 000 000 гривень), будуть спрямованi на фiнансування статутної дiяльностi ДIУ. Передбачається збiльшення кредитного портфелю понад 2000 кредитiв.  Облiгацiї розмiщувалися  емiтентом самостiйно шляхом розмiщення серед обмеженого кола iнвесторiв. Станом на 31.12.2019  облiгацiї серiї Е3 знаходяться в процесi емiсiї. Бiльш детальну iнформацiю про Облiгацiї серiї Е3 ДIУ можна знайти в зареєстрованому НКЦПФР Рiшеннi про емiсiю облiгацiй  на сайтi ДIУ   (http://ipoteka.gov.ua/sites/default/files/pro_emissiyu_E3.pdf, розмiр 1,76 MB (1 848 304  bytes), MD5 e143d013337ac70baf20d725a11d124d)   " ISIN="UAT000001615" TYP_OBL="1"/>
  </z:DTSOBLIG>
  <z:DTSOBL_INF/>
  <z:DTSPAPER_DR/>
  <z:DTSPOHID_CP/>
  <z:DTSGAR_TO>
    <z:row VYD_ZAB="гарантiя" SUM_ZAB="1000000000" OBS_VYP="1000000000" DT_VYP="2012-11-27T00:00:00" NS_VYP="275/2/2012" G_NAME="Кабiнет Мiнiстрiв України" G_EDRPOU="00031101" OPYS="Облiгацiї серiї &quot;Y2&quot; мають додаткове забезпечення у формi Державної гарантiї за зобов'язаннями Емiтента, що видана Кабiнетом Мiнiстрiв України в особi Мiнiстра фiнансiв України вiд 23 листопада 2012 року № 15010-03/119 (далi - Гарант). Державна гарантiя видана вiдповiдно до статтi 17 Бюджетного кодексу України, статтi 6 Закону України &quot;Про Державний бюджет України на 2012 рiк&quot;,  постанови Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 05.11.2012 № 1033 та ), гарантує виконання Державною iпотечною установою нижчезазначених зобов'язань (далi - Державна гарантiя). Гарантованi зобов'язання - зобов'язання Державної iпотечної установи з виплати власникам Облiгацiй номiнальної вартостi Облiгацiй (повернення основної суми боргу) при їх погашеннi Емiтентом на дату погашення Облiгацiй, передбачених Проспектом емiсiї Облiгацiй, який пройшов державну реєстрацiю Нацiональною комiсiєю з цiнних паперiв та фондового ринку. Державна гарантiя є публiчною. У разi невиконання Емiтентом Гарантованих зобов'язань, будь-яка особа, що є власником Облiгацiй, має право пред'явити Гарантовi вимоги щодо виконання зобов'язань за Державною гарантiєю за умов, у порядку й строки, зазначенi в Державнiй гарантiї. Державна гарантiя є безвiдкличною. Умови Державної гарантiї не можуть бути змiненi протягом усього строку дiї Державної гарантiї.. Зобов'язання Гаранта за Державною гарантiєю поширюються тiльки на випадки невиконання Емiтентом Гарантованих зобов'язань. Гарант не гарантує виконання Емiтентом будь-яких iнших зобов'язань перед власниками Облiгацiй, в тому числi зобов'язань по сплатi сум вiдсоткiв, нарахованих на Облiгацiї, будь-яких комiсiй, неустойки, штрафiв, пенi за прострочення виконання зобов'язань за Облiгацiями; для уникнення сумнiвiв, прострочене виконання або невиконання Емiтентом таких зобов'язань перед власниками Облiгацiй не є гарантiйним випадком, на який поширюється Державна гарантiя. Крiм того, Гарант не вiдповiдає за вiдшкодування судових витрат власникiв Облiгацiй iз стягнення з Емiтента заборгованостi та/або вiдшкодування збиткiв та/або шкоди власникам Облiгацiй, що пов'язанi з невиконанням або неналежним виконанням Емiтентом будь-яких своїх зобов?язань за Облiгацiями, в тому числi Гарантованих зобов'язань. Облiгацiї надають власникам усi права, що випливають iз Державної гарантiї. З переходом прав власностi на Облiгацiї до набувача переходять права по Державнiй гарантiї в тому ж обсязi й на тих умовах, якi iснують на момент переходу прав власностi на Облiгацiї. Передача прав, що виникли з Державної гарантiї, без передачi прав власностi на Облiгацiї є недiйсною" ISIN="UA4000149710"/>
    <z:row VYD_ZAB="гарантiя" SUM_ZAB="1000000000" OBS_VYP="1000000000" DT_VYP="2013-12-27T00:00:00" NS_VYP="293/2/2013" G_NAME="Кабiнет Мiнiстрiв України" G_EDRPOU="00031101" OPYS="Облiгацiї серiї &quot;А3&quot; мають додаткове забезпечення у формi Державної гарантiї за зобов'язаннями Емiтента, що видана Кабiнетом Мiнiстрiв України в особi Мiнiстра фiнансiв України вiд 26 грудня 2013 року № 15010-03/128 (далi - Гарант). Державна гарантiя видана вiдповiдно до статтi 17 Бюджетного кодексу України, статтi 6 Закону України &quot;Про Державний бюджет України на 2013 рiк&quot; , постанови Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 11.12.2013 № 919.  та гарантує виконання Державною iпотечною установою нижчезазначених зобов'язань (далi - Державна гарантiя). Гарантованi зобов'язання - зобов'язання Державної iпотечної установи з виплати власникам Облiгацiй номiнальної вартостi Облiгацiй (повернення основної суми боргу) при їх погашеннi Емiтентом на дату погашення Облiгацiй, передбачених Проспектом емiсiї Облiгацiй, який пройшов державну реєстрацiю Нацiональною комiсiєю з цiнних паперiв та фондового ринку. Державна гарантiя є публiчною. У разi невиконання Емiтентом Гарантованих зобов'язань, будь-яка особа, що є власником Облiгацiй, має право пред'явити Гарантовi вимоги щодо виконання зобов'язань за Державною гарантiєю за умов, у порядку й строки, зазначенi в Державнiй гарантiї. Державна гарантiя є безвiдкличною. Умови Державної гарантiї не можуть бути змiненi протягом усього строку дiї Державної гарантiї. Зобов'язання Гаранта за Державною гарантiєю поширюються тiльки на випадки невиконання Емiтентом Гарантованих зобов'язань. Гарант не гарантує виконання Емiтентом будь-яких iнших зобов'язань перед власниками Облiгацiй, в тому числi зобов'язань по сплатi сум вiдсоткiв, нарахованих на Облiгацiї, будь-яких комiсiй, неустойки, штрафiв, пенi за прострочення виконання зобов'язань за Облiгацiями; для уникнення сумнiвiв, прострочене виконання або невиконання Емiтентом таких зобов'язань перед власниками Облiгацiй не є гарантiйним випадком, на який поширюється Державна гарантiя. Крiм того, Гарант не вiдповiдає за вiдшкодування судових витрат власникiв Облiгацiй iз стягнення з Емiтента заборгованостi та/або вiдшкодування збиткiв та/або шкоди власникам Облiгацiй, що пов'язанi з невиконанням або неналежним виконанням Емiтентом будь-яких своїх зобов'язань за Облiгацiями, в тому числi Гарантованих зобов'язань. Облiгацiї надають власникам усi права, що випливають iз Державної гарантiї. З переходом прав власностi на Облiгацiї до набувача переходять права по Державнiй гарантiї в тому ж обсязi й на тих умовах, якi iснують на момент переходу прав власностi на Облiгацiї. Передача прав, що виникли з Державної гарантiї, без передачi прав власностi на Облiгацiї є недiйсною." ISIN="UA4000178438"/>
    <z:row VYD_ZAB="гарантiя" SUM_ZAB="1000000000" OBS_VYP="1000000000" DT_VYP="2013-12-27T00:00:00" NS_VYP="294/2/2013" G_NAME="Кабiнет Мiнiстрiв України" G_EDRPOU="00031101" OPYS="Облiгацiї серiї &quot;В3&quot; мають додаткове забезпечення у формi Державної гарантiї за зобов'язаннями Емiтента, що видана Кабiнетом Мiнiстрiв України в особi Мiнiстра фiнансiв України вiд 26 грудня 2013 року № 15010-03/128 (далi - Гарант). Державна гарантiя видана вiдповiдно до статтi 17 Бюджетного кодексу України, статтi 6 Закону України &quot;Про Державний бюджет України на 2013 рiк&quot; , постанови Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 11.12.2013 № 919.  та гарантує виконання Державною iпотечною установою нижчезазначених зобов'язань (далi - Державна гарантiя). Гарантованi зобов'язання - зобов'язання Державної iпотечної установи з виплати власникам Облiгацiй номiнальної вартостi Облiгацiй (повернення основної суми боргу) при їх погашеннi Емiтентом на дату погашення Облiгацiй, передбачених Проспектом емiсiї Облiгацiй, який пройшов державну реєстрацiю Нацiональною комiсiєю з цiнних паперiв та фондового ринку. Державна гарантiя є публiчною. У разi невиконання Емiтентом Гарантованих зобов'язань, будь-яка особа, що є власником Облiгацiй, має право пред'явити Гарантовi вимоги щодо виконання зобов'язань за Державною гарантiєю за умов, у порядку й строки, зазначенi в Державнiй гарантiї. Державна гарантiя є безвiдкличною. Умови Державної гарантiї не можуть бути змiненi протягом усього строку дiї Державної гарантiї. Зобов'язання Гаранта за Державною гарантiєю поширюються тiльки на випадки невиконання Емiтентом Гарантованих зобов'язань. Гарант не гарантує виконання Емiтентом будь-яких iнших зобов'язань перед власниками Облiгацiй, в тому числi зобов'язань по сплатi сум вiдсоткiв, нарахованих на Облiгацiї, будь-яких комiсiй, неустойки, штрафiв, пенi за прострочення виконання зобов'язань за Облiгацiями; для уникнення сумнiвiв, прострочене виконання або невиконання Емiтентом таких зобов'язань перед власниками Облiгацiй не є гарантiйним випадком, на який поширюється Державна гарантiя. Крiм того, Гарант не вiдповiдає за вiдшкодування судових витрат власникiв Облiгацiй iз стягнення з Емiтента заборгованостi та/або вiдшкодування збиткiв та/або шкоди власникам Облiгацiй, що пов'язанi з невиконанням або неналежним виконанням Емiтентом будь-яких своїх зобов'язань за Облiгацiями, в тому числi Гарантованих зобов'язань. Облiгацiї надають власникам усi права, що випливають iз Державної гарантiї. З переходом прав власностi на Облiгацiї до набувача переходять права по Державнiй гарантiї в тому ж обсязi й на тих умовах, якi iснують на момент переходу прав власностi на Облiгацiї. Передача прав, що виникли з Державної гарантiї, без передачi прав власностi на Облiгацiї є недiйсною." ISIN="UA4000178446"/>
    <z:row VYD_ZAB="гарантiя" SUM_ZAB="1000000000" OBS_VYP="1000000000" DT_VYP="2013-12-27T00:00:00" NS_VYP="295/2/2013" G_NAME="Кабiнет Мiнiстрiв України" G_EDRPOU="00031101" OPYS="Облiгацiї серiї &quot;С3&quot; мають додаткове забезпечення у формi Державної гарантiї за зобов'язаннями Емiтента, що видана Кабiнетом Мiнiстрiв України в особi Мiнiстра фiнансiв України вiд 26 грудня 2013 року № 15010-03/128 (далi - Гарант). Державна гарантiя видана вiдповiдно до статтi 17 Бюджетного кодексу України, статтi 6 Закону України &quot;Про Державний бюджет України на 2013 рiк&quot; , постанови Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 11.12.2013 № 919.  та гарантує виконання Державною iпотечною установою нижчезазначених зобов'язань (далi - Державна гарантiя). Гарантованi зобов'язання - зобов'язання Державної iпотечної установи з виплати власникам Облiгацiй номiнальної вартостi Облiгацiй (повернення основної суми боргу) при їх погашеннi Емiтентом на дату погашення Облiгацiй, передбачених Проспектом емiсiї Облiгацiй, який пройшов державну реєстрацiю Нацiональною комiсiєю з цiнних паперiв та фондового ринку. Державна гарантiя є публiчною. У разi невиконання Емiтентом Гарантованих зобов'язань, будь-яка особа, що є власником Облiгацiй, має право пред'явити Гарантовi вимоги щодо виконання зобов'язань за Державною гарантiєю за умов, у порядку й строки, зазначенi в Державнiй гарантiї. Державна гарантiя є безвiдкличною. Умови Державної гарантiї не можуть бути змiненi протягом усього строку дiї Державної гарантiї. Зобов'язання Гаранта за Державною гарантiєю поширюються тiльки на випадки невиконання Емiтентом Гарантованих зобов'язань. Гарант не гарантує виконання Емiтентом будь-яких iнших зобов'язань перед власниками Облiгацiй, в тому числi зобов'язань по сплатi сум вiдсоткiв, нарахованих на Облiгацiї, будь-яких комiсiй, неустойки, штрафiв, пенi за прострочення виконання зобов'язань за Облiгацiями; для уникнення сумнiвiв, прострочене виконання або невиконання Емiтентом таких зобов'язань перед власниками Облiгацiй не є гарантiйним випадком, на який поширюється Державна гарантiя. Крiм того, Гарант не вiдповiдає за вiдшкодування судових витрат власникiв Облiгацiй iз стягнення з Емiтента заборгованостi та/або вiдшкодування збиткiв та/або шкоди власникам Облiгацiй, що пов'язанi з невиконанням або неналежним виконанням Емiтентом будь-яких своїх зобов'язань за Облiгацiями, в тому числi Гарантованих зобов'язань. Облiгацiї надають власникам усi права, що випливають iз Державної гарантiї. З переходом прав власностi на Облiгацiї до набувача переходять права по Державнiй гарантiї в тому ж обсязi й на тих умовах, якi iснують на момент переходу прав власностi на Облiгацiї. Передача прав, що виникли з Державної гарантiї, без передачi прав власностi на Облiгацiї є недiйсною." ISIN="UA4000178453"/>
    <z:row VYD_ZAB="гарантiя" SUM_ZAB="1000000000" OBS_VYP="1000000000" DT_VYP="2013-12-27T00:00:00" NS_VYP="296/2/2013" G_NAME="Кабiнет Мiнiстрiв України" G_EDRPOU="00031101" OPYS="Облiгацiї серiї &quot;D3&quot; мають додаткове забезпечення у формi Державної гарантiї за зобов'язаннями Емiтента, що видана Кабiнетом Мiнiстрiв України в особi Мiнiстра фiнансiв України вiд 26 грудня 2013 року № 15010-03/128 (далi - Гарант). Державна гарантiя видана вiдповiдно до статтi 17 Бюджетного кодексу України, статтi 6 Закону України &quot;Про Державний бюджет України на 2013 рiк&quot; , постанови Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 11.12.2013 № 919.  та гарантує виконання Державною iпотечною установою нижчезазначених зобов'язань (далi - Державна гарантiя). Гарантованi зобов'язання - зобов'язання Державної iпотечної установи з виплати власникам Облiгацiй номiнальної вартостi Облiгацiй (повернення основної суми боргу) при їх погашеннi Емiтентом на дату погашення Облiгацiй, передбачених Проспектом емiсiї Облiгацiй, який пройшов державну реєстрацiю Нацiональною комiсiєю з цiнних паперiв та фондового ринку. Державна гарантiя є публiчною. У разi невиконання Емiтентом Гарантованих зобов'язань, будь-яка особа, що є власником Облiгацiй, має право пред'явити Гарантовi вимоги щодо виконання зобов'язань за Державною гарантiєю за умов, у порядку й строки, зазначенi в Державнiй гарантiї. Державна гарантiя є безвiдкличною. Умови Державної гарантiї не можуть бути змiненi протягом усього строку дiї Державної гарантiї. Зобов'язання Гаранта за Державною гарантiєю поширюються тiльки на випадки невиконання Емiтентом Гарантованих зобов'язань. Гарант не гарантує виконання Емiтентом будь-яких iнших зобов'язань перед власниками Облiгацiй, в тому числi зобов'язань по сплатi сум вiдсоткiв, нарахованих на Облiгацiї, будь-яких комiсiй, неустойки, штрафiв, пенi за прострочення виконання зобов'язань за Облiгацiями; для уникнення сумнiвiв, прострочене виконання або невиконання Емiтентом таких зобов'язань перед власниками Облiгацiй не є гарантiйним випадком, на який поширюється Державна гарантiя. Крiм того, Гарант не вiдповiдає за вiдшкодування судових витрат власникiв Облiгацiй iз стягнення з Емiтента заборгованостi та/або вiдшкодування збиткiв та/або шкоди власникам Облiгацiй, що пов'язанi з невиконанням або неналежним виконанням Емiтентом будь-яких своїх зобов'язань за Облiгацiями, в тому числi Гарантованих зобов'язань. Облiгацiї надають власникам усi права, що випливають iз Державної гарантiї. З переходом прав власностi на Облiгацiї до набувача переходять права по Державнiй гарантiї в тому ж обсязi й на тих умовах, якi iснують на момент переходу прав власностi на Облiгацiї. Передача прав, що виникли з Державної гарантiї, без передачi прав власностi на Облiгацiї є недiйсною." ISIN="UA4000178461"/>
    <z:row VYD_ZAB="гарантiя" SUM_ZAB="1200000000" OBS_VYP="1200000000" DT_VYP="2019-12-13T00:00:00" NS_VYP="88/2/2019-Т" G_NAME="Кабiнет Мiнiстрiв України" G_EDRPOU="00031101" OPYS="Облiгацiї серiї &quot;Е3&quot; мають додаткове забезпечення у формi Державної гарантiї за зобов'язаннями Емiтента, що видана Кабiнетом Мiнiстрiв України в особi Мiнiстра фiнансiв України вiд 11 грудня 2019 року № 13010-05/227 (далi - Гарант). Державна гарантiя видана вiдповiдно до статтi 17 Бюджетного кодексу України, статтi 6 Закону України &quot;Про Державний бюджет України на 2019 рiк&quot; , постанови Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 27.11.2019 № 961  та гарантує виконання Державною iпотечною установою нижчезазначених зобов'язань (далi - Державна гарантiя). Гарантованi зобов'язання - зобов'язання Державної iпотечної установи з виплати власникам Облiгацiй вiдсоткiв та номiнальної вартостi Облiгацiй (повернення основної суми боргу) при їх погашеннi, передбачених Рiшенням про емiсiю облiгацiй, яке пройшло  державну реєстрацiю Нацiональною комiсiєю з цiнних паперiв та фондового ринку. Державна гарантiя є публiчною. У разi невиконання Емiтентом Гарантованих зобов'язань, будь-яка особа, що є власником Облiгацiй, має право пред'явити Гарантовi вимоги щодо виконання зобов'язань за Державною гарантiєю за умов, у порядку й строки, зазначенi в Державнiй гарантiї. Державна гарантiя є безвiдкличною. Умови Державної гарантiї не можуть бути змiненi протягом усього строку дiї Державної гарантiї. Зобов'язання Гаранта за Державною гарантiєю поширюються тiльки на випадки невиконання Емiтентом Гарантованих зобов'язань. Гарант не гарантує виконання Емiтентом будь-яких iнших зобов'язань перед власниками Облiгацiй, в тому числi будь-яких комiсiй, неустойки, штрафiв,зобов'язань по сплатi сум вiдсоткiв, нарахованих на Облiгацiї, будь-яких комiсiй, неустойки, штрафiв, пенi за прострочення виконання зобов'язань за Облiгацiями; для уникнення сумнiвiв, прострочене виконання або невиконання Емiтентом таких зобов'язань перед власниками Облiгацiй не є гарантiйним випадком, на який поширюється  ця Державна гарантiя. Крiм того, Гарант не вiдповiдає за вiдшкодування судових витрат власникiв Облiгацiй iз стягнення з Емiтента заборгованостi та/або вiдшкодування збиткiв та/або шкоди власникам Облiгацiй, що пов'язанi з невиконанням або неналежним виконанням Емiтентом будь-яких своїх зобов'язань за Облiгацiями, в тому числi Гарантованих зобов'язань. Облiгацiї надають власникам усi права, що випливають iз Державної гарантiї. З переходом прав власностi на Облiгацiї до набувача переходять права по Державнiй гарантiї в тому ж обсязi й на тих умовах, якi iснують на момент переходу прав власностi на Облiгацiї. Передача прав, що виникли з Державної гарантiї, без передачi прав власностi на Облiгацiї є недiйсною." ISIN="UAT000001615"/>
  </z:DTSGAR_TO>
  <z:DTSVYKUP/>
  <z:DTSZV_SON/>
  <z:DTSEMOWSC/>
  <z:DTSEMOWSCALL/>
  <z:DTSEMOWEQ/>
  <z:DTSEMOWEQALL/>
  <z:DTSVSHQTY/>
  <z:DTSSECLIM/>
  <z:DTSDYVIDEND/>
  <z:DTSDYVIDPAY/>
  <z:DTSOSN_ZASB>
    <z:row OS_VVPV="1089" OS_VVKV="5699" OS_OVPV="8508" OS_OVKV="11377" OS_VOPV="9597" OS_VOKV="17076" OS_VOPB="124" OSN_VOKB="404" OSN_OOPB="8497" OSN_OOKB="11361" OSN_OPB="8621" OSN_OKB="11765" OSN_VOPM="965" OSN_VOKM="2632" OSN_OOPM="0" OSN_OOKM="0" OSN_OPM="965" OSN_OKM="2632" OSN_VOPT="0" OSN_VOKT="2653" OSN_OOPT="0" OSN_OOKT="0" OSN_OPT="0" OSN_OKT="2653" OSN_VOPL="0" OSN_VOKL="0" OSN_OOPL="0" OSN_OOKL="0" OSN_OPL="0" OSN_OKL="0" OSN_VOPI="0" OSN_VOKI="10" OSN_OOPI="11" OSN_OOKI="16" OSN_OPI="11" OSN_OKI="26" OSN_VNPV="0" OSN_VNKV="0" OSN_ONPV="0" OSN_NOKV="0" OSN_NOPV="0" OSN_ONKV="0" OSN_VNPB="0" OSN_VNKB="0" OSN_ONPB="0" OSN_ONKB="0" OSN_NOPB="0" OSN_NOKB="0" OSN_VNPM="0" OSN_VNKM="0" OSN_ONPM="0" OSN_ONKM="0" OSN_NOPM="0" OSN_NOKM="0" OSNNVOPT="0" OSNNVOKT="0" OSN_ONPT="0" OSN_ONKT="0" OSN_NOPT="0" OSN_NOKT="0" OSN_VNPL="0" OSN_VNKL="0" OSN_ONPL="0" OSN_ONKL="0" OSN_NOPL="0" OSN_NOKL="0" OSN_VNPG="0" OSN_VNKG="0" OSN_ONPG="0" OSN_ONKG="0" OSN_NOPG="0" OSN_NOKG="0" OSN_VNPI="0" OSN_VNKI="0" OSN_ONPI="0" OSN_ONKI="0" OSN_NOPI="0" OSN_NOKI="0" OSN_VPVV="1089" OSN_VKVV="5699" OSN_OOPV="8508" OSN_OOKV="11377" OSN_PV="9597" OSN_KV="17076" OSN_OPYS="Основнi засоби Державної iпотечної установи подiленнi на власнi та орендованi.&#xA;Станом на 31.12.2019 року у складi власних основних засобiв найбiльшу питому вагу складає частка офiсного обладнання та транспортнi засоби&#xA;У складi орендованих основних засобiв 100% займають будiвлi та споруди, а саме: офiсне примiщення Установи.&#xA;Станом на 31 грудня 2019 року Установа не має основних засобiв, на якi обмеженi права власностi та основних засобiв, що переданi у заставу для забезпечення зобов'язань.&#xA;Станом на 31.12.2019 року для визначення справедливої вартостi основних засобiв та для вiдображення її у фiнансовiй звiтностi вiдповiдно до стандартiв МСФЗ була використана оцiнка вартостi майна, проведена незалежним експертом, суб'єктом оцiночної дiяльностi ТОВ &quot;ЕКСПЕРТНО-ОЦIНОЧНА КОМПАНIЯ &quot;НОТIНГЕМ&quot;, (код ЄДРПОУ 37815572), сертифiкат ФДМУ суб'єкта оцiночної дiяльностi № 379/17 вiд 29.04.2017 року.&#xA;Дата здiйснення оцiнки: станом на 31.12.2019 року. Оцiнка базується на Мiжнародних стандартах оцiнки, МСФЗ 16 &quot;Основнi засоби&quot;.&#xA;Облiк основних засобiв здiйснюється вiдповiдно моделi переоцiнки.&#xA;В результатi прийняття оцiнки вартостi основних засобiв в кiлькостi 441 одиницi, складеної незалежним оцiнювачем, здiйснена дооцiнка на суму 1 551 тис. грн., яка вiдображена у власному капiталi ДIУ (капiтал в дооцiнках), у Звiтi про прибутки та збитки.&#xA; В цiлому переоцiнена вартiсть основних засобiв склала 5 699 тис. грн.&#xA;Установа 1 липня 2019 року вiдповiдно до договору оренди офiсного примiщення визнала актив у виглядi права на користування на суму 14 441 тис. грн. та орендне зобов'язання на суму 14 441 тис. грн. на пiдставi дисконтованих орендних платежiв зважаючи на строки оренди 2,9 роки (35 мiсяцiв).&#xA;Балансова вартiсть активу з права користування станом на 31.12.2019 року - 11 984 тис. грн.&#xA;Амортизацiя активу з права користування за 2019 рiк - 2 457 тис. грн.&#xA;Ставка дисконтування - 19.8% (офiцiйнi статистичнi даннi НБУ)."/>
  </z:DTSOSN_ZASB>
  <z:DTSCHAKTIVY/>
  <z:DTSZOBOVYAZ>
    <z:row ZB_KREDT="0" ZB_CP="3742578" ZB_OBL="3742578" ZB_ICP="0" ZB_FON="0" ZB_VEKSL="0" ZB_POH="0" ZB_FICP="0" ZB_TAX="0" ZB_FDZO="0" ZB_INSHI="36887" ZB_RAZOM="3779465" OPYS="Вiдомостi вiдсутнi."/>
  </z:DTSZOBOVYAZ>
  <z:DTSZ_KREDIT/>
  <z:DTSZ_OBLIG>
    <z:row ZBO_TYPE="Облiгацiї пiдприємств серiї &quot;D3&quot; iменнi, вiдсотковi, з додатковим забезпеченням" ZBO_VYN="2014-02-18T00:00:00" ZBO_DEBT="470000" ZBO_PROC="10" ZBO_POG="2023-12-14T00:00:00"/>
    <z:row ZBO_TYPE="Облiгацiї пiдприємств серiї &quot;B3&quot; iменнi, вiдсотковi, з додатковим забезпеченням" ZBO_VYN="2014-09-05T00:00:00" ZBO_DEBT="450000" ZBO_PROC="9.5" ZBO_POG="2020-11-18T00:00:00"/>
    <z:row ZBO_TYPE="Облiгацiї пiдприємств серiї &quot;B3&quot; iменнi, вiдсотковi, з додатковим забезпеченням" ZBO_VYN="2014-09-08T00:00:00" ZBO_DEBT="450000" ZBO_PROC="9.5" ZBO_POG="2020-11-18T00:00:00"/>
    <z:row ZBO_TYPE="Облiгацiї пiдприємств серiї &quot;B3&quot; iменнi, вiдсотковi, з додатковим забезпеченням" ZBO_VYN="2014-09-09T00:00:00" ZBO_DEBT="100000" ZBO_PROC="9.5" ZBO_POG="2020-11-18T00:00:00"/>
    <z:row ZBO_TYPE="Облiгацiї пiдприємств серiї &quot;C3&quot; iменнi, вiдсотковi, з додатковим забезпеченням" ZBO_VYN="2014-09-09T00:00:00" ZBO_DEBT="270000" ZBO_PROC="9.5" ZBO_POG="2020-12-15T00:00:00"/>
    <z:row ZBO_TYPE="Облiгацiї пiдприємств серiї &quot;C3&quot; iменнi, вiдсотковi, з додатковим забезпеченням" ZBO_VYN="2018-11-21T00:00:00" ZBO_DEBT="689907" ZBO_PROC="9.5" ZBO_POG="2020-12-15T00:00:00"/>
    <z:row ZBO_TYPE="Облiгацiї пiдприємств серiї &quot;D3&quot; iменнi, вiдсотковi, з додатковим забезпеченням" ZBO_VYN="2018-11-21T00:00:00" ZBO_DEBT="261199" ZBO_PROC="10" ZBO_POG="2023-12-14T00:00:00"/>
    <z:row ZBO_TYPE="Облiгацiї пiдприємств серiї &quot;E3&quot; iменнi, вiдсотковi, з додатковим забезпеченням" ZBO_VYN="2019-12-24T00:00:00" ZBO_DEBT="613359" ZBO_PROC="16" ZBO_POG="2029-12-03T00:00:00"/>
    <z:row ZBO_TYPE="Облiгацiї пiдприємств серiї &quot;E3&quot; iменнi, вiдсотковi, з додатковим забезпеченням" ZBO_VYN="2019-12-27T00:00:00" ZBO_DEBT="438113" ZBO_PROC="16" ZBO_POG="2019-12-03T00:00:00"/>
  </z:DTSZ_OBLIG>
  <z:DTSZ_POH/>
  <z:DTSZ_FON/>
  <z:DTSZ_ICP/>
  <z:DTSZ_INVEST/>
  <z:DTSOBS_PROD/>
  <z:DTSCVRP/>
  <z:DTSOBSLUG>
    <z:row OB_NAME="Публiчне акцiонерне товариство &quot;Нацiональний депозитарiй України&quot;" OBEDRPOU="30370711" OB_OPF="112" OB_CONT="Україна" OB_OBL="80000" OB_RAYON="-" OB_POST="04071" OB_ADRES="м. Київ" OBSTREET="вул.Тропiнiна, 7Г" OB_N_GOS="-" OB_ORG="-" OB_PHONE="(044) 591-04-00" OB_FAX="(044) 482-52-14" VYD_DIY="Депозитарна дiяльнiсть депозитарiю цiнних паперiв." OPYS="Державною iпотечною установою укладений  Договiр про обслуговування емiсiї цiнних паперiв з ПАТ &quot;Нацiональний депозитарiй України&quot;."/>
    <z:row OB_NAME="акцiонерне товариство &quot;Державний ощадний банк України&quot;" OBEDRPOU="00032129" OB_OPF="112" OB_CONT="Україна" OB_OBL="80000" OB_RAYON="-" OB_POST="01001" OB_ADRES="м. Київ" OBSTREET="вул. Госпiтальна, 12-Г" OB_N_GOS="АЕ № 286660" OB_ORG="Нацiональна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку" OB_D_GOS="2013-10-12T00:00:00" OB_PHONE="(044) 426-43-86" OB_FAX="(044) 426-86-33" VYD_DIY="Депозитарна дiяльнiсть депозитарної установи" OPYS="Державною iпотечною установою укладений  Договiр про вiдкриття рахунку у цiнних паперах з ПАТ &quot;Державний ощадний банк України&quot;."/>
    <z:row OB_NAME="Приватне акцiонерне товариство Фондова бiржа &quot;Перспектива&quot;" OBEDRPOU="33718227" OB_OPF="111" OB_CONT="Україна" OB_OBL="12000" OB_RAYON="-" OB_POST="49000" OB_ADRES="м. Днiпро" OBSTREET="Воскресенська, буд. 30" OB_N_GOS="АВ № 483591" OB_ORG="Державна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку" OB_D_GOS="2009-08-31T00:00:00" OB_PHONE="(056) 373-95-94" OB_FAX="(056) 373-97-81" VYD_DIY="Професiйна дiяльнiсть на ринку цiнних паперiв: дiяльнiсть по органiзацiї торгiвлi на ринку цiнних паперiв." OPYS="Державною iпотечною установою укладено Договiр на проведення розмiщення цiнних паперiв з Публiчним акцiонерним товариством &quot;Фондова бiржа &quot;Перспектива&quot;."/>
    <z:row OB_NAME="ТОВ &quot;ЕЙЧ ЕЛ БI ЮКРЕЙН&quot;" OBEDRPOU="23731031" OB_OPF="240" OB_CONT="Україна" OB_OBL="80000" OB_RAYON="-" OB_POST="01011" OB_ADRES="м. Київ" OBSTREET="вул. Гусовського, 11/11 оф. 3" OB_N_GOS="0283" OB_ORG="Аудиторська палата України" OB_D_GOS="2001-02-23T00:00:00" OB_PHONE="(044) 222-60-10" OB_FAX="(044) 291-30-10" VYD_DIY="Надання аудиторських послуг" OPYS="Аудит фiнансової звiтностi за  2019 рiк з наданням аудиторського звiту"/>
    <z:row OB_NAME="ТОВ &quot;Аудиторська фiрма &quot;Актив-Аудит&quot;" OBEDRPOU="30785437" OB_OPF="240" OB_CONT="Україна" OB_OBL="80000" OB_RAYON="-" OB_POST="03680" OB_ADRES="м. Київ" OBSTREET="вул. Миколи Грiнченка, 4" OB_N_GOS="2315" OB_ORG="Аудиторська палата України" OB_D_GOS="2001-03-30T00:00:00" OB_PHONE="(044) 491-55-33" OB_FAX="(044) 498-56-52" VYD_DIY="Надання аудиторських послуг" OPYS="Послуги щодо пiдтвердження виконання емiтентом зобов'язань з погашення облiгацiй, пiдтвердження промiжної фiнансової звiтностi за 1, 2, 3 квартали 2019 року з наданням аудиторських звiтiв"/>
    <z:row OB_NAME="ПрАТ &quot;IНГО Україна&quot;" OBEDRPOU="16285602" OB_OPF="111" OB_CONT="Україна" OB_OBL="80000" OB_RAYON="-" OB_POST="01054" OB_ADRES="м. Київ" OBSTREET="вул. Бульварно-Кудрявська, 33" OB_N_GOS="АГ 569235" OB_ORG="Нацiональна комiсiя,  що здiйснює   державне регулювання  у сферi ринкiв фiнансових послуг" OB_D_GOS="2011-01-14T00:00:00" OB_PHONE="(044) 490-27-44" OB_FAX="(044) 490-27-48" VYD_DIY="Страхування цивiльно-правової вiдповiдальностi власникiв наземних транспортних засобiв, страхування засобiв наземного транспорту, цивiльної вiдповiдальностi, водiя та пасажирiв вiд нещасного випадку(автокаско)" OPYS="Протягом 2019 року надавалися послуги по страхуванню цивiльно-правової вiдповiдальностi власникiв наземних транспортних засобiв. страхування засобiв наземного транспорту, цивiльної вiдповiдальностi, водiя та пасажирiв вiд нещасного випадку(автокаско"/>
  </z:DTSOBSLUG>
  <z:DTSDEAL_BA/>
  <z:DTSDEAL_BC/>
  <z:DTSDEAL_WI/>
  <z:DTSGARFIN/>
  <z:Fin-general>
    <z:DTSBP73_A>
      <z:row DATE="2020-01-01T00:00:00" DATE1="2019-12-31T00:00:00" KOATYY="8038200000" KOPFG="425" KVED="64.92" BP_CHISP="87" ADRES="01133 м. Київ, бульвар Лесi Українки, 34" FST_OZN="2" DATE_00="2013-01-01T00:00:00" BP1000_03="54" BP1000_04="12573" BP1000_00="1582" BP1001_03="3279" BP1001_04="15030" BP1001_00="3091" BP1002_03="3225" BP1002_04="2457" BP1002_00="1509" BP1005_03="0" BP1005_04="0" BP1005_00="0" BP1010_03="1089" BP1010_04="5699" BP1010_00="1423" BP1011_03="5270" BP1011_04="5699" BP1011_00="4245" BP1012_03="4181" BP1012_04="0" BP1012_00="2822" BP1015_03="0" BP1015_04="0" BP1015_00="0" BP1016_03="0" BP1016_04="0" BP1016_00="0" BP1017_03="0" BP1017_04="0" BP1017_00="0" BP1020_03="0" BP1020_04="0" BP1020_00="0" BP1021_03="0" BP1021_04="0" BP1021_00="0" BP1022_03="0" BP1022_04="0" BP1022_00="0" BP1030_03="0" BP1030_04="0" BP1030_00="0" BP1035_03="0" BP1035_04="0" BP1035_00="0" BP1040_03="198893" BP1040_04="1229298" BP1040_00="967811" BP1045_03="44" BP1045_04="0" BP1045_00="31960" BP1050_03="0" BP1050_04="0" BP1050_00="0" BP1060_03="0" BP1060_04="0" BP1060_00="0" BP1065_03="0" BP1065_04="0" BP1065_00="0" BP1090_03="0" BP1090_04="0" BP1090_00="0" BP1095_03="200080" BP1095_04="1247570" BP1095_00="1002776" BP1100_03="366" BP1100_04="37110" BP1100_00="249692" BP1101_03="0" BP1101_04="0" BP1101_00="148" BP1102_03="0" BP1102_04="0" BP1102_00="0" BP1103_03="0" BP1103_04="0" BP1103_00="0" BP1104_03="0" BP1104_04="0" BP1104_00="249544" BP1110_03="0" BP1110_04="0" BP1110_00="0" BP1115_03="0" BP1115_04="0" BP1115_00="0" BP1120_03="0" BP1120_04="0" BP1120_00="0" BP1125_03="0" BP1125_04="0" BP1125_00="0" BP1130_03="0" BP1130_04="0" BP1130_00="0" BP1135_03="12823" BP1135_04="9560" BP1135_00="2789" BP1136_03="3896" BP1136_04="3190" BP1136_00="2765" BP1140_03="1877" BP1140_04="5075" BP1140_00="259453" BP1145_03="0" BP1145_04="0" BP1145_00="0" BP1155_03="1337" BP1155_04="2142" BP1155_00="1702765" BP1160_03="1603705" BP1160_04="0" BP1160_00="0" BP1165_03="6154" BP1165_04="143976" BP1165_00="52281" BP1166_03="0" BP1166_04="0" BP1166_00="0" BP1167_03="6154" BP1167_04="143976" BP1167_00="52281" BP1170_03="0" BP1170_04="0" BP1170_00="81" BP1180_03="0" BP1180_04="0" BP1180_00="0" BP1181_03="0" BP1181_04="0" BP1181_00="0" BP1182_03="0" BP1182_04="0" BP1182_00="0" BP1183_03="0" BP1183_04="0" BP1183_00="0" BP1184_03="0" BP1184_04="0" BP1184_00="0" BP1190_03="0" BP1190_04="0" BP1190_00="0" BP1195_03="1626262" BP1195_04="197863" BP1195_00="2267061" BP1200_03="125" BP1200_04="272" BP1200_00="0" BP1300_03="1826467" BP1300_04="1445705" BP1300_00="3269837" KERIVNYK="Фролов Вячеслав Петрович" BUHG="Овчиннiкова Леся Олександрiвна" PRIM="Форми фiнансової звiтностi вiдповiдають Нацiональним  стандартам бухгалтерського облiку в зв'язку iз вимогами програмного забезпечення складання рiчної iнформацiї емiтента цiнних паперiв. Фiнансова звiтнiсть ДIУ, складена вiдповiдно до мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi,  вiдображена в роздiлi &quot;Примiтки до рiчної звiтностi&quot; цього звiту"/>
    </z:DTSBP73_A>
    <z:DTSBP73_P>
      <z:row BP1400_03="2355660" BP1400_04="2355660" BP1400_00="951752" BP1401_03="0" BP1401_04="0" BP1401_00="0" BP1405_03="0" BP1405_04="1944" BP1405_00="0" BP1410_03="0" BP1410_04="0" BP1410_00="1771" BP1411_03="0" BP1411_04="0" BP1411_00="0" BP1412_03="0" BP1412_04="0" BP1412_00="0" BP1415_03="11918" BP1415_04="11918" BP1415_00="6426" BP1420_03="-4650031" BP1420_04="-4651674" BP1420_00="64839" BP1425_03="0" BP1425_04="0" BP1425_00="0" BP1430_03="51608" BP1430_04="51608" BP1430_00="0" BP1435_03="0" BP1435_04="0" BP1435_00="0" BP1495_03="-2334061" BP1495_04="-2333760" BP1495_00="1024788" BP1500_03="0" BP1500_04="754" BP1500_00="0" BP1505_03="0" BP1505_04="0" BP1505_00="0" BP1510_03="0" BP1510_04="0" BP1510_00="0" BP1515_03="2649649" BP1515_04="1790648" BP1515_00="2200000" BP1520_03="0" BP1520_04="0" BP1520_00="0" BP1521_03="0" BP1521_04="0" BP1521_00="0" BP1525_03="0" BP1525_04="0" BP1525_00="0" BP1526_03="0" BP1526_04="0" BP1526_00="0" BP1530_03="0" BP1530_04="0" BP1530_00="0" BP1531_03="0" BP1531_04="0" BP1531_00="0" BP1532_03="0" BP1532_04="0" BP1532_00="0" BP1533_03="0" BP1533_04="0" BP1533_00="0" BP1534_03="0" BP1534_04="0" BP1534_00="0" BP1535_03="0" BP1535_04="0" BP1535_00="0" BP1540_03="0" BP1540_04="0" BP1540_00="0" BP1545_03="0" BP1545_04="0" BP1545_00="0" BP1595_03="2649649" BP1595_04="1791402" BP1595_00="2200000" BP1600_03="490000" BP1600_04="0" BP1600_00="0" BP1605_03="0" BP1605_04="0" BP1605_00="0" BP1610_03="999918" BP1610_04="1964421" BP1610_00="17500" BP1615_03="0" BP1615_04="0" BP1615_00="0" BP1620_03="0" BP1620_04="0" BP1620_00="0" BP1621_03="0" BP1621_04="0" BP1621_00="0" BP1625_03="0" BP1625_04="0" BP1625_00="0" BP1630_03="40" BP1630_04="43" BP1630_00="3" BP1635_03="334" BP1635_04="3880" BP1635_00="130" BP1640_03="0" BP1640_04="0" BP1640_00="4194" BP1645_03="0" BP1645_04="0" BP1645_00="0" BP1650_03="0" BP1650_04="0" BP1650_00="0" BP1660_03="2175" BP1660_04="4531" BP1660_00="896" BP1665_03="0" BP1665_04="0" BP1665_00="0" BP1670_03="0" BP1670_04="0" BP1670_00="0" BP1690_03="18412" BP1690_04="15188" BP1690_00="22326" BP1695_03="1510879" BP1695_04="1988063" BP1695_00="45049" BP1700_03="0" BP1700_04="0" BP1700_00="0" BP1800_03="0" BP1800_04="0" BP1800_00="0" BP1900_03="1826467" BP1900_04="1445705" BP1900_00="3269837"/>
    </z:DTSBP73_P>
    <z:DTSFP73>
      <z:row DATE="2020-01-01T00:00:00" FP2000_03="75322" FP2000_04="64609" FP2010_03="0" FP2010_04="0" FP2011_03="0" FP2011_04="0" FP2012_03="0" FP2012_04="0" FP2013_03="0" FP2013_04="0" FP2014_03="0" FP2014_04="0" FP2050_03="0" FP2050_04="0" FP2070_03="0" FP2070_04="0" FP2090_03="75322" FP2090_04="64609" FP2095_03="0" FP2095_04="0" FP2105_03="0" FP2105_04="0" FP2110_03="0" FP2110_04="0" FP2111_03="0" FP2111_04="0" FP2112_03="0" FP2112_04="0" FP2120_03="1107711" FP2120_04="2238" FP2121_03="0" FP2121_04="0" FP2122_03="0" FP2122_04="0" FP2123_03="0" FP2123_04="0" FP2130_03="57341" FP2130_04="33842" FP2150_03="0" FP2150_04="0" FP2180_03="1112848" FP2180_04="5716" FP2181_03="0" FP2181_04="0" FP2182_03="0" FP2182_04="0" FP2190_03="12844" FP2190_04="27289" FP2195_03="0" FP2195_04="0" FP2200_03="0" FP2200_04="0" FP2220_03="269488" FP2220_04="22576" FP2240_03="186354" FP2240_04="473158" FP2241_03="0" FP2241_04="0" FP2250_03="466021" FP2250_04="520728" FP2255_03="0" FP2255_04="0" FP2270_03="97" FP2270_04="0" FP2275_03="0" FP2275_04="0" FP2290_03="2568" FP2290_04="2295" FP2295_03="0" FP2295_04="0" FP2300_03="-1504" FP2300_04="-423" FP2305_03="0" FP2305_04="0" FP2350_03="1064" FP2350_04="1872" FP2355_03="0" FP2355_04="0" FP2400_03="1944" FP2400_04="0" FP2405_03="0" FP2405_04="0" FP2410_03="0" FP2410_04="0" FP2415_03="0" FP2415_04="0" FP2445_03="0" FP2445_04="0" FP2450_03="1944" FP2450_04="0" FP2455_03="0" FP2455_04="0" FP2460_03="1944" FP2460_04="0" FP2465_03="3008" FP2465_04="1872" FP2500_03="952" FP2500_04="982" FP2505_03="38529" FP2505_04="20244" FP2510_03="6747" FP2510_04="4222" FP2515_03="3117" FP2515_04="656" FP2520_03="1120844" FP2520_04="13454" FP2550_03="1170189" FP2550_04="39558" FP2600_03="0" FP2600_04="0" FP2605_03="0" FP2605_04="0" FP2610_03="0" FP2610_04="0" FP2615_03="0" FP2615_04="0" FP2650_03="0" FP2650_04="0" KERIVNYK="Фролов Вячеслав Петрович" BUHG="Овчиннiкова Леся Олександрiвна"/>
    </z:DTSFP73>
    <z:DTSRK73_1>
      <z:row RK3000_03="66665" RK3000_04="57682" RK3005_03="0" RK3005_04="0" RK3006_03="0" RK3006_04="0" RK3010_03="691" RK3010_04="586" RK3011_03="0" RK3011_04="0" RK3015_03="0" RK3015_04="0" RK3020_03="0" RK3020_04="0" RK3025_03="0" RK3025_04="0" RK3035_03="496" RK3035_04="317" RK3040_03="0" RK3040_04="0" RK3045_03="0" RK3045_04="0" RK3050_03="0" RK3050_04="0" RK3055_03="141234" RK3055_04="96751" RK3095_03="1259" RK3095_04="453" RK3100_03="1148148" RK3100_04="8820" RK3105_03="29954" RK3105_04="16627" RK3110_03="6455" RK3110_04="4657" RK3115_03="8995" RK3115_04="25866" RK3116_03="0" RK3116_04="0" RK3117_03="63" RK3117_04="0" RK3118_03="0" RK3118_04="0" RK3135_03="0" RK3135_04="0" RK3140_03="0" RK3140_04="0" RK3145_03="0" RK3145_04="0" RK3150_03="0" RK3150_04="0" RK3155_03="0" RK3155_04="0" RK3190_03="4047" RK3190_04="903" RK3195_03="-987254" RK3195_04="98916" RK3200_03="0" RK3200_04="0" RK3205_03="378" RK3205_04="0" RK3215_03="0" RK3215_04="0" RK3220_03="0" RK3220_04="0" RK3225_03="0" RK3225_04="0" RK3230_03="0" RK3230_04="0" RK3235_03="0" RK3235_04="0" RK3250_03="3790468" RK3250_04="516299" RK3255_03="2065707" RK3255_04="2097668" RK3260_03="4038" RK3260_04="1210" RK3270_03="0" RK3270_04="0" RK3275_03="0" RK3275_04="0" RK3280_03="0" RK3280_04="0" RK3290_03="0" RK3290_04="0" RK3295_03="1721101" RK3295_04="-1582579" RK3300_03="0" RK3300_04="1600000" RK3305_03="0" RK3305_04="490000" RK3310_03="0" RK3310_04="0" RK3340_03="1200000" RK3340_04="999966" RK3345_03="0" RK3345_04="0" RK3350_03="490000" RK3350_04="0" RK3355_03="0" RK3355_04="0" RK3360_03="306025" RK3360_04="354367" RK3365_03="0" RK3365_04="0" RK3370_03="0" RK3370_04="0" RK3375_03="0" RK3375_04="0" RK3390_03="1000000" RK3390_04="1497600" RK3395_03="-596025" RK3395_04="1237999" RK3400_03="137822" RK3400_04="-245664" RK3405_03="6154" RK3405_04="251818" RK3410_03="0" RK3410_04="0" RK3415_03="143976" RK3415_04="6154" DATE="2020-01-01T00:00:00" KERIVNYK="Фролов Вячеслав Петрович" BUHG="Овчиннiкова Леся Олександрiвна"/>
    </z:DTSRK73_1>
    <z:DTSRK73_2/>
    <z:DTSVK73>
      <z:row VK4000_03="2355660" VK4000_04="0" VK4000_05="0" VK4000_06="11918" VK4000_07="-4649750" VK4000_08="0" VK4000_09="-51608" VK4000_10="-2333780" VK4090_03="0" VK4090_04="0" VK4090_05="0" VK4090_06="0" VK4090_07="-281" VK4090_08="0" VK4090_09="0" VK4090_10="-281" VK4095_03="2355660" VK4095_04="0" VK4095_05="0" VK4095_06="11918" VK4095_07="-4650031" VK4095_08="0" VK4095_09="-51608" VK4095_10="-2334061" VK4100_04="0" VK4100_05="0" VK4100_06="0" VK4100_07="1064" VK4100_08="0" VK4100_09="0" VK4100_10="1064" VK4110_03="0" VK4110_04="1944" VK4110_05="0" VK4110_06="0" VK4110_08="0" VK4110_09="0" VK4110_10="1944" VK4111_03="0" VK4111_04="1944" VK4111_05="0" VK4111_06="0" VK4111_07="0" VK4111_08="0" VK4111_10="1944" VK4200_03="0" VK4200_04="0" VK4200_05="0" VK4200_07="-2707" VK4200_10="-2707" VK4295_03="0" VK4295_04="1944" VK4295_05="0" VK4295_06="0" VK4295_07="-1643" VK4295_08="0" VK4295_09="0" VK4295_10="301" VK4300_03="2355660" VK4300_04="1944" VK4300_05="0" VK4300_06="11918" VK4300_07="-4651674" VK4300_08="0" VK4300_09="-51608" VK4300_10="-2333760" DATE="2020-01-01T00:00:00" KERIVNYK="Фролов Вячеслав Петрович" BUHG="Овчиннiкова Леся Олександрiвна"/>
    </z:DTSVK73>
    <z:DTSBP73K_A/>
    <z:DTSBP73K_P/>
    <z:DTSFP73K/>
    <z:DTSRK73K_1/>
    <z:DTSRK73K_2/>
    <z:DTSVK73K/>
    <z:DTSIFRSPRIM>
      <z:row PRIM_OSN="Фiнансова звiтнiсть за рiк, що закiнчився 31 грудня 2019 року, складена за мiжнародними стандартами фiнансової  звiтностi.&#xA;&#xA;                                                        ЗВIТ ПРО ФIНАНСОВИЙ СТАН&#xA;станом на 31 грудня 2019&#xA;	Примiтки	2019	2018&#xA;АКТИВИ			&#xA;Грошовi кошти та їх еквiваленти	11	143 976	6 154&#xA;Кредити	13	1 229 298	198 893&#xA;Державнi цiннi папери	14	-	1 603 705&#xA;Iншi активи	15, 26	54 159	16 528&#xA;Нематерiальнi активи	16	589 	54 &#xA;Основнi засоби	17	5 699	1089&#xA;Актив з права користування	18	11 984	-&#xA;Вiдстроченi податковi активи	10	-	44&#xA;Всього активи 		1 445 705	1 826 467&#xA;ЗОБОВ'ЯЗАННЯ ТА КАПIТАЛ			&#xA;Випущенi борговi цiннi папери	19	3 742 578	3 649 567&#xA;Кредити банкiв	20	-	490 000&#xA;Заборгованiсть за орендним зобов'язанням	21	12 491	-&#xA;Iншi зобов'язання	22	23 642	20 961&#xA;Вiдстроченi податковi зобов'язання	10	754	-&#xA;Всього зобов'язання		3 779 465	4 160 528&#xA;Статутний капiтал	23	2 355 660	2 355 660&#xA;Капiтал в дооцiнках	16, 17, 23	1944	-&#xA;Iншi фонди	23	11 918	11 918&#xA;Вилучений капiтал	23	(51 608)	(51 608)&#xA;Непокритий збиток	23, 28	(4 651 674)	(4 650 031)&#xA;Всього капiтал		(2 333 760)	(2 334 061)&#xA;Всього зобов'язання та капiтал 		1 445 705	1 826 467&#xA;&#xA;Затверджено до випуску та пiдписано  25 лютого 2020 року&#xA;&#xA;&#xA;&#xA;Т. в.о. Голови правлiння 	                                      В.П. Фролов&#xA;&#xA;Головний бухгалтер 	                                      Л.О. Овчиннiкова&#xA;&#xA;?&#xA;ЗВIТ ПРО ПРИБУТКИ ТА ЗБИТКИ ТА IНШИЙ СУКУПНИЙ ДОХIД&#xA;за 2019 рiк&#xA;	Примiтки	2019	2018&#xA;Процентнi та аналогiчнi доходи	4	344 811	87 185&#xA;Процентнi та аналогiчнi витрати	5	(466 021)	(520 728)&#xA;Резерв пiд знецiнення кредитiв	6	186 220	473 158&#xA;Iншi доходи	7	1 107 845	2 238&#xA;Витрати на персонал	8	(45 276)	(24 466)&#xA;Амортизацiя основних засобiв	17	(629)	(392)&#xA;Амортизацiя нематерiальних активiв	16	(31)	(264)&#xA;Амортизацiя активу з права користування	18	(2 457)	-&#xA;Iншi витрати	9	(1 121 894)	(14 436)&#xA;Прибуток до оподаткування		2 568	2 295&#xA;Витрати з податку на прибуток	10	(1 504)	(423)&#xA;ПРИБУТОК ЗА ЗВIТНИЙ РIК		 1 064	 1 872&#xA;Дооцiнка необоротних активiв	16, 17	1 944	&#xA;СУКУПНИЙ ДОХIД ЗА ЗВIТНИЙ РIК		 3 008	 1 872&#xA;&#xA;Затверджено до випуску та пiдписано  25 лютого 2020 року&#xA;&#xA;&#xA;&#xA;Т.в.о. Голови правлiння 	                                         В.П. Фролов&#xA;&#xA;Головний бухгалтер 	                                         Л.О. Овчиннiкова&#xA;?&#xA;ЗВIТ ПРО ЗМIНИ У ВЛАСНОМУ КАПIТАЛI&#xA;за 2019 рiк&#xA;	Примiтки	Статутний капiтал	Капiтал  у дооцiнках	Iншi фонди	Вилучений капiтал	Непокритий збиток	Разом&#xA;1 сiчня 2018 року		755 660		11 918	(51 608)	 (4 650 218)	(3 934 248)&#xA;Зареєстрований статутний капiтал		1 600 000	-	-	-	-	1 600 000&#xA;Прибуток за звiтний рiк 		-	-	-	-	1 872	1 872&#xA;Сукупний дохiд за звiтний рiк		-	-	-	-	1 872	1 872&#xA;Частина чистого прибутку, що перераховується до бюджету	12, 28	-	-	-	-	(1 685)	(1 685)&#xA;31 грудня 2018 року		2 355 660		11 918	(51 608)	 (4 650 031)	(2 334 061)&#xA;Зареєстрований статутний капiтал		-	-	-	-	-	-&#xA;Прибуток за звiтний рiк 		-	-	-	-	1 064	1064&#xA;Iнший сукупний дохiд	16,17,23	-	1 944	-	-	-	1  944&#xA;Сукупний дохiд за звiтний рiк		-	1 944	-	-	1064	3 008&#xA;Частина чистого прибутку, що перераховується до бюджету	12, 28	-	-	-	-	(2 707)	(2707)&#xA;31 грудня 2019 року		2 355 660	1 944	11 918	(51 608)	 (4 651 674)	(2 333 760)&#xA;&#xA;Затверджено до випуску та пiдписано  25 лютого 2020 року&#xA;&#xA;&#xA;&#xA;Т.в.о. Голови правлiння 	                                           В.П. Фролов&#xA;&#xA;Головний бухгалтер 	                                           Л.О. Овчиннiкова&#xA;?&#xA;ЗВIТ ПРО РУХ ГРОШОВИХ КОШТIВ&#xA;за 2019 рiк&#xA;	Примiтки	2019	2018&#xA;Операцiйна дiяльнiсть		 	 &#xA;Надання кредитiв		-	-&#xA;Погашення кредитiв		141 234	96 751&#xA;Проценти отриманi		66 665	57 682&#xA;Платежi постачальникам 		(1 148 148)	(8 820)&#xA;Платежi працiвникам		(29 954)	(16 627)&#xA;Iншi надходження	25	2 446	1 356&#xA;Вiдрахування ЄСВ		(6455)	(4 657)&#xA;Податки, збори		(8 995)	(21 737)&#xA;Iншi платежi	25	(2 655)	(841)&#xA;Сплачений податок на прибуток		-	(4 129)&#xA;Чистий рух коштiв вiд операцiйної дiяльностi		(985 862)	98 978&#xA;Iнвестицiйна дiяльнiсть		 	 &#xA;Надходження вiд погашення державних цiнних паперiв		3 790 468	516 299&#xA;Витрачання на придбання державних цiнних паперiв		(2 065 707)	(2 097 668)&#xA;Надходження вiд продажу необоротних активiв		378	-&#xA;Витрачання на придбання необоротних активiв		(4 038)	(1 210)&#xA;Чистий рух коштiв вiд iнвестицiйної дiяльностi		1 721 101	(1 582 579)&#xA;Фiнансова дiяльнiсть		 	 &#xA;Надходження до власного капiталу		-	1 600 000&#xA;Отримання кредиту		-	490 000&#xA;Погашення кредиту		(490 000)	-&#xA;Випуск власних боргових цiнних паперiв	19	1 200 000	999 966&#xA;Погашення власних боргових цiнних паперiв	19	( 1000 000)	(1 497 600)&#xA;Проценти сплаченi	19	(306 025)	(354 367)&#xA;Чистий рух коштiв вiд фiнансової дiяльностi		(596 025)	1 237 999&#xA;Чистий рух грошових коштiв за звiтний перiод		139 214	(245 602)&#xA;Залишок коштiв на початок року	11	6 216	251 818&#xA;ЗАЛИШОК КОШТIВ НА КIНЕЦЬ РОКУ	11	145 430	6 216&#xA;Затверджено до випуску та пiдписано  25 лютого 2020 року&#xA;&#xA;Т.в.о. Голови правлiння 	                                                   В.П. Фролов&#xA;&#xA;Головний бухгалтер 	                                          Л.О. Овчиннiкова &#xA;&#xA;&#xA;Примiтки до фiнансової звiтностi &#xA;&#xA;1.	Iнформацiя про Установу&#xA;Фiнансову звiтнiсть Державної iпотечної установи (далi по тексту - Установа) за рiк, що закiнчився 31 грудня 2019 року було затверджено до випуску та пiдписано 25 лютого 2020 року.&#xA;Єдиним засновником та власником Установи є держава Україна в особi Кабiнету Мiнiстрiв України.&#xA;Постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 18.12.2019 року № 1054 &quot;Деякi питання Державної iпотечної установи&quot; було призначено вiднести цiлiсний майновий  комплекс Державної iпотечної установи до сфери управлiння Мiнiстерства фiнансiв України.&#xA;Станом на 31.12.2019 року дiяльнiсть Установи регламентується актами Кабiнету Мiнiстрiв України, зокрема Статутом Установи, затвердженим постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 17 липня 2009 року № 768 &quot;Про Державну iпотечну установу&quot; ( в редакцiї постанови КМУ вiд 18 серпня 2017 р. №616).&#xA;Код за ЄДРПОУ: 33304730.&#xA;Адреса Установи: Україна, 01133, м. Київ, б-р Л. Українки, 34, оф.201.&#xA;Державна iпотечна установа створена згiдно з постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 08 жовтня 2004 року №1330 &quot;Деякi питання Державної iпотечної установи&quot;.&#xA;Основною метою дiяльностi Установи є рефiнансування iпотечних кредиторiв (банкiв i небанкiвських фiнансових установ, якi провадять дiяльнiсть з надання забезпечених iпотекою кредитiв), у тому числi за рахунок коштiв, що надiйшли вiд розмiщення цiнних паперiв.&#xA;Установа не має дочiрнiх пiдприємств, фiлiй, представництв та iнших вiдокремлених пiдроздiлiв.&#xA;Органiзацiйно-правова форма: Установа є юридичною особою у формi державної органiзацiї (установи, закладу). &#xA;Фактична адреса Установи: Україна, 01133, м. Київ, б-р Л. Українки, 34, оф.201&#xA;Юридична адреса Установи: Україна, 01133, м. Київ, б-р Л. Українки, 34, оф.201&#xA;Рiшенням Державної комiсiї з регулювання ринкiв фiнансових послуг України вiд 08 жовтня 2009 року № 592-КУ Установi надано Лiцензiю серiї АВ № 020897 на дiяльнiсть з надання фiнансових послуг (дiяльнiсть з надання фiнансових кредитiв за рахунок залучених коштiв кредитними установами). Строк дiї зазначеної Лiцензiї: з 08 жовтня 2009 року по 08 жовтня 2014 року. Рiшенням Нацiональної комiсiї, що здiйснює державне регулювання у сферi ринкiв фiнансових послуг України вiд 16 вересня 2014 року № 2666 Установi надано Лiцензiю серiї АЕ №199973, що подовжує дiяльнiсть з надання фiнансових кредитiв за рахунок залучених коштiв. Строк дiї Лiцензiї: з 09 жовтня 2014 року по 09 жовтня 2019 року. Розпорядженням Нацкомфiнпослуг вiд 26 сiчня 2017 року №163 у зв'язку зi звуженням виду господарської дiяльностi, що пiдлягає лiцензуванню, Установi була переоформлена лiцензiя на дiяльнiсть з надання фiнансових послуг (надання коштiв в позику, в тому числi на умовах фiнансового кредиту). Початок дiї лiцензiї 09 жовтня 2014 року. Строк дiї Лiцензiї: безстроковий. &#xA;Розпорядженням Нацкомфiнпослуг вiд 26 вересня 2017 року №3856 Установi була видана лiцензiя на провадження господарської дiяльностi з надання фiнансових послуг (крiм професiйної дiяльностi на ринку цiнних паперiв), а саме на надання послуг фiнансового лiзингу.&#xA;Статутом Установи, затвердженим постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 17 липня 2009 року № 768 (iз змiнами в редакцiї постанови КМУ вiд 18 серпня 2017 року №616), передбачено, що предметом дiяльностi Установи є:  &#xA;o	придбання, вiдчуження та здiйснення iнших операцiй з активами, зокрема iпотечними, вiдповiдно до законодавства;&#xA;o	надання фiнансових кредитiв, виконання зобов'язань за якими забезпечене, зокрема, iпотечними активами;&#xA;o	управлiння iпотечними та iншими активами вiдповiдно до законодавства;&#xA;o	випуск, емiсiя цiнних паперiв та органiзацiя їх обiгу;&#xA;o	надання послуг з обслуговування мiжнародних кредитних лiнiй;&#xA;o	фiнансовий лiзинг стосовно об'єктiв житлової  нерухомостi вiдповiдно до законодавства;&#xA;o	розроблення i впровадження методологiчних рекомендацiй, а також єдиних стандартiв, норм i процедур з питань iпотечного кредитування та фiнансового лiзингу.&#xA;Установа має право здiйснювати з дотриманням вимог законодавства про фiнансовi послуги, у тому числi щодо сумiщення надання певних видiв фiнансових послуг, такi операцiї: &#xA;o	надання фiнансових кредитiв фiнансовим установам з метою видачi iпотечних кредитiв фiзичним особам на придбання (будiвництво) житла, зокрема на умовах iндивiдуального житлового будiвництва;&#xA;o	надання фiнансових кредитiв фiнансовим установам з метою фiнансування будiвництва житла; &#xA;o	набуття права власностi на об'єкти житлової нерухомостi з метою подальшої передачi таких об'єктiв у фiнансовий лiзинг громадянам України та здiйснення розпорядження такими об'єктами до повного викупу та вiдчуження.&#xA;Органи управлiння: органами управлiння Установи є наглядова рада i правлiння. Наглядова рада утворюється Кабiнетом Мiнiстрiв України. &#xA;Установа здiйснює свою дiяльнiсть вiдповiдно до затверджених наглядовою радою стратегiї та бюджету Установи.&#xA;Середня кiлькiсть працiвникiв Установи протягом звiтного перiоду: 87 (за минулий перiод - 82).&#xA;?&#xA;2.	Економiчне середовище, в умовах якого Установа здiйснює свою дiяльнiсть &#xA;Макроекономiчнi дисбаланси, накопиченi в попереднi роки, полiтична криза початку 2014 року, окупацiя Криму та окремих районiв Донецької i Луганської областей спровокували глибоку економiчну кризу. Водночас падiння реального ВВП на 6,6% та 9,8% у 2014 та 2015 роках супроводжувалося та посилювалося кiлькома хвилями значної девальвацiї гривнi та банкiвською кризою, що мала наслiдком, зокрема, масовий вiдплив депозитiв з банкiвської системи та банкрутство банкiв. &#xA;Пiсля останньої кризи 2014-2015 рокiв економiка України вiдновлювалась, поступово прискорюючись. Однак середнi темпи зростання залишалися стриманими - близько 3,5% на рiк. Темпи макроекономiчного розвитку можуть суттєво прискоритися у разi реалiзацiї ключових внутрiшнiх реформ, передбачених Меморандумом про взаємодiю мiж урядом та НБУ, та судової реформи як необхiдної передумови забезпечення верховенства права. Важливим чинником для прискорення розвитку української економiки є також фаза глобального економiчного циклу, що також впливає на можливостi залучення iноземних iнвестицiй та попит на продукцiю українського експорту.&#xA;Макроекономiчна ситуацiя сприяє фiнансовiй стабiльностi та змiцненню фiнансового сектору. Зниження iнфляцiї до цiльового рiвня та зменшення її волатильностi сприятиме вiдновленню довгострокового кредитування. &#xA;Основний макроекономiчний ризик на сьогоднi - значнi зовнiшнi виплати за державним боргом. Для його зменшення необхiдно зберiгати доступ до фiнансування на мiжнародних ринках. Тому, виконання нової програми з МВФ та умов спiвпрацi з iншими МФО залишається критично важливим. Iншими ризиками є охолодження свiтової економiки та зволiкання з впровадженням структурних реформ. &#xA;Макроекономiчна ситуацiя сприяє стабiльностi фiнансової системи. Ключове досягнення 2019 року - входження показника iнфляцiї до визначеного НБУ цiльового дiапазону. Полiтика НБУ надалi буде спрямована на утримання темпiв зростання споживчих цiн на цiльовому рiвнi. Це дасть змогу банкам ефективнiше здiйснювати цiноутворення пасивiв та активiв, а отже, загалом сприятиме вiдновленню довгострокового кредитування бiзнесу та населення. &#xA;З огляду на зниження iнфляцiйних ризикiв та полiпшення iнфляцiйних очiкувань у 2019 роцi Правлiння НБУ двiчi знижувало облiкову ставку загалом на 100 б п. Прискорене зниження iнфляцiйного тиску та незмiннiсть балансу ризикiв у 2019 роцi створили пiдстави для дещо швидшого пом'якшення монетарної полiтики у цьому роцi, нiж передбачав макроекономiчний прогноз. Правлiння НБУ ухвалило рiшення знизити облiкову ставку до 13.5% з 13 грудня 2019 року.&#xA;Прогнозний сценарiй передбачає подальше зниження облiкової ставки до її нейтрального рiвня 8% у номiнальному вимiрi в 2020-2021 рр. за умови стiйкого зниження iнфляцiї до цiлi 5%. Найстрiмкiше зниження ставки очiкується протягом 2020 року разом з поверненням iнфляцiї до цiльового дiапазону та полiпшенням iнфляцiйних очiкувань. Але поточний прогноз базується на дещо нижчiй траєкторiї ключової ставки в найближчi квартали порiвняно з липневим, враховуючи бiльш суттєве її зниження у жовтнi.&#xA;Також актуальними залишаються такi ризики:&#xA;&quot;	посилення торговельних вiйн та пiдвищення турбулентностi на свiтових товарних та фiнансових ринках; &#xA;&quot;	ескалацiя вiйськового конфлiкту та новi торговельнi обмеження з боку Росiї. &#xA;Реалiзацiя цих ризикiв, як внутрiшнього, так i зовнiшнього походження, може погiршити курсовi й iнфляцiйнi очiкування та ускладнити доступ до мiжнародних ринкiв капiталу в умовах необхiдностi здiйснення пiкових боргових виплат. У результатi зниження ключової ставки до 8% вiдбуватиметься повiльнiше, нiж це передбачено базовим сценарiєм. Водночас є можливостi i для швидшого зниження ставки. Це вiдбудеться у разi прискореної реалiзацiї ключових внутрiшнiх реформ - як тих, що передбаченi меморандумом про взаємодiю мiж урядом та Нацiональним банком, так i судової реформи як необхiдної передумови забезпечення верховенства права в Українi.&#xA;Послiдовне пом'якшення монетарної полiтики НБУ сприятиме зменшенню вартостi фiнансових ресурсiв та вiдновленню довгострокового кредитування. Адже для його розвитку важлива упевненiсть, що iнфляцiя залишатиметься низькою та стабiльною в майбутньому. Здешевлення кредитiв для бiзнесу дасть змогу компанiям активнiше залучати позики для модернiзацiї виробництва та нарощення випуску, що трансформуватиметься у подальше зростання ВВП. Наслiдком здешевлення вартостi ресурсiв для домогосподарств буде вiдновлення привабливостi iпотечного кредитування, що допоможе активiзувати динамiку житлового будiвництва. Крiм того, в умовах низької та стабiльної iнфляцiї населення значно охочiше нестиме заощадження на депозити у банки, а також подовжуватиме термiни вкладень. Це вкрай важливо для банкiвської системи, оскiльки поточна строкова структура вкладень є короткою. &#xA;Вплив прогресу в здiйсненнi реформ на макроекономiчне середовище є комплексним i призведе до переходу економiки до нових рiвноважних рiвнiв економiчного росту, обмiнного курсу, поточного рахунку. За таких умов iнвестицiї суттєво зростатимуть на тлi покращення бiзнес-середовища, що згодом призведе до пiдвищення загальної продуктивностi факторiв виробництва (робочої сили та капiталу) i темпiв потенцiйного зростання економiки. Але на початковому етапi споживчий попит зростатиме випереджаючими темпами на тлi пiдвищення заробiтних плат, що тиснутиме на цiни в бiк зростання. Суттєвий приплив iнвестицiйного капiталу зумовить змiцнення обмiнного курсу гривнi, обмежуючи iнфляцiйний тиск. Зрештою значнi обсяги iнвестицiй призведуть до розширення внутрiшньої пропозицiї, що також стримуватиме iнфляцiйнi процеси.&#xA;Iндекс фiнансового стресу (IФС) майже рiк перебуває на вiдносно низькому рiвнi. Однак пiсля рiшення суду першої iнстанцiї стосовно нацiоналiзацiї Приватбанку наприкiнцi квiтня IФС певний час зростав, зокрема через погiршення лiквiдностi банкiвського сектору. Корпоративний субiндекс за останнє пiврiччя теж незначно зрiс - восени акцiї агрокомпанiй дещо втрачали в цiнi. Протилежний тренд мав субiндекс державних цiнних паперiв. Його значення протягом останнього року зменшилося, сигналiзуючи про послаблення суверенних ризикiв. Субiндекс валютного ринку вiдзначався пiдвищеною волатильнiстю, проте це не вплинуло на тренд IФС. &#xA;Банкiвський сектор залишається у хорошому фiнансовому станi. Банки високоприбутковi, рентабельнiсть капiталу сектору є рекордною. Цього року вiдрахування до резервiв будуть найнижчими за бiльш як десятирiччя. Низька вартiсть кредитного ризику зберiгатиметься найближчими роками, адже макроекономiчнi умови сприятливi, боргове навантаження реального сектору прийнятне, а доходи домогосподарств стрiмко зростають.&#xA;Для вiдновлення iпотечного кредитування потрiбно вирiшити кiлька фундаментальних проблем первинного ринку нерухомостi. Вiн є вкрай непрозорим, а домогосподарства-iнвестори не мають дiєвих механiзмiв захисту своїх прав. Оскiльки цей ринок є соцiально важливим, його регулювання має бути таким же жорстким, як i регулювання банкiвського сектору. Має бути забезпечено повну прозорiсть структур власностi девелоперiв, вони повиннi нести вiдповiдальнiсть за невчасне виконання будiвельних робiт. Без упорядкування первинного ринку житлової нерухомостi вiдновлення iпотеки буде вкрай повiльним попри очiкуване зниження вiдсоткових ставок.&#xA;Цiни на ринку житлової нерухомостi залишаються вiдносно стабiльними - високий попит врiвноважується значними обсягами житлового будiвництва. Зростання доходiв населення стимулює попит, а значна конкуренцiя змушує девелоперiв утримувати цiни на нове житло попри зростання витрат. Обсяги iпотечного кредитування збiльшуються, проте iз дуже низької бази. Вiдтак iпотека на сьогоднi не є фактором, що помiтно впливає на роботу ринку. Крiм високої вартостi кредитiв, iснують й iншi значимi проблеми ринку нерухомостi, зокрема майже повна незахищенiсть фiзичних осiб, що iнвестують у житло на первинному ринку. &#xA;Обсяги будiвництва нового житла вiдновлюються. За 2019 рiк в Українi було введено в експлуатацiю на 36.6% бiльше житла, нiж за аналогiчний перiод попереднього року. Тим часом в мiстi Києвi рiст був бiльш стрiмким: +53.6% р/р. Такi тенденцiї зберiгатимуться у найближчий перспективi, адже площа нового будiвництва, на яке були отриманi дозволи у Києвi виросла в 2 рази р/р, в той час як в регiонах - навпаки: -3.3% р/р. &#xA;Кiлькiсть банкiв, що працюють з iпотекою - обмежена. Вивчення пропозицiй забудовникiв, проведене НБУ, пiдтвердило обмеженiсть ринку iпотечного кредитування: девелопери пропонували вибiр лише iз семи банкiв. Жоден забудовник не пропонував бiльше двох банкiв. Максимальний термiн кредитування за партнерськими програмами становить 20 рокiв, а максимальна сума кредиту - 2 млн. грн. за першого внеску в дiапазонi 20-60%. Вартiсть становить 19-20% рiчних, хоча пропонується i знижена на перiод до п'яти рокiв. Загалом чистi гривневi кредити на будiвництво та реконструкцiю нерухомостi зросли в жовтнi 2019 року на 13.4% р/р, але обсяги кредитiв залишаються незначними. &#xA;&#xA;Розвиток ринку iпотечного  кредитування в Українi почався в 2003 роцi iз прийняттям &#xA;5 червня 2003 року Закону України &quot;Про iпотеку&quot; №898-IV, який набув чинностi з &#xA;1 сiчня 2004 року та яким було встановлено правову основу здiйснення iпотечного кредитування в державi. &#xA;Концепцiєю розвитку нацiональної системи iпотечного кредитування, схваленої розпорядженням Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 10 серпня 2004  №559-р окрiм iншого встановлено, що з огляду на мiжнародний досвiд найефективнiшою моделлю функцiонування ринку iпотечного кредитування в Українi доцiльно визначити дворiвневу модель його функцiонування, яка також передбачає наявнiсть та створення iпотечної установи другого рiвня. Вiдповiдно вищезазначеної Концепцiї, iпотечна установа другого рiвня повинна забезпечити диверсифiкацiю ризикiв iпотечних кредиторiв, якi дiють на первинному ринку iпотечного кредитування, та провадити дiяльнiсть з рефiнансування iпотечних кредиторiв за рахунок коштiв, отриманих вiд розмiщення iпотечних цiнних паперiв, забезпечених iпотечним покриттям.&#xA;Бюджет Державної iпотечної установи (далi - ДIУ, Установа) на 2019 рiк був затверджений 13 лютого 2019 року на засiданнi наглядової ради (протокол №2).&#xA;В 2019 року Установа розпочала реалiзацiю програми &quot;Забезпечення Державною iпотечною установою полiцейських та осiб рядового i начальницького складу служби цивiльного захисту житлом на умовах фiнансового лiзингу&quot; (постанова КМУ вiд 14.11.2018 №1201), яка показала свою ефективнiсть та дiєвiсть, а саме - бiльше тисячi українських сiмей отримали омрiяне житло. Так, станом на 31.12.2019 року Установою вже придбано 1111 квартир на суму 1 132 млн. гривень, з них 1085 квартир на суму 1105 млн. грн. вже передано у фiнансовий лiзинг працiвникам МВС (за пiльговою ставкою винагороди в 3,8% рiчних). Решта, будуть переданi пiсля укладання вiдповiдних договорiв.  &#xA;В груднi 2019 року Установа отримала Державнi гарантiї за зобов'язаннями Державної iпотечної установи в сумi 4,9 млрд. грн. Метою використання фiнансових ресурсiв, залучених вiд емiсiї облiгацiй Установи без здiйснення публiчної пропозицiї пiд державну гарантiю, вiдповiдно до статтi 6 Закону України вiд 23.11.2018 № 2629-VIII &quot;Про Державний бюджет України на 2019 рiк&quot;, є фiнансування статутної дiяльностi, що вiдповiдає метi та предмету дiяльностi, передбаченими Статутом Установи, затвердженим постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 17 липня 2009 р. № 768. Залученi кошти, вiд розмiщення облiгацiй ДIУ без здiйснення публiчної пропозицiї пiд державну гарантiю (у повному обсязi - 4,9 млрд. грн.), будуть спрямованi на фiнансування статутної дiяльностi ДIУ. Передбачається збiльшення кредитного портфелю понад 6.5 тисяч кредитiв. &#xA;У груднi 2019 року були погашенi облiгацiї серiї &quot;Y2&quot; на 1 млрд. грн. Крiм того, Нацiональною комiсiєю з цiнних паперiв та фондового ринку 13 грудня 2019 року був зареєстрований випуск iменних, вiдсоткових облiгацiй серiї &quot;Е3&quot; з додатковим забезпеченням у формi Державної гарантiї №13010-05/227 за зобов'язаннями Державної iпотечної установи вiд 11.12.2019 року. номiнальною вартiстю 1,2 млрд. грн. 14.01.2020 року був зареєстрований випуск облiгацiй ДIУ серiї &quot;F3&quot; номiнальною вартiстю 3,7 млрд. грн. &#xA;&#xA;Установа є єдиною українською компанiєю другого рiвня, що займається рефiнансуванням iпотечних кредиторiв (банкiв), якi надають забезпеченi iпотекою кредити. Очищення банкiвської системи зумовило суттєве погiршення якостi кредитного портфелю Установи, в основному за рахунок кредитiв, що видавались банками, якi наразi виведено з ринку. Починаючи з 2010 року Державною iпотечною установою було видано банкам-партнерам за рiзними програмами кредитування 3,8 млрд. грн.&#xA;Припинення функцiонування банкiв, визнаних неплатоспроможними, призвело до того, що: &#xA;o	Установа вимушена самостiйно обслуговувати iпотечнi кредити, наданi громадянам України на придбання окремого житла; &#xA;o	Установi не були повернутi фiнансовi кредити, наданi таким банкам для формування портфелю iпотечних кредитiв та для завершення будiвництва доступного житла; &#xA;o	було суттєво обмежено доступ Установи до грошових коштiв, розмiщених на поточних рахунках, вiдкритих в цих банках.&#xA;Вiдповiдно до Статуту ДIУ використовує в своїй дiяльностi наступнi фiнансово-кредитнi iнструменти (продукти):&#xA;&quot;	iпотечне кредитування;&#xA;&quot;	фiнансовий лiзинг;&#xA;&quot;	фiнансовi кредити на будiвництво житла;&#xA;&quot;	фiнансовi кредити на стимулювання ринку iпотечного кредитування.&#xA;На поточний момент ДIУ здiйснює рефiнансування банкiв та iпотечних кредитiв i фiнансового лiзингу в нацiональнiй валютi. Ставка рефiнансування складає 15,3% рiчних.&#xA;&#xA;ДIУ здiйснює стягнення проблемної заборгованостi, в т. ч. в судовому порядку. Через недосконалiсть чинного законодавства та неоднозначну практику судочинства в Українi, стягнення простроченої заборгованостi є довготривалим та не завжди результативним процесом, що негативно впливає на якiсть активiв та фiнансовi результати дiяльностi ДIУ. &#xA;" PRIM_D1="3.	Облiкова полiтика&#xA;3.1.	Основа складання фiнансової звiтностi&#xA;Ця фiнансова звiтнiсть була пiдготовлена на основi принципу iсторичної вартостi. &#xA;Фiнансова звiтнiсть представлена в гривнях, а всi суми округленi до тисячi (тис.), якщо не вказано iнше. &#xA;Для складання фiнансової звiтностi керiвництво виконує оцiнку вiдображених у фiнансової звiтностi активiв, пасивiв, доходiв та витрат виходячи з концепцiї безперервного функцiонування.&#xA;Фiнансова звiтнiсть за 2019 рiк складена на основi вiдповiдних бухгалтерських регiстрiв, данi яких були належним чином скоригованi та рекласифiкованi з метою їх об'єктивного уявлення, вiдповiдно до МСФЗ.&#xA;Установа має самостiйний баланс, рахунки в банках, печатку, штампи i бланки iз своїм найменуванням, веде бухгалтерський облiк та складає фiнансову звiтнiсть вiдповiдно до законодавства.&#xA;&#xA;Заява про вiдповiднiсть&#xA;Фiнансова звiтнiсть Установи складена у вiдповiдностi з МСФЗ в редакцiї Ради МСФЗ.&#xA;Подання фiнансової звiтностi&#xA;Установа подає звiт про фiнансовий стан в загальному порядку лiквiдностi. Взаємозалiк фiнансових активiв та фiнансових зобов'язань з вiдображенням нетто-суми в звiтi про фiнансовий стан здiйснюється тодi, i тiльки тодi, коли iснує юридично закрiплене право провести взаємозалiк визнаних сум i намiр провести розрахунки на нетто-основi, або реалiзувати актив одночасно з урегулюванням зобов'язання. Взаємозалiк доходiв i витрат у звiтi про прибутки i збитки та iнший сукупний дохiд буде здiйснюватися тiльки тодi, коли це вимагається або дозволяється стандартом фiнансової звiтностi або iнтерпретацiєю, про що зазначено в облiковiй полiтицi Установи. &#xA;Твердження, офiцiйна позицiя осiб, якi здiйснюють управлiнськi функцiї. &#xA;Установа веде облiк своїх операцiй та подає звiтнiсть вiдповiдно до вимог законодавства та Статуту Установи. Фiнансова звiтнiсть за 2019 рiк пiдготовлена  вiдповiдно до стандартiв бухгалтерського облiку, згiдно iз Законом України &quot;Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть&quot;, мiстить достовiрне та об'єктивне подання iнформацiї про стан активiв, пасивiв, фiнансовий стан, прибутки та збитки.&#xA;Юридичних осiб, якi перебувають пiд контролем ДIУ, Державна iпотечна установа не має.&#xA;Фiнансова звiтнiсть за 2019 рiк розкриває всi вiдомi питання, якi мають вiдношення до здатностi Установи продовжувати безперервну дiяльнiсть, у тому числi iстотнi умови, подiї i плани керiвництва. В даний час не iснує планiв щодо скасування, лiквiдацiї або якого-небудь iншого припинення дiяльностi Установи.&#xA;&#xA;3.2.	Iстотнi облiковi судження, оцiночнi значення та припущення&#xA;У процесi застосування облiкової полiтики Установи при визначеннi сум, визнаних у фiнансовiй звiтностi, керiвництво використовує твердження та оцiночнi значення, найбiльш суттєвi з яких поданi нижче.&#xA;&#xA;&#xA;&#xA;Припущення про безперервнiсть дiяльностi&#xA;Керiвництво Установи оцiнює здатнiсть Установи здiйснювати безперервну дiяльнiсть та задоволено тим, що Установа володiє ресурсами для продовження своєї дiяльностi в найближчому майбутньому. Крiм того, керiвництву не вiдомо про наявнiсть невизначеностi, яка може викликати значний сумнiв щодо можливостi Установи здiйснювати безперервну дiяльнiсть. Таким чином, фiнансова звiтнiсть готується на пiдставi припущення про безперервнiсть дiяльностi.&#xA;Також, керiвництво Установи вважає, що пiдготовка цiєї фiнансової звiтностi на основi припущення, що Установа здатна продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi, є об?рунтованою, оскiльки Установа i уряд України вжили певних iнiцiатив, направлених на покращення фiнансових показникiв дiяльностi та лiквiдностi Установи, включаючи, але не обмежуючись наступним:&#xA;1. Здiйснення зовнiшнiх запозичень для впровадження Iнвестицiйного проекту &quot;Забезпечення житлом на умовах iпотечного кредитування або фiнансового лiзингу&quot; (далi - Iнвестпроект), яким передбачається залучення зовнiшнiх iнвестицiй на суму 500 млн. дол. США (еквiвалент орiєнтовно 13,5 млрд. грн.)  пiд 4,5% рiчних та спрямування їх для придбання житла та фiнансування його будiвництва. &#xA;2. Розмiщення цiнних паперiв ДIУ iз додатковим забезпеченням у виглядi державної гарантiї 2019 року на загальну номiнальну вартiсть 3,7 млрд. грн. (ставка запозичення 14% рiчних).&#xA;Рiшення та Умови надання у 2019 роцi державної гарантiї для забезпечення часткового виконання боргових зобов'язань за внутрiшнiми кредитами (позиками), що залучаються Державною iпотечною установою, затверджено постановами Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 27 листопада 2019 р. № 961 та вiд 18 грудня 2019 р. №1117.&#xA;Рiшення про емiсiю облiгацiй Державної iпотечної установи серiї &quot;Е3&quot; без здiйснення публiчної пропозицiї пiд державну гарантiю 2019 року на загальну суму 1 200 000 тис. грн. прийнято на засiданнi правлiння Державної iпотечної установи 11.12.2019 року (протокол №443 вiд 11.12.19 року). Облiгацiї мають додаткове забезпечення у формi Державної гарантiї за зобов'язаннями Державної iпотечної установи вiд 11.12.2019 року № 13010-05/227, що видана Кабiнетом Мiнiстрiв України. Виконання зобов'язань за облiгацiями забезпечено Державною гарантiєю на 99 вiдсоткiв суми зобов'язань щодо погашення основної суми (номiнальна вартiсть облiгацiй в сумi 1 200 000 тис. грн). та сплати вiдсоткiв за облiгацiями.&#xA;Рiшення про емiсiю облiгацiй Державної iпотечної установи серiї &quot;F3&quot; без здiйснення публiчної пропозицiї пiд державну гарантiю 2019 року на загальну суму 3 700 000 тис. грн. прийнято на засiданнi правлiння Державної iпотечної установи 28.12.2019 року (протокол №464 вiд 28.12.19 року). Облiгацiї мають додаткове забезпечення у формi Державної гарантiї за зобов'язаннями Державної iпотечної установи вiд 28.12.2019 року № 13010-05/286, що видана Кабiнетом Мiнiстрiв України. Виконання зобов'язань за облiгацiями забезпечено Державною гарантiєю на 99 вiдсоткiв суми зобов'язань щодо погашення основної суми (номiнальна вартiсть облiгацiй в сумi 3 700 000 тис. грн). та сплати вiдсоткiв за облiгацiями.&#xA;У 2020 роцi Установа запланувала спрямування власних та залучених коштiв на фiнансування статутної дiяльностi та накопичення достатньої кiлькостi фiнансових ресурсiв на погашення в листопадi - груднi 2020 року облiгацiй, на загальну номiнальну вартiсть 2 млрд. грн., а також сплату купонних зобов'язань за розмiщеними цiнними паперами ДIУ.&#xA;Власнi та залученi кошти Установа планує спрямувати на фiнансування статутної дiяльностi, а саме:&#xA;o	надання громадянам України житла на умовах iпотечного кредитування або фiнансового лiзингу (в т.ч. набуття права власностi на об'єкти житлової нерухомостi з метою подальшої передачi таких об'єктiв у фiнансовий лiзинг громадянам України та здiйснення розпорядження такими об'єктами до повного викупу та вiдчуження);&#xA;o	надання фiнансових кредитiв фiнансовим установам з метою видачi iпотечних кредитiв фiзичним особам на придбання (будiвництво) житла, зокрема на умовах iндивiдуального житлового будiвництва;&#xA;o	надання фiнансових кредитiв фiнансовим установам з метою фiнансування будiвництва житла.&#xA;На думку керiвництва, поєднання вищезазначених заходiв та iнших дiй дасть можливiсть Установi продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi. Ця фiнансова звiтнiсть не мiстить будь-яких коригувань, якi стосуються можливостi вiдшкодування та класифiкацiї вiдображених сум активiв або сум та класифiкацiї зобов'язань, якi могли б знадобитися, якби Установа була не здатна продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi.&#xA;&#xA;Збитки вiд знецiнення кредитiв та авансiв&#xA;&#xA;Установа переглядає iндивiдуально значнi кредити та аванси на кожну дату складання звiту про фiнансовий стан для того, щоб визначити, чи повиннi збитки вiд знецiнення вiдображатися у звiтi про  прибутки та збитки. Зокрема, керiвництво Установи застосовує припущення, оцiнюючи розмiр i строки майбутнiх грошових потокiв для визначення суми збитку вiд знецiнення. Такi оцiночнi значення базуються на припущеннях про ряд факторiв, i фактичнi результати можуть вiдрiзнятися вiд оцiночних, що призведе до майбутнiх змiн в резервi.&#xA;Кредити та аванси, якi були оцiненi в iндивiдуальному порядку i не вважаються знецiненими, а також кредити, якi не є iндивiдуально матерiальними i аванси оцiнюються на загальнiй основi за групами активiв з аналогiчними характеристиками кредитного ризику, для визначення необхiдностi створення резерву для понесеного збитку, щодо якої iснує об'єктивне свiдчення знецiнення, але вплив якого ще не є очевидним. У процесi оцiнки на сукупнiй основi враховуються данi по кредитному портфелю (наприклад, рiвнi простроченої заборгованостi, використання кредиту, коефiцiєнту вiдношення кредитiв до забезпечення i т. д.), припущення щодо впливу концентрацiї ризику i економiчнi данi (в тому числi, рiвень безробiття, iндекси цiн на нерухомiсть, ризик країни i результати рiзних iндивiдуальних груп).&#xA;Забезпечення за судовими процесами &#xA;Установа виступає в якостi позивача/вiдповiдача у численних судових процесах. Забезпечення за судовими процесами є оцiнкою керiвництвом можливих втрат, що можуть бути понесенi в результатi негативних судових рiшень. Бiльш детальна iнформацiя про умовнi зобов'язання наводиться у Примiтцi 25. Змiни оцiнок можуть суттєво вплинути на фiнансову звiтнiсть.&#xA;Бiзнес-модель з управлiння фiнансовими активами&#xA;Метою бiзнес-моделi Установи є утримання фiнансових активiв для одержання договiрних грошових потокiв.&#xA;Вiдстроченi податковi активи&#xA;Вiдстроченi податковi активи визнаються щодо податкових збиткiв в тiй мiрi, в якiй iснує значна ймовiрнiсть того, що буде отримано оподатковуваний прибуток, на який можуть бути зарахованi збитки. Для визначення суми вiдстрочених податкових активiв, яку можна визнати у фiнансовiй звiтностi на пiдставi ймовiрних строкiв та розмiру майбутнього оподатковуваного прибутку, а також майбутнiх стратегiй податкового планування, необхiдно припущення.&#xA;&#xA;&#xA;&#xA;3.3.	  Iстотнi положення облiкової полiтики&#xA;(1)	Перерахунок сум в iноземнiй валютi&#xA;Операцiї в iноземнiй валютi первiсно вiдображаються у функцiональнiй валютi за офiцiйним курсом Нацiонального банку України, що дiє на дату здiйснення операцiї.&#xA;Монетарнi активи i зобов'язання, деномiнованi в iноземнiй валютi, перераховуються у функцiональну валюту за офiцiйним курсом Нацiонального банку України, що дiє на дату складання звiту про фiнансовий стан. Всi рiзницi, що виникають у зв'язку з неторговою дiяльнiстю, облiковуються за статтею &quot;Iншi операцiйнi доходи&quot; у звiтi про прибутки та збитки та iнший сукупний дохiд.&#xA;Немонетарнi статтi, якi оцiнюються за iсторичною вартiстю в iноземнiй валютi, перераховуються за офiцiйними курсами Нацiонального банку України, чинними на дату здiйснення первiсних операцiй. Немонетарнi статтi, якi оцiнюються за справедливою вартiстю в iноземнiй валютi, перераховуються за офiцiйними курсами Нацiонального банку України, чинними на дату визначення справедливої вартостi.&#xA;&#xA;(2)	Фiнансовi iнструменти: первiсне визнання та подальша оцiнка&#xA;(i) Первiсне визнання&#xA;Установа визнає фiнансовий актив або фiнансове зобов'язання у своєму звiтi про фiнансовий стан тодi i лише тодi, коли Установа стає стороною договiрних положень щодо iнструмента.&#xA;Безумовна дебiторська та кредиторська заборгованiсть визнається як активи або зобов'язання тодi, коли Установа стає стороною договору та, внаслiдок цього, набуває юридичне право одержати грошовi кошти або юридичне зобов'язання сплатити грошовi кошти.&#xA;Активи, що придбаваються, та зобов'язання, що приймаються внаслiдок твердого зобов'язання придбати або продати товари чи послуги, зазвичай не визнаються доти, доки як мiнiмум, одна зi сторiн не виконає свою частину договору.&#xA;(ii) Первiсна оцiнка фiнансових iнструментiв&#xA;Установа пiд час первiсного визнання оцiнює фiнансовий актив або фiнансове зобов'язання за його справедливою вартiстю плюс або мiнус (у випадку фiнансового активу або фiнансового зобов'язання, що не оцiнюються за справедливою вартiстю через прибуток або збиток) витрати на операцiю, що можуть бути безпосередньо вiднесенi на придбання або випуск фiнансового активу чи фiнансового зобов'язання. Справедливою вартiстю фiнансового iнструмента при первiсному визнаннi зазвичай є цiна операцiї (тобто справедлива вартiсть наданої або одержаної компенсацiї).&#xA;(iii) Класифiкацiя фiнансових активiв&#xA;Установа класифiкує фiнансовi активи як такi, що надалi оцiнюються за амортизованою собiвартiстю, за справедливою вартiстю через iнший сукупний дохiд або справедливою вартiстю через прибуток або збиток, на основi обох таких критерiїв:&#xA;&quot;	бiзнес-моделi з управлiння фiнансовими активами; та&#xA;&quot;	установленими договором характеристиками грошових потокiв за фiнансовим активом.&#xA;&#xA;Фiнансовий актив оцiнюється за амортизованою собiвартiстю в разi одночасного дотримання обох зазначених нижче умов:&#xA;&quot;	фiнансовий актив утримується в рамках бiзнес-моделi, метою якої є утримання фiнансових активiв для одержання договiрних грошових потокiв; i&#xA;&quot;	договiрнi умови фiнансового активу генерують у певнi дати грошовi потоки, котрi є суто виплатами основної суми та процентiв на непогашену частку основної суми.&#xA;Фiнансовий актив оцiнюється за справедливою вартiстю через iнший сукупний дохiд у разi одночасного дотримання обох зазначених нижче умов:&#xA;&quot;	фiнансовий актив утримується в рамках бiзнес-моделi, мета якої досягається як шляхом одержання договiрних грошових потокiв, так i шляхом продажу фiнансових активiв; i&#xA;&quot;	договiрнi умови фiнансового активу генерують у певнi дати грошовi потоки, котрi є суто виплатами основної суми та процентiв на непогашену частку основної суми.&#xA;Фiнансовий актив оцiнюється за справедливою вартiстю через прибуток або збиток, якщо вiн не оцiнюється за амортизованою собiвартiстю або за справедливою вартiстю через iнший сукупний дохiд.&#xA;(iv) Класифiкацiя фiнансових зобов'язань&#xA;Установа класифiкує всi фiнансовi зобов'язання як такi, що у подальшому оцiнюються за амортизованою собiвартiстю, за винятком:&#xA;&quot;	фiнансових зобов'язань, що оцiнюються за справедливою вартiстю через прибуток або збиток. Такi зобов'язання, включаючи похiднi iнструменти, що є зобов'язаннями, надалi оцiнюються за справедливою вартiстю;&#xA;&quot;	фiнансових зобов'язань, що виникають у разi невiдповiдностi передавання фiнансового активу критерiям для припинення визнання або в разi застосування пiдходу подальшої участi;&#xA;&quot;	договорiв фiнансової гарантiї;&#xA;&quot;	зобов'язань iз надання позики за ставкою вiдсотка, нижчою вiд ринкової.&#xA;(v) Перекласифiкацiя&#xA;Установа здiйснює перекласифiкацiю всiх охоплених вiдповiдними змiнами фiнансових активiв тодi й лише тодi, коли вона змiнює свою бiзнес-модель управлiння фiнансовими активами.&#xA;Установа не проводить перекласифiкацiї жодних фiнансових зобов'язань.&#xA;(3)	Припинення визнання фiнансових активiв та фiнансових зобов'язань&#xA;(i) Фiнансовi активи&#xA;Установа припиняє визнання фiнансового активу тодi i лише тодi, коли:&#xA;&quot;	спливає строк дiї договiрних прав на грошовi потоки вiд такого фiнансового активу; або&#xA;&quot;	вона передає фiнансовий актив i таке передавання вiдповiдає критерiям для припинення визнання.&#xA;Якщо внаслiдок передавання вiдбувається припинення визнання фiнансового активу в цiлому, але передавання тягне за собою одержання Установою нового фiнансового активу або взяття нею на себе нового фiнансового зобов'язання або зобов'язання з обслуговування, то Установа визнає новий фiнансовий актив, нове фiнансове зобов'язання або зобов'язання з обслуговування за справедливою вартiстю.&#xA;При припиненнi визнання фiнансового активу в цiлому рiзниця мiж:&#xA;&quot;	балансовою вартiстю (визначеною на дату припинення визнання) та&#xA;&quot;	одержаною компенсацiєю (включаючи всi одержанi новi активи мiнус усi прийнятi новi зобов'язання)&#xA;визнається в прибутку чи збитку.&#xA;(ii) Фiнансовi зобов'язання&#xA;Установа виключає фiнансове зобов'язання (або частину фiнансового зобов'язання) зi свого звiту про фiнансовий стан тодi i лише тодi, коли воно погашається: тобто тодi, коли зобов'язання, передбачене договором, виконано або анульовано, або коли сплив термiн його виконання.&#xA;Обмiн борговими iнструментами з суттєво вiдмiнними умовами мiж iснуючим позичальником та Установою облiковується як погашення первiсного фiнансового зобов'язання й визнання нового фiнансового зобов'язання. Подiбним чином i значна модифiкацiя умов iснуючого фiнансового зобов'язання або його частини (незалежно вiд того, чи пов'язана ця змiна з фiнансовими труднощами боржника) облiковується як погашення первiсного фiнансового зобов'язання та визнання нового фiнансового зобов'язання.&#xA;Рiзниця мiж балансовою вартiстю фiнансового зобов'язання (або частини фiнансового зобов'язання), яке було погашене або передане iншiй сторонi, та виплаченою компенсацiєю, включаючи будь-якi переданi негрошовi активи або прийнятi зобов'язання, визнається в прибутку або збитку.&#xA;(4)	Зменшення корисностi&#xA;Установа визнає резерв для фiнансових активiв (коштiв на поточних рахунках, депозитах, придбаних державних цiнних паперiв, кредитiв, операцiй з фiнансового лiзингу, договорiв фiнансової гарантiї, iншої дебiторської заборгованостi тощо), до яких застосовуються вимоги щодо очiкуваних кредитних збиткiв.&#xA;Очiкуванi кредитнi збитки - це зважена за ймовiрнiстю оцiнка кредитних збиткiв (тобто теперiшня вартiсть усiх недоотриманих сум грошових коштiв за весь очiкуваний строк дiї фiнансового iнструмента). Недоотриманi суми грошових коштiв - це рiзниця мiж грошовими потоками, що належать до сплати Установi згiдно з договором, i грошовими потоками, одержання яких Установа очiкує. Оскiльки очiкуванi кредитнi збитки враховують суму i строковiсть платежiв, кредитний збиток виникає навiть у тому разi, коли Установа очiкує одержання платежу в повному обсязi, але пiзнiше договiрного строку його сплати.&#xA;Установа оцiнює станом на кожну звiтну дату резерв пiд збитки за фiнансовим iнструментом у розмiрi, що дорiвнює очiкуваним кредитним збиткам за весь строк дiї фiнансового iнструменту, якщо кредитний ризик за таким фiнансовим iнструментом значно зрiс iз моменту первiсного визнання.&#xA;Станом на звiтну дату Установа визнає як резерв пiд збитки за придбаними або створеними кредитно-знецiненими фiнансовими активами лише кумулятивнi змiни в розмiрi очiкуваних кредитних збиткiв за весь строк дiї фiнансового активу з моменту первiсного визнання.&#xA;Установа визнає суму очiкуваних кредитних збиткiв (або здiйснює вiдновлення корисностi) як прибуток або збиток вiд зменшення корисностi в прибутку або збитку.&#xA;&#xA;(5)	Метод ефективного вiдсотка&#xA;Процентний дохiд розраховується за методом ефективного вiдсотка. Розрахунок здiйснюється шляхом застосування ефективної ставки вiдсотка до валової балансової вартостi фiнансового активу за винятком:&#xA;&quot;	придбаних або створених кредитно-знецiнених фiнансових активiв. До таких фiнансових активiв Установа застосовує вiдкориговану на кредитний ризик ефективну ставку вiдсотка до амортизованої собiвартостi фiнансового активу з моменту первiсного визнання.&#xA;&quot;	фiнансових активiв, якi не є придбаними або створеними кредитно-знецiненими фiнансовими активами, але згодом стали кредитно-знецiненими фiнансовими активами. До таких фiнансових активiв Установа застосовує ефективну ставку вiдсотка до амортизованої собiвартостi фiнансового активу в наступних звiтних перiодах.&#xA;(6)	Прибутки та збитки&#xA;Прибуток або збиток за фiнансовим активом або фiнансовим зобов'язанням, що оцiнюється за справедливою вартiстю, визнається в прибутку чи збитку за винятком випадкiв, коли:&#xA;&quot;	вiн є частиною вiдносин хеджування;&#xA;&quot;	вiн є iнвестицiєю в iнструмент власного капiталу, а Установа прийняла рiшення враховувати прибутки та збитки за такою iнвестицiєю у складi iншого сукупного доходу;&#xA;&quot;	вiн є фiнансовим зобов'язанням, призначеним як таке, що оцiнюється за справедливою вартiстю через прибуток або збиток;&#xA;&quot;	вiн є фiнансовим активом, що оцiнюється за справедливою вартiстю через iнший сукупний дохiд.&#xA;Прибуток або збиток за фiнансовим активом, що оцiнюється за амортизованою собiвартiстю та не є частиною вiдносин хеджування, визнається в прибутку або збитку в момент припинення визнання фiнансового активу, його перекласифiкацiї, у процесi амортизацiї або для визнання прибутку або збитку вiд зменшення корисностi.&#xA;Прибуток або збиток за фiнансовим зобов'язанням, що оцiнюється за амортизованою собiвартiстю та не є частиною вiдносин хеджування, визнається в прибутку або збитку при припиненнi визнання фiнансового зобов'язання та у процесi амортизацiї.&#xA;Установа вiдображає прибуток або збиток за фiнансовим зобов'язанням, призначеним як таке, що оцiнюється за справедливою вартiстю через прибуток або збиток, у такому порядку:&#xA;&quot;	сума змiни справедливої вартостi фiнансового зобов'язання, обумовлена змiнами кредитного ризику за таким зобов'язанням, вiдображається в iншому сукупному доходi;&#xA;&quot;	залишок суми змiни справедливої вартостi зобов'язання вiдображається в прибутку або збитку.&#xA;Прибуток або збиток за фiнансовим активом, що оцiнюється за справедливою вартiстю через iнший сукупний дохiд, визнається в iншому сукупному доходi, окрiм прибутку чи збитку вiд зменшення корисностi та прибутку чи збитку вiд курсових рiзниць доти, доки не вiдбудеться припинення визнання або перекласифiкацiя фiнансового активу.&#xA;&#xA;(7)	Взаємозалiк фiнансових iнструментiв&#xA;Взаємозалiк фiнансових активiв та фiнансових зобов'язань з вiдображенням нетто-суми в звiтi про фiнансовий стан (баланс) здiйснюється тодi, i тiльки тодi, коли iснує юридично закрiплене право провести взаємозалiк визнаних сум i намiр провести розрахунки на нетто-основi, або реалiзувати актив одночасно з врегулюванням зобов'язання. Це, як правило, не виконується щодо генеральних угод про взаємозалiк, i вiдповiднi активи i зобов'язання вiдображаються в балансi в повнiй сумi.&#xA;&#xA;&#xA;(8)	Оренда&#xA;Визначення того, чи є угода орендою, або чи мiстить вона ознаки оренди, ?рунтується на аналiзi змiсту угоди. При цьому потрiбно встановити, чи залежить виконання угоди вiд використання конкретного активу або активiв i чи переходить право користування активом в результатi даної угоди.&#xA;(i)	Установа як орендар&#xA;Установа застосовує спрощений метод щодо короткострокової оренди (строк якої менше або дорiвнює 12 мiсяцiв) та/або оренди, за якою базовий актив має низьку вартiсть (не бiльше 30 тис. грн.). В такому випадку актив з права користування та орендне зобов'язання в балансi не визнаються. Оренднi платежi визнаються витратами на прямолiнiйнiй основi протягом строку оренди. &#xA; Установа визнає у фiнансовiй звiтностi актив у виглядi права на користування та орендне зобов'язання на пiдставi дисконтованих орендних платежiв зважаючи на строк оренди бiльше 12 мiсяцiв. Установа використовує модель &quot;право на користування майном&quot;, вiдображає амортизацiю та вiдсотковi витрати протягом строку оренди. До первiсної вартостi активу включаються прямi витрати та витрати на вiдновлення активу. Для визначення ставки дисконтування Установа використовує офiцiйнi статистичнi данi НБУ (bank.gov/ua/control/uk/allinfo). Ставка вiдсотка в орендi - це вiдсоткова ставка довгострокового кредитування, яку заплатила б Установа, щоб запозичити на строк оренди необхiднi кошти для отримання активу у виглядi права на користування за подiбних економiчних умов.&#xA;Установа як орендар, вiдповiдно до договору оренди (акту приймання-передачi нежилого примiщення, iншого активу - далi базовий актив), визнає у фiнансовiй звiтностi актив у виглядi права на користування та орендне зобов'язання на пiдставi дисконтованих орендних платежiв зважаючи на строки оренди бiльше 12 мiсяцiв в обмiн на компенсацiю. На дату початку оренди в бухгалтерському облiку Установи визнається актив з права користування та орендне зобов'язання. Актив з права користування оцiнюється за собiвартiстю (первiсною вартiстю), яка включає в себе:&#xA;·	суму первiсної оцiнки орендного зобов'язання;&#xA;·	оренднi платежi, якi отриманi на дату початку оренди, за вирахуванням отриманих знижок до оренди;&#xA;·	первiснi прямi витрати;&#xA;·	оцiнку витрат з демонтажу базового активу, вiдновлення активу до стана, що вимагається строками та умовами оренди.&#xA; На дату початку оренди Установа оцiнює орендне зобов'язання за теперiшньою вартiстю орендних платежiв, не сплачених на таку дату. Оренднi платежi дисконтуються, застосовуючи ставку вiдсотка в орендi. Для подальшої оцiнки активу з права користування застосовується модель облiку за первiсною вартiстю (собiвартiстю) з вирахуванням будь-якої накопиченої амортизацiї та будь-яких накопичених збиткiв внаслiдок зменшення корисностi, та з коригуванням на будь-яку переоцiнку орендного зобов'язання. Якщо актив списаний до нуля, подальше зменшення в результатi переоцiнки зобов'язання вiдображається в прибутках i збитках. Балансова вартiсть активу у формi права користування коригується на суму переоцiнки зобов'язання по орендi, крiм випадкiв, коли ця балансова вартiсть вже була знижена до нуля або вказана змiна зобов'язання по орендi пов'язана iз змiнним орендним платежем, який не залежить вiд того чи iншого iндексу або ставки. Актив з права користування амортизується з дати початку оренди до бiльш ранньої з двох таких дат: кiнець строку корисного використання активу з правом користування або кiнець строку оренди (з урахуванням можливих пролонгацiй). Змiннi оренднi платежi, якi залежать вiд ставки/iндексу (наприклад, iнфляцiя, процентнi ставки, ринковi цiни) включаються в зобов'язання по орендi. Оренднi платежi не включають витрати на обслуговування, податки, що сплачуються або компенсуються орендодавцю, страхування.&#xA;Пiсля дати початку оренди орендне зобов'язання оцiнюється таким чином:&#xA;a)	збiльшуючи балансову вартiсть на вiдсотковi витрати за фiнансовим орендним зобов'язанням;&#xA;b)	зменшуючи балансову вартiсть на суми здiйснених орендних платежiв; та &#xA;c)	переоцiнюючи балансову вартiсть з метою вiдобразити будь-якi переоцiнки або модифiкацiї оренди, або з метою перегляду фiксованих платежiв. &#xA;Пiсля дати початку оренди Установа визнає у прибутку/збитку такi обидвi складовi:&#xA; а) вiдсоток за орендним зобов'язанням; та&#xA; б) змiннi оренднi платежi, не включенi в оцiнку орендного зобов'язання перiоду.&#xA;Амортизацiя об'єкту оренди (базового активу) нараховується iз застосуванням прямолiнiйного методу. При оприбуткуваннi капiтальних iнвестицiй в орендованi основнi засоби строк корисного використання визначається як строк оренди.&#xA;(ii)	Установа як орендодавець&#xA;Договори оренди, за якими у Установи залишаються практично всi ризики i вигоди вiд володiння активом, класифiкуються як операцiйна оренда. Початковi прямi витрати, понесенi при укладеннi договорiв операцiйної оренди, включаються до балансової вартостi орендованого активу i визнаються протягом термiну оренди на тiй же основi, що i дохiд вiд оренди. Умовнi платежi по орендi визнаються як виручка в тому перiодi, в якому вони були отриманi.&#xA;Вiдповiдно до МСФЗ Установа класифiкує передачу нерухомого майна у фiнансовий лiзинг як операцiї з фiнансової оренди. В момент передачi базового активу в оренду Установа визнає дохiд вiд реалiзацiї переданого активу i одночасно вiдображає в бухгалтерському облiку дебiторську заборгованiсть у сумi, що дорiвнює чистiй iнвестицiї в оренду. Для первiсної оцiнки вартостi чистої iнвестицiї в оренду, керiвництво Установи використовує  вiдсоткову ставку, що закладена в договорах оренди. Пiд час подальшої оцiнки Установа визнає фiнансовий дохiд протягом строку оренди на основi моделi, яка вiдображає сталу перiодичну ставку прибутковостi на чистi iнвестицiї орендодавця в оренду. Для зменшення i основної суми боргу, i незаробленого фiнансового доходу здiйснюється зменшення валових iнвестицiй в оренду на оренднi платежi, якi вiдносяться до облiкового перiоду.&#xA;(9)	Грошовi кошти та їх еквiваленти&#xA;Грошовi кошти та їх еквiваленти для цiлей складання звiту про рух грошових коштiв включають грошовi кошти в касi та депозити в банках на вимогу чи з початковим термiном розмiщення 3 мiсяцi або менше.&#xA;(10)	Основнi засоби&#xA;Основнi засоби (включаючи обладнання, яке утримується за договорами операцiйної оренди, вiдповiдно до яких Установа виступає в якостi орендодавця) вiдображаються за первiсною вартiстю, без урахування витрат на повсякденне обслуговування, за вирахуванням накопиченої амортизацiї та накопиченого збитку вiд знецiнення. Змiни очiкуваного термiну корисного використання вiдображаються у фiнансовiй звiтностi як змiна перiоду або методу амортизацiї, залежно вiд ситуацiї, i враховуються як змiни оцiночних значень.&#xA;Амортизацiя розраховується прямолiнiйним методом з метою списання вартостi основних засобiв до їх залишкової вартостi протягом очiкуваного термiну корисного використання. Земля не амортизується. Очiкуванi термiни корисного використання наступнi:&#xA;а.      Будiвлi 	                                          20 рокiв&#xA;б.      Передавальнi пристрої                10 рокiв&#xA;в.       Меблi та обладнання	                  5 рокiв&#xA;г.       Комп'ютери	                               5 рокiв&#xA;д.      Транспортнi засоби                        5 рокiв&#xA;Припинення визнання об'єкта основних засобiв вiдбувається у разi його вибуття або якщо його використання не пов'язане з отриманням майбутнiх економiчних вигод. Дохiд або витрати, що виникають в результатi припинення визнання активу (розрахованi як рiзниця мiж чистою виручкою вiд реалiзацiї та балансовою вартiстю активу), визнаються в звiтi про прибутки i збитки та iнший сукупний дохiд за той рiк, в якому було припинено визнання, за статтею &quot;Iншi операцiйнi доходи&quot;.&#xA;Пiсля визнання активом, об'єкт основних засобiв (справедливу вартiсть якого можна достовiрно оцiнити) облiковується за переоцiненою сумою, яка є його справедливою вартiстю на дату переоцiнки мiнус будь-яка подальша накопичена амортизацiя та подальшi накопиченi збитки вiд зменшення корисностi. Переоцiнка може проводиться кожнi три або п'ять рокiв у разi значної змiни справедливої вартостi об'єктiв основних засобiв.&#xA;(11)	Нематерiальнi активи&#xA;Нематерiальнi активи Установи включають вартiсть програмного забезпечення.&#xA;Нематерiальний актив визнається тiльки в тому випадку, якщо його первiсна вартiсть може бути достовiрно визначена, й iснує висока ймовiрнiсть отримання Установою очiкуваних майбутнiх економiчних вигод, пов'язаних з його використанням.&#xA;Нематерiальнi активи, придбанi окремо, спочатку оцiнюються за собiвартiстю. Пiсля первiсного визнання нематерiальнi активи вiдображаються за собiвартiстю за вирахуванням накопиченої амортизацiї та накопичених збиткiв вiд знецiнення.&#xA;Нематерiальнi активи мають обмежений або невизначений строк корисного використання. Нематерiальнi активи з обмеженим строком корисного використання амортизуються протягом строку корисного використання. Перiод i метод амортизацiї нематерiальних активiв з обмеженим строком корисного використання переглядаються принаймнi щорiчно в кiнцi кожного звiтного року. Змiна очiкуваного строку корисного використання або очiкуваної структури споживання майбутнiх економiчних вигод, пов'язаних з активом, вiдображається у фiнансовiй звiтностi як змiна перiоду або методу амортизацiї, залежно вiд ситуацiї, i враховується як змiна облiкової оцiнки. Витрати на амортизацiю нематерiальних активiв з обмеженим строком корисного використання визнаються у звiтi про прибутки та збитки у тiй категорiї витрат, яка вiдповiдає функцiї нематерiального активу.&#xA;Амортизацiя розраховується з використанням лiнiйного методу списання вартостi нематерiальних активiв до їх залишкової вартостi протягом очiкуваного термiну корисного використання:&#xA;Строк корисного використання на програмне забезпечення та iншi нематерiальнi активи складає вiд 2 до 10 рокiв, вiдповiдно норма амортизацiї - вiд 10% до 50% щорiчно.&#xA;Пiсля первiсного визнання нематерiальний актив вiдображається за переоцiненою сумою, яка є його справедливою вартiстю на дату переоцiнки, за вирахуванням будь-якої подальшої накопиченої амортизацiї та будь-яких подальших накопичених збиткiв вiд зменшення корисностi. Для переоцiнки справедливої вартостi нематерiальних активiв використовується посилання на активний ринок та переоцiнювання здiйснюється з достатньою регулярнiстю, щоб на кiнець звiтного перiоду балансова вартiсть активу суттєво не вiдрiзнялася вiд його справедливої вартостi.&#xA;(12)	Знецiнення нефiнансових активiв&#xA;На кожну звiтну дату Установа визначає, чи є ознаки можливого знецiнення активу. Якщо такi ознаки iснують або якщо необхiдно виконати щорiчну перевiрку активу на знецiнення, Установа проводить оцiнку суми очiкуваного вiдшкодування. Сума очiкуваного вiдшкодування є бiльшою з наступних величин: справедливої вартостi активу або пiдроздiлу, що генерує грошовi потоки, за вирахуванням витрат на продажах, або вартостi використання активу. Якщо балансова вартiсть активу або пiдроздiлу, що генерує грошовi потоки перевищує суму очiкуваного вiдшкодування, актив вважається знецiненими i списується до суми вiдшкодування. Вартiсть використання активу оцiнюється шляхом приведення очiкуваних грошових надходжень до теперiшньої вартостi з використанням ставки дисконтування до оподаткування, що вiдображає поточну ринкову вартiсть грошей i ризики, властивi даному активу. При визначеннi справедливої вартостi за вирахуванням витрат на продажах використовується вiдповiдна модель оцiнки. Данi розрахунки пiдкрiплюються коефiцiєнтами оцiнки, котируваннями цiн на акцiї дочiрнiх компанiй, якi обертаються на бiржi або iншими доступними iндикаторами справедливої вартостi.&#xA;На кожну звiтну дату Установа визначає, чи є ознаки того, що ранiше визнанi збитки вiд знецiнення активу, за винятком гудвiлу, бiльше не iснують або скоротилися. Якщо така ознака є, Установа визначає суму очiкуваного вiдшкодування активу або пiдроздiлу, що генерує грошовi потоки. Ранiше визнанi збитки вiд знецiнення вiдновлюються тiльки в тому випадку, якщо мала мiсце змiна в припущеннях, що використовуються для визначення суми очiкуваного вiдшкодування активу, з моменту останнього визнання збитку вiд знецiнення. Вiдновлення має обмежений характер, тобто балансова вартiсть активу не повинна перевищувати суму очiкуваного вiдшкодування i балансової вартостi, яка була б визначена за вирахуванням амортизацiї, якби в попереднiх перiодах не був визнаний збиток вiд зменшення корисностi. Таке вiдновлення визнається у звiтi про прибутки та збитки.&#xA;(13)	Резерви&#xA;Резерви визнаються, якщо Установа має поточне зобов'язання (юридичне або конструктивне), що виникло в результатi минулої подiї, iснує висока ймовiрнiсть вiдтоку економiчних вигод для погашення зобов'язання, i сума таких зобов'язань може бути надiйно оцiнена. Витрати за резервами, вiдображаються у звiтi про прибутки i збитки та iнший сукупний дохiд за вирахуванням компенсацiї за статтею &quot;Вiдрахування до резерву пiд знецiнення дебiторської заборгованостi та iнших фiнансових активiв&quot;.&#xA;(14)	Оподаткування&#xA;(i) Поточнi податки&#xA;Податковi активи та зобов'язання за поточними податками за поточнi i попереднi перiоди оцiнюються як очiкувана сума, що має бути вiдшкодована податковими органами або сплачена податковим органам. Податковi ставки та податкове законодавство, що застосовуються для розрахунку цiєї суми, - це ставки i закони, прийнятi або фактично прийнятi на дату складання звiту про фiнансовий стан.&#xA;(ii) Вiдстроченi податки&#xA;Вiдстрочений податок визнається на дату складання звiту про фiнансовий стан стосовно тимчасових рiзниць мiж оподатковуваною базою активiв та зобов'язань та їх балансовою вартiстю з метою складання фiнансової звiтностi. Вiдстрочене податкове зобов'язання визнається стосовно всiх оподатковуваних тимчасових рiзниць.&#xA;Вiдстроченi податковi активи визнаються за всiма тимчасовими рiзницями, перенесеними на майбутнi перiоди невикористаними податковими пiльгами i невикористаними податковими збитками, тiєю мiрою, в якiй iснує ймовiрнiсть отримання у майбутньому оподатковуваного прибутку, за рахунок якого можна здiйснити залiк цих тимчасових рiзниць, перенесених невикористаних податкових пiльг i невикористаних податкових збиткiв.&#xA;Балансова вартiсть вiдстроченого податкового активу повторно аналiзується на кожну дату складання звiту про фiнансовий стан i знижується, якщо отримання достатнього оподатковуваного прибутку, що дозволить використати всi або частину вiдстрочених податкових активiв, бiльше не є ймовiрним. Невизнанi вiдстроченi податковi активи повторно аналiзуються на кожну дату складання звiту про фiнансовий стан i визнаються в тiй мiрi, в якiй стає ймовiрним, що майбутнiй оподатковуваний прибуток дозволить вiдшкодувати вiдстроченi податковi активи.&#xA;Вiдстроченi податковi активи та зобов'язання визначаються за податковими ставками, що будуть застосовуватись протягом перiоду реалiзацiї активу чи врегулювання зобов'язання на пiдставi податкових ставок (та податкового законодавства), якi були прийнятi або фактично прийнятi станом на дату складання звiту про фiнансовий стан.&#xA;Поточний податок i вiдстрочений податок пов'язанi зi статтями, визнаними безпосередньо у складi капiталу, визнаються у складi капiталу, а не в звiтi про прибутки i збитки та iнший сукупний дохiд.&#xA;Вiдстроченi податковi активи i зобов'язання пiдлягають взаємозалiку, якщо є юридично закрiплене право взаємозалiку поточних податкових активiв та поточних податкових зобов'язань, i вiдстроченi податки вiдносяться до однiєї i тiєї ж компанiї-платника податкiв та податкового органу.&#xA;(15)	Вiдрахування частини чистого прибутку (доходу)&#xA;Вiдрахування до державного бюджету частини чистого прибутку (доходу) державними унiтарними пiдприємствами та їх об'єднаннями регулюється положеннями статтi 111 Закону України вiд 21 вересня 2006 року № 185-V &quot;Про управлiння об'єктами державної власностi&quot; (далi - Закон № 185).&#xA;Згiдно iз Законом № 185 державнi унiтарнi пiдприємства та їх об'єднання у разi отримання прибутку за результатами фiнансово-господарської дiяльностi за вiдповiдний перiод сплачують його частину до державного бюджету.&#xA;Порядок вiдрахування до державного бюджету частини чистого прибутку (доходу) державними унiтарними пiдприємствами та їх об'єднаннями затверджено постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 23 лютого 2011 року № 138. Вiдповiдно до пункту 1 Постанови Кабiнету Мiнiстрiв  України вiд 24.04.2019 № 363 &quot;Про внесення змiни до пункту 1 Порядку вiдрахування до державного бюджету частини чистого прибутку (доходу) державними унiтарними пiдприємствами та їх об'єднаннями та визнання такими, що втратили чиннiсть, деяких постанов Кабiнету Мiнiстрiв України&quot; з 1 сiчня 2019 року норматив вiдрахування  до бюджету збiльшився з 50 вiдсоткiв до 90 вiдсоткiв обсягу чистого прибутку пiдприємства (Постанова Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 04.12.2019 № 1015).&#xA;Вiдповiдно до Закону № 185 Установа нараховує та сплачує до державного бюджету 90% вiд суми отриманого чистого прибутку Установи. Норматив вiдрахувань змiнюється вiдповiдною постановою Кабiнету Мiнiстрiв України.&#xA;(16)	Звiтнiсть за сегментами&#xA;Установа здiйснює дiяльнiсть в одному економiчному сегментi - iпотечне кредитування та одному географiчному сегментi - Україна. Вiдповiдно iнформацiя за сегментами не надається.&#xA;(1)	Умовнi зобов'язання i активи&#xA;Умовнi зобов'язання не визнаються у фiнансовiй звiтностi. Вони розкриваються у примiтках до фiнансової звiтностi, за виключенням випадкiв, коли ймовiрнiсть вiдтоку ресурсiв, якi втiлюють у собi економiчнi вигоди, є незначною.&#xA;Умовнi активи не визнаються у фiнансовiй звiтностi, але розкриваються у примiтках, якщо iснує достатня ймовiрнiсть надходження економiчних вигiд.&#xA;3.4.	Запровадження нових або переглянутих стандартiв та роз`яснень &#xA;МСФЗ (IFRS) 16 &quot;Оренда&quot; (випущений 13 сiчня 2016 року i набуває чинностi для рiчних перiодiв, що починаються 1 сiчня 2019 року або пiсля цiєї дати). &#xA; Новий стандарт встановлює принципи визнання, оцiнки, подання та розкриття iнформацiї про оренду. Всi договори оренди призводять до отримання орендарем права використання активу з моменту початку дiї договору оренди, а також до отримання фiнансування, якщо оренднi платежi здiйснюються протягом перiоду часу. Вiдповiдно до цього, МСФЗ (IFRS) 16 скасовує класифiкацiю оренди в якостi операцiйної або фiнансової, як це передбачається МСФЗ (IAS) 17, i замiсть цього вводить єдину модель облiку операцiй оренди для орендарiв. Орендарi повиннi будуть визнавати: (а) активи i зобов'язання по вiдношенню до всiх договорiв оренди з термiном дiї понад 12 мiсяцiв, за винятком випадкiв, коли вартiсть об'єкта оренди є незначною; i (б) амортизацiю об'єктiв оренди окремо вiд вiдсоткiв по орендним зобов'язанням в звiтi про прибутки i збитки. Вiдносно облiку оренди в орендодавця МСФЗ (IFRS) 16, по сутi, зберiгає вимоги до облiку, передбаченi МСФЗ (IAS) 17. Таким чином, орендодавець продовжує класифiкувати договори оренди в якостi операцiйної або фiнансової оренди i, вiдповiдно, по-рiзному вiдображати їх в звiтностi. Установа здiйснила попередню оцiнку впливу вiдповiдного стандарту на фiнансову звiтнiсть ДIУ. Установа, як орендар, при переходi на МСФЗ 16 застосовувала єдину модель облiку операцiй оренди. &#xA;Установа визнала актив i зобов'язання по вiдношенню до всiх договорiв оренди з термiном дiї понад 12 мiсяцiв, i  амортизацiю об'єктiв оренди окремо вiд вiдсоткiв по орендним зобов'язанням в звiтi про прибутки i збитки. (Примiтка 16, 25.2).&#xA;Роз'яснення КТМФЗ (IFRIC) 23 &quot;Невизначенiсть при вiдображеннi податку на прибуток&quot; (випущено 7 червня 2017 року i набуває чинностi для рiчних перiодiв, що починаються 1 сiчня 2019 року або пiсля цiєї дати).  &#xA;МСФЗ (IAS) 12 мiстить керiвництво з облiку поточного та вiдстроченого податку, але не мiстить рекомендацiй про те, як вiдображати вплив невизначеностi. У роз'ясненнi уточнюється, як застосовувати вимоги визнання i оцiнки в МСФЗ (IAS) 12 при наявностi невизначеностi в вiдображеннi податку на прибуток. Установа повинна вирiшити, чи розглядати кожен випадок невизначеностi податкового облiку окремо або разом з одним або декiлькома iншими випадками невизначеностi, в залежностi вiд того, який пiдхiд дозволяє найкращим чином прогнозувати дозвiл невизначеностi. Установа повинна виходити з припущення про те, що податковi органи будуть проводити перевiрку сум, якi вони мають право перевiряти, i при проведеннi перевiрки будуть мати всю повноту знань щодо вiдповiдної iнформацiї. Якщо  Установа приходить до висновку про малоймовiрнiсть прийняття податковими органами рiшення з конкретного питання, щодо якого iснує невизначенiсть при вiдображеннi податку, наслiдки невизначеностi будуть вiдображатися у визначеннi вiдповiдного оподатковуваного прибутку або збитку, податкових баз, невикористаних податкових збиткiв, невикористаних податкових пiльг або податкових ставок за допомогою використання або найбiльш ймовiрного значення, або очiкуваного значення, в залежностi вiд того, який метод Установа вважає найбiльш вiдповiдним для прогнозування дозволу невизначеностi.  Установа вiдобразить ефект змiни фактiв i обставин або появи нової iнформацiї, що впливає на судження або оцiночнi значення, використання яких потрiбно згiдно з роз'ясненням, як змiна облiкових оцiнок. Приклади змiн фактiв i обставин або нової iнформацiї, яка може привести до перегляду судження або оцiнки, включають, в тому числi, але не обмежуючись цим, перевiрки або дiї податкових органiв, змiни правил, встановлених податковими органами, або закiнчення строку дiї права податкових органiв на перевiрку або повторну перевiрку конкретного питання щодо вiдображення податку на прибуток. Вiдсутнiсть згоди або незгоди податкових органiв з окремим рiшенням з конкретного питання щодо вiдображення податку, за вiдсутностi iнших фактiв, швидше за все, не буде представляти собою змiну фактiв i обставин або нову iнформацiю, яка впливає на судження i оцiночнi значення згiдно з роз'ясненням. Установа передбачає, що застосування змiн до стандарту не має суттєвого впливу на фiнансову звiтнiсть ДIУ.&#xA;Рiчнi удосконалення МСФЗ, 2015 - 2017 рр. - Поправки до МСФЗ (IFRS) 3, МСФЗ (IFRS) 11, МСФЗ (IAS) 12 та МСФЗ (IAS) 23 (видано 12 грудня 2017 i введено в дiю на рiчнi перiоди, починаючи з 1 сiчня 2019 або пiсля цiєї дати). &#xA;Цi вузькоспецiалiзованi поправки пов`язанi з чотирма стандартами. Що стосується МСФЗ (IFRS) 3, то вони вказують на те, що набувачем необхiдно провести переоцiнку ранiше спiльної частки спiльних операцiй, коли вiн отримує контроль над бiзнесом. Що стосується МСФЗ (IFRS) 11, поправки вказують на те, що iнвестор не повинен переоцiнювати свою попередню частку участi, коли вiн отримує спiльний контроль над спiльними операцiями, подiбно до iснуючих вимог, що застосовуються, коли зв'язана органiзацiя стає спiльним пiдприємством або навпаки. Змiни, внесенi до МСФЗ (IAS) 12, роз'ясняють, що органiзацiя визнає всi наслiдки декларування або виплати дивiдендiв податку на прибуток, коли вона визнала операцiї або подiї, якi викликали вiдповiднi розподiленi прибутки, такi, як частина прибутку або збитку або як частина iнших сукупних надходжень. Тепер чiтко встановлено, що ця вимога застосовується в усiх випадках, коли платежi за фiнансовi iнструменти, якi класифiкуються як капiтал являють собою розподiл прибутку i не тiльки у тих випадках, коли податковi наслiдки є результатом змiни податкових ставок по розподiленим або нерозподiленим прибуткам. Поправки до МСФЗ (IAS) 23 включають чiтку вказiвку про те, що кредити та позики, отриманi спецiально для фiнансування конкретного активу, виключаються з загальної вартостi запозичень, допущених до капiталiзацiї лише до кiнця певного об'єкта значною мiрою. Установа передбачає, що застосування змiн до стандарту не має суттєвого впливу на фiнансову звiтнiсть ДIУ.&#xA;Поправки до МСФЗ (IAS) 19 &quot;Змiна, зменшення та врегулювання пенсiйного плану&quot; (видано 7 лютого 2018 i вступають в силу для рiчних перiодiв, починаючи з 1 сiчня 2019 або пiсля цiєї дати). &#xA;Цi поправки вказують, як визначити пенсiйнi витрати в разi змiни в пенсiйному планi з встановленими платежами. Коли план коригується (змiна, скорочення або врегулювання), вiдповiдно до вимог МСБО (IAS) 19, необхiдно переглянути чистi зобов'язання або актив за встановленими платежами. Цi поправки вимагають застосування оновлених припущень для цiєї переоцiнки з метою визначення вартостi послуг поточного перiоду та чистi вiдсотки на залишок у звiтному перiоду пiсля змiни програми. До внесення Поправок, МСФЗ (IAS) 19 не включає вказiвок щодо визначення цих витрат за перiод пiсля змiни плану. Очiкується, що вимога щодо використання оновлених припущень є надання корисної iнформацiї користувачам фiнансової звiтностi. Установа передбачає, що застосування змiн до стандарту не має суттєвого впливу на фiнансову звiтнiсть ДIУ.&#xA;&#xA;Стандарти i тлумачення випущенi, але якi ще не набули чинностi&#xA;Установа не застосовувала таких нових i переглянутих МСФЗ, якi були випущенi, але iще не набули чинностi:&#xA;Стандарти/тлумачення	Набувають чинностi для рiчних облiкових перiодiв, якi починаються на або пiсля цiєї дати&#xA;МСФЗ 17 &quot;Страховi договори&quot;- стандарт встановлює принципи визнання, оцiнки, подання та розкриття договорiв страхування i замiнює МСФЗ 4 &quot;Страховi контракти&quot;	1 сiчня 2021 року&#xA;Поправки до МСФЗ 10 &quot;Консолiдована фiнансова звiтнiсть&quot; та МСБО 28 &quot;Iнвестицiї в асоцiйованi та спiльнi пiдприємства&quot; - Продаж або розподiл активiв мiж iнвестором та його асоцiйованим або спiльним пiдприємством	Дата набуття чинностi не визначена&#xA;Поправки до МСБО 1 i МСБО 8 - покликанi полегшити розумiння визначення суттєвостi в МСБО 1 i не призначенi для змiни основної концепцiї суттєвостi в стандартах МСФЗ. Визначення суттєвостi в МСБО 8 було замiнено посиланням на МСБО 1.	1 сiчня 2020 року&#xA;Поправки до МСФЗ 3 &quot;Об'єднання бiзнесу&quot;	1 сiчня 2020 року&#xA;Поправки до концептуальних основ фiнансової звiтностi.  Нова редакцiя концептуальної структури фiнансової звiтностi мiстить новий  роздiл з оцiнювання, рекомендацiї щодо звiтностi фiнансових результатiв, полiпшення визначень i рекомендацiй (зокрема, визначення зобов'язань) та роз'яснення з важливих питань, таких як роль керiвництва, розсудливiсть i невизначенiсть оцiнки в пiдготовцi фiнансової звiтностi. 	1 сiчня 2020 року &#xA;Установа оцiнює вплив змiн, на фiнансову звiтнiсть стандартiв та тлумачень. Очiкується, що новi стандарти i роз`яснення можуть мати вплив на фiнансову звiтнiсть Установи.&#xA;" PRIM_D2="4.	Процентнi та аналогiчнi доходи&#xA;	2019	2018&#xA;Проценти за кредитами фiзичним особам	35 483	51 417&#xA;Проценти за фiнансовим лiзингом	11 439	30&#xA;Проценти за державними цiнними паперами	120  817	22 576&#xA;Проценти за строковими депозитами	-	10 075&#xA;Проценти за залишками на поточних рахунках	28 400	3 087&#xA;Дохiд вiд операцiй дисконтування облiгацiй	148 672	-&#xA;	344 811	87 185&#xA;&#xA;5.	Процентнi та аналогiчнi витрати&#xA;	2019	2018&#xA;Проценти за випущеними борговими цiнними паперами	(409 003)	(519 694)&#xA;Проценти за кредитами банкiв	(14 099)	(1 034)&#xA;Проценти нарахованi за орендним зобов'язанням	(1 236)	-&#xA;Амортизацiя дисконту за випущеними облiгацiями	(41 683)	-&#xA;	(466 021)	(520 728)&#xA;&#xA;6.	Чисте збiльшення/зменшення резервiв пiд знецiнення активiв&#xA;	2019	2018&#xA;Кредити фiзичним особам	60 911	(87 968)&#xA;Кредити банкам	145 734	561 490&#xA;Заборгованiсть фiзичних осiб за майно (квартиру), що передано у фiнансовий лiзинг	(19 223)	(58)&#xA;Поточнi рахунки в нацiональнiй валютi	(1 392)	(62)&#xA;Державнi цiннi папери	240	(240)&#xA;Iнша дебiторська заборгованiсть	(50)	(4)&#xA;	186 220	473 158&#xA;&#xA;7.	Iншi доходи&#xA;	2019	2018&#xA;Дохiд вiд передачi майна (квартир, житло) у фiнансовий лiзинг	1 105 904	424&#xA;Дохiд вiд реалiзацiї необоротних активiв (автомобiлi)	315	-&#xA;Штрафи та пенi	1 205	1 455&#xA;Iншi 	421	359&#xA;	1 107 845	2 238&#xA;&#xA;&#xA;Установа протягом 2019 року почала активно передавати житло у фiнансовий лiзинг, згiдно Порядку забезпечення Державною iпотечною установою полiцейських та осiб рядового i начальницького складу служби цивiльного захисту житлом на умовах фiнансового лiзингу, затвердженого Постановою КМУ вiд 14.11.2018 №1201. &#xA;За 2019 рiк було передано 1087 квартир на загальну суму 1 105 904 тис грн. Станом на 31.12.2019 року передано у фiнансовий лiзинг 1088 квартир.&#xA;За 2019 рiк Установа через аукцiон на Товарнiй бiржi &quot;Українськi контракти&quot; реалiзувала 3 автомобiлi на загальну суму 378 тис. грн., в т. ч. ПДВ на суму 63 тис. грн. Строк використання автомобiлiв в Установi склав бiльше 10 рокiв. &#xA;&#xA;8.	Витрати на персонал&#xA;	2019	2018&#xA;Оплата працi персоналу	(34 607)	(18 527)&#xA;Резерв вiдпусток	(4 654)	(2 049)&#xA;Вiдрахування ЄСВ	(6 015)	(3 890)&#xA;	(45 276)	(24 466)&#xA;		&#xA;9.	Iншi витрати&#xA;	2019	2018&#xA;Собiвартiсть придбаного майна (квартир, житло) для передачi у фiнансовий лiзинг	(1 105 902)	(424)&#xA;Собiвартiсть реалiзованих необоротних активiв (автомобiлi)	(60)	-&#xA;Витрати на обслуговування iпотечних кредитiв	(818)	(3129)&#xA;Оренда примiщення, автомобiльної стоянки та обладнання	(2 685)	(4503)&#xA;Аудиторськi послуги	(2 584)	-&#xA;Вiдрахування профспiлковiй органiзацiї	(1 438)	(781)&#xA;Судовий збiр, держмито	(1 165)	(1272)&#xA;Плата за надання державних гарантiй	(399)	(586)&#xA;Матерiальнi витрати	(952)	(982)&#xA;Послуги депозитарiю	(529)	(397)&#xA;Послуги по органiзацiї торгiвлi та зберiганню ЦП	(429)	-&#xA;Витрати на утримання основних засобiв та їх поточний ремонт	(61)	(228)&#xA;Витрати на вiдрядження 	(227)	(597)&#xA;Послуги зв'язку	(362)	(286)&#xA;Послуги банку	(53)	(18)&#xA;Нотарiальнi послуги&#xA;Страхування державного майна	(2 313)&#xA;(385)	(6)&#xA;(9)&#xA;Iншi	(1 532)	(1 218)&#xA;	(1 121 894)	(14 436)&#xA;&#xA;10.	Податок на прибуток&#xA;Нижче представленi компоненти витрат з податку на прибуток за роки, що закiнчились 31 грудня 2019 року та 31 грудня 2018 року:&#xA;	2019	2018&#xA;Поточний податок		&#xA;-	поточний податок на прибуток	(706)	(503)&#xA;Вiдстрочений податок		&#xA;-	пов'язаний з виникненням та вiдновленням тимчасових рiзниць	(798)	80&#xA;	(1 504)	(423)&#xA;Звiрка витрат по податку&#xA;Нижче представлена звiрка мiж витратами з податку на прибуток та бухгалтерським прибутком, помноженим на ставку податку на прибуток, що дiяв в Українi в 2019 та 2018 роках:&#xA;	2019	2018&#xA;&#xA;Бухгалтерський прибуток до оподаткування	(2 568)	(2 295)&#xA;По ставцi податку на прибуток, що дiє в Українi - 18% (2018 - 18%)	(462)	(413)&#xA;Витрати, що не зменшують податкову базу	(1353)	(500)&#xA;		&#xA;Прибуток до оподаткування в податковому облiку 	(3 921)	(2 795)&#xA;По ставцi податку на прибуток, що дiє в Українi - 18% (2018 - 18%)	(706)	(503)&#xA;Витрати (вигоди), що не зменшують податкову базу	(798)	80&#xA;Витрати з податку на прибуток, вiдображенi в звiтi про прибутки та збитки	(1 504)	(423)&#xA;&#xA;Ставка податку на прибуток в 2019 - 18% (2018 - 18%).&#xA;&#xA;Вiдстрочений податок&#xA;Вiдстрочений податок, включений в звiт про фiнансовий стан, та змiни, вiдображенi в витратах з податку на прибуток, представленi наступним чином:&#xA;	2019	2018&#xA;	Вiдстроченi податковi активи	Вiдстроченi податковi зобов'язання	Звiт про прибутки та збитки	Вiдстроченi податковi активи	Вiдстроченi податковi зобов'язання	Звiт про прибутки&#xA;та збитки&#xA;Основнi засоби	(42)	(241)	(283)	42	-	49&#xA;Нематерiальнi активи	(2)	(513)	(515)	2	-	31&#xA;	(44)	(754)	(798)	44	-	80&#xA;&#xA;11.	Грошовi кошти та їх еквiваленти&#xA;	2019	2018&#xA;Поточнi рахунки в нацiональнiй валютi	145 430	6 206&#xA;Депозитнi рахунки в нацiональнiй валютi	0	10&#xA;Резерв пiд знецiнення	(1 454)	(62)&#xA;	143 976	6 154&#xA;&#xA;12.	Частина чистого прибутку, що перераховується до бюджету &#xA;	2019	2018&#xA;Прибуток за звiтний перiод	1 064	1 872&#xA;Iнший дохiд (дооцiнка необоротних активiв)	1 944	-&#xA;Сукупний дохiд	3 008	1 872&#xA;Нараховано частину чистого прибутку (норматив вiдрахувань 90% у 2019р., норматив вiдрахувань 90% у 2018р.)	(2 707)	(1 685)&#xA;Сплачено до бюджету частину чистого прибутку	-	15 825&#xA; &#xA;13.	Кредити&#xA;	2019	2018&#xA;Кредити фiзичних осiб	246 014	334 784&#xA;Кредити банкiв	2 905 702	3 052 610&#xA;Заборгованiсть фiзичних осiб за майно (квартиру), що передано у фiнансовий лiзинг	1 077 876	389&#xA;	4 229 592	3 387 783&#xA;Резерв пiд знецiнення	(3 000 294)	(3 188 890)&#xA;	1 229 298	198 893&#xA;&#xA;До складу кредитiв банкiв на кiнець 2019 року входять:&#xA;o	розрахунки за кредитами з банками, визнаними неплатоспроможними, та якi знаходяться в стадiї лiквiдацiї, на загальну суму 2 905 702 тис. грн. (31 грудня 2018 року - 3 052 610 тис. грн.).&#xA;&#xA;Резерв пiд знецiнення за кредитами&#xA;	Кредити фiзичних осiб	Кредити банкiв	Фiнансовий лiзинг	Усього&#xA;1 сiчня 2018 року	(48 254)	(3 614 856)	0	(3 663 110)&#xA;Витрати за рiк	(87 968)	-	(58)	(88 026)&#xA;Списання	-	756		756&#xA;Використання/сторнування		561 490		561 490&#xA;31 грудня 2018 року	(136 222)	(3 052 610)	(58)	(3 188 890)&#xA;Витрати за рiк		-	(19 223)	(19 223)&#xA;Списання	-	1 174		1 174&#xA;Використання/сторнування	60 911	145 734		206 645&#xA;31 грудня 2019 року	(75 311)	(2 905 702)	(19 281)	 (3 000 294)&#xA;&#xA;14.	Державнi цiннi папери&#xA;Станом на 31.12.2019 року поточнi фiнансовi iнвестицiї, а саме: iменнi бездокументарнi короткостроковi дисконтнi ОВДП України вiдсутнi. &#xA;	2019	2018&#xA;	Сума	Ставка, %	Сума	Ставка, %&#xA;ОВДП України 	0	0	1 603 945	18&#xA;Резерв пiд знецiнення 	0		(240)	&#xA;	0		1 603 705	&#xA;&#xA;				&#xA;15.	Iншi активи&#xA;	                                                     2019	2018&#xA;Квартири, утримуванi для продажу, фiнансового лiзингу	36 637	0&#xA;Податок на прибуток	3 190	3 896&#xA;Розрахунки за iншими податками	259	109&#xA;Розрахунки з банками за обслуговування кредитiв	6	4&#xA;Розрахунки з бюджетом за частиною чистого прибутку	6 111	8 818&#xA;Розрахунки за нарахованими доходами	5 075	1 877&#xA;Iнша дебiторська заборгованiсть	 2 935	1 828&#xA;Резерв пiд знецiнення 	(54)	(4)&#xA;	                                      54 159	16 528&#xA;&#xA;&#xA;&#xA;Вiдповiдно до Порядку забезпечення Державною iпотечною установою полiцейських та осiб рядового i начальницького складу служби цивiльного захисту житлом на умовах фiнансового лiзингу, затвердженого Постановою КМУ вiд 14.11.2018 №1201 (далi - Порядок), Установа купувала квартири (житло), якi переданi або в подальшому будуть переданi у фiнансовий лiзинг.&#xA;Установа, взаємодiючи з МВС України, структурними пiдроздiлами Нацiональної полiцiї України та Державної служби України з надзвичайних ситуацiй, отримує перелiк необхiдного житла та заяви вiд полiцейських та осiб рядового i начальницького складу служби цивiльного захисту (заявники), якi виявили бажання отримати його у фiнансовий лiзинг. Вiдповiдно до перелiку необхiдного житла Установа купує квартири, якi зазначенi в заявi (заявникiв). Вибiр житла та його продавця здiйснюється заявником, який має право на забезпечення житлом на умовах фiнансового лiзингу, вiдповiдно до вимог Порядку .&#xA;З метою реалiзацiї Порядку Установою було затверджено Процедуру надання Державною iпотечною установою полiцейським та особам рядового i начальницького складу служби цивiльного захисту житла у фiнансовий лiзинг вiд 29 грудня 2018 р. № 136/2, якою було регламентовано порядок придбання та передачi житла у фiнансовий лiзинг.&#xA;На балансi ДIУ станом на 31.12.2019 року облiковується 40 квартир на загальну суму 36 637 тис. грн., якi в подальшому будуть переданi у фiнансовий лiзинг полiцейським та особам рядового i начальницького складу служби цивiльного захисту, iншим громадянам України.&#xA;Вiдсоткова ставка винагороди ДIУ за програмою забезпечення Державною iпотечною установою полiцейських та осiб рядового i начальницького складу служби цивiльного захисту житлом на умовах фiнансового лiзингу згiдно з Постановою КМУ вiд 14.11.2018 №1201 складає 3,8%, вiдсоткова ставка винагороди при передачi у фiнансовий лiзинг квартир (житла) для iнших громадян України - 15,3%.&#xA;&#xA;За 2019 рiк було передано у фiнансовий лiзинг полiцейським та особам рядового i начальницького складу служби цивiльного захисту 1085 квартир  на загальну суму 1 105 022 тис грн. (Примiтка 7).&#xA;&#xA;16.	Нематерiальнi активи&#xA;Первiсна вартiсть	&#xA;Залишок на 01 сiчня 2018 року	3 218&#xA;-	надходження	61&#xA;-	вибуття	-&#xA;Залишок на 31 грудня 2018 року	3 279&#xA;-	надходження	566&#xA;-	вибуття	(3 256)&#xA;Залишок на 31 грудня 2019 року	589&#xA;Накопичена амортизацiя	&#xA;Залишок на 01 сiчня 2018 року	(2 961)&#xA;-	амортизацiйнi вiдрахування 	(264)&#xA;-	вибуття	-&#xA;Залишок на 31 грудня 2018 року	(3 225)&#xA;-	амортизацiйнi вiдрахування	(31)&#xA;-	вибуття	3 256&#xA;Залишок на 31 грудня 2019 року	-&#xA;Чиста балансова вартiсть	&#xA;Залишок на 01 сiчня 2018 року	257&#xA;Залишок на 31 грудня 2018 року	54&#xA;Залишок на 31 грудня 2019 року	589&#xA;	&#xA;Станом на 31.12.2019 року для визначення справедливої вартостi нематерiальних активiв та для вiдображення її у фiнансовiй звiтностi вiдповiдно до стандартiв МСФЗ була використана оцiнка вартостi майна, проведена незалежним експертом, суб'єктом оцiночної дiяльностi ТОВ &quot;ЕКСПЕРТНО-ОЦIНОЧНА КОМПАНIЯ &quot;НОТIНГЕМ&quot;, (код ЄДРПОУ 37815572), сертифiкат ФДМУ суб'єкта оцiночної дiяльностi № 379/17 вiд 29.04.2017 року.&#xA;Дата здiйснення оцiнки: станом на 31.12.2019 року. Оцiнка базується на Мiжнародних стандартах оцiнки, МСФЗ. &#xA;Згiдно з договором на проведення незалежної оцiнки, у звiтi про оцiнку майна визначається справедлива вартiсть об'єктiв.&#xA;Поняття справедливої вартостi трактується Оцiнювачем, вiдповiдно до МСО, як: розрахункова грошова сума, яка може бути отримана при передачi активу або зобов'язання в результатi комерцiйної угоди мiж позначеними обiзнаними та зацiкавленими сторонами, що вiдображає вiдповiднi майновi iнтереси зазначених сторiн.&#xA;Облiк нематерiальних активiв здiйснюється вiдповiдно моделi переоцiнки.&#xA;В результатi прийняття оцiнки вартостi нематерiальних активiв в кiлькостi 94 одиницi, складеної незалежним оцiнювачем, здiйснена дооцiнка на суму 393 тис. грн., яка вiдображена у власному капiталi ДIУ (капiтал в дооцiнках), у Звiтi про прибутки та збитки.&#xA; В цiлому переоцiнена вартiсть нематерiальних активiв склала 589 тис. грн.?&#xA;17.	Основнi засоби&#xA;	Будинки, споруди	Машини та обладнання	Транспортнi засоби	Iншi основнi засоби	Разом&#xA;Первiсна вартiсть					&#xA;Залишок на 01 сiчня 2018 року	304	 2642	1 867	20	4 833&#xA;-	надходження	91	968	-	-	1 059&#xA;-	вибуття	-	-	622	-	622&#xA;Залишок на 31 грудня 2018 року	395	3 610	1 245	20	5 270&#xA;-	надходження	297	1 902	3 335	10	5 544&#xA;-	вибуття (переоцiнка)	(288)	( 2 880)	(1 927)	(20)	(5 095)&#xA;Залишок на 31 грудня 2019 року	404	2632	2653	10	5 699&#xA;Накопичена амортизацiя					&#xA;Залишок на 01 сiчня 2018 року	(238)	(2 444)	(1 585)	(20)	(4 287)&#xA;-	амортизацiйнi вiдрахування	(33)	(201)	(157)	-	(391)&#xA;-	вибуття	-	-	497	-	&#xA;Залишок на 31 грудня 2018 року	(271)	(2 645)	(1 245)	(20)	(4 181)&#xA;-	амортизацiйнi вiдрахування	(17)	(235)	(377)	-	(629)&#xA;-	вибуття	288	2 880	1 622	20	4 810&#xA;Залишок на 31 грудня 2019 року	-	-	-	-	-&#xA;Чиста балансова вартiсть					&#xA;Залишок на 01 сiчня 2018 року	66	198	282	-	546&#xA;Залишок на 31 грудня 2018 року	124	965	-	-	1 089&#xA;Залишок на 31 грудня 2019 року	404	2 632	2 653	10	5 699&#xA;&#xA;Станом на 31 грудня 2019 року Установа не має основних засобiв, на якi обмеженi права власностi та основних засобiв, що переданi у заставу для забезпечення зобов'язань.&#xA;Станом на 31.12.2019 року для визначення справедливої вартостi основних засобiв та для вiдображення її у фiнансовiй звiтностi вiдповiдно до стандартiв МСФЗ була використана оцiнка вартостi майна, проведена незалежним експертом, суб'єктом оцiночної дiяльностi ТОВ &quot;ЕКСПЕРТНО-ОЦIНОЧНА КОМПАНIЯ &quot;НОТIНГЕМ&quot;, (код ЄДРПОУ 37815572), сертифiкат ФДМУ суб'єкта оцiночної дiяльностi № 379/17 вiд 29.04.2017 року.&#xA;Дата здiйснення оцiнки: станом на 31.12.2019 року. Оцiнка базується на Мiжнародних стандартах оцiнки, МСФЗ 16 &quot;Основнi засоби&quot;.&#xA;Згiдно з договором на проведення незалежної оцiнки, у звiтi про оцiнку майна визначається справедлива вартiсть об'єктiв.&#xA;Поняття справедливої вартостi трактується Оцiнювачем, вiдповiдно до МСО, як: розрахункова грошова сума, яка може бути отримана при передачi активу або зобов'язання в результатi комерцiйної угоди мiж позначеними обiзнаними та зацiкавленими сторонами, що вiдображає вiдповiднi майновi iнтереси зазначених сторiн. &#xA;Облiк основних засобiв здiйснюється вiдповiдно моделi переоцiнки.&#xA;В результатi прийняття оцiнки вартостi основних засобiв в кiлькостi 441 одиницi, складеної незалежним оцiнювачем, здiйснена дооцiнка на суму 1 551 тис. грн., яка вiдображена у власному капiталi ДIУ (капiтал в дооцiнках), у Звiтi про прибутки та збитки.&#xA; В цiлому переоцiнена вартiсть основних засобiв склала 5 699 тис. грн.&#xA;?&#xA;18.	Актив з права користування &#xA;	2019	2018&#xA;Актив з права користування (оренда офiсу)	11 984	-&#xA;	11 984	-&#xA;&#xA;Установа 1 липня 2019 року вiдповiдно до договору оренди офiсного примiщення визнала актив у виглядi права на користування на суму 14 441 тис. грн. та орендне зобов'язання на суму 14 441 тис. грн. на пiдставi дисконтованих орендних платежiв зважаючи на строки оренди 2,9 роки (35 мiсяцiв).&#xA;Балансова вартiсть активу з права користування станом на 31.12.2019 року - 11 984 тис. грн.&#xA;Амортизацiя активу з права користування за 2019 рiк - 2 457 тис. грн.&#xA;Ставка дисконтування - 19.8% (офiцiйнi статистичнi даннi НБУ).&#xA;Вiдсотки за орендним зобов'язанням склали 1 256 тис. грн., враховуються у складi процентних та аналогiчних витрат за 2019 рiк.&#xA;Заборгованiсть за орендним зобов'язанням станом на 31.12.2019 року - 12 491 тис. грн. (в т. ч. поточна заборгованiсть за орендним зобов'язанням 4 514 тис. грн.).Заборгованiсть за орендним зобов'язанням станом на 31.12.2018 року - вiдсутня.&#xA;&#xA;19.	Випущенi борговi цiннi папери&#xA;	2019	2018&#xA;Облiгацiї, гарантованi державою	3 742 578	3 649 567&#xA;	3 742 578	3 649 567&#xA;&#xA;13.12.2019 р. Установою здiйснено емiсiю облiгацiй серiї &quot;Е3&quot; без здiйснення публiчної пропозицiї пiд державну гарантiю 2019 року на загальну суму 1 200 000 тис. грн. вiдповiдно до рiшення правлiння Державної iпотечної установи, оформленого протоколом №443 вiд 11.12.2019 року. (Примiтка 3.2)&#xA;&#xA;Станом на 31.12.2019 року у складi випущених боргових цiнних паперiв ДIУ:&#xA;&quot;	 iменнi вiдсотковi облiгацiї серiї &quot;Е3&quot; в кiлькостi 12 000 штук, номiнальною вартiстю 100 тис. грн. кожна, на загальну суму 1 051 472 тис. грн., з додатковим забезпеченням у виглядi Державної гарантiї, яку надано Кабiнетом Мiнiстрiв України 11 грудня 2019 року № 13010-05/227. Термiн погашення грудень 2029 року.&#xA;В якостi забезпечення виконання зобов'язання за Державною гарантiєю вiд 11 грудня 2019 року № 13010-05/227 вiдповiдно до умов, визначених постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 27.11.2019 №961, ДIУ надано квартири, якi перебувають у власностi Установи, придбанi для подальшого продажу або подальшої передачi у фiнансовий лiзинг за ринковою вартiстю 1  204 221,6 тис. грн. ;&#xA;&quot;	iменнi вiдсотковi облiгацiї серiї &quot;В3&quot;, &quot;С3&quot;, &quot;D3&quot; в кiлькостi 27 934 штук, номiнальною вартiстю 100 тис. грн. кожна, на загальну суму 2 691 106 тис. грн., з додатковим забезпеченням у виглядi Державної гарантiї, яку надано Кабiнетом Мiнiстрiв України 26 грудня 2013 року №15010-03/128.Термiн погашення облiгацiї серiї &quot;В3&quot;, &quot;С3&quot; листопад - грудень 2020 року, серiї &quot;D3&quot; грудень 2023 року.&#xA;&#xA;Станом на 31 грудня 2018 року у складi випущених боргових цiнних паперiв:&#xA;&quot;	 iменнi вiдсотковi облiгацiї серiї &quot;Y2&quot; в кiлькостi 10 000 штук, номiнальною вартiстю 100 тис. грн. кожна, на загальну суму 999 918 тис. грн., з додатковим забезпеченням у виглядi Державної гарантiї, яку надано Кабiнетом Мiнiстрiв України 23 листопада 2012 року № 15010-03/119&#xA;&quot;	iменнi вiдсотковi облiгацiї серiї &quot;В3&quot;, &quot;С3&quot;, &quot;D3&quot; в кiлькостi 27 934 штук, номiнальною вартiстю 100 тис. грн. кожна, на загальну суму 2 649 649 тис. грн., з додатковим забезпеченням у виглядi Державної гарантiї, яку надано Кабiнетом Мiнiстрiв України 26 грудня 2013 року №15010-03/128.&#xA;&#xA;У 2019 роцi ДIУ здiйснила погашення облiгацiй  серiї &quot;Y2&quot; та виплатила власникам  у повному обсязi вiдсотковий дохiд :&#xA;&quot;	погашено iменнi вiдсотковi облiгацiї серiї &quot;Y2&quot; на загальну суму 1 000 000 тис. грн., в кiлькостi 10 000 штук, з додатковим забезпеченням у виглядi Державної гарантiї, яку надано Кабiнетом Мiнiстрiв України 23.11.2012 року №15010-03/119;&#xA;&quot;	виплачений власникам вiдсотковий дохiд по облiгацiям серiї &quot;Y2&quot;  у 2019 роцi на загальну суму 142 608 тис. грн.;&#xA;&quot;	виплачений власникам вiдсотковий дохiд по облiгацiям серiї &quot;В3&quot;, &quot;С3&quot;, &quot;D3&quot; у 2019 роцi на загальну суму 411 610 тис. грн.(в т. ч. зараховано залiком зустрiчних вимог на суму 120 320 тис. грн.).&#xA;На Установу накладаються обмеження, що стосуються випуску цiнних паперiв. Не допускається розмiщення облiгацiй для формування i поповнення статутного капiталу Установи, а також покриття збиткiв вiд господарської дiяльностi шляхом зарахування доходу вiд продажу облiгацiй як результату поточної господарської дiяльностi. &#xA;    Установа має право розмiщувати вiдсотковi та/або дисконтнi облiгацiї на суму, яка не перевищує трикратного розмiру власного капiталу або розмiру забезпечення, що надається їй з цiєю метою третiми особами.  На вiдсотковi облiгацiї Установи, якi гарантованi державою, це обмеження не поширюється.&#xA;20.	Кредити банкiв&#xA;Станом на 31.12.2019 року зобов'язання за кредитами вiдсутнi. Станом на 31.12.2018 року облiковувались зобов'язання за короткостроковим кредитом на загальну суму 490 000 тис. грн. Кредит було отримано на термiн до 3 мiсяцiв. Кредит було погашено своєчасно та в повному обсязi 27.02.2019 р. У забезпечення зобов'язань за кредитом було надано ОВДП, що належали ДIУ у спiввiдношеннi лiквiдацiйної вартостi забезпечення  до кредиту не менше 1.0. Ставка кредитування складала 19% рiчних.&#xA;21.	Заборгованiсть за орендним зобов'язанням &#xA;	2019	2018&#xA;Заборгованiсть за орендним зобов'язанням	12 491	-&#xA;	12 491	-&#xA;&#xA;Заборгованiсть за орендним зобов'язанням станом на 31.12.2019 року - 12 491 тис. грн. (в т. ч. поточна заборгованiсть за орендним зобов'язанням 4 514 тис. грн.). Заборгованiсть за орендним зобов'язанням станом на 31.12.2018 року - вiдсутня. (Примiтка 18).&#xA;&#xA;22.	Iншi зобов'язання&#xA;	2019	2018&#xA;Нарахованi до сплати вiдсотки за випущеними борговими цiнними паперами	15 057	17 265&#xA;Нарахованi до сплати вiдсотки за кредитом	-	1 034&#xA;Резерв на оплату вiдпусток	4 531	2 175&#xA;Аванси отриманi	3 881&#xA;	334&#xA;Iнше	173	153&#xA;	23 642	20 961&#xA;&#xA;23.	Випущений капiтал та фонди&#xA;Статутний капiтал&#xA;Статутний капiтал (зареєстрований капiтал) Установи складається з частки, що належить Державi в особi Кабiнету Мiнiстрiв України у розмiрi 100%. Розмiр статутного капiталу Установи встановлюється та змiнюється виключно за рiшенням Кабiнету Мiнiстрiв України.&#xA;Станом на 31.12.2019 року статутний капiтал Установи становить 2 355 660 тис. грн. (31 грудня 2018 року - 2 355 660 тис. грн.) вiдповiдно до змiн до Статуту Установи, що затвердженi постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 12.12.2018 р. №1068, вiдповiдно до постанови Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 17 липня 2009 року №768, iз змiнами i доповненнями внесеними постановами Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 30 вересня 2009 року № 1068, вiд 27 сiчня 2010 року №61, вiд 24 березня 2010 року №278, вiд 29 вересня 2010 року №876, вiд 11 жовтня 2010 року №912, вiд 28 березня 2012 року № 256, вiд 18 червня 2012 року №543, вiд 03 червня 2013 року №391, вiд 18 серпня 2017 року №616). Печерською районною у мiстi Києвi державною адмiнiстрацiєю 21.12.2018 року зареєстровано змiни до установчих документiв за №107004172807. Зменшення статутного капiталу Державної iпотечної установи у 2012 роцi  на  суму 1248247524,85 гривень та у 2013 роцi на суму 196092755,30 гривень вiдбулось внаслiдок безоплатної передачi Установою квартир вiдповiдно до постанов Кабiнету Мiнiстрiв  України вiд 05 серпня 2009 року №835 та  вiд 27 липня 2011 року №855 &quot;Деякi питання передачi квартир, придбаних Державною iпотечною установою&quot;, якi придбавались для виконання заходiв Кабiнету Мiнiстрiв України iз забезпечення житлом окремих категорiй громадян, якi вiдповiдно до законодавства мають право на його отримання, як це передбачено вiдповiдними постановами та розпорядженнями Кабiнету Мiнiстрiв України. &#xA; Розмiр статутного капiталу Установи на кiнець дня 31.12.2019 р. становить 2 355 660 тис. грн.&#xA; Формування статутного капiталу Установи було здiйснено в повному обсязi грошовими коштами:&#xA;- 30.12.2004 р. - 10 000 тис. грн., &#xA;- 10.01.2005 р. - 10 000 тис. грн., &#xA;- 05.05.2006 р. - 30 000 тис. грн., &#xA;- 30.05.2006 р. - 20 000 тис. грн., &#xA;- 29.06.2006 р. - 30 000 тис. грн., &#xA;- 29.09.2008 р. - 100 000 тис. грн.;&#xA;- 20.12.2010 р. -   70 000 тис. грн.;&#xA;- 24.12.2010 р. - 100 000 тис. грн.;&#xA;- 27.12.2010 р. - 600 000 тис. грн.;&#xA;- 28.12.2010 р. - 600 000 тис. грн.;&#xA;- 29.12.2010 р. - 400 000 тис. грн.;&#xA;- 30.12.2010 р. - 230 000 тис. грн.;&#xA;- 21.12.2018 р. - 1 600 000 тис. грн.&#xA;______________________________&#xA;Разом:              3 800 000 тис. грн.&#xA;Отримання коштiв як оплату внескiв до статутного капiталу зафiксовано у платiжних дорученнях по поточних рахунках Установи в банках АТ &quot;Укрексiмбанк&quot; та АТ &quot;Ощадбанк&quot;.&#xA;У 2018 роцi оплата внескiв до статутного капiталу ДIУ була здiйснена на поточний рахунок Державної казначейської служби України у розмiрi 1 600 000 тис. грн.&#xA;&#xA;Вилучений капiтал&#xA;Станом на 31.12.2019 року вилучений капiтал Установи складає 51 608 тис. грн. &#xA;(31 грудня 2018 року  -   51 608 тис. грн.).&#xA;&#xA; Виконуючи рiшення постанов Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 27 липня 2011 року №855 та №832 вiд 05 серпня 2009 року, Установа здiйснювала операцiї безоплатної передачi квартир, окремим категорiям громадян, якi вiдповiдно до законодавства мають право на його отримання. Вiдповiдно до МСФЗ чиста вартiсть реалiзацiї безоплатної передачi квартир дорiвнює нулю.&#xA;Враховуючи зауваження незалежної аудиторської компанiї ТОВ &quot;БДО&quot;, що пiдтверджувала фiнансову звiтнiсть за 2015 рiк, у висновку аудиторiв було зазначено, що квартири Установа повинна вiдображати не за первiсною вартiстю, а за чистою цiною реалiзацiї, яка дорiвнює нулю.&#xA;Вiдповiдно до вказаної рекомендацiї, листа Мiнiстерства фiнансiв України №31-08410-07-16/22491 вiд 13.09.2011 року, рiшення правлiння ДIУ (постанова №28/1 вiд 14.04.2016 року) Установою був нарахований резерв пiд збитки у сумi первiсної вартостi квартир за рахунок зменшення капiталу, що передбачено наказом Мiнiстерства фiнансiв України вiд 19.12.2006 №1213 &quot;Положення про порядок бухгалтерського облiку окремих активiв та операцiй пiдприємств державного, комунального секторiв економiки господарських органiзацiй, якi володiють та/або користуються об'єктами державної, комунальної власностi&quot;.  Станом на 31.12.2019 року вилучений капiтал Установи складає 51 608 тис. грн.&#xA;&#xA;Капiтал у дооцiнках&#xA;Станом на 31.12.2019 року капiтал у дооцiнках Установи становить 1 944 тис. грн. &#xA;Для визначення справедливої вартостi основних засобiв та нематерiальних активiв, та для вiдображення її у фiнансовiй звiтностi вiдповiдно до стандартiв МСФЗ була використана оцiнка вартостi майна, проведена незалежним експертом, суб'єктом оцiночної дiяльностi ТОВ &quot;ЕКСПЕРТНО-ОЦIНОЧНА КОМПАНIЯ &quot;НОТIНГЕМ&quot;, (код ЄДРПОУ 37815572), сертифiкат ФДМУ суб'єкта оцiночної дiяльностi № 379/17 вiд 29.04.2017 року.&#xA;Дата здiйснення оцiнки: станом на 31.12.2019 року, яка базується на Мiжнародних стандартах оцiнки, МСФЗ 16 &quot;Основнi засоби&quot;.&#xA;В результатi прийняття оцiнки вартостi основних засобiв та нематерiальних активiв в кiлькостi 535 одиницi, складеної незалежним оцiнювачем, здiйснена дооцiнка на суму 1 944 тис. грн., яка вiдображена у власному капiталi ДIУ (капiтал в дооцiнках), у Звiтi про прибутки та збитки.&#xA;Резервний фонд&#xA;Станом на 31.12.2019 року резервний фонд Установи становить 11 918 тис. грн. (31 грудня 2018 року - 11 918 тис. грн.). Вiдповiдно до ст.30 Статуту Установи формування резервного фонду здiйснюється у розмiрi не менш як 5% суми чистого прибутку, який залишається у розпорядженнi Установи за результатами звiтного перiоду пiсля сплати всiх зобов'язань, у тому числi податкiв, зборiв (обов'язкових платежiв), строк погашення яких настав. У 2019 роцi Установа не здiйснювала вiдрахування до резервного фонду i не використовувала резервний фонд.&#xA;Нерозподiлений прибуток (непокритий збиток)&#xA;Станом на 31.12.2019 року непокритий збиток Установи становить 4 651 674 тис. грн. (станом на 31.12.2018 року -  4 650 031 тис. грн.) Установа  за 2019 рiк отримала чистий прибуток  1 064 тис. грн. &#xA;&#xA;Власний капiтал&#xA; Станом на 31.21.2019 року власний капiтал Установи складає вiд'ємне значення та вiдображений у сумi 2 333 760 тис. грн.(станом на 31.12.2018 року вiд'ємне значення 2 334 061тис. грн.).&#xA; Вiд'ємне значення власного капiталу пов'язане iз прийняттям до застосування МСФЗ (IFRS) 9 &quot;Фiнансовi iнструменти&quot;, вiдповiдно якого резерви визнаються, якщо Установа має поточне зобов'язання (юридичне або конструктивне), що виникло в результатi минулої подiї, iснує висока ймовiрнiсть вiдтоку економiчних вигод для погашення зобов'язання, i сума таких зобов'язань може бути надiйно оцiнена. Витрати за резервами, вiдображаються у звiтi про прибутки i збитки та iнший сукупний дохiд за вирахуванням компенсацiї за статтею &quot;Вiдрахування до резерву пiд знецiнення дебiторської заборгованостi та iнших фiнансових активiв&quot;. Сума резерву пiд знецiнення фiнансових активiв станом на 31.12.2019 року складає 3 001 802 тис. грн. (станом на 31.12.2018 року 3 189 196 тис. грн.)&#xA;" PRIM_D3="24.	Справедлива вартiсть &#xA;У 2019 роцi  Установа здiйснила переоцiнку основних засобiв та нематерiальних активiв, якi  облiковуються станом на 31.12.2019 року за справедливою вартiстю. (Примiтка 16,17, 23).&#xA;Справедлива вартiсть фiнансових iнструментiв Установи, що облiковуються за амортизованою вартiстю приблизно дорiвнює їх балансовiй вартостi.&#xA;&#xA;25.	Додаткова iнформацiя про рух грошових коштiв&#xA;Звiт про рух грошових коштiв складено за прямим методом. &#xA;До складу статтi &quot;Iншi надходження&quot; Звiту про рух грошових коштiв включено надходження грошових коштiв: &#xA;&quot;	перерахування коштiв вiд ВДВС згiдно рiшень суду - 23 тис. грн. (2018 - 76 тис. грн.);&#xA;&quot;	повернення помилково сплачених грошових коштiв - 1 236 тис. грн. (2018-376 тис. грн.);&#xA;&quot;	цiльове фiнансування - отриманi вiд ФСС лiкарнянi - 691 тис. грн. (2018 - 586 тис. грн.).;&#xA;&quot;	надходження штрафiв, пенi - 496 тис. грн. (2018 - 317 тис. грн.).&#xA;&#xA;До складу статтi &quot;Iншi платежi&quot; Звiту про рух грошових коштiв включено:&#xA;&quot;	сплату внескiв профспiлковiй органiзацiї - 1 568 тис. грн. (2018 - 839 тис. грн.);&#xA;&quot;	повернення помилково сплачених грошових коштiв -1 087 тис. грн. (2018 - 2 тис. грн.).&#xA;&#xA;&#xA;&#xA;&#xA;&#xA;&#xA;&#xA;&#xA;&#xA;&#xA;&#xA;&#xA;&#xA;&#xA;&#xA;&#xA;&#xA;26.	Аналiз строкiв погашення активiв i зобов'язань&#xA;31 грудня 2019 року	Менше &#xA;12 мiсяцiв	Бiльше &#xA;12 мiсяцiв	Всього&#xA;Активи			&#xA;Грошовi кошти та їх еквiваленти	143 976	-	143 976&#xA;Кредити	68 150	1 161 148	1 229 298&#xA;Iншi активи	54 159	-	54 159&#xA;Нематерiальнi активи	-	589	589&#xA;Основнi засоби	-	5 699	5 966&#xA;Актив з права користування		11 984	11 984&#xA;Всього активи 	266 285	1 179 420	1 445 705&#xA;Зобов'язання 			&#xA;Випущенi борговi цiннi папери	1 959 909	1 782 669	3 742 578&#xA;Заборгованiсть за орендним зобов'язанням	4 514	7 977	12 491&#xA;Iншi зобов'язання	23 640	-	23 642&#xA;Вiдстроченi податковi зобов'язання 	-	754	754&#xA;Всього зобов'язання	1 988 063	1 791 402	3 779 465&#xA;31 грудня 2018 року	Менше &#xA;12 мiсяцiв	Бiльше &#xA;12 мiсяцiв	Всього&#xA;Активи			&#xA;Грошовi кошти та їх еквiваленти	6 154	-	6 154&#xA;Кредити	42 174	156 719	198 893&#xA;Державнi цiннi папери	1 603 705		1 603 705&#xA;Iншi активи	16 528	-	16 528&#xA;Нематерiальнi активи	-	54	54&#xA;Основнi засоби	-	1 089	 1089&#xA;Вiдстроченi податковi активи	-	44	44&#xA;Всього активи 	1 668 561	157 906	1 826 467&#xA;Зобов'язання 			&#xA;Випущенi борговi цiннi папери	999 918	2 649 649	3 649 567&#xA;Кредити банкiв	490 000		490 000&#xA;Iншi зобов'язання	20 961	-	20 961&#xA;Всього зобов'язання	1 510 879	2 649 649	4 160 528&#xA;&#xA; &#xA;27.	Умовнi зобов'язання, зобов'язання з надання кредитiв та договори оренди &#xA;27.1.	Судовi позови &#xA;В Установi створена та ефективно працює система щодо погашення простроченої заборгованостi за кредитними договорами. Елементами такої системи є Комiтет з питань проблемних боргiв, Департамент активних операцiй, Департамент правового та адмiнiстративного забезпечення та Управлiння по роботi з проблемними боргами. &#xA;Комiтет з питань проблемних боргiв є постiйно дiючим колегiальним органом, який створено з метою визначення шляхiв та засобiв врегулювання проблемної кредитної заборгованостi юридичних та фiзичних осiб перед Установою. &#xA;В межах своїх повноважень Комiтет виконує такi функцiї: &#xA;&quot;	виявляє причини виникнення проблемних боргiв;&#xA;&quot;	розглядає вiдповiднiсть облiку проблемної заборгованостi та розмiру сформованих резервiв за нею встановленим правилам;&#xA;&quot;	визначає шляхи та засоби врегулювання проблемної заборгованостi;&#xA;&quot;	розглядає наслiдки заходiв, проведених для погашення проблемних боргiв;&#xA;&quot;	розглядає iнформацiю про настання подiй, що можуть призвести до визнання заборгованостi безнадiйною.&#xA;Департамент активних операцiй здiйснює контроль за погашенням позичальниками заборгованостi вiдповiдно до умов кредитних договорiв i, при виникненнi прострочення, проводить первинну роботу з боржниками щодо її погашення. У випадку, коли є ознаки того, що прострочена заборгованiсть є проблемною, питання щодо визначення шляхiв та засобiв врегулювання такої заборгованостi виноситься на розгляд Комiтету з питань проблемних боргiв. Якщо прострочена заборгованiсть рiшенням Комiтету визнана проблемною, Департамент активних операцiй передає кредитну справу позичальника до Управлiння по роботi з проблемними боргами для здiйснення заходiв щодо погашення боргу. Основним завданням Управлiння по роботi з проблемними боргами є здiйснення заходiв для погашення заборгованостi, що визнана проблемною. В межах своїх повноважень Управлiння по роботi з проблемними боргами виконує такi функцiї:&#xA;&quot;	проводить аналiз причин виникнення проблемного боргу та вивчає результати заходiв, проведених Установою для погашення простроченої заборгованостi; &#xA;&quot;	розробляє та здiйснює заходи, спрямованi на врегулювання проблемної заборгованостi;&#xA;&quot;	проводить iнвентаризацiю проблемних боргiв та наданого за ними забезпечення;&#xA;&quot;	контролює процедури та результати претензiйно-позовної роботи щодо примусового стягнення проблемної заборгованостi;&#xA;&quot;	здiйснює контроль за процедурами та результатами реалiзацiї заставного майна.&#xA;У разi, якщо Комiтетом прийнято рiшення щодо початку претензiйно-позовної роботи з боржником для стягнення простроченої заборгованостi у примусовому порядку, вiдповiднi документи та розрахунки передаються до Департаменту правового та адмiнiстративного забезпечення. &#xA;Переважна бiльшiсть судових рiшень за справами про стягнення заборгованостi з фiзичних осiб-позичальникiв є прийнятими на користь Установи (ймовiрнiсть задоволення позову вище 90%). На даний час за ними проводяться виконавчi дiї, якi мають на метi реалiзацiю майна боржника чи предмету застави та погашення заборгованостi.&#xA;Установа вбачає високi шанси для задоволення позовiв Установи за справами про стягнення заборгованостi з банкiв, визнаних неплатоспроможними, а також з юридичних осiб за кредитами, права вимоги за якими були набутi Установою в процесi звернення стягнення на заставу у банкiв, визнаних неплатоспроможними (ймовiрнiсть задоволення позову вище 70%). Пiд?рунтям для такої впевненостi є позицiя господарських судiв по схожим справам, яка остаточно була сформована та закрiплена постановами Вищого господарського суду.&#xA;Пiсля набрання чинностi вiдповiдними судовими рiшеннями Установою будуть проводитись дiї по реалiзацiї заставного майна або пiдписання iз боржниками додаткових угод з метою реструктуризацiї кредитних зобов'язань.&#xA;?&#xA;27.2.	Оренда&#xA;В 2019 роцi дiяли договори операцiйної оренди нерухомостi. Строк дiї договору оренди примiщення до 30 червня 2019 року закiнчився. З 1 липня 2019 року в Установi почав дiяти новий договiр оренди нерухомостi строком дiї на 3,5 роки. При укладеннi договору оренди нерухомостi на Установу не накладались будь-якi обмеження.&#xA;Нижче представлена iнформацiя про майбутнi мiнiмальнi виплати по договорах операцiйної оренди:&#xA;		31 грудня 2019р	31 грудня 2018р&#xA;Менше одного року		1 360	2 721&#xA;Вiд року до п'яти рокiв		18 718	0&#xA;		20 078	2 721&#xA;			&#xA;З 1 липня 2019 року згiдно договору оренди нерухомостi (нежиле примiщення) вiдповiдно до МСФЗ (IFRS) 16 &quot;Оренда&quot; Установа визнає актив у формi права користування та зобов'язання з оренди на суму 14 441 тис. грн. Строк дiї договору оренди примiщення складає 3,5 роки. Вiдсоткова ставка довгострокового кредитування станом на 01.07.2019 року - 19,8%. (Офiцiйнi статистичнi даннi НБУ). Примiтка 18.&#xA;&#xA;28.	Розкриття iнформацiї про пов'язанi сторони&#xA;Вiдносини контролю&#xA;Єдиним засновником та власником Установи є Держава Україна в особi Кабiнету Мiнiстрiв України. Дiяльнiсть Установи регламентується актами Кабiнету Мiнiстрiв України, зокрема Статутом Установи, затвердженим постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 18 грудня 2019 року № 1054 &quot;Деякi питання Державної iпотечної установи&quot;, Вiдповiдно до постанови ДIУ вiднесено до сфери управлiння Мiнiстерства фiнансiв України. &#xA;Органами управлiння Установи є наглядова рада i правлiння. Наглядова рада утворюється Кабiнетом Мiнiстрiв України. Установа здiйснює свою дiяльнiсть вiдповiдно до затверджених наглядовою радою стратегiї та бюджету Установи.&#xA;Кабiнет Мiнiстрiв України має суттєвий вплив на Установу та на всi контрольованi державою пiдприємства, якi вважаються пов'язаними сторонами. &#xA;Пов'язанi сторони включають:&#xA;&quot;	основний управлiнський персонал Установи та членiв їх сiмей;&#xA;&quot;	суб'єктiв господарювання, що контролюються державою.&#xA;&#xA;Основний управлiнський персонал&#xA;Основний управлiнський персонал - це особи, якi мають повноваження та є вiдповiдальними прямо або опосередковано за планування, керiвництво i контроль дiяльностi Установи, а також члени правлiння.&#xA;Загальна сума винагороди основному управлiнському персоналу включена до адмiнiстративних витрат та за рiк, що закiнчився 31 грудня, представлена таким чином:&#xA;&#xA;Винагорода основному управлiнському персоналу&#xA;	2019	2018&#xA;Оплата працi	9 043	3 149&#xA;Матерiальна допомога на оздоровлення	13	0&#xA;	9 056	3 149&#xA;Кiлькiсть спiвробiтникiв основного управлiнського персоналу 6 осiб (за 2018 рiк - 5 осiб)&#xA;Суб'єкти господарювання, що контролюються державою &#xA;Протягом звiтного року Установа здiйснювала такi операцiї з iншими суб'єктами господарювання, що контролюються державою: вiдкриття рахункiв та розмiщення коштiв на них, розмiщення, погашення та виплату вiдсоткiв за емiтованими Установою облiгацiями. Зазначенi операцiї є звичайними та здiйснювалися Установою на ринкових умовах.&#xA;Кошти в суб'єктах господарювання, що контролюються державою&#xA;Залишки та операцiї з пiдприємствами пiд спiльним контролем держави складають:&#xA;	2019	2018&#xA;Залишки на кiнець перiоду		&#xA;Грошовi кошти та їх еквiваленти&#xA;Державнi цiннi папери 	143 969&#xA;-	6 150&#xA;1 603 705&#xA;Кредити банкiв	- 	490 000&#xA;Випущенi борговi цiннi папери	2 472 578	2 379 567&#xA;Операцiї протягом 2019 року		&#xA;Процентнi доходи	177 072 	13 162&#xA;Доходи вiд утримання державних цiнних паперiв	120 817	22 576&#xA;Процентнi витрати по випущених боргових цiнних паперах	(288 353)	(360 210)&#xA;Процентнi витрати по кредитам банкiв	(14 099)	(1 034)&#xA;&#xA;Частина чистого прибутку, що перераховується до бюджету&#xA;Розрахунки з бюджетом за частиною чистого прибутку станом на 31 грудня 2019 року становлять переплату на суму 6 111 тис. грн. (станом на 31 грудня 2018 року - 8 818 тис. грн.). За 2019 рiк ДIУ нарахувала частину чистого прибутку, що пiдлягав сплатi до державного бюджету,  на загальну суму 2 707 тис. грн. Переплата по податку в сумi 6 111 тис. грн. буде врахована у наступних звiтних перiодах. &#xA;В 2018 роцi нараховано та перераховано частину чистого прибутку до бюджету 1685 тис. грн.(Примiтка 12).&#xA;Постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 04.12.2019 року №1015 були прийнятi змiни щодо збiльшення нормативу вiдрахувань частини чистого прибутку до бюджету з 50% до 90% за 2018 рiк та 2019 рiк. Установа зробила коригування вхiдного сальдо Звiту про фiнансовий стан  в роздiлi: &#xA;Iншi активи (розрахунки з бюджетом, переплата частини чистого прибутку ) - зменшення на 281 тис. грн.; Непокритий збиток (прибуток, використаний у звiтному перiодi, переплата частини чистого прибутку ) - зменшення на 281 тис. грн. Вiдповiднi звiти поданi до ДФС.&#xA; &#xA;Управлiння ризиками&#xA;28.1.	Введення &#xA;Система управлiння ризиками в Державнiй iпотечнiй установi базується на таких принципах:&#xA;-	усi види ризикiв взаємопов'язанi;&#xA;-	рiвень ризикiв постiйно змiнюється пiд впливом динамiчного оточення;&#xA;-	ризики, на який наражається Установа безпосередньо пов'язанi з ризиками  її контрагентiв.&#xA; Система управлiння ризиками включає такi етапи:&#xA;-	iдентифiкацiя ризикiв;&#xA;-	оцiнка ризикiв;&#xA;-	мiнiмiзацiя ризикiв;&#xA;-	монiторинг ризикiв.&#xA;Установа для виконання своїх цiлей iдентифiкує наступнi види ризикiв:&#xA;-	кредитнi ризики (iндивiдуальний та портфельний);&#xA;-	ризики лiквiдностi;&#xA;-	ринковi ризики (процентний та валютний ризик);&#xA;-	операцiйнi ризики;&#xA;-	юридичнi ризики;&#xA;-	ризики репутацiї.&#xA;В ДIУ забезпечено розподiл функцiй, обов'язкiв та повноважень у системi управлiння ризиками, а також чiтку схему вiдповiдальностi згiдно з таким розподiлом. Розподiл функцiй i повноважень охоплює всi органiзацiйнi рiвнi i пiдроздiли ДIУ.&#xA;До процесу управлiння ризиками залученi такi функцiональнi та структурнi пiдроздiли ДIУ, як наглядова рада та правлiння, у межах своїх повноважень.&#xA;У процесi управлiння ризиками правлiння ДIУ делегує частину своїх функцiй, повноважень профiльним комiтетам i комiсiям.&#xA;В ДIУ розподiленi функцiї i повноваження з управлiння ризиками мiж операцiйними службами та контрольними службами. Розподiл обов'язкiв i пiдпорядкованiсть задокументованi у виглядi положень про вiдповiднi структурнi пiдроздiли ДIУ, посадових iнструкцiй керiвникiв та працiвникiв, а також розпорядчих документiв з питань розподiлу функцiональних обов'язкiв.&#xA;&#xA;28.2.	Кредитний ризик&#xA;Кредитний ризик - це наявний або потенцiйний ризик для надходжень та капiталу, який виникає через неспроможнiсть сторони, що взяла на себе зобов'язання виконати умови будь-якої фiнансової угоди iз Установою або в iнший спосiб виконати взятi на себе зобов'язання.&#xA;Кредитний ризик присутнiй там, де результат залежить вiд дiяльностi контрагента, емiтента або позичальника. Вiн виникає кожного разу, коли Установа надає кошти, бере зобов'язання про їх надання, iнвестує кошти або iншим чином ризикує ними вiдповiдно до умов угод незалежно вiд того, де вiдображається операцiя - на балансi чи поза балансом. &#xA;Установа видiляє для себе наступнi види кредитних ризикiв:&#xA;Iндивiдуальний кредитний ризик - це ризик, що загрожує доходам i капiталу Установи внаслiдок можливого невиконання контрагентом прийнятих на себе зобов'язань перед Установою. Оцiнка iндивiдуального кредитного ризику передбачає оцiнку кредитоспроможностi (платоспроможностi) такого окремого контрагента, тобто його iндивiдуальну спроможнiсть своєчасно та в повному обсязi розрахуватися за прийнятими зобов'язаннями. &#xA;Портфельний кредитний ризик (ризик концентрацiї) - це ризик невиконання банком, активи якого становлять значну частку портфелю Установи та який вiдступив Установi iпотечнi активи, зобов'язань щодо замiни протягом мiсяця iпотечного активу на тих самих умовах рефiнансування на iнший або повернення Установi коштiв рефiнансування в межах вартостi iпотечного активу, якщо позичальник кредиту достроково його погашає, у разi погiршення характеристик предмета iпотеки тощо, в разi одночасного настання значної кiлькостi зазначених випадкiв. &#xA;Заходи з управлiння iндивiдуальним кредитним ризиком включають:&#xA;&quot;	встановлення єдиних стандартiв кредитування, надання послуг з лiзингу;&#xA;&quot;	проведення аналiзу фiнансового стану банкiв, контрагентiв, встановлення лiмiтiв;&#xA;&quot;	аналiз фiнансового стану контрагента, позичальника, чи лiзингоодержувача;&#xA;&quot;	визначення кредитоспроможностi (платоспроможностi), позичальника, чи лiзингоодержувача;&#xA;&quot;	встановлення вимог до забезпечення кредитiв, розмiщення депозитiв;&#xA;&quot;	формування резервiв пiд знецiнення (зменшення вартостi) активiв; &#xA;&quot;	установлення внутрiшнiх обмежень та нормативiв кредитного ризику; &#xA;&quot;	установлення додаткового контролю фiнансового стану кiнцевих позичальникiв; &#xA;&quot;	страхування предмету iпотеки, лiзингу.&#xA;Заходи з управлiння портфельним кредитним ризиком включають:&#xA;&quot;	встановлення та перегляд лiмiтiв на операцiї з банками; &#xA;&quot;	проведення аналiзу фiнансового стану банкiв;&#xA;&quot;	встановлення вимог до забезпечення кредитiв;&#xA;&quot;	установлення внутрiшнiх обмежень, здiйснення зворотного вiдступлення банками; &#xA;&quot;	страхування предмету iпотеки, лiзингу.&#xA;Установа є установою другого рiвня з фiнансування iпотеки житла. Основною метою дiяльностi Установи є рефiнансування iпотечних кредиторiв (банкiв i небанкiвських фiнансових установ, якi провадять дiяльнiсть з надання забезпечених iпотекою кредитiв), у тому числi за рахунок коштiв, що надiйшли вiд розмiщення цiнних паперiв, здiйснення операцiй фiнансового лiзингу об'єктiв житлової нерухомостi.&#xA;На виконання статутних завдань Установою розробленi Стандарти надання, рефiнансування та обслуговування iпотечних житлових кредитiв (далi - Стандарти), якi визначають умови та правила здiйснення операцiй з набуття прав вимоги за iпотечними кредитами, включаючи i рефiнансування первинних кредиторiв. Стандарти визначають максимальний розмiр iпотечних кредитiв, строк кредитування, види забезпечення за ними, майновi вимоги до позичальника, обов'язкове страхування предмету iпотеки та iнше. Валюта кредитування - виключно гривня. Iпотечнi кредити надаються позичальникам - громадянам України. Забезпеченням за iпотечними кредитами виступає виключно житлова нерухомiсть. Лiзинговi операцiї здiйснюються виключно у гривнi, лiзингоодержувачi - громадяни України. &#xA;Рефiнансування первинних кредиторiв, якi провадять дiяльнiсть з надання фiзичним особам (позичальникам) забезпечених iпотекою кредитiв проводиться шляхом набуття у первинних кредиторiв прав вимоги за iпотечними кредитами, наданими первинними кредиторами. Таким чином, в процесi своєї дiяльностi Установа набуває права кредитора за iпотечними кредитами. Договiрними вiдносинами мiж Установою та первинними кредиторами передбачено зворотне вiдступлення набутих Установою майнових прав. Крiм того, Стандартами Установи встановлено, що обов'язковою умовою при здiйсненнi операцiй рефiнансування є зобов'язання первинного кредитора щодо зворотного набуття ним прав вимоги за iпотечними кредитами при закiнченнi строку рефiнансування первинного кредитора, та щодо замiни або зворотного набуття на вимогу Установи прав вимоги за iпотечними кредитами, якi перестали вiдповiдати вимогам Стандартiв.&#xA;При цьому, обслуговування iпотечних кредитiв, якi належать Установi, вiдповiдно до договору проводиться первинними кредиторами та вiдповiдно, ризик неповернення iпотечного кредиту несе обслуговуючий банк. У разi банкрутства обслуговуючого банку, портфель iпотечних кредитiв, що цей банк обслуговував, передається до iншого обслуговуючого банку.&#xA;Отже передбаченi Стандартами вимоги мiнiмiзують iндивiдуальнi кредитнi ризики для Установи та вiдповiдно зменшують процентну маржу мiж наданими та залученими коштами. Що у свою чергу, зменшує розмiр процентiв, що сплачує фiзична особа - отримувач iпотечного кредиту.&#xA;Пiд час здiйснення рефiнансування iпотечних кредиторiв, Установа у якостi забезпечення за цими кредитами, приймає заставу у виглядi житлової нерухомостi. Рефiнансування вiдбувається за чiткими параметрами, що визначаються Стандартами Установи. Коефiцiєнт покриття заставою (LTV), становить 75%. Ринкова вартiсть забезпечення встановлюється незалежним оцiнювачем.  &#xA;В Установi визначенi наступнi вимоги до забезпечення, яке Установа може приймати у заставу за фiнансовими кредитами: &#xA;&quot;	застава майнових прав за iпотечними кредитами, наданими первинним кредитором; &#xA;&quot;	застава цiнних паперiв;&#xA;&quot;	застава нерухомого майна (у тому числi об'єктiв незавершеного будiвництва), право власностi на яке зареєстровано в Державному реєстрi речових прав на нерухоме майно;&#xA;&quot;	заставнi, предметом iпотеки за якими є нерухоме майно, право власностi на яке, а також обтяження iпотекою якого, зареєстрованi у Державному реєстрi речових прав;&#xA;&quot;	застава майнових прав на нерухомiсть, будiвництво якої не завершено;&#xA;&quot;	iнше майно, види та вимоги до якого встановлюються Установою та доводяться до банкiв.&#xA;Загальний розмiр забезпечення за фiнансовим кредитом має бути не меншим нiж 120% вiд суми фiнансового кредиту - при отриманнi банком рефiнансування для формування портфелю iпотечних кредитiв; не меншим нiж 150% вiд суми фiнансового кредиту - при отриманнi банком рефiнансування для кредитування замовникiв з метою будiвництва (завершення будiвництва) об'єктiв житлового призначення та кредитування фiзичних осiб з метою придбання житла в цих об'єктах.&#xA;ДIУ здiйснює операцiї фiнансового лiзингу в основному для осiб, що отримують житло на умовах фiнансового лiзингу згiдно Порядку забезпечення Державною iпотечною установою полiцейських та осiб рядового i начальницького складу служби цивiльного захисту житлом на умовах фiнансового лiзингу, затвердженого Постановою КМУ вiд 14.11.2018 №1201. Цим Порядком визначенi граничнi межi вартостi житла, суми та порядок компенсацiї лiзингових платежiв на умовах тристороннього договору, що укладається мiж ДIУ, заявником та вiдповiдним органом забезпечення житлом. Договором визначається механiзм компенсацiї частини лiзингових платежiв за рахунок коштiв державного бюджету та iнших джерел.&#xA;Кредитний рейтинг фiнансових установ, з якими працює Установа, згiдно з мiжнародними рейтингом агентства Fitch, наступний:&#xA; Назва фiнансової установи	Мiжнародний кредитний рейтинг 	2019	2018&#xA;Залишки грошових коштiв			&#xA;ПАТ КБ &quot;Приват банк&quot;	B	2	74&#xA;ПАТ АБ &quot;Укргазбанк&quot;	B	143 404	5 741&#xA;Iншi залишки грошових коштiв	Не визначений	570	339&#xA;	 	143 976	6 154&#xA; &#xA;   Аналiз кредитiв за строками затримки платежу&#xA;2019	Менше 30 днiв	Вiд 30 до 60 днiв	Вiд 61 до 90 днiв	Бiльше 90 днiв	Усього&#xA;Кредити					&#xA;-	кредити фiзичним особам	179 463	7 519	3 446	55 586	246 014&#xA;-	кредити банкам	-	-	-	2 905 702	2 905 702&#xA;-	фiнансовий лiзинг 	1 076 811	-	1 065	-	1 077 876&#xA;					&#xA;2018	Менше 30 днiв	Вiд 30 до 60 днiв	Вiд 61 до 90 днiв	Бiльше 90 днiв	Усього&#xA;Кредити					&#xA;-	кредити фiзичним особам	261 622	12 051	771	60 340	334 784&#xA;-	кредити банкам	-	-	-	3 052 610	3 052 610&#xA;-	фiнансовий лiзинг 	389	-	-	-	389&#xA;					&#xA;&#xA;28.3.	Ризик лiквiдностi&#xA;Ризик лiквiдностi - це наявний або потенцiйний ризик для надходжень та капiталу, який виникає через неспроможнiсть Установи виконати свої зобов'язання у належнi строки, не зазнавши при цьому неприйнятних втрат.&#xA;Ризик лiквiдностi виникає через нездатнiсть управляти незапланованими вiдтоками коштiв, змiнами джерел фiнансування та/або виконувати позабалансовi зобов'язання. &#xA;Заходи з управлiння ризиком лiквiдностi включають: &#xA;&quot;	складання бюджету Установи та проводження дiяльностi виключно в межах бюджету; &#xA;&quot;	застосування ефективного управлiння активами i пасивами, спрямованого на забезпечення пiдтримки вiдповiдного рiвня лiквiдностi у короткостроковому перiодi та максимiзацiю прибутку в середньо- та довгостроковому перiодi вiдповiдно до встановлених нормативiв i обмежень; &#xA;&quot;	застосування ефективного механiзму управлiння лiквiднiстю, який полягає у бюджетуваннi, створеннi та використаннi систем монiторингу та аналiзу лiквiдностi, оцiнки стану та прогнозу лiквiдностi, оцiнки та монiторингу активiв i зобов'язань, встановленнi кiлькiсних та якiсних цiлей.&#xA;?&#xA;Аналiз недисконтованих грошових потокiв за фiнансовими активами та зобов'язаннями в розрiзi договiрних строкiв, що залишились до погашення&#xA;2019	На вимогу	Менше 1 року	Вiд 1 до 2 рокiв	Вiд 2 до 3 рокiв	Бiльше 3 рокiв	Усього&#xA;Фiнансовi активи	214 281	107 945	109 232	113 885	4 371 102	4 916 445&#xA;Грошовi кошти 	145 430	-	 - 		 -	145 430&#xA;Кредити	68 851	107 945	109 232	113 885	1 465 400	1 865 313&#xA;Iншi		-	-	-	2 905 702	2 905 702&#xA;						&#xA;Фiнансовi зобов'язання	-	2 458 635	256 565	253 712 	3 275 845	6 244 757&#xA;Випущенi цiннi папери	-	2 430 479	251 150	251 150 	3 275 845	6 208 624&#xA;Iншi	-	28 156	5 415	2 562	-	36 133&#xA;Усього	214 281	(2 350 690)	(147 333)	(139 827)	1 095 257	( 1328 312)&#xA;						&#xA;2018	На вимогу	Менше 1 року	Вiд 1 до 2 рокiв	Вiд 2 до 3 рокiв	Бiльше 3 рокiв	Усього&#xA;Фiнансовi активи	67 246	1 705 359 	3 099	8 006	3 482 452	5 266 161&#xA;Грошовi кошти 	6 206	10	 - 		 -	6 216&#xA;Кредити	61 040	56 425	3 099	8 006	1 078 856	1 207 425&#xA;Державнi цiннi папери	-	1 648 924	-	-	-	1 648 924&#xA;Iншi		-	-	-	2 403 597	2 403 597&#xA;						&#xA;Фiнансовi зобов'язання	-	1 937 306	2 258 451	79 123 	950 776	5 225 655&#xA;Випущенi цiннi папери	-	1 411 211	2 258 451	79 123 	950 776	4 699 560&#xA;Кредити банкiв		505 134 				505 134&#xA;Iншi	-	20 961	-	-	-	20 961&#xA;Усього	67 246	(231 947)	(2 255 353)	(71 117)	2 531 677	 40 506&#xA;&#xA;28.4.	Ринковi ризики&#xA;Ринковi ризики - ризики, якi виникають внаслiдок негативного впливу змiн ринкових факторiв, таких як процентнi ставки, валютнi курси, котирування цiнних паперiв, пiдвищення рiвня конкуренцiї на фiнансових ринках, рiзкi змiни цiнових умов на ринку нерухомостi, на доходи i капiтал Установи або на її здатнiсть виконувати статутнi завдання. &#xA;Установа подiляє ринковi ризики на два головних компоненти: &#xA;Процентний ризик - це наявний або потенцiйний ризик для надходжень або капiталу, який виникає внаслiдок несприятливих змiн процентних ставок. &#xA;Цей ризик впливає як на прибутковiсть Установи, так i на економiчну вартiсть її активiв i зобов'язань. &#xA;Валютний ризик - це наявний або потенцiйний ризик для надходжень i капiталу, який виникає через несприятливi коливання курсiв iноземних валют та цiн на банкiвськi метали. &#xA;Оскiльки Установа працює виключно з нацiональною валютою, вплив змiни валютних курсiв майже вiдсутнiй. Вiн розглядається у контекстi кредитних ризикiв при операцiях iз заставою. Ризик полягає в тому, що вартiсть застави, що визначена в iноземнiй валютi, змiнюється в результатi коливань обмiнних курсiв, якi використовуються для перерахування залишкiв в iноземних валютах у базову (нацiональну) валюту. &#xA;Заходи з управлiння ринковими ризиками включають: &#xA;&quot;	проведення аналiзу змiни ринкових факторiв (процентнi ставки, валютнi курси, котирування цiнних паперiв, пiдвищення рiвня конкуренцiї на ринку iпотечного кредитування тощо); &#xA;&quot;	рефiнансування при виключно стандартних умовах iпотечного кредитування; &#xA;&quot;	проведення аналiзу змiн цiнових умов; &#xA;&quot;	VaR - моделювання;&#xA;&quot;	оптимiзацiя структури активiв та зобов'язань за строками. &#xA;Процентний ризик&#xA;За всiма активами та зобов'язаннями Установи, за якими нараховуються проценти, встановленi фiксованi ставки.&#xA;Станом на 31 грудня 2019 року та на 31 грудня 2018 року номiнальнi процентнi ставки приблизно дорiвнюють ефективним процентним ставкам. &#xA;В нижченаведенiй таблицi представлений середнi процентнi ставки за фiнансовими активами та зобов'язаннями. &#xA;	2019	2018&#xA;	Сума	Ставка, %	Сума	Ставка, %&#xA;Фiнансовi активи				&#xA;Грошовi кошти 	145 430	8	6 216	7&#xA;Державнi цiннi папери	-	-	1 603 945	18&#xA;Кредити  всього, в т. ч.:	1 323 890		335 173	&#xA;Кредити фiзичним особам	246 014	14,2	334 784	14,3&#xA;Заборгованiсть за фiнансовим лiзингом	1 077 876	3,8	389	15,3&#xA;Фiнансовi зобов'язання				&#xA;Випущенi цiннi папери	3 742 578	12,3	3 649 567	10,8&#xA;Кредити банкiв	0  	0	  490 000  	19&#xA;&#xA;Валютний ризик&#xA;Станом на 31.12.2019 року Установа не здiйснює зовнiшньоекономiчну дiяльнiсть та не має грошових коштiв в iноземнiй валютi. &#xA;&#xA;&#xA;&#xA;&#xA;28.5.	Операцiйнi ризики&#xA;Операцiйнi ризики - це потенцiйнi ризики для довгострокового iснування Установи, якi виникають внаслiдок наявностi недолiкiв корпоративного управлiння, систем внутрiшнього контролю, неадекватностi iнформацiйних технологiй i процесiв обробки iнформацiї щодо керованостi, унiверсальностi, надiйностi й безперервностi роботи. &#xA;Такi недолiки можуть призвести до фiнансових збиткiв через помилку, невчасне виконання робiт або шахрайство, або стати причиною того, що iнтереси Установи постраждають у якийсь iнший спосiб, коли працiвники перевищать свої повноваження або здiйснюватимуть операцiї у порушення етичних норм або iз занадто високим ризиком. &#xA;Ризик виникає також через неадекватнiсть стратегiї, полiтики i використання iнформацiйних технологiй, через неспроможнiсть здiйснювати безперервну дiяльнiсть. До iнших аспектiв операцiйного ризику належать ймовiрнiсть непередбачених подiй (пожежа або стихiйне лихо). &#xA;Операцiйнi ризики подiлено на Внутрiшнi та Зовнiшнi.&#xA;Внутрiшнi, це: &#xA;&quot;	ризики персоналу;&#xA;&quot;	ризики процесiв;&#xA;&quot;	ризики систем.&#xA;Ризики персоналу це ризики, якi виникають внаслiдок дiй персоналу Установи. Ризики процесiв - це ризики, що пов'язанi з недолiками в технологiях та процесах в ДIУ. Ризики систем, це ризики, що реалiзуються в результатi збоїв iнформацiйних систем.&#xA;Зовнiшнi, це:&#xA;&quot;	ризики клiєнтiв;&#xA;&quot;	ризики безпеки;&#xA;&quot;	полiтичнi ризики;&#xA;&quot;	ризики катастроф.&#xA;Ризики клiєнтiв виникають пiд час здiйснення послуг, взаємодiї з клiєнтами та контрагентами, в наслiдок шахрайства, надання недостовiрної iнформацiї або надання неякiсних послуг. Ризики безпеки - це ризики крадiжки, пiдробки даних, наслiдки зловмисних атак на майно ДIУ. Полiтичнi ризики виникають внаслiдок неочiкуваних змiн в дiях контрольних, регуляторних органах влади, дiяльнiсть яких впливає на дiяльнiсть Установи.  Ризики катастроф пов'язанi з вiйськовими дiями, терористичними атаками, пожарами, повенями та iншими форс-мажорними обставинами.&#xA;Основнi заходи з управлiння операцiйними ризиками мiстять: &#xA;&quot;	застосування положень про структурнi пiдроздiли та посадових iнструкцiй;&#xA;&quot;	застосування пiдроздiлами ДIУ механiзмiв внутрiшнього контролю; &#xA;&quot;	встановлення єдиних стандартiв кредитування, надання послуг з лiзингу;&#xA;&quot;	затвердження типових форм договорiв, звiтiв;&#xA;&quot;	забезпечення iнформацiйної безпеки i збереження конфiденцiйної iнформацiї;&#xA;&quot;	забезпечення запобiгання корупцiї;&#xA;&quot;	створення карт ризикiв;&#xA;&quot;	розроблення нових та удосконалення чинних правил, процедур, iнструкцiй; &#xA;&quot;	актуалiзацiя бази внутрiшнiх нормативних документiв. &#xA;&#xA;&#xA;&#xA;&#xA;&#xA;28.6.	Юридичнi ризики&#xA;Юридичнi ризики - це наявнi або потенцiйнi ризики для дiяльностi ДIУ, якi виникають через порушення або недотримання вимог законiв та нормативно-правових актiв, а також через можливiсть двозначного тлумачення встановлених законiв або правил.&#xA;Юридичний ризик може призвести до сплати штрафних санкцiй та адмiнiстративних стягнень, необхiдностi грошового вiдшкодування збиткiв, погiршення репутацiї та позицiй Установи на ринку, зменшення можливостей для розвитку i правового забезпечення виконання угод. &#xA;Юридичнi ризики розподiлено за такими напрямками:&#xA;&quot;	ризики вiдповiдностi законодавству;&#xA;&quot;	ризики судової практики.&#xA;Основнi заходи з управлiння юридичними ризиками включають: &#xA;&quot;	актуалiзацiя бази внутрiшнiх нормативних документiв;&#xA;&quot;	монiторинг змiн у законодавствi України, що пов'язаний з дiяльнiстю Установи;&#xA;&quot;	монiторинг всiх iнiцiйованих судових справ, в т. ч. iнiцiйованих Установою.&#xA;&#xA;28.7.	Ризики репутацiї&#xA;Ризики репутацiї - наявнi або потенцiйнi ризики для доходу й капiталу, якi виникають внаслiдок несприятливого сприйняття iмiджу установи клiєнтами, контрагентами, засновниками або органами нагляду.&#xA; Основнi заходи з управлiння ризиком репутацiї становлять: &#xA;&quot;	забезпечення iнформацiйної вiдкритостi Установи (комунiкацiя з громадськiстю у мережi Facebook, вiдповiдi на запити ЗМI та громадськостi згiдно Закону України &quot;Про доступ до публiчної iнформацiї&quot;;&#xA;&quot;	використання PR- методiв (iнтерв'ю, коментарi, статтi, проведення опитування клiєнтiв, проведення брифiнгiв, прес-конференцiй, культурно-освiтнiх заходiв, надання iнформацiйних послуг); &#xA;&quot;	проведення монiторингу публiкацiй у ЗМI, в мережi Iнтернет. &#xA;&#xA;&#xA;29.	Подiї пiсля звiтної дати &#xA;В сiчнi 2020 року Нацiональна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку зареєструвала випуск облiгацiй ДIУ серiї &quot;F3&quot; без здiйснення публiчної  пропозицiї пiд державну гарантiю 2019 року (Постанова КМУ України вiд 18 грудня 2019 р. №1117)  на  загальну суму 3,7 млрд. гривень (Тимчасове свiдоцтво вiд 14.01.2020 №05/2/2020-Т).&#xA;Вiдповiдно до Закону України &quot;Про управлiння об'єктами державної власностi&quot;, постанови Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 18 12.2019 року № 1054 &quot;Деякi питання Державної iпотечної установи&quot; Наказом Мiнiстерства фiнансiв України вiд 05.02.2020 № 43 було затверджено Статут Державної iпотечної установи, який набуває чинностi 24 лютого 2020 року. Статутом  ДIУ передбачається:&#xA;Основною метою дiяльностi Установи є рефiнансування iпотечних кредиторiв (банкiв i небанкiвських фiнансових установ, якi провадять дiяльнiсть з надання забезпечених iпотекою кредитiв) за рахунок власних та залучених коштiв, у тому числi коштiв, що надiйшли вiд розмiщення цiнних паперiв.  &#xA; Предметом дiяльностi Установи є:&#xA;&quot;	придбання, вiдчуження, управлiння та здiйснення iнших операцiй з iпотечними та iншими активами вiдповiдно до законодавства;&#xA;&quot;	надання фiнансових кредитiв, виконання зобов'язань за якими забезпечене iпотечними та iншими активами;&#xA;&quot;	випуск, емiсiя цiнних паперiв та органiзацiя їх обiгу;&#xA;&quot;	надання послуг з обслуговування мiжнародних кредитних лiнiй;&#xA;&quot;	надання та обслуговування iпотечних кредитiв фiзичних осiб;&#xA;&quot;	фiнансовий лiзинг стосовно об'єктiв житлової нерухомостi вiдповiдно до законодавства;&#xA;&quot;	здiйснення функцiй замовника будiвництва житла;&#xA;&quot;	розробка i впровадження стандартiв, норм i процедур iпотечного кредитування та лiзингу з метою зменшення ризикiв учасникiв ринку.&#xA;Окремi види господарської дiяльностi, перелiк яких установлюється законом, Установа може провадити пiсля одержання лiцензiй та дозволiв. Наданих уповноваженими органами.&#xA;Установа провадить дiяльнiсть з дотриманням умов та економiчних нормативiв, установлених законодавством.&#xA;Установа має право набувати права власностi на будь - якi активи, в тому числi з метою покриття заборгованостi перед Установою.&#xA;Установа має право здiйснювати з дотриманням вимог законодавства про фiнансовi послуги, у тому числi щодо сумiщення надання певних видiв фiнансових послуг, такi операцiї:&#xA;&quot;	надання фiнансових кредитiв фiнансовим установам з метою видачi iпотечних кредитiв фiзичним особам на придбання (будiвництво) житла, зокрема на умовах iндивiдуального житлового будiвництва;&#xA;&quot;	надання фiнансових кредитiв фiнансовим установам з метою фiнансування будiвництва житла;&#xA;&quot;	набуття права власностi на об'єкти житлової нерухомостi з метою подальшої передачi таких об'єктiв у фiнансовий лiзинг громадянам України та здiйснення розпорядження такими об'єктами до повного викупу та вiдчуження;&#xA;&quot;	набуття прав вимоги за iпотечними кредитами, наданими iпотечними кредиторами вiдповiдно вимог Установи;&#xA;&quot;	здiйснення iнвестицiйної дiяльностi, включаючи придбання та продаж цiнних паперiв, в тому числi облiгацiй;&#xA;&quot;	здiйснення внутрiшнiх та зовнiшнiх запозичень грошових коштiв, у тому числi шляхом емiсiї та випуску цiнних паперiв та (або) iнших фiнансових iнструментiв, та в iнших формах, не заборонених законодавством;&#xA;&quot;	набуття прав власностi та здiйснення розпорядженням майном або майновими правами, у вiдношеннi до яких застосовуються процедури звернення стягнення, та яке заставлене у забезпечення за кредитними зобов'язаннями перед Установою;&#xA;&quot;	здiйснення довiрчого управлiння фiнансовими активами з метою фiнансування будiвництва та реконструкцiї житла;&#xA;&quot;	розмiщення власних i залучених грошових коштiв, у тому числi у фiнансовi iнструменти, не забороненi  законодавством;&#xA;&quot;	залучення коштiв вiд юридичних осiб, у тому числi iноземних iнвестицiй та кредитiв, з метою фiнансування житлового будiвництва;&#xA;&quot;	розроблення та реалiзацiя iнвестицiйних проектiв, спрямованих на фiнансування забезпечення громадян України житлом, супроводження iнвестицiйних проектiв та здiйснення контролю за їх реалiзацiєю;&#xA;&quot;	отримання та надання фiнансових кредитiв вiд iменi Установи пiд гарантiї Кабiнету мiнiстрiв України або iншого уповноваженого державою згiдно iз законодавством органу;&#xA;&quot;	спiвробiтництво з мiжнародними фiнансовими органiзацiями, урядовими неурядовими органiзацiями та фiнансовими установами з питань залучення фiнансових ресурсiв в економiку України.&#xA;Установа має право доручати на договiрних засадах iншим особам виконання функцiй з управлiння та/або обслуговування активiв.&#xA;На початку 2020 року Установа реалiзувала через електронний аукцiон власнi автомобiлi, якi  ДIУ використовувала бiльш нiж 10 рокiв, на загальну суму 627 тис. грн. &#xA;&#xA;"/>
    </z:DTSIFRSPRIM>
  </z:Fin-general>
  <z:DTSAUDITINFO>
    <z:row NAMEAUD="Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю &lt;ЕЙЧ ЕЛ БI ЮКРЕЙН&gt;" EDRPOUAUD="23731031" MSZNAUD="01011, м. Київ, вулиця Гусовського, б 11/11,офiс 3" NUM_SV="0283" CHMB_QSNM="239/4" CHMB_QSDT="2011-02-15T00:00:00" AUD_REPFID="2019-12-31T00:00:00" AUD_REPSTD="2019-01-01T00:00:00" AUD_OPIN="01" AUD_EXPL="вiдсутнiй" AUD_SVCNM="1544/CI" AUD_SVCDT="2020-01-23T00:00:00" AUD_BEG="2020-01-23T00:00:00" AUD_END="2020-03-31T00:00:00" AUD_DATE="2020-03-31T00:00:00" AUD_FEE="1150000" AUDIT="Звiт щодо аудиту фiнансової звiтностi&#xA;&#xA;ДУМКА&#xA;&#xA;Ми провели аудит фiнансової звiтностi Державної iпотечної установи (далi - Установа), що складається зi Звiту про фiнансовий стан на 31 грудня 2019 р., Звiту про прибутки та збитки та iнший сукупний дохiд, Звiту про змiни у власному капiталi та Звiту про рух грошових коштiв за рiк, що закiнчився зазначеною датою, а також Примiток до фiнансової звiтностi, включаючи стислий виклад значущих облiкових полiтик.&#xA;&#xA;На нашу думку, фiнансова звiтнiсть, що додається, вiдображає достовiрно, в усiх суттєвих аспектах фiнансовий стан Установи на 31.12.2019 р., її фiнансовi результати i грошовi потоки за рiк, що закiнчився зазначеною датою, вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi (далi - МСФЗ) та вiдповiдає вимогам  Закону України &quot;Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi&quot; &#xA;вiд 16.07.1999 р. № 996-XIV (далi - ЗУ № 996-XIV) щодо складання фiнансової звiтностi.&#xA;&#xA;ОСНОВА ДЛЯ ДУМКИ&#xA;&#xA;Ми провели аудит вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв аудиту (далi - МСА). Нашу вiдповiдальнiсть згiдно з цими стандартами викладено в роздiлi &quot;Вiдповiдальнiсть аудитора за аудит фiнансової звiтностi&quot; нашого звiту. Ми є незалежними по вiдношенню до Установи згiдно з етичними вимогами та вимогами законодавства, застосовними в Українi до нашого аудиту фiнансової звiтностi, а також виконали iншi обов'язки з етики вiдповiдно до цих вимог. &#xA;&#xA;Ми не надавали Установi будь-яких послуг, заборонених законодавством. &#xA;&#xA;Ми вважаємо, що отриманi нами аудиторськi докази є достатнiми i прийнятними для використання їх як основи для нашої думки.&#xA;&#xA;КЛЮЧОВI ПИТАННЯ АУДИТУ&#xA;&#xA;Ключовi питання аудиту - це питання, якi, на наше професiйне судження, були найбiльш значущими пiд час нашого аудиту фiнансової звiтностi за поточний перiод. Цi питання розглядались у контекстi нашого аудиту фiнансової звiтностi в цiлому та враховувались при формуваннi думки щодо неї, при цьому ми не висловлюємо окремої думки щодо цих питань.&#xA;&#xA;Ми визначили, що описанi нижче питання є ключовими питаннями аудиту, якi слiд вiдобразити у нашому звiтi. &#xA;&#xA;Дебiторська заборгованiсть за виданими кредитами&#xA;&#xA;Дебiторська заборгованiсть за виданими кредитами включає заборгованiсть за майно, передане у фiнансову оренду та заборгованiсть за iпотечними кредитами, якi станом на 31.12.2019 р. становлять 1 058 595 тис. грн. та 170 703 тис. грн. вiдповiдно.&#xA;&#xA;Зважаючи на суттєвий вплив вищевказаних операцiй на дiяльнiсть Установи, в тому числi на формування її доходiв, аудиторами було визнано ключовим питання визначення оцiнки даних активiв в рамках проведення аудиту.&#xA;&#xA;Iпотечне кредитування&#xA;&#xA;Установа класифiкує операцiї з надання iпотечних кредитiв як фiнансовi iнструменти та, вiдповiдно до норм МСФЗ, здiйснює їх визнання лише у тому випадку, коли вона стає стороною договiрних вiдносин стосовно цих iнструментiв. &#xA;&#xA;Пiд час первiсного визнання Керiвництво Установи оцiнює фiнансовi активи за їх справедливою вартiстю з урахуванням прямих витрат на здiйснення операцiї з придбання активу.&#xA;&#xA;У подальшому, Керiвництво Установи оцiнює данi фiнансовi активи як такi, що облiковуються за амортизованою собiвартiстю з використанням методу ефективної вiдсоткової ставки, ?рунтуючись на характеристицi договiрних грошових потокiв за фiнансовим активом, а також шляхом визначення майбутньої бiзнес-моделi управлiння активом.&#xA;&#xA;Лiзинговi операцiї&#xA;&#xA;Вiдповiдно до &quot;Порядку забезпечення Державною iпотечною установою полiцейських та осiб рядового i начальницького складу служби цивiльного захисту житлом на умовах фiнансового лiзингу&quot;, затвердженого Постановою КМУ &#xA;вiд 14.11.2018 № 1201 (далi - Порядок), Установа протягом звiтного року здiйснювала операцiї з придбання нерухомого житла, яке в подальшому передавалось у фiнансовий лiзинг.&#xA;&#xA;Iз метою реалiзацiї Порядку Установою було затверджено Процедуру надання Державною iпотечною установою полiцейським та особам рядового i начальницького складу служби цивiльного захисту житла у фiнансовий лiзинг &#xA;вiд 29 грудня 2018 р. № 136/2, якою було регламентовано порядок придбання та передачi житла у фiнансовий лiзинг.&#xA;&#xA;Вiдсоткова ставка винагороди ДIУ за програмою забезпечення Державною iпотечною установою полiцейських та осiб рядового i начальницького складу служби цивiльного захисту житлом на умовах фiнансового лiзингу згiдно з Постановою КМУ вiд 14.11.2018 №1201 складає 3,8%.&#xA;&#xA;Вiдповiдно до МСФЗ, Установою правильно класифiковано передання нерухомого майна у фiнансовий лiзинг як операцiї з фiнансової оренди.&#xA;&#xA;У момент передання базового активу в оренду Установа визнає дохiд вiд реалiзацiї переданого активу i одночасно вiдображає в бухгалтерському облiку дебiторську заборгованiсть у сумi, що дорiвнює чистiй iнвестицiї в оренду.&#xA;&#xA;Для первiсної оцiнки вартостi чистої iнвестицiї в оренду керiвництво Установи використовує вiдсоткову ставку, що закладена в договорах оренди.&#xA;&#xA;Пiд час подальшої оцiнки Установа визнає фiнансовий дохiд протягом строку оренди на основi моделi, яка вiдображає сталу перiодичну ставку прибутковостi на чистi iнвестицiї орендодавця в оренду. Для зменшення й основної суми боргу, i незаробленого фiнансового доходу здiйснюється зменшення валових iнвестицiй в оренду на оренднi платежi, якi належать до облiкового перiоду.&#xA;&#xA;Нашi аудиторськi процедури щодо оцiнки дебiторської заборгованостi за договорами iпотечного кредитуванням та фiнансового лiзингу включали опитування управлiнського персоналу Установи щодо суттєвих припущень, що застосовувалися, оцiнку та тестування вхiдних даних, аналiз вiдповiдностi класифiкацiї операцiй та перевiрку ефективностi внутрiшнiх контролiв, вибiркову оцiнку математичної точностi розрахунку значень та порiвняння результатiв iз сумами, визнаними у звiтi про фiнансовий стан станом на 31.12.2019 р. &#xA;&#xA;Ми перевiрили розкриття стосовно дебiторської заборгованостi за виданими кредитами. Примiтки 4, 7, 13 та 15 до фiнансової звiтностi мiстять iнформацiю щодо операцiй з iпотечними кредитами, фiнансовим лiзингом та доходiв, отриманих за даними операцiями.&#xA;&#xA;Резерв пiд знецiнення кредитiв, наданих клiєнтам&#xA;&#xA;Визначення суми резерву пiд знецiнення кредитiв клiєнтiв було ключовою областю професiйних суджень керiвництва Установи. На звiтну дату кредити складають значну частину активiв Установи та мають вирiшальний вплив на його фiнансовий стан та результати дiяльностi.&#xA;&#xA;При виявленнi та оцiнцi знецiнення кредитiв клiєнтiв керiвництво Установи робить значнi судження щодо обсягу очiкуваних майбутнiх грошових потокiв за кредитами, вартостi забезпечення за кредитними операцiями, рiвня ймовiрностi дефолту.&#xA;&#xA;У частинi резервiв за кредитами, що потрапили до аудиторської вибiрки, ми перевiрили об'єктивнiсть iдентифiкацiї Установою ознак знецiнення, проаналiзували прогнози майбутнiх грошових потокiв.&#xA;&#xA;Ми оцiнили та перевiрили ефективнiсть внутрiшнiх контролiв Установи стосовно оцiнки зменшення корисностi кредитiв клiєнтiв. Ми перевiрили розрахунки сум знецiнення кредитiв та за результатами наших процедур не виявили недостатностi резервiв за кредитами на звiтну дату.&#xA;&#xA;Iнформацiя щодо кредитiв клiєнтiв та розмiру їх знецiнення наведена в примiтцi 13 до фiнансової звiтностi.&#xA;&#xA;Випущенi борговi цiннi папери&#xA;&#xA;Беручи до уваги суттєвiсть статтi &quot;Випущенi борговi цiннi папери&quot; для фiнансової звiтностi, ми визначили оцiнку статтi ключовим питанням аудиту.&#xA;&#xA;Установа визнає фiнансове зобов'язання щодо випущених боргових цiнних паперiв тодi i лише тодi, коли Установа стає стороною договiрних положень щодо цього фiнансового iнструмента.&#xA;&#xA;Установа класифiкує всi фiнансовi зобов'язання як такi, що в подальшому оцiнюються за амортизованою собiвартiстю, крiм виключень, зазначених у примiтцi 3.3 &quot;Iстотнi положення облiкової полiтики&quot; до фiнансової звiтностi. Вiдповiдно, пiсля першочергової оцiнки за справедливою вартiстю за мiнусом витрат на операцiю, що можуть бути безпосередньо вiднесенi на випуск фiнансового зобов'язання, випущенi борговi цiннi папери, в подальшому оцiнюються за амортизованою вартiстю з використанням методу ефективної вiдсоткової ставки. Амортизована вартiсть розраховується з урахуванням дисконту чи надбавки при випуску та витрат, якi є невiд'ємною частиною ефективної вiдсоткової ставки.&#xA;&#xA;Нашi аудиторськi процедури щодо оцiнки випущених боргових цiнних паперiв включали опитування управлiнського персоналу Установи щодо суттєвих припущень, що застосовувалися, оцiнку та тестування вхiдних даних, оцiнку математичної точностi розрахунку значень та порiвняння результатiв iз сумами, визнаними у звiтi про фiнансовий стан станом на 31.12.2019 р.&#xA;&#xA;Ми перевiрили розкриття, зробленi Установою щодо випущених боргових цiнних паперiв. Примiтки 5 та 19 до фiнансової звiтностi мiстять iнформацiю щодо випущених боргових цiнних паперiв та витрат на виплату вiдсоткiв за випущеними борговими цiнними паперами.&#xA;&#xA;СУТТЄВА НЕВИЗНАЧЕНIСТЬ, ЩО СТОСУЄТЬСЯ БЕЗПЕРЕРВНОСТI ДIЯЛЬНОСТI&#xA;&#xA;Станом на 31.12.2019 р., чистi активи Установи мають вiд'ємне значення.&#xA;&#xA;Цi обставини можуть свiдчити, що iснує суттєва невизначенiсть, що може поставити пiд сумнiв здатнiсть Установи продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi в майбутньому.&#xA;&#xA;Нашi аудиторськi процедури включали оцiнку достовiрностi припущення Керiвництва щодо можливостi продовжувати дiяльнiсть на безперервнiй основi, аналiз фiнансово-господарської дiяльностi Установи. Ми обговорили з управлiнським персоналом плани виходу Установи з кризової ситуацiї та вирiшення виявлених питань щодо безперервностi дiяльностi. Ключовий управлiнський персонал, основний ринок, ключовi клiєнти залишаються без змiн. Установа має пiдтримку з боку держави, так, зокрема, Установа та Уряд України вжили певних iнiцiатив та заходiв, направлених на покращення фiнансових показникiв дiяльностi та лiквiдностi Установи. &#xA;&#xA;Керiвництво Установи вважає, що не iснує об'єктивних причин, якi могли б викликати сумнiви щодо спроможностi Установи продовжувати свою дiяльнiсть у найближчому майбутньому.&#xA;&#xA;Це питання розкрито в Примiтцi 3.2 до фiнансової звiтностi Установи за 2019 рiк.&#xA;&#xA;Отже, фiнансова звiтнiсть Установи за 2019 рiк була пiдготовлена на основi принципу безперервностi дiяльностi.&#xA;&#xA;Нашу думку щодо цього питання не було модифiковано. ?&#xA;IНША IНФОРМАЦIЯ&#xA;&#xA;Управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за iншу iнформацiю. Iнша iнформацiя складається з iнформацiї, яка мiститься у Звiтi про управлiння вiдповiдно до Закону України &quot;Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi&quot; вiд 16.07.1999 р. № 996-ХIV, але не є фiнансовою звiтнiстю за 2019 рiк та нашим звiтом аудитора щодо неї. &#xA;&#xA;Наша думка щодо фiнансової звiтностi не поширюється на iншу iнформацiю та ми не робимо висновок iз будь-яким рiвнем впевненостi щодо цiєї iншої iнформацiї.  &#xA;&#xA;У зв'язку з нашим аудитом фiнансової звiтностi, нашою вiдповiдальнiстю є ознайомитися з iншою iнформацiєю та при цьому розглянути, чи iснує суттєва невiдповiднiсть мiж iншою iнформацiєю та фiнансовою звiтнiстю або нашими знаннями, отриманими пiд час аудиту, або чи ця iнша iнформацiя має вигляд такої, що мiстить суттєве викривлення. &#xA;&#xA;Якщо на основi проведеної нами роботи ми доходимо висновку, що є суттєве викривлення цiєї iншої iнформацiї, ми зобов'язанi повiдомити про цей факт. &#xA;&#xA;Ми не виявили таких фактiв, якi потрiбно було б включити до звiту.&#xA;&#xA;Звiт про управлiння, наданий управлiнським персоналом Установи, узгоджується з фiнансовою звiтнiстю Установи за 2019 рiк.&#xA;&#xA;ВIДПОВIДАЛЬНIСТЬ УПРАВЛIНСЬКОГО ПЕРСОНАЛУ ТА ТИХ, КОГО НАДIЛЕНО НАЙВИЩИМИ ПОВНОВАЖЕННЯМИ, ЗА ФIНАНСОВУ ЗВIТНIСТЬ&#xA;&#xA;Управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за складання i достовiрне подання фiнансової звiтностi вiдповiдно до МСФЗ та таку систему внутрiшнього контролю, яку управлiнський персонал визначає потрiбною для того, щоб забезпечити складання фiнансової звiтностi, що не мiстить суттєвих викривлень внаслiдок шахрайства або помилки.&#xA;&#xA;При складаннi фiнансової звiтностi управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за оцiнку здатностi Установи продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi, розкриваючи, де це застосовно, питання, що стосуються безперервностi дiяльностi, та використовуючи припущення про безперервнiсть дiяльностi як основи для бухгалтерського облiку, крiм випадкiв, якщо управлiнський персонал або планує лiквiдувати Установу чи припинити дiяльнiсть, або не має iнших реальних альтернатив цьому.&#xA;&#xA;Тi, кого надiлено найвищими повноваженнями, несуть вiдповiдальнiсть за нагляд за процесом звiтування Установи.&#xA;&#xA;ВIДПОВIДАЛЬНIСТЬ АУДИТОРА ЗА АУДИТ ФIНАНСОВОЇ ЗВIТНОСТI&#xA;&#xA;Нашими цiлями є отримання об?рунтованої впевненостi, що фiнансова звiтнiсть у цiлому не мiстить суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства або помилки, та випуск звiту аудитора, що мiстить нашу думку. Об?рунтована впевненiсть є високим рiвнем впевненостi, проте не гарантує, що аудит, проведений вiдповiдно до МСА, завжди виявить суттєве викривлення, якщо воно є. Викривлення можуть бути результатом шахрайства або помилки; вони вважаються суттєвими, якщо окремо або в сукупностi, як об?рунтовано очiкується, вони можуть впливати на економiчнi рiшення користувачiв, що приймаються на основi цiєї фiнансової звiтностi.&#xA;&#xA;Виконуючи аудит вiдповiдно до вимог МСА, ми використовуємо професiйне судження та професiйний скептицизм протягом усього завдання з аудиту. Крiм того, ми:&#xA;&#xA;-	iдентифiкуємо та оцiнюємо ризики суттєвого викривлення фiнансової звiтностi внаслiдок шахрайства чи помилки, розробляємо й виконуємо аудиторськi процедури у вiдповiдь на цi ризики, а також отримуємо аудиторськi докази, що є достатнiми та прийнятними для використання їх як основи для нашої думки. Ризик невиявлення суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства є вищим, нiж для викривлення внаслiдок помилки, оскiльки шахрайство може включати змову, пiдробку, навмиснi пропуски, неправильнi твердження або нехтування заходами внутрiшнього контролю;&#xA;-	отримуємо розумiння заходiв внутрiшнього контролю, що стосуються аудиту, для розробки аудиторських процедур, якi б вiдповiдали обставинам, а не для висловлення думки щодо ефективностi системи внутрiшнього контролю;&#xA;-	оцiнюємо прийнятнiсть застосованих облiкових полiтик та об?рунтованiсть облiкових оцiнок i вiдповiдних розкриттiв iнформацiї, зроблених управлiнським персоналом;&#xA;-	доходимо висновку щодо прийнятностi використання управлiнським персоналом припущення про безперервнiсть дiяльностi як основи для бухгалтерського облiку та, на основi отриманих аудиторських доказiв, робимо висновок, чи є суттєва невизначенiсть щодо подiй або умов, якi поставили б пiд значний сумнiв можливiсть Установи продовжити безперервну дiяльнiсть. Якщо ми доходимо висновку щодо iснування такої суттєвої невизначеностi, ми повиннi привернути увагу у своєму звiтi аудитора до вiдповiдних розкриттiв iнформацiї у фiнансовiй звiтностi або, якщо такi розкриття iнформацiї є неналежними, модифiкувати свою думку. Нашi висновки ?рунтуються на аудиторських доказах, отриманих до дати нашого звiту аудитора. Втiм майбутнi подiї або умови можуть примусити компанiю припинити свою дiяльнiсть на безперервнiй основi;&#xA;-	оцiнюємо загальне подання, структуру та змiст фiнансової звiтностi включно з розкриттями iнформацiї, а також те, чи показує фiнансова звiтнiсть операцiї та подiї, що покладенi в основу її складання, так, щоб досягти достовiрного вiдображення.&#xA;&#xA;Ми повiдомляємо тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, iнформацiю про запланований обсяг i час проведення аудиту та суттєвi аудиторськi результати, включаючи будь-якi суттєвi недолiки заходiв внутрiшнього контролю, виявленi нами пiд час аудиту.&#xA;&#xA;Ми також надаємо тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, твердження, що ми виконали вiдповiднi етичнi вимоги щодо незалежностi, та повiдомляємо їм про всi стосунки й iншi питання, якi б могли об?рунтовано вважатись такими, що впливають на нашу незалежнiсть, а також, де це застосовно, щодо вiдповiдних застережних заходiв.&#xA;&#xA;Iз перелiку питань, iнформацiя щодо яких надавалась тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, ми визначили тi, що мали найбiльше значення пiд час аудиту фiнансової звiтностi поточного перiоду, тобто тi, якi є ключовими питаннями аудиту. &#xA;?&#xA;Ми описуємо цi питання у своєму звiтi аудитора, крiм випадкiв, якщо законодавчим чи регуляторним актом заборонено публiчне розкриття такого питання, або якщо за вкрай виняткових обставин ми визначаємо, що таке питання не слiд висвiтлювати в нашому звiтi, оскiльки негативнi наслiдки такого висвiтлення можуть очiкувано переважити його кориснiсть для iнтересiв громадськостi.&#xA;&#xA;Ми пiдтверджуємо, що наша думка узгоджується з Додатковим звiтом до Аудиторського комiтету, який нами було пiдготовлено та надано Тендерному комiтету, на який покладено функцiї Аудиторського комiтету. &#xA;&#xA;IНШI ПИТАННЯ&#xA;&#xA;Не змiнюючи нашої думки щодо фiнансової звiтностi, звертаємо увагу, що з  14 березня 2020 р. згiдно з Указом Президента України &quot;Про рiшення Ради нацiональної безпеки i оборони України вiд 13 березня 2020 року &quot;Про невiдкладнi заходи щодо забезпечення нацiональної безпеки в умовах спалаху гострої респiраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавiрусом SARS-CoV-2&quot;  вiд 13.03.2020 р. № 87/2020, з метою запобiгання негативному розвитку епiдемiчної ситуацiї та забезпечення додержання ст. 49 Конституцiї України &#xA;вiд 28.06.1996 р. № 254к/96-ВР, Рада нацiональної безпеки i оборони України оголосила надзвичайну ситуацiю та ввела низку обмежень строком щонайменше до 24.04.2020 р.&#xA;&#xA;Вплив ризикiв на майбутню дiяльнiсть Установи не може бути визначений у даний момент через наявну невизначенiсть. Тому фiнансова звiтнiсть не мiстить коригувань, якi могли б бути результатом таких ризикiв. Вони будуть вiдображенi у фiнансовiй звiтностi щойно будуть iдентифiкованi та зможуть бути оцiненi.&#xA;&#xA;ЗВIТ ЩОДО ВИМОГ IНШИХ ЗАКОНОДАВЧИХ ТА НОРМАТИВНИХ АКТIВ&#xA;&#xA;Дотримання вимог Закону України &quot;Про аудит фiнансової звiтностi та аудиторську дiяльнiсть&quot; вiд 21.12.2017 р. № 2258-VIII&#xA;&#xA;ТОВ &quot;ЕЙЧ ЕЛ БI ЮКРЕЙН&quot; було затверджено як аудитора Установи за&#xA;2019 рiк Протоколом № 1 засiдання Наглядової ради Державної iпотечної установи вiд 20.01.2020 р.&#xA;&#xA;Загальна тривалiсть виконання аудиторського завдання без перерв з урахуванням продовження повноважень, якi мали мiсце, та повторних призначень становить &#xA;3 роки.&#xA;&#xA;Пояснення щодо результативностi аудиту в частинi виявлення порушень, зокрема пов'язаних iз шахрайством&#xA;&#xA;Згiдно з МСА 315 &quot;Iдентифiкацiя та оцiнка ризикiв суттєвих викривлень через розумiння суб'єкта господарювання i його середовища&quot;, ми виконали процедури, необхiднi для отримання iнформацiї, яка використовувалася пiд час iдентифiкацiї ризикiв суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства вiдповiдно до МСА 240 &quot;Вiдповiдальнiсть аудитора, що стосується шахрайства, при аудитi фiнансової звiтностi&quot;. &#xA;&#xA;Нами були поданi запити управлiнському персоналу та iншим працiвникам Установи, якi, на нашу думку, можуть мати iнформацiю, яка, ймовiрно, може допомогти при iдентифiкацiї ризикiв суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства або помилки. &#xA;Нами виконанi аналiтичнi процедури, в тому числi по сутi, з використанням деталiзованих даних, спостереження та iншi. Ми отримали розумiння зовнiшнiх чинникiв дiяльностi Установи, структури його власностi та корпоративного управлiння, структури та способу фiнансування, облiкової полiтики, цiлей та стратегiї i пов'язаних iз ними бiзнес-ризикiв, оцiнки та огляду фiнансових результатiв.&#xA;&#xA;Вiдповiдно до МСА 450 &quot;Оцiнка викривлень, iдентифiкованих пiд час аудиту&quot;, нами було розглянуто питання щодо вибору та застосування облiкової полiтики та облiкових оцiнок щодо визначення їх впливу на звiтнiсть в цiлому. Нами оцiнено їх вплив на звiтнiсть, що перевiрялася. Нами також були проведенi аналiтичнi процедури щодо аналiзу показникiв лiквiдностi та платоспроможностi. Ми провели тестування системи внутрiшнього контролю з метою отримання висновкiв щодо її надiйностi та дiєвостi. На нашу думку, система внутрiшнього контролю Установи є ефективною для обсягiв реалiзацiї товарiв та послуг, що надає Установа, для запобiгання фактам шахрайства та помилок.&#xA;&#xA;Масштаби нашої перевiрки не були обмеженi будь-яким способом та нам надали доступ до всiєї необхiдної iнформацiї.&#xA;&#xA;Ми не iдентифiкували факти шахрайства та не отримали доказiв обставин, якi можуть свiдчити про можливiсть того, що фiнансова звiтнiсть мiстить суттєве викривлення внаслiдок шахрайства або помилок.&#xA;&#xA;Пояснення щодо обсягу аудиту та властивих для аудиту обмежень&#xA;&#xA;Обсяг аудиту визначено нами таким чином, щоб ми могли виконати роботу в достатньому обсязi для висловлення нашої думки щодо фiнансової звiтностi Установи, процесiв облiку та засобiв контролю, якi використовуються Установою, а також з урахуванням специфiки галузi, в якiй Установа здiйснює свою дiяльнiсть.&#xA;&#xA;Ми визначили, що Державна iпотечна установа пiдлягає обов'язковому аудиту як пiдприємство, що становить суспiльний iнтерес, згiдно iз ЗУ № 996-XIV. При визначеннi нашої загальної стратегiї аудиту ми враховували значущiсть статей фiнансової звiтностi, нашу оцiнку ризикiв за кожною статтею та загальне покриття операцiй Установи нашими процедурами, а також ризики, пов'язанi з менш суттєвими статтями, якi не були включенi до загального об'єму нашого аудиту.&#xA;&#xA;Ми визначили, який вид роботи за кожною статтею повиннi виконати, щоб мати змогу зробити висновок, чи отриманi достатнi та прийнятнi аудиторськi докази для об?рунтування нашої думки щодо фiнансової звiтностi Установи в цiлому.&#xA;&#xA;У сукупностi об'єм аудиту покриває бiльше нiж 70% загальної вартостi активiв. Це забезпечило нам докази, необхiднi для того, щоб висловити думку щодо фiнансової звiтностi Установи в цiлому.&#xA;&#xA;Аудит не гарантує виявлення всiх суттєвих викривлень через такi фактори, як використання суджень, тестувань, обмеження, властивi внутрiшньому контролю, а також через те, що бiльшiсть доказiв, доступних аудитору, є скорiш переконливими, нiж остаточними. &#xA;&#xA;Властивi обмеження аудиту створюють невiд'ємний ризик того, що деякi суттєвi викривлення фiнансових звiтiв не будуть виявленi, навiть за належного планування i здiйснення аудиту вiдповiдно до МСА. &#xA;&#xA;Ми отримали об?рунтовану впевненiсть про вiдсутнiсть суттєвих викривлень у фiнансових звiтах Установи.&#xA;&#xA;Ключовим партнером з аудиту, результатом якого є цей звiт незалежного аудитора, є Воят Олександр Сергiйович.&#xA;&#xA;Ключовий партнер з аудиту	Воят Олександр Сергiйович&#xA;&#xA;&#xA;ТОВ &quot;ЕЙЧ ЕЛ БI ЮКРЕЙН&quot;&#xA;Україна, м. Київ, вул. Гусовського, 11/11, офiс 3&#xA;&#xA;Номер реєстрацiї в Реєстрi суб'єктiв аудиторської дiяльностi - 0283&#xA;&#xA;&#xA;&quot;31&quot; березня 2020 р. &#xA;" AUDREGR="4"/>
  </z:DTSAUDITINFO>
  <z:DTSREPCONS>
    <z:row REPCONS="Офiцiйна позицiя осiб, якi здiйснюють управлiнськi функцiї. &#xA;Наскiльки нам вiдомо,  рiчна  фiнансова звiтнiсть за 2019 рiк пiдготовлена вiдповiдно до мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi, згiдно iз Законом України &quot;Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть&quot;, мiстить достовiрне та об'єктивне подання iнформацiї про стан активiв, пасивiв, фiнансовий стан, прибутки та збитки емiтента.&#xA;Юридичних осiб, якi перебувають пiд контролем ДIУ, Державна iпотечна установа не має.&#xA;Рiчна фiнансова звiтнiсть за  2019 рiк розкриває всi вiдомi питання, якi мають вiдношення до здатностi Установи продовжувати безперервну дiяльнiсть, у тому числi iстотнi умови, подiї i плани керiвництва. В даний час не iснує планiв щодо скасування, лiквiдацiї або якого-небудь iншого припинення дiяльностi Установи. Звiт керiвництва включає достовiрне та об'єктивне подання iнформацiї про розвиток i здiйснення господарської дiяльностi та стан Установи разом з описом основних ризикiв та невизначеностей, з якими вони стикаються у своїй господарськiй дiяльностi&#xA;"/>
  </z:DTSREPCONS>
  <z:DTSAGRCORP/>
  <z:DTSAGRCONST>
    <z:row AGR_SIDE="Мiнiстерство фiнансiв України" PERS_OZN="2" AGR_DATE="2019-12-11T00:00:00" AGR_ACT="2019-12-13T00:00:00" AGR_DEAL="2019-12-13T00:00:00" AGR_SUBJ="про погашення заборгованостi Державної iпотечної установи перед державою за виконання гарантiйних зобов'язань" AGR_VALUE="1200000000" AGR_TERM="державна гарантiя та вiдповiдно зобов'язання iз договору про погашення заборгованостi Емiтента перед державою за виконання гарантiйних зобов'язань забезпечує виконання гарантованих зобов'язань для облiгацiй, строк виконання яких не перевищує 10 (десяти)" OPYS="Вiдповiдно до предмету договору Емiтент вживає заходiв щодо недопущення заборгованостi (сум невiдшкодованих витрат та невнесеної плати за державну гарантiю), а у разi її виникнення погашає її вiдповiдно до умов договору."/>
    <z:row AGR_SIDE="Мiнiстерство фiнансiв України" PERS_OZN="2" AGR_DATE="2019-12-28T00:00:00" AGR_SUBJ="про погашення заборгованостi Державної iпотечної установи перед державою за виконання гарантiйних зобов'язань" AGR_VALUE="3700000000" AGR_TERM="державна гарантiя та вiдповiдно зобов'язання iз договору про погашення заборгованостi Емiтента перед державою за виконання гарантiйних зобов'язань забезпечує виконання гарантованих зобов'язань для облiгацiй, строк виконання яких не перевищує 10 (десяти)" OPYS="Вiдповiдно до предмету договору Емiтент вживає заходiв щодо недопущення заборгованостi (сум невiдшкодованих витрат та невнесеної плати за державну гарантiю), а у разi її виникнення погашає її вiдповiдно до умов договору."/>
  </z:DTSAGRCONST>
  <z:DTSOSOBLYVA>
    <z:row DT_POD="2019-03-11T00:00:00" DT_OPR="2019-03-13T00:00:00" VYD_INF="5"/>
    <z:row DT_POD="2019-12-06T00:00:00" DT_OPR="2019-12-09T00:00:00" VYD_INF="5"/>
    <z:row DT_POD="2019-12-09T00:00:00" DT_OPR="2019-12-09T00:00:00" VYD_INF="5"/>
    <z:row DT_POD="2019-12-11T00:00:00" DT_OPR="2019-12-12T00:00:00" VYD_INF="0"/>
    <z:row DT_POD="2019-12-28T00:00:00" DT_OPR="2019-12-28T00:00:00" VYD_INF="0"/>
  </z:DTSOSOBLYVA>
  <z:DTSOBLIG_IP/>
  <z:DTSROZM_IP/>
  <z:DTSZOB_IP/>
  <z:DTSZMINY_IA/>
  <z:DTSSTR_IP/>
  <z:DTSPRAVA_IA/>
  <z:DTSBORG/>
  <z:DTSVYP_IS/>
  <z:DTSRSTR_IA/>
  <z:DTSFON/>
  <z:DTSSERT_FON/>
  <z:DTSO_FON_UR/>
  <z:DTSO_FON_FZ/>
  <z:DTSOFON_ALL/>
  <z:DTSCHA_FON/>
  <z:DTSPRAV_FON/>
</z:root>
