<?xml version="1.0" encoding="Windows-1251"?>
<z:root xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://nssmc.gov.ua/Schem/QwartEmEs QwartEmEs.xsd" xmlns:z="http://nssmc.gov.ua/Schem/QwartEmEs" D_EDRPOU="33304730" D_NAME="Державна iпотечна установа" STD="2021-04-01T00:00:00" FID="2021-06-30T00:00:00" NREG="False" TTYPE="010" REGDATE="2021-07-29T00:00:00" REGNUM="1">
  <z:DTSTITLIST>
    <z:row POS_PODP="Голова правлiння" FIO_PODP="Притула Єгор Михайлович" E_OPF="425" E_OZN="0" E_ATDCH="2" E_DAT="2" E_HKDCH="2" E_PIDPR="2" ROZM_OP="1" ROZM_IO="2" ROZM_IS="2" ROZM_FON="2" E_CPINBR="1" E_KONSFZ="2" FST_OZN="2" E_POST="01133" E_ADRES="м. Київ" E_STREET="бульвар Лесi Українки, буд. 34" E_PHONE="(044) 207-14-14" E_FAX="(044) 207-14-13" ADR_WWW="www.ipoteka.gov.ua/financial-results/" DAT_WWW="2021-07-29T00:00:00" E_MAIL="dk@ipoteka.gov.ua" E_OBL="80000" ARM_NAME="Державна установа &quot;Агентство з розвитку iнфраструктури фондового ринку України&quot;" ARM_EDRPOU="21676262" ARM_CONT="804" ARM_LICNUM="DR/00001/APA" APA_NAME="Державна установа &quot;Агентство з розвитку iнфраструктури фондового ринку України&quot;" APA_EDRPOU="21676262" APA_CONT="804" APA_LICNUM="DR/00002/ARM"/>
  </z:DTSTITLIST>
  <z:DTSTOC>
    <z:row ITEMCODE="UROSOB" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="LICENCE" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="PERS_PO" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="GOSPFIN" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="ZOBOVYAZ" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="OBS_PROD" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="CVRP" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="PAPERY" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="PAPERY_A" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="OBLIG" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="PAPER_DR" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="POHID_CP" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="STV_UO" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="KORP_SEC" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="DEAL_BC" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="DEAL_WI" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="SECLIM" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="GAR_TO" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="KONV_CP" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="ZAM_UPR" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="KER_IP" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="TRANS_IA" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="ZM_RZIS" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="SSR_IP" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="ZAM_IA" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="ROZM_IP" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="ZOB_IP" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="ZMINY_IA" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="ZAM_OFU" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="GARFIN" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="ZV_SON" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="FIN" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="FIN_IFRS" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="AUDITQ" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="MANREP" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="REPCONS" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="PRIM" ITEMEXIST="1" PRIM="&quot;Вiдомостi щодо участi емiтента в юридичних особах &quot; не заповненi, оскiльки протягом звiтного перiоду Державна iпотечна установа не ставала учасником будь-яких  пiдприємств. &quot;Iнформацiя про випуски акцiй емiтента &quot;, &quot;Iнформацiя щодо посади корпоративного секретаря&quot;, &quot;Iнформацiя про вчинення значних правочинiв&quot;, Iнформацiя про вчинення правочинiв, щодо вчинення яких є заiнтересованiсть, осiб, заiнтересованих у вчиненнi товариством правочинiв iз заiнтересованiстю,  та обставини, iснування яких створює заiнтересованiсть&quot;- не заповнена, оскiльки Державна iпотечна установа не є акцiонерним товариством. &quot;Iнформацiя про iншi цiннi папери, випущенi емiтентом&quot;, &quot;Iнформацiя про похiднi цiннi папери емiтента&quot; не заповнена оскiльки установа не здiйснювала випуск iнших цiнних паперiв, крiм облiгацiй. &quot;Звiт про стан об'єкта нерухомостi&quot; не надається, оскiльки установа не випускала цiльових облiгацiй, виконання зобов'язань за якими забезпечене об'єктами нерухомостi.  Емiтент не розкриває iнформацiю &quot;Iнформацiя про обсяги виробництва та реалiзацiї основних видiв продукцiї&quot; та &quot;Iнформацiя про собiвартiсть реалiзованої продукцiї&quot; так як Емiтент не займається видами дiяльностi, що класифiкуються як переробна, добувна промисловiсть або виробництво та розподiлення електроенергiї, газу та води. &quot;Iнформацiя про будь-якi обмеження щодо обiгу цiнних паперiв емiтента, в тому числi необхiднiсть отримання вiд емiтента або iнших власникiв цiнних паперiв згоди на вiдчуження таких цiнних паперiв та iнформацiя про загальну кiлькiсть голосуючих акцiй та кiлькiсть голосуючих акцiй, права голосу за якими обмежено, а також кiлькiсть голосуючих акцiй, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано iншiй особi&quot; - не заповнена , оскiльки вiдсутнi рiшення суду або уповноваженого державного органу, яким накладено обмеження, а також емiтент не  випускав акцiї. &quot;Промiжна фiнансова звiтнiсть поручителя (страховика/гаранта), що здiйснює забезпечення випуску боргових цiнних паперiв&quot; не заповнена, оскiльки Гарантом облiгацiй Державної iпотечної установи є Кабiнет Мiнiстрiв України i Закон України вiд 14.11.2019 № 294-IХ  &quot;Про Державний бюджет України на 2020 рiк&quot; (iз змiнами)  оприлюднено: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/294-20#n2 . &quot;Висновок про огляд промiжної звiтностi, пiдготовлений аудиторською фiрмою&quot;  не заповнений, оскiльки висновок не складався. &quot;Iнформацiя про конвертацiю цiнних паперiв, замiну управителя, керуючого iпотекою (для емiтентiв iпотечних сертифiкатiв), трансформацiю (перетворення) iпотечних активiв (для емiтентiв iпотечних сертифiкатiв),змiни в реєстрi забезпечення iпотечних сертифiкатiв за кожним консолiдованим iпотечним боргом (для емiтентiв iпотечних сертифiкатiв), iпотечне покриття; замiну фiнансової установи, яка здiйснює обслуговування iпотечних активiв (для емiтентiв iпотечних цiнних паперiв) &quot;- не заповнена, оскiльки Державна iпотечна установа  не є емiтентом iпотечних цiнних паперiв."/>
  </z:DTSTOC>
  <z:DTSUROSOB_O>
    <z:row DAT_GOS="2004-12-28T00:00:00" E_OBL="80000" STATUT="2355659719.85" DERG_AK="100" DAT_AK="0" PERS_KL="105" KVED1="64.91" KVED_NM1="Фiнансовий лiзинг" KVED2="64.92" KVED_NM2="Iншi види кредитування" KVED3="64.99" KVED_NM3="Надання iнших фiнансових послуг (крiм страхування та пенсiйного забезпечення), н.в.i.у." ORG_UPR="Вiдповiдно до Статуту Державної iпотечної установи, затвердженого наказом Мiнiстерства фiнансiв  України  №43 вiд 05.02.2020 року ( в редакцiї наказу МФУ вiд 05.04.2021 року № 198) органами управлiння є наглядова рада i правлiння." NAC_BANK="Публiчне акцiонерне товариство Акцiонерний банк &quot;Укргазбанк&quot;" NAC_MFO="320478" NAC_RAH="UA613204780000000002650180354" VAL_BANK="-" VAL_MFO="-" VAL_RAH="-"/>
  </z:DTSUROSOB_O>
  <z:DTSUROSOB_F>
    <z:row FND_NAME="Кабiнет Мiнiстрiв України" FND_ADDR="01008 Україна,  м. Київ, вул. Грушевського, 12/2" FND_EDRPOU="00031101"/>
  </z:DTSUROSOB_F>
  <z:DTSLICENCE>
    <z:row L_DIYAL="Надання коштiв у позику, в тому числi i на умовах фiнансового кредиту" L_NUMBER="-" L_DATE="2014-10-09T00:00:00" L_ORGAN="Нацiональна комiсiя, що здiйснює державне регулювання у сферi ринкiв" OPYS="Лiцензiя вiд 09.10.2014 року видана Нацiональною комiсiєю, що здiйснює державне регулювання у сферi ринкiв фiнансових послуг, на пiдставi Розпорядження вiд 26.01.2017 року № 163 &quot;Про переоформлення деяким фiнансових установам дiючих лiцензiй, у зв'язку зi звуженням виду господарської дiяльностi, що пiдлягає лiцензуванню&quot;. Дана лiцензiя є безстроковою, тому необхiдностi в продовженнi строку її дiї не має."/>
    <z:row L_DIYAL="Надання послуг з фiнансового лiзингу" L_NUMBER="-" L_DATE="2017-09-27T00:00:00" L_ORGAN="Нацiональна комiсiя, що здiйснює державне регулювання у сферi ринкiв фiнансових послуг" OPYS="Лiцензiя вiд 27.09.2017 року видана Нацiональною комiсiєю, що здiйснює державне регулювання у сферi ринкiв фiнансових послуг, на пiдставi Розпорядження вiд 26.09.2017 року № 3856 &quot;Про видачу ДЕРЖАВНIЙ IПОТЕЧНIЙ УСТАНОВI лiцензiї на провадження господарської дiяльностi з надання фiнансових послуг (крiм професiйної дiяльностi на ринку цiнних паперiв)&quot;. Дана лiцензiя є безстроковою, тому необхiдностi в продовженнi строку її дiї не має."/>
  </z:DTSLICENCE>
  <z:DTSPERSON_P>
    <z:row POSADA="Голова правлiння" P_I_B="Притула Єгор Михайлович" RIK="1978" OSVITA="Повна вища, економiчна" STAGE="20" PO_POSAD=" Начальник Управлiння внутрiшнього контролю АТ &quot;Державний експортно-iмпортний банк України&quot;" OPYS="Протягом звiтного перiоду змiни не вiдбулися. Непогашених судимостей за корисливi та посадовi злочини зазначена особа не має." PO_NAME="АТ &quot;Державний експортно-iмпортний банк України&quot;" PO_EDRPOU="00032112"/>
    <z:row POSADA="Заступник голови правлiння" P_I_B="Будник Сергiй Iванович" RIK="1965" OSVITA="Повна вища, юридична" STAGE="35" PO_POSAD="Нацiональна полiцiя України" OPYS="Протягом звiтного перiоду змiни не вiдбулися. Непогашених судимостей за корисливi та посадовi злочини зазначена особа не має." PO_NAME="Нацiональна полiцiя України" PO_EDRPOU="40108578"/>
    <z:row POSADA="Заступник голови правлiння" P_I_B="Кучевський Вiталiй Вiталiйович" RIK="1973" OSVITA="Повна вища, економiчна" STAGE="23" PO_POSAD="Радник голови правлiння з питань залучення iнвестицiй Державної iпотечної установи." OPYS="Протягом звiтного перiоду змiни не вiдбулися. Непогашених судимостей за корисливi та посадовi злочини зазначена особа не має." PO_NAME="Державна iпотечна установа" PO_EDRPOU="33304730"/>
    <z:row POSADA="Головний бухгалтер" P_I_B="Овчиннiкова Леся Олександрiвна" RIK="1965" OSVITA="Повна вища, економiчна" STAGE="38" PO_POSAD="Заступник головного бухгалтера - начальник вiддiлу бухгалтерського облiку та звiтностi Державної iпотечної установи." OPYS="Протягом звiтного перiоду змiни не вiдбулися. Непогашених судимостей за корисливi та посадовi злочини зазначена особа не має." PO_NAME="Державна iпотечна установа" PO_EDRPOU="33304730"/>
    <z:row POSADA="Заступник голови правлiння" P_I_B="Ананченко Андрiй Миколайович" RIK="1975" OSVITA="Повна вища, економiчна" STAGE="27" PO_POSAD="Начальник Фiнансового управлiння   АТ &quot;Державний експортно-iмпортний банк України&quot;" OPYS="Призначено заступником голови правлiння  вiдповiдно до Наказу ДIУ вiд  19 травня 2021 року № 88-к (наказ Мiнiстерства фiнансiв України вiд 14.05.2021 року № 224/о) з 19 травня 2021 року строком на 6 мiсяцiв. Непогашених судимостей за корисливi та посадовi злочини зазначена особа не має." PO_NAME="АТ &quot;Державний експортно-iмпортний банк України&quot;" PO_EDRPOU="00032112"/>
  </z:DTSPERSON_P>
  <z:DTSZOBOVYAZ>
    <z:row ZB_KREDT="0" ZB_CP="2903186" ZB_OBL="2903186" ZB_ICP="0" ZB_FON="0" ZB_VEKSL="0" ZB_POH="0" ZB_FICP="0" ZB_TAX="0" ZB_FDZO="0" ZB_INSHI="1954561" ZB_RAZOM="4857747" OPYS="Iнформацiя вiдсутня."/>
  </z:DTSZOBOVYAZ>
  <z:DTSZ_KREDIT/>
  <z:DTSZ_OBLIG>
    <z:row ZBO_TYPE="Облiгацiї пiдприємств серiї D3 iменнi, вiдсотковi, з додатковим забезпеченням" ZBO_VYN="2014-02-18T00:00:00" ZBO_DEBT="470000" ZBO_PROC="10" ZBO_POG="2023-12-14T00:00:00"/>
    <z:row ZBO_TYPE="Облiгацiї пiдприємств серiї D3 iменнi, вiдсотковi, з додатковим забезпеченням" ZBO_VYN="2018-11-21T00:00:00" ZBO_DEBT="231756" ZBO_PROC="10" ZBO_POG="2023-12-14T00:00:00"/>
    <z:row ZBO_TYPE="Облiгацiї пiдприємств серiї E3 iменнi, вiдсотковi, з додатковим забезпеченням" ZBO_VYN="2019-12-24T00:00:00" ZBO_DEBT="591783" ZBO_PROC="11" ZBO_POG="2029-12-03T00:00:00"/>
    <z:row ZBO_TYPE="Облiгацiї пiдприємств серiї E3 iменнi, вiдсотковi, з додатковим забезпеченням" ZBO_VYN="2019-12-27T00:00:00" ZBO_DEBT="422702" ZBO_PROC="11" ZBO_POG="2029-12-03T00:00:00"/>
    <z:row ZBO_TYPE="Облiгацiї пiдприємств серiї F3 iменнi, вiдсотковi, з додатковим забезпеченням" ZBO_VYN="2020-03-20T00:00:00" ZBO_DEBT="1186945" ZBO_PROC="11" ZBO_POG="2030-03-07T00:00:00"/>
  </z:DTSZ_OBLIG>
  <z:DTSZ_POH/>
  <z:DTSZ_FON/>
  <z:DTSZ_ICP/>
  <z:DTSZ_INVEST/>
  <z:DTSOBS_PROD/>
  <z:DTSCVRP/>
  <z:DTSPAPERY_A/>
  <z:DTSOBLIG>
    <z:row DT_OBL="2013-12-27T00:00:00" NS_OBL="293/2/2013" ORG_OBL="НКЦПФР" TYP_OBL="1" NV_OBL="100000" KL_OBL="10000" FI_STOCK="1" ZNV_OBL="1000000000" PR_OBL="9" TERM_OBL="один раз на пiвроку" SUM_DOH="0" DT_P_OBL="2018-12-12T00:00:00" OPYS="Облiгацiї пiдприємств,  бездокументарнi, iменнi, вiдсотковi, з додатковим забезпеченням.  Серiя А3.  Мета використання фiнансових ресурсiв, залучених вiд емiсiї облiгацiй ДIУ пiд державну гарантiю, вiдповiдає метi та предмету дiяльностi, передбаченими Статутом Установи, затвердженим постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 17 липня 2009 р. № 768 (Офiцiйний вiсник України, 2009 р., № 55, ст. 1916), зокрема рефiнансування та кредитування iпотечних кредиторiв (банкiв i небанкiвських фiнансових установ, якi провадять дiяльнiсть з надання забезпечених iпотекою кредитiв). Облiгацiї розмiщувалися  емiтентом самостiйно шляхом закритого (приватного) продажу на територiї України серед iнвесторiв - 100 найбiльших банкiв України, зокрема банкiв-партнерiв Установи. 12 грудня 2018 року облiгацiї серiї А3 були погашенi, в т.ч. шляхом залiку зустрiчних однорiдних вимог на суму 456 500 000,00 грн. 28.12.2018 до НКЦПФР подано звiт про наслiдки погашення (про дострокове погашення) облiгацiй. Станом на 30.06.2021 року  облiгацiй серiї А3 знаходяться в процесi погашення." ISIN="UA4000178438"/>
    <z:row DT_OBL="2013-12-27T00:00:00" NS_OBL="294/2/2013" ORG_OBL="НКЦПФР" TYP_OBL="1" NV_OBL="100000" KL_OBL="10000" FI_STOCK="1" ZNV_OBL="1000000000" PR_OBL="9.5" TERM_OBL="один раз на пiвроку" SUM_DOH="0" DT_P_OBL="2020-11-18T00:00:00" OPYS="Облiгацiї пiдприємств,  бездокументарнi, iменнi, вiдсотковi, з додатковим забезпеченням.  Серiя В3. Мета використання фiнансових ресурсiв, залучених вiд емiсiї облiгацiй ДIУ пiд державну гарантiю, вiдповiдає метi та предмету дiяльностi, передбаченими Статутом Установи, затвердженим постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 17 липня 2009 р. № 768 (Офiцiйний вiсник України, 2009 р., № 55, ст. 1916), зокрема рефiнансування та кредитування iпотечних кредиторiв (банкiв i небанкiвських фiнансових установ, якi провадять дiяльнiсть з надання забезпечених iпотекою кредитiв). Облiгацiї розмiщувалися  емiтентом самостiйно шляхом закритого (приватного) продажу на територiї України серед iнвесторiв - 100 найбiльших банкiв України, зокрема банкiв-партнерiв Установи. Виплата купонного доходу у звiтному перiодi не здiйснювалася. 11.03.2021 року Мiнiстерство фiнансiв України виконало гарантiйнi зобов'язання за Державною гарантiєю вiд 26.12.2013 року №15010-03/128, а саме: сплатило за iменнi вiдсотковi облiгацiї серiї &quot;В3&quot; номiнальну вартiсть в розмiрi 946 400 тис. грн. Станом на 30.06.2021 року  облiгацiї серiї В3 знаходяться в процесi погашення." ISIN="UA4000178446"/>
    <z:row DT_OBL="2013-12-27T00:00:00" NS_OBL="295/2/2013" ORG_OBL="НКЦПФР" TYP_OBL="1" NV_OBL="100000" KL_OBL="10000" FI_STOCK="1" ZNV_OBL="1000000000" PR_OBL="9.5" TERM_OBL="один раз на пiвроку" SUM_DOH="0" DT_P_OBL="2020-12-15T00:00:00" OPYS="Облiгацiї пiдприємств,  бездокументарнi, iменнi, вiдсотковi, з додатковим забезпеченням.  Серiя C3. Мета використання фiнансових ресурсiв, залучених вiд емiсiї облiгацiй ДIУ пiд державну гарантiю, вiдповiдає метi та предмету дiяльностi, передбаченими Статутом Установи, затвердженим постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 17 липня 2009 р. № 768 (Офiцiйний вiсник України, 2009 р., № 55, ст. 1916), зокрема рефiнансування та кредитування iпотечних кредиторiв (банкiв i небанкiвських фiнансових установ, якi провадять дiяльнiсть з надання забезпечених iпотекою кредитiв). Облiгацiї розмiщувалися  емiтентом самостiйно шляхом закритого (приватного) продажу на територiї України серед iнвесторiв - 100 найбiльших банкiв України, зокрема банкiв-партнерiв Установи. 13.04.2021 року Мiнiстерство фiнансiв України виконало гарантiйнi зобов'язання за Державною гарантiєю вiд 26.12.2013 року №15010-03/128, а саме: сплатило за iменнi вiдсотковi облiгацiї серiї &quot;С3&quot; номiнальну вартiсть в розмiрi  730 000 тис. грн Станом на 30.06.2021 року  облiгацiї серiї С3 знаходяться в процесi погашення.." ISIN="UA4000178453"/>
    <z:row DT_OBL="2013-12-27T00:00:00" NS_OBL="296/2/2013" ORG_OBL="НКЦПФР" TYP_OBL="1" NV_OBL="100000" KL_OBL="10000" FI_STOCK="1" ZNV_OBL="1000000000" PR_OBL="10" TERM_OBL="один раз на пiвроку" SUM_DOH="0" DT_P_OBL="2023-12-14T00:00:00" OPYS="Облiгацiї пiдприємств,  бездокументарнi, iменнi, вiдсотковi, з додатковим забезпеченням.  Серiя D3. Облiгацiї включено до  бiржового реєстру (лiстинговi)  ПрАТ &quot;Фондова бiржа &quot;Перспектива&quot;, облiгацiї допущенi до обiгу. Iнформацiя щодо здiйснення торгiвлi облiгацiями на зовнiшнiх ринках у емiтента вiдсутня.  Мета використання фiнансових ресурсiв, залучених вiд емiсiї облiгацiй ДIУ пiд державну гарантiю, вiдповiдає метi та предмету дiяльностi, передбаченими Статутом Установи, затвердженим постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 17 липня 2009 р. № 768 (Офiцiйний вiсник України, 2009 р., № 55, ст. 1916), зокрема рефiнансування та кредитування iпотечних кредиторiв (банкiв i небанкiвських фiнансових установ, якi провадять дiяльнiсть з надання забезпечених iпотекою кредитiв). Облiгацiї розмiщувалися  емiтентом самостiйно шляхом закритого (приватного) продажу на територiї України серед iнвесторiв - 100 найбiльших банкiв України, зокрема банкiв-партнерiв Установи. Викуп облiгацiй протягом звiтного перiоду емiтентом не здiйснювався.  Дострокове погашення облiгацiй може бути здiйснене Емiтентом у разi дострокового викупу 100% облiгацiй цiєї серiї. Бiльш детальну iнформацiю про Облiгацiї серiї D3 ДIУ можна знайти в зареєстрованому НКЦПФР Проспектi емiсiї облiгацiй ДIУ на сайтi ДIУ (www.ipoteka.gov.ua/sites/default/files/prospekt_emisii_30_12_13.pdf, розмiр 2,83 MB (2 972 433 bytes), MD5 3CF9C6A5E3D3D80A69A39378E4758778)" ISIN="UA4000178461"/>
    <z:row DT_OBL="2019-12-13T00:00:00" NS_OBL="88/2/2019" ORG_OBL="НКЦПФР" TYP_OBL="1" NV_OBL="100000" KL_OBL="12000" FI_STOCK="1" ZNV_OBL="1200000000" PR_OBL="11" TERM_OBL="один раз на пiвроку" SUM_DOH="0" DT_P_OBL="2029-12-03T00:00:00" OPYS="Облiгацiї пiдприємств iменнi, вiдсотковi, з додатковим забезпеченням у формi Державної гарантiї №13010-05/227 за зобов'язаннями Державної iпотечної установи вiд 11.12.2019 року.  Серiя Е3. Облiгацiї включено до бiржового списку ПрАТ &quot;Фондова бiржа &quot;Перспектива&quot; та АТ &quot;Фондова бiржа ПФТС&quot;, облiгацiї допущенi до обiгу. Iнформацiя щодо здiйснення торгiвлi облiгацiями на зовнiшнiх ринках у емiтента вiдсутня.  Метою використання фiнансових ресурсiв, залучених вiд емiсiї облiгацiй Державної iпотечної установи (далi - ДIУ, Установа) без здiйснення публiчної пропозицiї пiд державну гарантiю, вiдповiдно до статтi 6 Закону України вiд 23.11.2018 № 2629-VIII &quot;Про Державний бюджет України на 2019 рiк&quot;, є фiнансування статутної дiяльностi, що вiдповiдає метi та предмету дiяльностi, передбаченими Статутом Установи, затвердженим постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 17 липня 2009 р. № 768 (Офiцiйний вiсник України, 2009 р., № 55, ст. 1916). Залученi кошти, вiд розмiщення облiгацiй ДIУ без здiйснення публiчної пропозицiї пiд державну гарантiю (у повному обсязi - 1 200 000 000 гривень), спрямованi на фiнансування статутної дiяльностi ДIУ. Облiгацiї розмiщувалися емiтентом самостiйно шляхом розмiщення серед обмеженого кола iнвесторiв. Викуп облiгацiй протягом звiтного перiоду емiтентом не здiйснювався. Дострокове погашення облiгацiй може бути здiйснене за iнiцiативою  Емiтента. Рiшення про дострокове погашення облiгацiй приймається Правлiнням Державної iпотечної установи. Бiльш детальну iнформацiю про облiгацiї серiї Е3 ДIУ можна знайти в зареєстрованому НКЦПФР Рiшеннi про емiсiю облiгацiй  на сайтi ДIУ (www.ipoteka.gov.ua/sites/default/files/pro_emissiyu_E3.pdf, розмiр 1,76 MB (1 848 304  bytes), MD5e143d013337ac70baf20d725a11d124d)   " ISIN="UA5000001598"/>
    <z:row DT_OBL="2020-01-14T00:00:00" NS_OBL="05/2/2020" ORG_OBL="НКЦПФР" TYP_OBL="1" NV_OBL="100000" KL_OBL="13000" FI_STOCK="1" ZNV_OBL="1300000000" PR_OBL="11" TERM_OBL="один раз на пiвроку" SUM_DOH="713040.9" DT_P_OBL="2030-01-07T00:00:00" OPYS="Облiгацiї пiдприємств iменнi, вiдсотковi, з додатковим забезпеченням у формi Державної гарантiї №13010-05/286 за зобов'язаннями Державної iпотечної установи вiд 28.12.2019 року.  Серiя F3. Облiгацiї  включено до бiржового списку ПрАТ &quot;Фондова бiржа &quot;Перспектива&quot; та АТ &quot;Фондова бiржа ПФТС&quot;, облiгацiї допущенi до обiгу.  Iнформацiя щодо здiйснення торгiвлi облiгацiями на зовнiшнiх ринках у емiтента вiдсутня.  Метою використання фiнансових ресурсiв, залучених вiд емiсiї облiгацiй Державної iпотечної установи (далi - ДIУ, Установа) без здiйснення публiчної пропозицiї пiд державну гарантiю, вiдповiдно до статтi 6 Закону України вiд 23.11.2018 № 2629-VIII &quot;Про Державний бюджет України на 2019 рiк&quot;, є фiнансування статутної дiяльностi, що вiдповiдає метi та предмету дiяльностi, передбаченими Статутом Установи. Залученi кошти вiд розмiщення облiгацiй ДIУ без здiйснення публiчної пропозицiї пiд державну гарантiю (у повному обсязi - 1 300 000 000 гривень ),  спрямованi на фiнансування статутної дiяльностi ДIУ. Облiгацiї розмiщувалися  емiтентом самостiйно шляхом розмiщення серед обмеженого кола iнвесторiв. У звiтному перiодi  виплачено процентний дохiд за другий вiдсотковий перiод в сумi  713 040,90 грн, крiм того 14.05.2021 та 18.05.2021  року Мiнiстерство фiнансiв України виконало гарантiйнi зобов'язання за Державною гарантiєю вiд 28.12.2019 року №13010-05/286, а саме: сплатило 99 % вiд суми належного до сплати вiдсоткового доходу за другий перiод  - кошти в сумi  70 591 049,10 грн  Викуп облiгацiй протягом звiтного перiоду емiтентом не здiйснювався.  Дострокове погашення облiгацiй може бути здiйснене за iнiцiативою  Емiтента. Рiшення про дострокове погашення облiгацiй приймається Правлiнням Державної iпотечної установи. Бiльш детальну iнформацiю про облiгацiї серiї F3 ДIУ можна знайти в зареєстрованому НКЦПФР Рiшеннi про емiсiю облiгацiй  на сайтi ДIУ   (http://ipoteka.gov.ua/sites/default/files/про емiсiю облiгацiй 2019-3,7млрд.F3.pdf, розмiр 9,13 MB (9 352 488  bytes), MD5i153d013338ac70bе f20d725a11d124d)   " ISIN="UA5000001975"/>
  </z:DTSOBLIG>
  <z:DTSPAPER_DR/>
  <z:DTSPOHID_CP/>
  <z:DTSSTV_UO/>
  <z:DTSKORP_SEC/>
  <z:DTSDEAL_BC/>
  <z:DTSDEAL_WI/>
  <z:DTSSECLIM/>
  <z:DTSVSHQTY/>
  <z:DTSGAR_TO>
    <z:row VYD_ZAB="гарантiя" SUM_ZAB="1000000000" OBS_VYP="1000000000" DT_VYP="2013-12-27T00:00:00" NS_VYP="293/2/2013" G_NAME="Кабiнет Мiнiстрiв України" G_EDRPOU="00031101" OPYS="Облiгацiї серiї &quot;А3&quot; мають додаткове забезпечення у формi Державної гарантiї за зобов'язаннями Емiтента, що видана Кабiнетом Мiнiстрiв України в особi Мiнiстра фiнансiв України вiд 26 грудня 2013 року № 15010-03/128 (далi - Гарант). Державна гарантiя видана вiдповiдно до статтi 17 Бюджетного кодексу України, статтi 6 Закону України &quot;Про Державний бюджет України на 2013 рiк&quot; , постанови Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 11.12.2013 № 919.  та гарантує виконання Державною iпотечною установою нижчезазначених зобов'язань (далi - Державна гарантiя). Гарантованi зобов'язання - зобов'язання Державної iпотечної установи з виплати власникам Облiгацiй номiнальної вартостi Облiгацiй (повернення основної суми боргу) при їх погашеннi Емiтентом на дату погашення Облiгацiй, передбачених Проспектом емiсiї Облiгацiй, який пройшов державну реєстрацiю Нацiональною комiсiєю з цiнних паперiв та фондового ринку. Державна гарантiя є публiчною. У разi невиконання Емiтентом Гарантованих зобов'язань, будь-яка особа, що є власником Облiгацiй, має право пред'явити Гарантовi вимоги щодо виконання зобов'язань за Державною гарантiєю за умов, у порядку й строки, зазначенi в Державнiй гарантiї. Державна гарантiя є безвiдкличною. Умови Державної гарантiї не можуть бути змiненi протягом усього строку дiї Державної гарантiї. Зобов'язання Гаранта за Державною гарантiєю поширюються тiльки на випадки невиконання Емiтентом Гарантованих зобов'язань. Гарант не гарантує виконання Емiтентом будь-яких iнших зобов'язань перед власниками Облiгацiй, в тому числi зобов'язань по сплатi сум вiдсоткiв, нарахованих на Облiгацiї, будь-яких комiсiй, неустойки, штрафiв, пенi за прострочення виконання зобов'язань за Облiгацiями; для уникнення сумнiвiв, прострочене виконання або невиконання Емiтентом таких зобов'язань перед власниками Облiгацiй не є гарантiйним випадком, на який поширюється Державна гарантiя. Крiм того, Гарант не вiдповiдає за вiдшкодування судових витрат власникiв Облiгацiй iз стягнення з Емiтента заборгованостi та/або вiдшкодування збиткiв та/або шкоди власникам Облiгацiй, що пов'язанi з невиконанням або неналежним виконанням Емiтентом будь-яких своїх зобов'язань за Облiгацiями, в тому числi Гарантованих зобов'язань. Облiгацiї надають власникам усi права, що випливають iз Державної гарантiї. З переходом прав власностi на Облiгацiї до набувача переходять права по Державнiй гарантiї в тому ж обсязi й на тих умовах, якi iснують на момент переходу прав власностi на Облiгацiї. Передача прав, що виникли з Державної гарантiї, без передачi прав власностi на Облiгацiї є недiйсною." ISIN="UA4000178438"/>
    <z:row VYD_ZAB="гарантiя" SUM_ZAB="1000000000" OBS_VYP="1000000000" DT_VYP="2013-12-27T00:00:00" NS_VYP="294/2/2013" G_NAME="Кабiнет Мiнiстрiв України" G_EDRPOU="00031101" OPYS="Облiгацiї серiї &quot;В3&quot; мають додаткове забезпечення у формi Державної гарантiї за зобов'язаннями Емiтента, що видана Кабiнетом Мiнiстрiв України в особi Мiнiстра фiнансiв України вiд 26 грудня 2013 року № 15010-03/128 (далi - Гарант). Державна гарантiя видана вiдповiдно до статтi 17 Бюджетного кодексу України, статтi 6 Закону України &quot;Про Державний бюджет України на 2013 рiк&quot; , постанови Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 11.12.2013 № 919.  та гарантує виконання Державною iпотечною установою нижчезазначених зобов'язань (далi - Державна гарантiя). Гарантованi зобов'язання - зобов'язання Державної iпотечної установи з виплати власникам Облiгацiй номiнальної вартостi Облiгацiй (повернення основної суми боргу) при їх погашеннi Емiтентом на дату погашення Облiгацiй, передбачених Проспектом емiсiї Облiгацiй, який пройшов державну реєстрацiю Нацiональною комiсiєю з цiнних паперiв та фондового ринку. Державна гарантiя є публiчною. У разi невиконання Емiтентом Гарантованих зобов'язань, будь-яка особа, що є власником Облiгацiй, має право пред'явити Гарантовi вимоги щодо виконання зобов'язань за Державною гарантiєю за умов, у порядку й строки, зазначенi в Державнiй гарантiї. Державна гарантiя є безвiдкличною. Умови Державної гарантiї не можуть бути змiненi протягом усього строку дiї Державної гарантiї. Зобов'язання Гаранта за Державною гарантiєю поширюються тiльки на випадки невиконання Емiтентом Гарантованих зобов'язань. Гарант не гарантує виконання Емiтентом будь-яких iнших зобов'язань перед власниками Облiгацiй, в тому числi зобов'язань по сплатi сум вiдсоткiв, нарахованих на Облiгацiї, будь-яких комiсiй, неустойки, штрафiв, пенi за прострочення виконання зобов'язань за Облiгацiями; для уникнення сумнiвiв, прострочене виконання або невиконання Емiтентом таких зобов'язань перед власниками Облiгацiй не є гарантiйним випадком, на який поширюється Державна гарантiя. Крiм того, Гарант не вiдповiдає за вiдшкодування судових витрат власникiв Облiгацiй iз стягнення з Емiтента заборгованостi та/або вiдшкодування збиткiв та/або шкоди власникам Облiгацiй, що пов'язанi з невиконанням або неналежним виконанням Емiтентом будь-яких своїх зобов'язань за Облiгацiями, в тому числi Гарантованих зобов'язань. Облiгацiї надають власникам усi права, що випливають iз Державної гарантiї. З переходом прав власностi на Облiгацiї до набувача переходять права по Державнiй гарантiї в тому ж обсязi й на тих умовах, якi iснують на момент переходу прав власностi на Облiгацiї. Передача прав, що виникли з Державної гарантiї, без передачi прав власностi на Облiгацiї є недiйсною." ISIN="UA4000178446"/>
    <z:row VYD_ZAB="гарантiя" SUM_ZAB="1000000000" OBS_VYP="1000000000" DT_VYP="2013-12-27T00:00:00" NS_VYP="295/2/2013" G_NAME="Кабiнет Мiнiстрiв України" G_EDRPOU="00031101" OPYS="Облiгацiї серiї &quot;С3&quot; мають додаткове забезпечення у формi Державної гарантiї за зобов'язаннями Емiтента, що видана Кабiнетом Мiнiстрiв України в особi Мiнiстра фiнансiв України вiд 26 грудня 2013 року № 15010-03/128 (далi - Гарант). Державна гарантiя видана вiдповiдно до статтi 17 Бюджетного кодексу України, статтi 6 Закону України &quot;Про Державний бюджет України на 2013 рiк&quot; , постанови Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 11.12.2013 № 919.  та гарантує виконання Державною iпотечною установою нижчезазначених зобов'язань (далi - Державна гарантiя). Гарантованi зобов'язання - зобов'язання Державної iпотечної установи з виплати власникам Облiгацiй номiнальної вартостi Облiгацiй (повернення основної суми боргу) при їх погашеннi Емiтентом на дату погашення Облiгацiй, передбачених Проспектом емiсiї Облiгацiй, який пройшов державну реєстрацiю Нацiональною комiсiєю з цiнних паперiв та фондового ринку. Державна гарантiя є публiчною. У разi невиконання Емiтентом Гарантованих зобов'язань, будь-яка особа, що є власником Облiгацiй, має право пред'явити Гарантовi вимоги щодо виконання зобов'язань за Державною гарантiєю за умов, у порядку й строки, зазначенi в Державнiй гарантiї. Державна гарантiя є безвiдкличною. Умови Державної гарантiї не можуть бути змiненi протягом усього строку дiї Державної гарантiї. Зобов'язання Гаранта за Державною гарантiєю поширюються тiльки на випадки невиконання Емiтентом Гарантованих зобов'язань. Гарант не гарантує виконання Емiтентом будь-яких iнших зобов'язань перед власниками Облiгацiй, в тому числi зобов'язань по сплатi сум вiдсоткiв, нарахованих на Облiгацiї, будь-яких комiсiй, неустойки, штрафiв, пенi за прострочення виконання зобов'язань за Облiгацiями; для уникнення сумнiвiв, прострочене виконання або невиконання Емiтентом таких зобов'язань перед власниками Облiгацiй не є гарантiйним випадком, на який поширюється Державна гарантiя. Крiм того, Гарант не вiдповiдає за вiдшкодування судових витрат власникiв Облiгацiй iз стягнення з Емiтента заборгованостi та/або вiдшкодування збиткiв та/або шкоди власникам Облiгацiй, що пов'язанi з невиконанням або неналежним виконанням Емiтентом будь-яких своїх зобов'язань за Облiгацiями, в тому числi Гарантованих зобов'язань. Облiгацiї надають власникам усi права, що випливають iз Державної гарантiї. З переходом прав власностi на Облiгацiї до набувача переходять права по Державнiй гарантiї в тому ж обсязi й на тих умовах, якi iснують на момент переходу прав власностi на Облiгацiї. Передача прав, що виникли з Державної гарантiї, без передачi прав власностi на Облiгацiї є недiйсною" ISIN="UA4000178453"/>
    <z:row VYD_ZAB="гарантiя" SUM_ZAB="1000000000" OBS_VYP="1000000000" DT_VYP="2013-12-27T00:00:00" NS_VYP="296/2/2013" G_NAME="Кабiнет Мiнiстрiв України" G_EDRPOU="00031101" OPYS="Облiгацiї серiї &quot;D3&quot; мають додаткове забезпечення у формi Державної гарантiї за зобов'язаннями Емiтента, що видана Кабiнетом Мiнiстрiв України в особi Мiнiстра фiнансiв України вiд 26 грудня 2013 року № 15010-03/128 (далi - Гарант). Державна гарантiя видана вiдповiдно до статтi 17 Бюджетного кодексу України, статтi 6 Закону України &quot;Про Державний бюджет України на 2013 рiк&quot; , постанови Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 11.12.2013 № 919.  та гарантує виконання Державною iпотечною установою нижчезазначених зобов'язань (далi - Державна гарантiя). Гарантованi зобов'язання - зобов'язання Державної iпотечної установи з виплати власникам Облiгацiй номiнальної вартостi Облiгацiй (повернення основної суми боргу) при їх погашеннi Емiтентом на дату погашення Облiгацiй, передбачених Проспектом емiсiї Облiгацiй, який пройшов державну реєстрацiю Нацiональною комiсiєю з цiнних паперiв та фондового ринку. Державна гарантiя є публiчною. У разi невиконання Емiтентом Гарантованих зобов'язань, будь-яка особа, що є власником Облiгацiй, має право пред'явити Гарантовi вимоги щодо виконання зобов'язань за Державною гарантiєю за умов, у порядку й строки, зазначенi в Державнiй гарантiї. Державна гарантiя є безвiдкличною. Умови Державної гарантiї не можуть бути змiненi протягом усього строку дiї Державної гарантiї. Зобов'язання Гаранта за Державною гарантiєю поширюються тiльки на випадки невиконання Емiтентом Гарантованих зобов'язань. Гарант не гарантує виконання Емiтентом будь-яких iнших зобов'язань перед власниками Облiгацiй, в тому числi зобов'язань по сплатi сум вiдсоткiв, нарахованих на Облiгацiї, будь-яких комiсiй, неустойки, штрафiв, пенi за прострочення виконання зобов'язань за Облiгацiями; для уникнення сумнiвiв, прострочене виконання або невиконання Емiтентом таких зобов'язань перед власниками Облiгацiй не є гарантiйним випадком, на який поширюється Державна гарантiя. Крiм того, Гарант не вiдповiдає за вiдшкодування судових витрат власникiв Облiгацiй iз стягнення з Емiтента заборгованостi та/або вiдшкодування збиткiв та/або шкоди власникам Облiгацiй, що пов'язанi з невиконанням або неналежним виконанням Емiтентом будь-яких своїх зобов'язань за Облiгацiями, в тому числi Гарантованих зобов'язань. Облiгацiї надають власникам усi права, що випливають iз Державної гарантiї. З переходом прав власностi на Облiгацiї до набувача переходять права по Державнiй гарантiї в тому ж обсязi й на тих умовах, якi iснують на момент переходу прав власностi на Облiгацiї. Передача прав, що виникли з Державної гарантiї, без передачi прав власностi на Облiгацiї є недiйсною." ISIN="UA4000178461"/>
    <z:row VYD_ZAB="гарантiя" SUM_ZAB="1200000000" OBS_VYP="1200000000" DT_VYP="2019-12-13T00:00:00" NS_VYP="88/2/2019" G_NAME="Кабiнет Мiнiстрiв України" G_EDRPOU="00031101" OPYS="Облiгацiї серiї &quot;Е3&quot; мають додаткове забезпечення у формi Державної гарантiї за зобов'язаннями Емiтента, що видана Кабiнетом Мiнiстрiв України в особi Мiнiстра фiнансiв України вiд 11 грудня 2019 року № 13010-05/227 (далi - Гарант). Державна гарантiя видана вiдповiдно до статтi 17 Бюджетного кодексу України, статтi 6 Закону України &quot;Про Державний бюджет України на 2019 рiк&quot; , постанови Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 27.11.2019 № 961  та гарантує виконання Державною iпотечною установою нижчезазначених зобов'язань (далi - Державна гарантiя). Гарантованi зобов'язання - зобов'язання Державної iпотечної установи з виплати власникам Облiгацiй вiдсоткiв та номiнальної вартостi Облiгацiй (повернення основної суми боргу) при їх погашеннi, передбачених Рiшенням про емiсiю облiгацiй, яке пройшло  державну реєстрацiю Нацiональною комiсiєю з цiнних паперiв та фондового ринку. Державна гарантiя є публiчною. У разi невиконання Емiтентом Гарантованих зобов'язань, будь-яка особа, що є власником Облiгацiй, має право пред'явити Гарантовi вимоги щодо виконання зобов'язань за Державною гарантiєю за умов, у порядку й строки, зазначенi в Державнiй гарантiї. Державна гарантiя є безвiдкличною. Умови Державної гарантiї не можуть бути змiненi протягом усього строку дiї Державної гарантiї. Зобов'язання Гаранта за Державною гарантiєю поширюються тiльки на випадки невиконання Емiтентом Гарантованих зобов'язань. Гарант не гарантує виконання Емiтентом будь-яких iнших зобов'язань перед власниками Облiгацiй, в тому числi будь-яких комiсiй, неустойки, штрафiв, зобов'язань по сплатi сум вiдсоткiв, нарахованих на Облiгацiї, будь-яких комiсiй, неустойки, штрафiв, пенi за прострочення виконання зобов'язань за Облiгацiями; для уникнення сумнiвiв, прострочене виконання або невиконання Емiтентом таких зобов'язань перед власниками Облiгацiй не є гарантiйним випадком, на який поширюється  ця Державна гарантiя. Крiм того, Гарант не вiдповiдає за вiдшкодування судових витрат власникiв Облiгацiй iз стягнення з Емiтента заборгованостi та/або вiдшкодування збиткiв та/або шкоди власникам Облiгацiй, що пов'язанi з невиконанням або неналежним виконанням Емiтентом будь-яких своїх зобов'язань за Облiгацiями, в тому числi Гарантованих зобов'язань. Облiгацiї надають власникам усi права, що випливають iз Державної гарантiї. З переходом прав власностi на Облiгацiї до набувача переходять права по Державнiй гарантiї в тому ж обсязi й на тих умовах, якi iснують на момент переходу прав власностi на Облiгацiї. Передача прав, що виникли з Державної гарантiї, без передачi прав власностi на Облiгацiї є недiйсною." ISIN="UA5000001598"/>
    <z:row VYD_ZAB="гарантiя" SUM_ZAB="1300000000" OBS_VYP="1300000000" DT_VYP="2020-01-14T00:00:00" NS_VYP="05/2/2020" G_NAME="Кабiнет Мiнiстрiв України" G_EDRPOU="00031101" OPYS="Облiгацiї серiї &quot;F3&quot; мають додаткове забезпечення у формi Державної гарантiї за зобов'язаннями Емiтента, що видана Кабiнетом Мiнiстрiв України в особi в.о.Мiнiстра фiнансiв України вiд 28 грудня 2019 року № 13010-05/286 (далi - Гарант). Державна гарантiя видана вiдповiдно до статтi 17 Бюджетного кодексу України, статтi 6 Закону України &quot;Про Державний бюджет України на 2019 рiк&quot; , постанови Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 18.12.2019 № 1117  та гарантує виконання Державною iпотечною установою нижчезазначених зобов'язань (далi - Державна гарантiя). Гарантованi зобов'язання - зобов'язання Державної iпотечної установи з виплати власникам Облiгацiй вiдсоткiв та номiнальної вартостi Облiгацiй (повернення основної суми боргу) при їх погашеннi, передбачених Рiшенням про емiсiю облiгацiй, яке пройшло  державну реєстрацiю Нацiональною комiсiєю з цiнних паперiв та фондового ринку. Державна гарантiя є публiчною. У разi невиконання Емiтентом Гарантованих зобов'язань, будь-яка особа, що є власником Облiгацiй, має право пред'явити Гарантовi вимоги щодо виконання зобов'язань за Державною гарантiєю за умов, у порядку й строки, зазначенi в Державнiй гарантiї. Державна гарантiя є безвiдкличною. Умови Державної гарантiї не можуть бути змiненi протягом усього строку дiї Державної гарантiї. Зобов'язання Гаранта за Державною гарантiєю поширюються тiльки на випадки невиконання Емiтентом Гарантованих зобов'язань. Гарант не гарантує виконання Емiтентом будь-яких iнших зобов'язань перед власниками Облiгацiй, в тому числi будь-яких комiсiй, неустойки, штрафiв, зобов'язань по сплатi сум вiдсоткiв, нарахованих на Облiгацiї, будь-яких комiсiй, неустойки, штрафiв, пенi за прострочення виконання зобов'язань за Облiгацiями; для уникнення сумнiвiв, прострочене виконання або невиконання Емiтентом таких зобов'язань перед власниками Облiгацiй не є гарантiйним випадком, на який поширюється  ця Державна гарантiя. Крiм того, Гарант не вiдповiдає за вiдшкодування судових витрат власникiв Облiгацiй iз стягнення з Емiтента заборгованостi та/або вiдшкодування збиткiв та/або шкоди власникам Облiгацiй, що пов'язанi з невиконанням або неналежним виконанням Емiтентом будь-яких своїх зобов'язань за Облiгацiями, в тому числi Гарантованих зобов'язань. Облiгацiї надають власникам усi права, що випливають iз Державної гарантiї. З переходом прав власностi на Облiгацiї до набувача переходять права по Державнiй гарантiї в тому ж обсязi й на тих умовах, якi iснують на момент переходу прав власностi на Облiгацiї. Передача прав, що виникли з Державної гарантiї, без передачi прав власностi на Облiгацiї є недiйсною." ISIN="UA5000001975"/>
  </z:DTSGAR_TO>
  <z:DTSKONV_CP/>
  <z:DTSZAM_UPR/>
  <z:DTSKER_IP/>
  <z:DTSTRANS_IA/>
  <z:DTSZM_RZIS/>
  <z:DTSZAM_IA/>
  <z:DTSROZM_IP/>
  <z:DTSZOB_IP/>
  <z:DTSZMINY_IA/>
  <z:DTSZAM_OFU/>
  <z:DTSGARFIN/>
  <z:Fin-general>
    <z:DTSBP73_A>
      <z:row DATE="2021-07-01T00:00:00" DATE1="2021-06-30T00:00:00" KOATYY="8038200000" KOPFG="425" KVED="64.92" BP_CHISP="105" ADRES="01133 м. Київ, бульвар Лесi Українки, буд. 34" FST_OZN="2" DATE_00="2013-01-01T00:00:00" BP1000_03="10765" BP1000_04="6925" BP1001_03="19898" BP1001_04="19909" BP1002_03="9133" BP1002_04="12984" BP1005_03="0" BP1005_04="0" BP1010_03="6138" BP1010_04="5451" BP1011_03="7253" BP1011_04="7253" BP1012_03="1115" BP1012_04="1802" BP1015_03="0" BP1015_04="0" BP1016_03="0" BP1016_04="0" BP1017_03="0" BP1017_04="0" BP1020_03="0" BP1020_04="0" BP1021_03="0" BP1021_04="0" BP1022_03="0" BP1022_04="0" BP1030_03="0" BP1030_04="0" BP1035_03="0" BP1035_04="0" BP1040_03="2336215" BP1040_04="2307808" BP1045_03="0" BP1045_04="0" BP1050_03="0" BP1050_04="0" BP1060_03="0" BP1060_04="0" BP1065_03="0" BP1065_04="0" BP1090_03="0" BP1090_04="0" BP1095_03="2353118" BP1095_04="2320184" BP1100_03="18857" BP1100_04="7427" BP1101_03="0" BP1101_04="0" BP1102_03="0" BP1102_04="0" BP1103_03="0" BP1103_04="0" BP1104_03="0" BP1104_04="0" BP1110_03="0" BP1110_04="0" BP1115_03="0" BP1115_04="0" BP1120_03="0" BP1120_04="0" BP1125_03="0" BP1125_04="0" BP1130_03="0" BP1130_04="0" BP1135_03="7680" BP1135_04="7634" BP1136_03="2521" BP1136_04="2521" BP1140_03="17121" BP1140_04="16625" BP1145_03="0" BP1145_04="0" BP1155_03="2345" BP1155_04="2123" BP1160_03="0" BP1160_04="0" BP1165_03="112018" BP1165_04="47625" BP1166_03="0" BP1166_04="0" BP1167_03="112018" BP1167_04="47625" BP1170_03="0" BP1170_04="0" BP1180_03="0" BP1180_04="0" BP1181_03="0" BP1181_04="0" BP1182_03="0" BP1182_04="0" BP1183_03="0" BP1183_04="0" BP1184_03="0" BP1184_04="0" BP1190_03="0" BP1190_04="0" BP1195_03="158021" BP1195_04="81434" BP1200_03="1356" BP1200_04="1356" BP1300_03="2512495" BP1300_04="2402974" KERIVNYK="Притула Єгор Михайлович" BUHG="Овчиннiкова Леся Олександрiвна"/>
    </z:DTSBP73_A>
    <z:DTSBP73_P>
      <z:row BP1400_03="2355660" BP1400_04="2355660" BP1401_03="0" BP1401_04="0" BP1405_03="1944" BP1405_04="1944" BP1410_03="0" BP1410_04="0" BP1411_03="0" BP1411_04="0" BP1412_03="0" BP1412_04="0" BP1415_03="11918" BP1415_04="11918" BP1420_03="-4651424" BP1420_04="-4772687" BP1425_03="0" BP1425_04="0" BP1430_03="51608" BP1430_04="51608" BP1435_03="0" BP1435_04="0" BP1495_03="-2333510" BP1495_04="-2454773" BP1500_03="265" BP1500_04="265" BP1505_03="0" BP1505_04="0" BP1510_03="0" BP1510_04="0" BP1515_03="2887231" BP1515_04="2903186" BP1520_03="0" BP1520_04="0" BP1521_03="0" BP1521_04="0" BP1525_03="0" BP1525_04="0" BP1526_03="0" BP1526_04="0" BP1530_03="0" BP1530_04="0" BP1531_03="0" BP1531_04="0" BP1532_03="0" BP1532_04="0" BP1533_03="0" BP1533_04="0" BP1534_03="0" BP1534_04="0" BP1535_03="0" BP1535_04="0" BP1540_03="0" BP1540_04="0" BP1545_03="0" BP1545_04="0" BP1595_03="2887496" BP1595_04="2903451" BP1600_03="0" BP1600_04="0" BP1605_03="0" BP1605_04="0" BP1610_03="1683809" BP1610_04="7309" BP1615_03="0" BP1615_04="0" BP1620_03="0" BP1620_04="281" BP1621_03="0" BP1621_04="0" BP1625_03="0" BP1625_04="314" BP1630_03="22" BP1630_04="1493" BP1635_03="7342" BP1635_04="2673" BP1640_03="0" BP1640_04="0" BP1645_03="0" BP1645_04="0" BP1650_03="0" BP1650_04="0" BP1660_03="6039" BP1660_04="5093" BP1665_03="0" BP1665_04="0" BP1670_03="0" BP1670_04="0" BP1690_03="261297" BP1690_04="1937133" BP1695_03="1958509" BP1695_04="1954296" BP1900_03="2512495" BP1900_04="2402974"/>
    </z:DTSBP73_P>
    <z:DTSFP73>
      <z:row DATE="2021-07-01T00:00:00" FP2000_03="116187" FP2000_04="45613" FP2010_03="0" FP2010_04="0" FP2011_03="0" FP2011_04="0" FP2012_03="0" FP2012_04="0" FP2013_03="0" FP2013_04="0" FP2014_03="0" FP2014_04="0" FP2050_03="0" FP2050_04="0" FP2070_03="0" FP2070_04="0" FP2090_03="116187" FP2090_04="45613" FP2095_03="0" FP2095_04="0" FP2105_03="0" FP2105_04="0" FP2110_03="0" FP2110_04="0" FP2111_03="0" FP2111_04="0" FP2112_03="0" FP2112_04="0" FP2120_03="79350" FP2120_04="479981" FP2121_03="0" FP2121_04="0" FP2122_03="0" FP2122_04="0" FP2123_03="0" FP2123_04="0" FP2130_03="48222" FP2130_04="32295" FP2150_03="0" FP2150_04="0" FP2180_03="74954" FP2180_04="483347" FP2181_03="0" FP2181_04="0" FP2182_03="0" FP2182_04="0" FP2190_03="72361" FP2190_04="9952" FP2195_03="0" FP2195_04="0" FP2200_03="0" FP2200_04="0" FP2220_03="0" FP2220_04="310592" FP2240_03="2410" FP2240_04="7304" FP2241_03="0" FP2241_04="0" FP2250_03="195890" FP2250_04="353036" FP2255_03="0" FP2255_04="0" FP2270_03="144" FP2270_04="0" FP2275_03="0" FP2275_04="0" FP2290_03="0" FP2290_04="0" FP2295_03="121263" FP2295_04="25188" FP2300_03="0" FP2300_04="0" FP2305_03="0" FP2305_04="0" FP2350_03="0" FP2350_04="0" FP2355_03="121263" FP2355_04="25188" FP2400_03="0" FP2400_04="0" FP2405_03="0" FP2405_04="0" FP2410_03="0" FP2410_04="0" FP2415_03="0" FP2415_04="0" FP2445_03="0" FP2445_04="0" FP2450_03="0" FP2450_04="0" FP2455_03="0" FP2455_04="0" FP2460_03="0" FP2460_04="0" FP2465_03="-121263" FP2465_04="-25188" FP2500_03="302" FP2500_04="479" FP2505_03="35163" FP2505_04="22044" FP2510_03="6181" FP2510_04="3975" FP2515_03="4537" FP2515_04="3650" FP2520_03="76993" FP2520_04="485494" FP2550_03="123176" FP2550_04="515642" FP2600_03="0" FP2600_04="0" FP2605_03="0" FP2605_04="0" FP2610_03="0" FP2610_04="0" FP2615_03="0" FP2615_04="0" FP2650_03="0" FP2650_04="0" KERIVNYK="Притула Єгор Михайлович" BUHG="Овчиннiкова Леся Олександрiвна"/>
    </z:DTSFP73>
    <z:DTSRK73_1>
      <z:row RK3000_03="111648" RK3000_04="39839" RK3005_03="0" RK3005_04="0" RK3006_03="0" RK3006_04="0" RK3010_03="355" RK3010_04="239" RK3011_03="0" RK3011_04="0" RK3015_03="0" RK3015_04="0" RK3020_03="0" RK3020_04="0" RK3025_03="0" RK3025_04="0" RK3035_03="4" RK3035_04="46" RK3040_03="0" RK3040_04="0" RK3045_03="0" RK3045_04="0" RK3050_03="0" RK3050_04="0" RK3055_03="104810" RK3055_04="78445" RK3095_03="54" RK3095_04="81" RK3100_03="63155" RK3100_04="756245" RK3105_03="27786" RK3105_04="16974" RK3110_03="5769" RK3110_04="3512" RK3115_03="7479" RK3115_04="4518" RK3116_03="0" RK3116_04="0" RK3117_03="0" RK3117_04="0" RK3118_03="0" RK3118_04="0" RK3135_03="0" RK3135_04="0" RK3140_03="0" RK3140_04="0" RK3145_03="0" RK3145_04="0" RK3150_03="0" RK3150_04="0" RK3155_03="0" RK3155_04="0" RK3190_03="563" RK3190_04="1321" RK3195_03="112119" RK3195_04="-663920" RK3200_03="0" RK3200_04="0" RK3205_03="0" RK3205_04="627" RK3215_03="0" RK3215_04="0" RK3220_03="0" RK3220_04="0" RK3225_03="0" RK3225_04="0" RK3230_03="0" RK3230_04="0" RK3235_03="0" RK3235_04="0" RK3250_03="0" RK3250_04="803805" RK3255_03="0" RK3255_04="1167295" RK3260_03="11" RK3260_04="83" RK3270_03="0" RK3270_04="0" RK3275_03="0" RK3275_04="0" RK3280_03="0" RK3280_04="0" RK3290_03="0" RK3290_04="0" RK3295_03="-11" RK3295_04="-362946" RK3300_03="0" RK3300_04="0" RK3305_03="0" RK3305_04="0" RK3310_03="0" RK3310_04="0" RK3340_03="0" RK3340_04="1300000" RK3345_03="0" RK3345_04="0" RK3350_03="0" RK3350_04="0" RK3355_03="0" RK3355_04="0" RK3360_03="176501" RK3360_04="214709" RK3365_03="0" RK3365_04="0" RK3370_03="0" RK3370_04="0" RK3375_03="0" RK3375_04="0" RK3390_03="0" RK3390_04="0" RK3395_03="-176501" RK3395_04="1085291" RK3400_03="-64393" RK3400_04="58425" RK3405_03="112018" RK3405_04="143976" RK3410_03="0" RK3410_04="0" RK3415_03="47625" RK3415_04="202401" DATE="2021-07-01T00:00:00" KERIVNYK="Притула Єгор Михайлович" BUHG="Овчиннiкова Леся Олександрiвна"/>
    </z:DTSRK73_1>
    <z:DTSRK73_2/>
    <z:DTSVK73>
      <z:row VK4000_03="2355660" VK4000_04="1944" VK4000_05="0" VK4000_06="11918" VK4000_07="-4651424" VK4000_08="0" VK4000_09="-51608" VK4000_10="-2333510" VK4005_03="0" VK4005_04="0" VK4005_05="0" VK4005_06="0" VK4005_07="0" VK4005_08="0" VK4005_09="0" VK4005_10="0" VK4010_03="0" VK4010_04="0" VK4010_05="0" VK4010_06="0" VK4010_07="0" VK4010_08="0" VK4010_09="0" VK4010_10="0" VK4090_03="0" VK4090_04="0" VK4090_05="0" VK4090_06="0" VK4090_07="0" VK4090_08="0" VK4090_09="0" VK4090_10="0" VK4095_03="2355660" VK4095_04="1944" VK4095_05="0" VK4095_06="11918" VK4095_07="-4651424" VK4095_08="0" VK4095_09="-51608" VK4095_10="-2333510" VK4100_03="0" VK4100_04="0" VK4100_05="0" VK4100_06="0" VK4100_07="-121263" VK4100_08="0" VK4100_09="0" VK4100_10="-121263" VK4110_03="0" VK4110_04="0" VK4110_05="0" VK4110_06="0" VK4110_07="0" VK4110_08="0" VK4110_09="0" VK4110_10="0" VK4111_03="0" VK4111_04="0" VK4111_05="0" VK4111_06="0" VK4111_07="0" VK4111_08="0" VK4111_09="0" VK4111_10="0" VK4112_03="0" VK4112_04="0" VK4112_05="0" VK4112_06="0" VK4112_07="0" VK4112_08="0" VK4112_09="0" VK4112_10="0" VK4113_03="0" VK4113_04="0" VK4113_05="0" VK4113_06="0" VK4113_07="0" VK4113_08="0" VK4113_09="0" VK4113_10="0" VK4114_03="0" VK4114_04="0" VK4114_05="0" VK4114_06="0" VK4114_07="0" VK4114_08="0" VK4114_09="0" VK4114_10="0" VK4116_03="0" VK4116_04="0" VK4116_05="0" VK4116_06="0" VK4116_07="0" VK4116_08="0" VK4116_09="0" VK4116_10="0" VK4200_03="0" VK4200_04="0" VK4200_05="0" VK4200_06="0" VK4200_07="0" VK4200_08="0" VK4200_09="0" VK4200_10="0" VK4205_03="0" VK4205_04="0" VK4205_05="0" VK4205_06="0" VK4205_07="0" VK4205_08="0" VK4205_09="0" VK4205_10="0" VK4210_03="0" VK4210_04="0" VK4210_05="0" VK4210_06="0" VK4210_07="0" VK4210_08="0" VK4210_09="0" VK4210_10="0" VK4215_03="0" VK4215_04="0" VK4215_05="0" VK4215_06="0" VK4215_07="0" VK4215_08="0" VK4215_09="0" VK4215_10="0" VK4220_03="0" VK4220_04="0" VK4220_05="0" VK4220_06="0" VK4220_07="0" VK4220_08="0" VK4220_09="0" VK4220_10="0" VK4225_03="0" VK4225_04="0" VK4225_05="0" VK4225_06="0" VK4225_07="0" VK4225_08="0" VK4225_09="0" VK4225_10="0" VK4240_03="0" VK4240_04="0" VK4240_05="0" VK4240_06="0" VK4240_07="0" VK4240_08="0" VK4240_09="0" VK4240_10="0" VK4245_03="0" VK4245_04="0" VK4245_05="0" VK4245_06="0" VK4245_07="0" VK4245_08="0" VK4245_09="0" VK4245_10="0" VK4260_03="0" VK4260_04="0" VK4260_05="0" VK4260_06="0" VK4260_07="0" VK4260_08="0" VK4260_09="0" VK4260_10="0" VK4265_03="0" VK4265_04="0" VK4265_05="0" VK4265_06="0" VK4265_07="0" VK4265_08="0" VK4265_09="0" VK4265_10="0" VK4270_03="0" VK4270_04="0" VK4270_05="0" VK4270_06="0" VK4270_07="0" VK4270_08="0" VK4270_09="0" VK4270_10="0" VK4275_03="0" VK4275_04="0" VK4275_05="0" VK4275_06="0" VK4275_07="0" VK4275_08="0" VK4275_09="0" VK4275_10="0" VK4280_03="0" VK4280_04="0" VK4280_05="0" VK4280_06="0" VK4280_07="0" VK4280_08="0" VK4280_09="0" VK4280_10="0" VK4290_03="0" VK4290_04="0" VK4290_05="0" VK4290_06="0" VK4290_07="0" VK4290_08="0" VK4290_09="0" VK4290_10="0" VK4291_03="0" VK4291_04="0" VK4291_05="0" VK4291_06="0" VK4291_07="0" VK4291_08="0" VK4291_09="0" VK4291_10="0" VK4295_03="0" VK4295_04="0" VK4295_05="0" VK4295_06="0" VK4295_07="-121263" VK4295_08="0" VK4295_09="0" VK4295_10="-121263" VK4300_03="2355660" VK4300_04="1944" VK4300_05="0" VK4300_06="11918" VK4300_07="-4772687" VK4300_08="0" VK4300_09="-51608" VK4300_10="-2454773" DATE="2021-07-01T00:00:00" KERIVNYK="Притула Єгор Михайлович" BUHG="Овчиннiкова Леся Олександрiвна"/>
    </z:DTSVK73>
    <z:DTSBP73K_A/>
    <z:DTSBP73K_P/>
    <z:DTSFP73K/>
    <z:DTSRK73K_1/>
    <z:DTSRK73K_2/>
    <z:DTSVK73K/>
    <z:DTSIFRSPRIM>
      <z:row PRIM_OSN="промiжна фiнансова звiтнiсть станом на 30.06.2021 року

ЗВIТ ПРО ФIНАНСОВИЙ СТАН
станом на 30 червня 2021 року
	Примiтки	30.06.2021	31.12.2020
АКТИВИ			
Грошовi кошти та їх еквiваленти	11	47 625	112 018
Кредити	12	2 307 808	2 336 215
Iншi активи	13	35 165	47 359
Нематерiальнi активи	14	981	1 252
Основнi засоби	15	5 451	6 138
Актив з права користування	16	5 944	9 513
Всього активи 		2 402 974	2 512 495
ЗОБОВ'ЯЗАННЯ ТА КАПIТАЛ			
Випущенi борговi цiннi папери	17	2 903 186	4 560 171
Заборгованiсть за орендним зобов'язанням	19	7 309	10 869
Iншi зобов'язання	20	1 946 987	274 700
Вiдстроченi податковi зобов'язання	10	265	265
Всього зобов'язання		4 857 747	4 846 005
Статутний капiтал	21	2 355 660	2 355 660
Капiтал в дооцiнках	21	1 944	1 944
Iншi фонди	21	11 918	11 918
Вилучений капiтал	21	(51 608)	(51 608)
Непокритий збиток	21	(4 772 687)	(4 651 424)
Всього капiтал		(2 454 773)	(2 333 510)
Всього зобов'язання та капiтал 		2 402 974	2 512 495

Затверджено до випуску та пiдписано  22 липня 2021 року

Голова правлiння 	Єгор ПРИТУЛА
Головний бухгалтер 	Леся ОВЧИННIКОВА



ЗВIТ ПРО ПРИБУТКИ ТА ЗБИТКИ ТА IНШИЙ СУКУПНИЙ ДОХIД
за 1 пiврiччя 2021 року
	Примiтки	1 пiврiччя 2021	1 пiврiччя 2020
Процентнi та аналогiчнi доходи	4	116 187	356 205
Процентнi та аналогiчнi витрати	5	(195 890)	(353 036)
Резерв пiд знецiнення кредитiв	6	2 410	7 182
Iншi доходи	7	79 350	480 104
Витрати на персонал	8	(41 344)	(26 019)
Амортизацiя нематерiальних активiв	14	(282)	(76)
Амортизацiя основних засобiв	15	(687)	(550)
Амортизацiя активу з права користування	16	(3 569)	(3 025)
Iншi витрати	9	(77 438)	(485 973)
Прибуток до оподаткування	10	(121 263)	(25 188)
Витрати з податку на прибуток		0	0
ПРИБУТОК ЗА ЗВIТНИЙ РIК		(121 263)	(25 188)
СУКУПНИЙ ДОХIД ЗА ЗВIТНИЙ РIК		(121 263)	(25 188)

Затверджено до випуску та пiдписано  22 липня 2021 року

Голова правлiння 	Єгор ПРИТУЛА
Головний бухгалтер 	Леся ОВЧИННIКОВА



ЗВIТ ПРО ЗМIНИ У ВЛАСНОМУ КАПIТАЛI
за 1 пiврiччя 2021 року
	Примiтки	Статут-
ний капiтал	Капiтал  у дооцiнках	Iншi фонди	Вилучений капiтал	Непокри-
тий збиток	Разом
31 грудня 2020 року		2 355 660	1 944	11 918	(51 608)	 (4 651 424)	(2 333 510)
Виправлення помилок		-	-	-	-	-	-
Iншi змiни		-	-	-	-	-	-
Скоригований залишок  на 31.12.2020 року		2 355 660	1 944	11 918	(51 608)	 (4 651 424)	(2 333 510)
Прибуток за звiтний перiод	10	-	-	-	-	(121 263) 	(121 263)
Сукупний дохiд за звiтний перiод	10	-	-	-	-	(121 263) 	(121 263)
Частина чистого прибутку, що перераховується до бюджету		-	-	-	-	-	-
30 червня 2021 року		2 355 660	1 944	11 918	(51 608)	 (4 772 687)	(2 454 773)

Затверджено до випуску та пiдписано  22 липня 2021 року

Голова правлiння 	Єгор ПРИТУЛА
Головний бухгалтер 	Леся ОВЧИННIКОВА



ЗВIТ ПРО РУХ ГРОШОВИХ КОШТIВ
За 1 пiврiччя 2021 року
	Примiтки	1 пiврiччя 2021	1 пiврiччя 2020
Операцiйна дiяльнiсть		 	 
Погашення кредитiв		104 810	78 445
Проценти отриманi		111 648	39 839
Iншi надходження	23	413	366
Платежi постачальникам 		(63 155)	(756 245)
Платежi працiвникам		(27 786)	(16 974)
Вiдрахування ЄСВ		(5 769)	(3 512)
Податки, збори		(7 479)	(4 518)
Iншi платежi	23	(1 213)	(732)
Сплачений податок на додану вартiсть		-	-
Сплачений податок на прибуток		-	-
Чистий рух коштiв вiд операцiйної дiяльностi		111 469	(663 331)
Iнвестицiйна дiяльнiсть		 	 
Надходження вiд погашення державних цiнних паперiв			803 805
Витрачання на придбання державних цiнних паперiв		-	(1 167 295)
Надходження вiд продажу необоротних активiв		-	627
Витрачання на придбання необоротних активiв		(11)	(83)
Чистий рух коштiв вiд iнвестицiйної дiяльностi		(11)	(362 946)
Фiнансова дiяльнiсть		-	 
Погашення кредиту		-	
Випуск власних боргових цiнних паперiв	17	-	1 300 000
Погашення власних боргових цiнних паперiв	17	-	
Проценти сплаченi	17	(176 501)	(214 709)
Чистий рух коштiв вiд фiнансової дiяльностi		(176 501)	1 085 291
Чистий рух грошових коштiв за звiтний перiод		(65 043)	59 014
Залишок коштiв на початок року	11	113 149  	145 431
ЗАЛИШОК КОШТIВ НА КIНЕЦЬ РОКУ	11	48 106	204 445

Затверджено до випуску та пiдписано  22 липня 2021 року

Голова правлiння 	Єгор ПРИТУЛА
Головний бухгалтер 	Леся ОВЧИННIКОВА
" PRIM_D1="
ПРИМIТКИ ДО ПРОМIЖНОЇ ФIНАНСОВОЇ ЗВIТНОСТI
1.	Iнформацiя про Установу
Промiжну фiнансову звiтнiсть Державної iпотечної установи (далi по тексту - Установа) станом на 30  червня 2021 року було затверджено до випуску та пiдписано керiвництвом  Установи 22 липня 2021 року.
Код за ЄДРПОУ: 33304730.
Адреса Установи: Україна, 01133, м. Київ, б-р Л. Українки, 34.
Фактична адреса Установи: Україна, 01133, м. Київ, б-р Л. Українки, 34.
Юридична адреса Установи: Україна, 01133, м. Київ, б-р Л. Українки, 34.

Єдиним засновником та власником Установи є держава Україна в особi Кабiнету Мiнiстрiв України.
Державна iпотечна установа створена згiдно з постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 08 жовтня 2004 року №1330 &quot;Деякi питання Державної iпотечної установи&quot;.
Постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 18.12.2019 року № 1054 &quot;Деякi питання Державної iпотечної установи&quot; цiлiсний майновий  комплекс Державної iпотечної установи вiднесено до сфери управлiння Мiнiстерства фiнансiв України.
Вiдповiдно до Закону України &quot;Про управлiння об'єктами державної власностi&quot;, постанови Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 18 12.2019 року № 1054, Наказом Мiнiстерства фiнансiв України вiд 05.02.2020 № 43 було затверджено Статут Державної iпотечної установи, який набув чинностi 24 лютого 2020 року. 
Вiдповiдно до Статуту  ДIУ: Основною метою дiяльностi Установи є рефiнансування iпотечних кредиторiв (банкiв i небанкiвських фiнансових установ, якi провадять дiяльнiсть з надання забезпечених iпотекою кредитiв) за рахунок власних та залучених коштiв, у тому числi коштiв, що надiйшли вiд розмiщення цiнних паперiв.  
Установа не має дочiрнiх пiдприємств, фiлiй, представництв та iнших вiдокремлених пiдроздiлiв.
Органiзацiйно-правова форма: Установа є юридичною особою у формi державної органiзацiї (установи, закладу). 
Вiдповiдно до рiшення Нацкомфiнпослуг вiд 16.09.2014 року № 2666 Установi надано Лiцензiю на дiяльнiсть з надання фiнансових кредитiв за рахунок залучених коштiв, строк дiї якої - з 09.10.2014 року по 09.10.2019 року. Розпорядженням Нацкомфiнпослуг вiд 26.01.2017 року №163 була переоформлена лiцензiя на дiяльнiсть з надання фiнансових послуг (надання коштiв в позику, в тому числi на умовах фiнансового кредиту). Початок дiї лiцензiї - 09.10.2014 року. Строк дiї Лiцензiї: безстроковий. 
Розпорядженням Нацкомфiнпослуг вiд 26.09.2017 року №3856 Установi була видана лiцензiя на провадження господарської дiяльностi з надання фiнансових послуг (крiм професiйної дiяльностi на ринку цiнних паперiв), а саме - на надання послуг фiнансового лiзингу.
Статутом Установи, затвердженим Наказом Мiнiстерства фiнансiв України вiд 05.02.2020 № 43, передбачено, що предметом дiяльностi Установи є: 
-	придбання, вiдчуження, управлiння та здiйснення iнших операцiй з iпотечними та iншими активами вiдповiдно до законодавства;
-	надання фiнансових кредитiв, виконання зобов'язань за якими забезпечене iпотечними та iншими активами;
-	випуск, емiсiя цiнних паперiв та органiзацiя їх обiгу;
-	надання послуг з обслуговування мiжнародних кредитних лiнiй;
-	фiнансовий лiзинг стосовно об'єктiв житлової нерухомостi вiдповiдно до законодавства;
-	здiйснення функцiй замовника будiвництва житла;
-	розробка i впровадження стандартiв, норм i процедур iпотечного кредитування та лiзингу з метою зменшення ризикiв учасникiв ринку.
Установа провадить дiяльнiсть з дотриманням умов та економiчних нормативiв, установлених законодавством.
Установа має право набувати права власностi на будь - якi активи, в тому числi з метою покриття заборгованостi перед Установою.
Установа має право доручати на договiрних засадах iншим особам виконання функцiй з управлiння та/або обслуговування активiв.
Органи управлiння: органами управлiння Установи є наглядова рада i правлiння. Склад наглядової ради затверджений Мiнiстерством фiнансiв України наказом вiд 04.11.2020 року №665. Установа здiйснює свою дiяльнiсть вiдповiдно до затверджених наглядовою радою стратегiї розвитку та бюджету Установи.
Середня кiлькiсть працiвникiв Установи станом на 30.06.2021 року: 105 (станом на 31.12.2020 - 101).
2.	Економiчне середовище, в умовах якого Установа здiйснює свою дiяльнiсть 
Державна iпотечна установа здiйснює свою дiяльнiсть в Українi. Хоча економiка України загалом вважається ринковою, вона продовжує демонструвати особливостi, властивi перехiднiй економiцi. Їй, зокрема, залишаються притаманними певнi структурнi диспропорцiї, низький рiвень лiквiдностi ринкiв капiталу, порiвняно висока iнфляцiя, значний розмiр зовнiшнього та внутрiшнього державного боргу.
За оперативною оцiнкою, ВВП у I кварталi 2021 року знизився на 2% у рiчному вимiрi. Такий результат дещо контрастує з високими темпами вiдновлення споживчого попиту i сприятливою ситуацiєю для бiльшостi ключових секторiв економiки. Негативно на змiну ВВП впливали зниження фiзичних обсягiв експорту товарiв, стрiмке вiдновлення iмпорту i млявi iнвестицiї. Додатковим фактором скорочення стали карантиннi обмеження. 
Як i в iнших країнах, прирiст ВВП в рiчному вимiрi у II кварталi буде значним завдяки ефекту низької бази порiвняння минулого року. Водночас фундаментально ситуацiя також полiпшується - стрiмко зростає приватне споживання, а умови торгiвлi для основних експортних галузей дуже сприятливi. Ризик запровадження нового карантину у випадку зростання захворюваностi на COVID19 зберiгається. Вакцинацiя поки вiдбувається повiльно - до середини червня хоча б одну дозу вакцини в Українi отримало лише 4% населення. Проте економiка вже переважно пристосувалася до роботи в умовах карантину, а новi обмеження стають бiльш гнучкими для бiзнесу. За пiдсумками року ВВП має зрости на 3.8% та буде дещо нижчим, нiж у 2019 роцi. Для пришвидшення темпiв зростання бракує iнвестицiйної активностi. 
У першому пiврiччi Нацiональний банк двiчi пiдвищував облiкову ставку - загалом iз 6 до 7.5%. Однак монетарна полiтика залишається м'якою - реальна облiкова ставка є нижчою за її оцiнений нейтральний рiвень. У червнi НБУ зберiг облiкову ставку незмiнною. Водночас iз липня вирiшено розпочати згортання таких антикризових монетарних iнструментiв, як довгострокове рефiнансування та процентний своп з НБУ, а з жовтня 2021 року, за вiдсутностi суттєвих шокiв на фiнансових ринках, - припинити їх застосування. Пiдвищення облiкової ставки в березнi та квiтнi призупинили цикл зниження банками депозитних ставок. Вплив весняних пiдвищень облiкової ставки на дохiднiсть нових розмiщень ОВДП був найбiльш помiтний для короткострокових паперiв (3-6 мiсяцiв), водночас основний попит зберiгається на облiгацiї з термiном рiк i бiльше. Через значнi потреби уряду у фiнансових ресурсах зниження рiвнiв дохiдностi найближчим часом малоймовiрне.
Попит на житло в Українi рiк у рiк поволi зростає, якщо не брати до уваги нетиповий 2020-й. Минулого року цей тренд перервався через слабкий другий квартал, коли розгорталася пандемiя. Кiлькiсть укладених угод купiвлiпродажу житла знизилася торiк вiдносно 2019 року на 7.8%. У першому кварталi 2021-го купiвельна активнiсть на ринку житла була майже на десяту частину вище п'ятирiчного середнього за I квартал. Cтримане зростання попиту на житло зберiгатиметься найближчими роками. Нинi цьому сприяє поступове вiдновлення iпотечного кредитування та стрiмке зростання доходiв населення. Пiдiгрiває попит на житло i зниження дохiдностi депозитiв, що спонукає частину осiб зi значними заощадженнями шукати альтернативнi напрями iнвестування.

Починаючи iз середини 2020 року iпотека в Українi почала стрiмко вiдновлюватися. Це стало можливим передусiм завдяки зниженню вартостi: середньозважена ефективна ставка за iпотекою в квiтнi становила 14.1%, що майже на 7 в. п. менше, нiж на початок минулого року. Новi видачi за першi чотири мiсяцi зросли в два рази за кiлькiстю та майже в три - за обсягом у рiчному вимiрi. Частково жваве iпотечне кредитування в березнi та квiтнi є результатом програми державної пiдтримки. Обсяги iпотеки зростають передусiм за рахунок кредитiв на купiвлю житла на вторинному ринку. За останнi 12 мiсяцiв на новобудови банки видали близько 15% вiд усiєї нової iпотеки. 
На початок 2021 року почала свою роботу програма державного субсидування &quot;Доступна iпотека пiд 7%&quot;, що дає змогу знизити вартiсть позики для боржника. Вона потенцiйно може створити значний додатковий попит на iпотеку. За програмою кредитнi ризики несуть виключно банки, тож вони зберiгають дiючий пiдхiд до оцiнки платоспроможностi клiєнтiв. Вiн на сьогоднi переважно консервативний. 
Ключовим ризиком для макрофiнансової стабiльностi, як i ранiше, залишається посилення карантинних обмежень як в Українi, так i у свiтi для протидiї поширенню пандемiї COVID-19. 
Програми вакцинацiї в окремих країнах уже доводять свою ефективнiсть. Але їх розгортання вiдбувається досить повiльно, тож ризики посилення карантинних обмежень цього року залишаються актуальними. Зокрема в деяких регiонах України впродовж останнiх мiсяцiв захворюванiсть помiтно зросла. Пандемiя все ще створює загрозу зниження дiлової активностi, охолодження споживчого та iнвестицiйного попиту. 
Актуальними є також iншi ризики: волатильнiсть на глобальних ринках капiталу; бiльш рiзке погiршення умов торгiвлi; ескалацiя вiйськового конфлiкту на сходi країни чи її кордонах.
Вплив економiчної кризи, вiйськовi дiї у схiдному регiонi та анексiя АР Крим призвели до рiзкого спаду в економiцi країни, нацiональна валюта України знецiнилась у понад три рази. Все це призвело до того, що кiлькiсть дiючих банкiв в Українi  починаючи з 01.01.2014 зменшилась на 107 банкiвських установ i станом на 30.06.2021 року становила 73 дiючих банкiв.
В 2021 роцi Установа продовжила реалiзацiю програми &quot;Забезпечення Державною iпотечною установою полiцейських та осiб рядового i начальницького складу служби цивiльного захисту житлом на умовах фiнансового лiзингу&quot; (постанова КМУ вiд 14.11.2018 №1201), яка була розпочата у 2019 роцi та показала свою ефективнiсть та дiєвiсть, а саме - бiльше 2 тисяч сiмей отримали омрiяне житло. Так, станом на 30.06.2021 року Установою вже було придбано 2291 квартир на суму 2 458 млн. грн., з них 2 277 квартир на суму 2 453 млн. грн. вже передано у фiнансовий лiзинг працiвникам Нацiональної полiцiї України та Державної служби України з надзвичайних ситуацiй. Решта, будуть переданi пiсля укладання вiдповiдних договорiв.  
Установа є єдиною українською компанiєю другого рiвня, що займається рефiнансуванням iпотечних кредиторiв (банкiв), якi надають забезпеченi iпотекою кредити. Очищення банкiвської системи зумовило суттєве погiршення якостi кредитного портфелю Установи, в основному за рахунок кредитiв, що видавались банками, якi наразi виведено з ринку. 
Починаючи з 2010 року Державною iпотечною установою було видано банкам-партнерам за рiзними програмами кредитування 3,8 млрд. грн.
Припинення функцiонування банкiв, визнаних неплатоспроможними, призвело до того, що: 
-	Установа вимушена самостiйно обслуговувати iпотечнi кредити, наданi громадянам України на придбання окремого житла; 
-	Установi не були повернутi фiнансовi кредити, наданi таким банкам для формування портфелю iпотечних кредитiв та для завершення будiвництва доступного житла; 
-	було суттєво обмежено доступ Установи до грошових коштiв, розмiщених на поточних рахунках, вiдкритих в цих банках.
ДIУ використовує в своїй дiяльностi наступнi основнi операцiї:
-	iпотечне кредитування;
-	фiнансовий лiзинг;
-	фiнансовi кредити на будiвництво житла;
-	фiнансовi кредити на стимулювання ринку iпотечного кредитування.
На поточний момент ДIУ здiйснює рефiнансування банкiв та iпотечних кредитiв i операцiї фiнансового лiзингу в нацiональнiй валютi. Середньозважена ставка по портфелю рефiнансованих ДIУ кредитiв складає 13,3% рiчних та по портфелю переданого у фiнансовий лiзинг житла склала 9% рiчних.

ДIУ здiйснює стягнення проблемної заборгованостi, в т. ч. в судовому порядку. Через недосконалiсть чинного законодавства та неоднозначну практику судочинства в Українi, стягнення простроченої заборгованостi є довготривалим та не завжди результативним процесом, що негативно впливає на якiсть активiв та фiнансовi результати дiяльностi ДIУ. 

Вплив пандемiї COVID-19 

Наприкiнцi 2019 року з Китаю вперше з'явились новини про COVID-19 (коронавiрус). У першi кiлька мiсяцiв 2020 року вiрус поширився по всьому свiту, викликаючи дестабiлiзацiю бiзнесу та економiчної дiяльностi. У березнi 2020 року Всесвiтня органiзацiя охорони здоров'я визнала коронавiрус пандемiєю. Поширення вiрусу мало iстотний негативний вплив на економiчну активнiсть у свiтi, включаючи спад на ринках капiталу та рiзке зниження цiн на товарно-сировиннi ресурси. 

17 березня 2020 року Верховна Рада України прийняла новi закони, спрямованi на пом'якшення впливу нового коронавiрусу. Їх нормами передбачене пом'якшення окремих податкових вимог заради фiнансової пiдтримки пiдприємств, працiвникiв та пенсiонерiв, якi постраждали вiд уповiльнення економiки. Серед iнших змiн, Закон передбачає звiльнення вiд штрафних санкцiй за порушення податкового законодавства у перiод з 1 березня по 31 грудня. Законом також забороняються податковi перевiрки пiдприємств на цей перiод (з 18 березня по останнiй календарний день мiсяця (включно), в якому завершується дiя карантину (Пiдпункт 52-2 пункту 10 роздiлу XX Податкового кодексу України). 

Внаслiдок негативного впливу карантинних обмежень, пов'язаних з пандемiєю коронавiрусу (COVID-19), Установа почала не нарахувати пеню за прострочення платежiв основної суми заборгованостi та/або суми нарахованих процентiв. Обсяг портфелю, щодо якого був застосований iнструмент для пом'якшення наслiдкiв пандемiї коронавiрусу (COVID-19), станом на 30.06.2021 року складає 5 114 404 тис. грн. Враховуючи прогнози показникiв, Установа затвердила резерв пiд очiкуванi кредитнi збитки активiв станом на 30.06.2021 року в обсязi 2 957 711 тис. грн.
З 14 березня 2020 р. згiдно з Указом Президента України &quot;Про рiшення Ради нацiональної безпеки i оборони України вiд 13 березня 2020 року &quot;Про невiдкладнi заходи щодо забезпечення нацiональної безпеки в умовах спалаху гострої респiраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавiрусом SARS-CoV-2&quot; вiд 13.03.2020 р. № 87/2020, з метою запобiгання негативному розвитку епiдемiчної ситуацiї та забезпечення додержання ст. 49 Конституцiї України вiд 28.06.1996 р. № 254к/96-ВР, Рада нацiональної безпеки i оборони України, Кабiнет мiнiстрiв України ввели низку обмежень та запровадили адаптивний карантин, який продовжено до 31.08.2021 р.
Остаточний результат полiтичної та економiчної ситуацiї в Українi та наслiдки спалаху гострої респiраторної хвороби COVID-19 передбачити вкрай складно. Вплив ризикiв на майбутню дiяльнiсть Установи не може бути визначений у даний момент через наявну невизначенiсть. Керiвництво вважає, що вживає всi належнi заходи для пiдтримки стабiльної дiяльностi Установи, необхiднi за iснуючих обставин. 
Ця промiжна фiнансова звiтнiсть не мiстить коригувань, якi могли б бути результатом таких ризикiв. Вони будуть вiдображенi у фiнансовiй звiтностi щойно будуть iдентифiкованi та зможуть бути оцiненi.
" PRIM_D2="3.	Облiкова полiтика
3.1.	Основа складання фiнансової звiтностi
Мета складання звiтностi та основа бухгалтерського облiку - дана промiжна фiнансова звiтнiсть була пiдготовлена у вiдповiдностi до вимог Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi (надалi - &quot;МСФЗ&quot;) щодо визнання та оцiнки та МСБО 34 &quot;Промiжна фiнансова звiтнiсть&quot; щодо розкриття iнформацiї у примiтках до фiнансової звiтностi.
Ця промiжна фiнансова звiтнiсть була пiдготовлена на основi принципу iсторичної? собiвартостi, з коригуваннями на первiсне визнання фiнансових iнструментiв за справедливою вартiстю, за винятком оцiнки основних засобiв, якi оцiнюються за переоцiненою вартiстю, активiв, утримуваних для продажу, якi оцiнюються за наи?меншою з двох величин - балансовою або справедливою вартiстю з вирахуванням витрат на операцiї?, пов'язаних з продажем. 
Промiжна фiнансова звiтнiсть представлена в гривнях, а всi суми округленi до тисячi (тис.), якщо не вказано iнше. 
Промiжна фiнансова звiтнiсть Установи станом на 30.06.2021 року складена на основi вiдповiдних бухгалтерських регiстрiв, данi яких були належним чином скоригованi та рекласифiкованi з метою їх об'єктивного уявлення, вiдповiдно до МСФЗ.

Заява про вiдповiднiсть
Промiжна фiнансова звiтнiсть Установи  станом на 30.06.2021 року складена у вiдповiдностi з МСФЗ в редакцiї Ради МСФЗ та тлумачень Комiтету з тлумачень Мiжнародної? фiнансової? звiтностi, та вимогам Закону України &quot;Про бухгалтерський? облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi&quot; N 996-XIV вiд 16 липня 1999 року щодо складання фiнансової? звiтностi. 
Подання фiнансової звiтностi
Установа подає звiт про фiнансовий стан в загальному порядку лiквiдностi. Взаємозалiк фiнансових активiв та фiнансових зобов'язань з вiдображенням нетто-суми в звiтi про фiнансовий стан здiйснюється тодi, i тiльки тодi, коли iснує юридично закрiплене право провести взаємозалiк визнаних сум i намiр провести розрахунки на нетто-основi, або реалiзувати актив одночасно з урегулюванням зобов'язання. Взаємозалiк доходiв i витрат у звiтi про прибутки i збитки та iнший сукупний дохiд буде здiйснюватися тiльки тодi, коли це вимагається або дозволяється стандартом фiнансової звiтностi або iнтерпретацiєю, про що зазначено в облiковiй полiтицi Установи. 
Твердження, офiцiйна позицiя осiб, якi здiйснюють управлiнськi функцiї. 
Установа веде облiк своїх операцiй та подає звiтнiсть вiдповiдно до вимог законодавства та Статуту Установи. Промiжна фiнансова звiтнiсть станом на 30.06.2021 року пiдготовлена  вiдповiдно до стандартiв бухгалтерського облiку, згiдно iз Законом України &quot;Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть&quot;, мiстить достовiрне та об'єктивне подання iнформацiї про стан активiв, пасивiв, фiнансовий стан, прибутки та збитки.
Юридичних осiб, якi перебувають пiд контролем ДIУ, Державна iпотечна установа не має.
Промiжна фiнансова звiтнiсть станом на 30.06.2021 року розкриває всi вiдомi питання, якi мають вiдношення до здатностi Установи продовжувати дiяльнiсть, у тому числi iстотнi умови, подiї i плани керiвництва. 
3.2.	Iстотнi облiковi судження, оцiночнi значення та припущення
У процесi застосування облiкової полiтики Установи при визначеннi сум, визнаних у фiнансовiй звiтностi, керiвництво використовує твердження та оцiночнi значення, найбiльш суттєвi з яких поданi нижче.
Безперервнiсть дiяльностi
Умови наданих Державних гарантiй, що є додатковим забезпеченням за розмiщеними облiгацiями Установи, вiдповiдно до яких виконання зобов'язань Установи щодо погашення заборгованостi забезпечується у розмiрi не менше нiж 100 вiдсоткiв вiд суми боргових зобов'язань, а також Договори про погашення заборгованостi Установи за виконання гарантiйних зобов'язань, якi укладенi мiж Установою та Мiнiстерством фiнансiв України пiдтверджують можливiсть виконання зобов'язань. 
  
Вiдповiдно до п.13, роздiлу XVII &quot;Прикiнцевих та перехiдних положень&quot; Закону України вiд 29 квiтня 2021 року №1434-IX &quot;Про внесення змiн до Закону України &quot;Про державний бюджет України на 2021 рiк&quot;, установлено, що, як виняток з частин другої та третьої статтi 104 Цивiльного кодексу України, у порядку, визначеному Кабiнетом Мiнiстрiв України, може бути здiйснено приєднання Державної iпотечної установи до Приватного акцiонерного товариства &quot;Українська фiнансова житлова компанiя&quot;.
Державна iпотечна установа 20.07.2021 року отримала супроводжуючим листом №14030-09-5/22390 вiд 16.07.2021 р. проект постанови Кабiнету Мiнiстрiв України &quot;Деякi питання приєднання Державної iпотечної установи до приватного акцiонерного товариства &quot;Українська фiнансова житлова компанiя&quot;, в якому затверджується порядок здiйснення заходiв, пов'язаних з приєднанням  ДIУ до Укрфiнжитла.
Також, Кабiнет Мiнiстрiв України в проектi постанови постановляє:
1.	Реорганiзувати Державну iпотечну установу шляхом приєднання до приватного акцiонерного товариства &quot;Українська фiнансова житлова компанiя&quot;.
2.	Затвердити Порядок здiйснення заходiв, пов'язаних з приєднанням Державної iпотечної установи до приватного акцiонерного товариства &quot;Українська фiнансова житлова компанiя&quot;.
3.	Установити, що приватне акцiонерне товариство &quot;Українська фiнансова житлова компанiя&quot; є  правонаступником майна, прав  та обов'язкiв Державної iпотечної установи. Договори, украденi  Державною iпотечною установою, продовжують свою дiю на тих самих умовах , на яких вони були укладенi, пiсля замiни сторони договору на  приватне акцiонерне товариство &quot;Українська фiнансова житлова компанiя&quot;.

Збитки вiд знецiнення кредитiв та авансiв
Установа переглядає iндивiдуально значнi кредити та аванси на кожну дату складання звiту про фiнансовий стан для того, щоб визначити, чи повиннi збитки вiд знецiнення вiдображатися у звiтi про  прибутки та збитки. Зокрема, керiвництво Установи застосовує припущення, оцiнюючи розмiр i строки майбутнiх грошових потокiв для визначення суми збитку вiд знецiнення. Такi оцiночнi значення базуються на припущеннях про ряд факторiв, i фактичнi результати можуть вiдрiзнятися вiд оцiночних, що призведе до майбутнiх змiн в резервi.
Кредити та аванси, якi були оцiненi в iндивiдуальному порядку i не вважаються знецiненими, а також кредити, якi не є iндивiдуально матерiальними i аванси оцiнюються на загальнiй основi за групами активiв з аналогiчними характеристиками кредитного ризику, для визначення необхiдностi створення резерву для понесеного збитку, щодо якої iснує об'єктивне свiдчення знецiнення, але вплив якого ще не є очевидним. У процесi оцiнки на сукупнiй основi враховуються данi по кредитному портфелю (наприклад, рiвнi простроченої заборгованостi, використання кредиту, коефiцiєнту вiдношення кредитiв до забезпечення i т.д.).
Забезпечення за судовими процесами 
Установа виступає в якостi позивача/вiдповiдача у численних судових процесах. Забезпечення за судовими процесами є оцiнкою керiвництвом можливих втрат, що можуть бути понесенi в результатi негативних судових рiшень. Бiльш детальна iнформацiя про умовнi зобов'язання наводиться у Примiтцi 25. Змiни оцiнок можуть суттєво вплинути на фiнансову звiтнiсть.
Бiзнес-модель з управлiння фiнансовими активами
Метою бiзнес-моделi  Установи є утримання фiнансових активiв для одержання договiрних грошових потокiв.
Вiдстроченi податковi активи
Вiдстроченi податковi активи визнаються щодо податкових збиткiв в тiй мiрi, в якiй iснує значна ймовiрнiсть того, що буде отримано оподатковуваний прибуток, на який можуть бути зарахованi збитки. Для визначення суми вiдстрочених податкових активiв, яку можна визнати у фiнансовiй звiтностi на пiдставi ймовiрних строкiв та розмiру майбутнього оподатковуваного прибутку, а також майбутнiх стратегiй податкового планування, необхiдно припущення.
3.1.	  Основнi принципи облiкової полiтики
Тi ж самi облiковi полiтики, представлення та методи обчислення, якi були застосованi при пiдготовцi фiнансової звiтностi Установи згiдно з МСФЗ за рiк, який закiнчився 31 грудня 2020 року, були дотриманi в цiй промiжнiй фiнансовiй звiтностi.
Iстотнi припущення i визнання оцiнок
При пiдготовцi даної промiжної фiнансової звiтностi, iстотнi судження, зробленi керiвництвом у застосуваннi облiкової полiтики, первiсне визнання, подальша оцiнка фiнансових iнструментiв, класифiкацiя фiнансових активiв та зобов'язань, iншi визначеностi оцiнок, були тi ж самi, що застосовувались до фiнансової звiтностi Установи за рiк, який закiнчився 31 грудня 2020 року.
3.2.	Стандарти i тлумачення випущенi, але якi ще не набули чинностi
Установа не застосовувала таких нових i переглянутих МСФЗ, якi були випущенi, але ще не набули чинностi:
Стандарти/тлумачення	Набувають чинностi для рiчних облiкових перiодiв, якi починаються на або пiсля цiєї дати
МСФЗ 17 &quot;Страховi договори&quot;- стандарт встановлює принципи визнання, оцiнки, подання та розкриття договорiв страхування i замiнює МСФЗ 4 &quot;Страховi контракти&quot;	1 сiчня 2023 року*
Поправки до МСФЗ 10 &quot;Консолiдована фiнансова звiтнiсть&quot; та МСБО 28 &quot;Iнвестицiї в асоцiйованi та спiльнi пiдприємства&quot; - Продаж або розподiл активiв мiж iнвестором та його асоцiйованим або спiльним пiдприємством	Дата набуття чинностi не визначена
Щорiчне удосконалення  в МСФЗ за перiод (2018-2020) : МСФЗ 1,9,39,41 - Змiни МСФЗ 9 визначають, якi комiсiйнi мають бути включенi до тесту 10%-ї рiзницi для припинення визнання фiнансових зобов'язань. МСФЗ 1 надає звiльнення у разi переходу дочiрньої компанiї на облiк у вiдповiдностi до МСФЗ станом на бiльш пiзню дату, нiж її материнська компанiя. Вимога, згiдно з якою компанiї мали виключати грошовi потоки, пов'язанi з оподаткуванням, при оцiнцi справедливої вартостi згiдно з МСБО 41, була скасована. Ця змiна спрямована на гармонiзацiю з вимогою стандарту дисконтувати грошовi потоки пiсля оподаткування.	1 сiчня 2022 року
Поправки до МСФЗ 1 &quot;Класифiкацiя зобов'язань як короткострокових або довгострокових&quot;	1 сiчня 2023 року
Установа оцiнює вплив змiн, на фiнансову звiтнiсть стандартiв та тлумачень. Очiкується, що новi стандарти i роз`яснення не будуть мати суттєвий вплив на фiнансову звiтнiсть Установи.
" PRIM_D3="4.	Процентнi та аналогiчнi доходи
	1 пiврiччя 2021	1 пiврiччя 2020
Проценти за кредитами фiзичним особам	16 570	14 172
Проценти за фiнансовим лiзингом	99 181	25 120
Проценти за державними цiнними паперами	-	42 469
Проценти за залишками на поточних рахунках	436	6 321
Дохiд вiд операцiй дисконтування облiгацiй	-	268 123
	116 187	356 205

5.	Процентнi та аналогiчнi витрати
	1 пiврiччя 2021	1 пiврiччя 2020
Проценти за випущеними борговими цiнними паперами	(175 714)	(309 238)
Проценти нарахованi за орендним зобов'язанням	(761)	(1 162)
Амортизацiя дисконту за випущеними облiгацiями	(19 415)	(42 636)
	(195 890)	(353 036)

6.	Чисте збiльшення/зменшення резервiв пiд знецiнення активiв
	1 пiврiччя 2021	1 пiврiччя 2020
Кредити фiзичним особам	(1 635)	(2 884)
Кредити банкам	-	18 768
Заборгованiсть фiзичних осiб за майно (квартиру), що передано у фiнансовий лiзинг	157	(7 085)
Поточнi рахунки в нацiональнiй валютi	(651)	(590)
Державнi цiннi папери	-	(61)
Iнша дебiторська заборгованiсть	(281)	(966)
	(2 410)	(7 182)

7.	Iншi доходи
	1 пiврiччя 2021	1 пiврiччя 2020
Дохiд вiд передачi майна (квартир, житло) у фiнансовий лiзинг	71 601	479 008
Дохiд вiд реалiзацiї необоротних активiв (автомобiлi)	-	523
Дохiд вiд операцiйної оренди активiв (офiсне примiщення)	9	
Штрафи та пенi	7 340	191
Iншi 	400	382
	79 350	480 104

Установа в 2019 роцi почала активно передавати житло у фiнансовий лiзинг, згiдно Порядку забезпечення Державною iпотечною установою полiцейських та осiб рядового i начальницького складу служби цивiльного захисту житлом на умовах фiнансового лiзингу, затвердженого Постановою КМУ вiд 14.11.2018 №1201. 
За 1 пiврiччя 2021 року було придбано 49 квартир на загальну суму 55 795  тис. грн., передано у фiнансовий лiзинг 56 квартир на загальну суму 65 970 тис. грн. Станом на 30.06.2021 року всього передано у фiнансовий лiзинг 2 277 квартир на загальну суму 2 453 477тис. грн.

8.	Витрати на персонал
	1 пiврiччя 2021	1 пiврiччя 2020
Оплата працi персоналу	(33 830)	(21 131)
Резерв вiдпусток	(1 626)	(1 113)
Вiдрахування ЄСВ	(5 888)	(3 775)
	(41 344)	(26 019)
		 
9.	Iншi витрати
	1 пiврiччя 2021	1 пiврiччя 2020
Собiвартiсть придбаного майна (квартир, житло) для передачi у фiнансовий лiзинг	(71 538)	(478 914)
Собiвартiсть реалiзованих необоротних активiв (автомобiлi)	-	(272)
Витрати на обслуговування iпотечних кредитiв	(207)	(279)
Оренда автомобiльної стоянки та обладнання	(54)	(70)
Аудиторськi послуги	(800)	(1 150)
Вiдрахування профспiлковiй органiзацiї	(1 298)	(882)
Судовий збiр, держмито	(559)	(319)
Плата за надання державних гарантiй	(175)	(209)
Матерiальнi витрати	(302)	(479)
Послуги депозитарiю	(343)	(298)
Послуги по органiзацiї торгiвлi та зберiганню ЦП	(2)	(13)
Витрати на утримання основних засобiв та їх поточний ремонт	(55)	(20)
Витрати на вiдрядження 	(42)	(42)
Послуги зв'язку	(146)	(143)
Послуги банку	(14)	(13)
Нотарiальнi послуги
Страхування державного майна	(191)
(780)	(1732)
(634)
Послуги з оцiнки майна	(239)	(47)
Iншi	(693)	(457)
	(77 438)	(485 973)
10.	Податок на прибуток
Облiковою полiтикою ДIУ передбачено проведення вiдстрочених податкових активiв та зобов'язань 1 раз на рiк (перед складанням рiчної фiнансової звiтностi). У Звiтi про сукупний дохiд за 1 пiврiччя 2021 року витрат з податку на прибуток не вiдображено. За 1 пiврiччя 2021 року отримано вiд'ємний фiнансовий результат  121 263 тис. грн. (за 1 пiврiччя 2020 року - вiд'ємний результат 25 188 тис. грн.)    
Ефективна ставка податку на прибуток в 2021 роцi - 18% (2020 - 18%).
Вiдстроченi податковi зобов'язання  з податку на прибуток станом на 30.06.2021 року складають 265 тис. грн. (станом на 31.12.2020 року - 265 тис. грн.).
11.	Грошовi кошти та їх еквiваленти
	30.06.2021	31.12.2020
Поточнi рахунки в нацiональнiй валютi	48 106	113 149
Депозитнi рахунки в нацiональнiй валютi	0	0
Резерв пiд знецiнення	(481)	(1 131)
	47 625	112 018
12.	Кредити
	30.06.2021	31.12.2020
Кредити фiзичних осiб	489 004	502 826
Кредити банкiв	2 404 615	2 404 615
Заборгованiсть фiзичних осiб за майно (квартири), що передано у фiнансовий лiзинг	2 220 785	2 230 530
	5 114 404	5 137 971
Резерв пiд знецiнення	(2 806 596)	(2 801 756)
	2 307 808	2 336 215
До складу кредитiв банкiв станом на 30.06.2021 року входять:
o	розрахунки за кредитами з банками, визнаними неплатоспроможними, та якi знаходяться в стадiї лiквiдацiї, на загальну суму 2 371 660 тис. грн. (31 грудня 2020 року - 2 371 660  тис. грн.);
o	розрахунки за набутими правами вимоги за кредитами, якi Установа набула пiсля укладення договорiв вiдступлення права вимоги з банками, визнаними неплатоспроможними, та якi знаходяться в стадiї лiквiдацiї, на загальну суму 32 955 тис. грн. ( 31 грудня 2020 року - 32 955 тис. грн.). 
В процесi аналiзу набутого портфелю iпотечних кредитiв Установою визначений розмiр резерву для фiнансових активiв, до яких застосовуються вимоги щодо очiкуваних кредитних збиткiв. 
      Резерв пiд знецiнення за кредитами
	Кредити фiзичних осiб	Кредити банкiв	Фiнансовий лiзинг	Усього
31 грудня 2020 року	(358 107)	(2 404 615)	(39 034)	 (2 801 756)
Витрати за рiк	(4 700)	-	(140)	(4 840)
Списання	-	-	-	-
Використання/сторнування	-	-	-	-
30 червня 2021 року	(362 807)	(2 404 615)	(39 174)	(2 806 596)
13.	Iншi активи
	30.06.2021	31.12.2020
Квартири, утримуванi для продажу, фiнансового лiзингу	6 821	18 746
Податок на прибуток	 2 521	 2 521
Розрахунки за iншими податками	-	47
Розрахунки з банками за обслуговування кредитiв	7	11
Розрахунки з бюджетом за частиною чистого прибутку	5 112	5 112
Розрахунки за нарахованими доходами	167 144	173 959
Iнша дебiторська заборгованiсть	 4 192	 4 197
Резерв пiд знецiнення 	(150 632)	(157 234)
	35 165	47 359

Вiдповiдно до Порядку забезпечення Державною iпотечною установою полiцейських та осiб рядового i начальницького складу служби цивiльного захисту житлом на умовах фiнансового лiзингу, затвердженого Постановою КМУ вiд 14.11.2018 №1201 (далi - Порядок), Установа купувала квартири (житло), якi переданi або в подальшому будуть переданi у фiнансовий лiзинг.
Установа, взаємодiючи з МВС України, структурними пiдроздiлами Нацiональної полiцiї України та Державної служби України з надзвичайних ситуацiй, отримує перелiк необхiдного житла та заяви вiд полiцейських та осiб рядового i начальницького складу служби цивiльного захисту (заявники), якi виявили бажання отримати його у фiнансовий лiзинг. Вiдповiдно до перелiку необхiдного житла Установа купує квартири, якi зазначенi в заявi (заявникiв). Вибiр житла та його продавця здiйснюється заявником, який має право на забезпечення житлом на умовах фiнансового лiзингу, вiдповiдно до вимог Порядку.
З метою реалiзацiї Порядку Установою було затверджено Процедуру надання Державною iпотечною установою полiцейським та особам рядового i начальницького складу служби цивiльного захисту житла у фiнансовий лiзинг вiд 29 грудня 2018 р. № 136/2, якою було регламентовано порядок придбання та передачi житла у фiнансовий лiзинг.
На балансi ДIУ станом на 30.06.2021 року облiковується 7 квартир на загальну суму 6 821 тис. грн., якi в подальшому будуть переданi у фiнансовий лiзинг полiцейським та особам рядового i начальницького складу служби цивiльного захисту, iншим громадянам України.
Вiдповiдно до Постанови правлiння ДIУ №296 вiд 28.08.2020 року з 01.09.2020 року розмiр вiдсоткової ставки винагороди за отримане лiзингоодержувачем у фiнансовий лiзинг житло затверджено на рiвнi 12,5% вiд залишку несплаченої вартостi житла, переданого у фiнансовий лiзинг в рамках реалiзацiї Порядку №1201. Змiнена ставка застосовується для нових угод, а для уже укладених - залишається не змiнною на весь перiод лiзингу.
Вiдсоткова ставка винагороди при передачi у фiнансовий лiзинг житла (квартир) для iнших громадян України з 01.01.2020 року - 15,3%, з 01.04.2020 року - 17,8%. Протягом 1 пiврiччя 2021 року ставки не змiнювались.
Середньозважена ставка за договорами фiнансового лiзингу на 30.06.2021 року складає 9% рiчних.

14.	Нематерiальнi активи
Первiсна вартiсть	
Залишок на 31 грудня 2020 року	1 412
-	надходження	11
-	вибуття	-
Залишок на 30 червня 2021 року	1 423
Накопичена амортизацiя	
Залишок на 31 грудня 2020 року	(160)
-	амортизацiйнi вiдрахування	(282)
-	вибуття	-
Залишок на 30 червня 2021 року	(442)
Чиста балансова вартiсть	
Залишок на 31 грудня 2020 року	1 252
Залишок на 30 червня 2021 року	981


15.	Основнi засоби
	Будинки, споруди 	Машини та обладнання	Транспортнi засоби	Iншi основнi засоби	Разом
Первiсна вартiсть					
Залишок на 31 грудня 2020 року	750	3 840	2 653	10	7 253
-	надходження	-	-	-	-	-
-	вибуття 	-	-	-	-	-
Залишок на 30 червня 2021 року	750	3 840	2 653	10	7 253
Накопичена амортизацiя					
Залишок на 31 грудня 2020 року	(41)	(542)	(531)	(1)	(1 115)
-	амортизацiйнi вiдрахування	(37)	(385)	(265)	-	(687)
-	вибуття	-	-	-	-	-
Залишок на 30 червня 2021 року	(78)	(927)	(796)	(1)	(1802)
Чиста балансова вартiсть					
Залишок на 31 грудня 2020 року	709	3 298	2 122	9	6 138
Залишок на 30 червня 2021 року	672	2 913	1 857	9	5 451

16.	Актив з права користування 
Активи з права користування (оренда офiсу) представленi таким чином:
	30.06.2021	31.12.2020
Первiсна вартiсть  		
Початок звiтного перiоду	18 487	14 441
Надходження та модифiкацiя	-	5 648
Вибуття	-	(1 602)
Первiсна вартiсть на кiнець звiтного перiоду	18 487	18 487
Амортизацiя		
Початок звiтного перiоду	8 974	2 457
Нарахування за перiод	3 569	6 595
Списання при вибуттi		(78)
Амортизацiя на кiнець звiтного перiоду	12 543	8 974
Балансова вартiсть	5 944	9 513
		
Ставка дисконтування - 17,6% (офiцiйнi статистичнi даннi НБУ на 20.03.2020 року).
Станом на 30.06.2021 року активи з права користування мали наступний вплив на фiнансовий результат Установи:
	30.06.2021	31.12.2020
Суми визнанi у складi прибуткiв та збиткiв:		
Витрати на амортизацiю актива з права користування	(3 569)	(6 594)
Процентнi витрати за орендним зобов'язанням (враховуються у складi процентних та аналогiчних витрат)	(761)	(2 216)
Операцiйнi витрати за договором оренди 	(287)	(534)
Всього вплив на фiнансовий результат	(4 617)	(9 344)

17.	Випущенi борговi цiннi папери
	30.06.2021	31.12.2020
Облiгацiї, гарантованi державою	2 903 186	4 560 171
	2 903 186	4 560 171

Станом на 30.06.2021 року у складi випущених боргових цiнних паперiв ДIУ:

-	 iменнi вiдсотковi облiгацiї серiї &quot;Е3&quot; в кiлькостi 12 000 штук, номiнальною вартiстю 100 тис. грн. кожна, балансовою вартiстю 1 014 485 тис. грн., з додатковим забезпеченням у виглядi Державної гарантiї, яку надано Кабiнетом Мiнiстрiв України 11 грудня 2019 року № 13010-05/227. Термiн погашення грудень 2029 року.
В якостi забезпечення виконання зобов'язання за Державною гарантiєю вiд 11 грудня 2019 року № 13010-05/227 вiдповiдно до умов, визначених постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 27.11.2019 №961, ДIУ надано квартири, якi перебувають у власностi Установи, придбанi для подальшого продажу або подальшої передачi у фiнансовий лiзинг за ринковою вартiстю 1  204 221,6 тис. грн.;

-	iменнi вiдсотковi облiгацiї серiї &quot;F3&quot; в кiлькостi 13 000 штук, номiнальною вартiстю 100 тис. грн. кожна, балансовою вартiстю 1 186 945тис. грн., з додатковим забезпеченням у виглядi Державної гарантiї, яку надано Кабiнетом Мiнiстрiв України 28 грудня 2019 року № 13010-05/286. Термiн погашення сiчень 2030 року.
В якостi забезпечення виконання зобов'язання за Державною гарантiєю вiд 28 грудня 2019 року № 13010-05/286 вiдповiдно до умов, визначених постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 18.12.2019 №1117, ДIУ надано   майновi   права   на    грошовi    кошти за договорами фiнансового лiзингу за оцiночною  вартiстю   1  300 042,4 тис. грн.;

-	iменнi вiдсотковi облiгацiї серiї &quot;D3&quot; в кiлькостi 7 934 штук, номiнальною вартiстю 100 тис. грн. кожна, балансовою вартiстю 701 756 тис. грн., з додатковим забезпеченням у виглядi Державної гарантiї, яку надано Кабiнетом Мiнiстрiв України 26 грудня 2013 року №15010-03/128. Термiн погашення облiгацiй серiї &quot;D3&quot; грудень 2023 року.
На виконання умов Договору про погашення заборгованостi ДIУ вiд 26.12.2013 року №15010-03/127 (далi - Договiр) Мiнiстерство фiнансiв України виконало 11.03.2021 р. та 13.04.2021 р. гарантiйнi зобов'язання за Державною гарантiєю вiд 26.12.2013 року №15010-03/128, а саме: сплатило за iменнi вiдсотковi облiгацiї серiї &quot;В3&quot; номiнальну вартiсть в розмiрi  946 400 тис. грн. та серiї &quot;С3&quot; номiнальну вартiсть в розмiрi  730 000 тис. грн. (Примiтка 20).
Середньозважена ставка за залученими фiнансовими ресурсами на 30.06.2021 року складає 10,7% рiчних.

Станом на 31.12.2020 року у складi випущених боргових цiнних паперiв ДIУ:

-	iменнi вiдсотковi облiгацiї серiї &quot;Е3&quot; в кiлькостi 12 000 штук, номiнальною вартiстю 100 тис. грн. кожна, на загальну суму 998 679 тис. грн., з додатковим забезпеченням у виглядi Державної гарантiї, яку надано Кабiнетом Мiнiстрiв України 11 грудня 2019 року № 13010-05/227. Термiн погашення грудень 2029 року.
В якостi забезпечення виконання зобов'язання за Державною гарантiєю вiд 11 грудня 2019 року № 13010-05/227 вiдповiдно до умов, визначених постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 27.11.2019 №961, ДIУ надано квартири, якi перебувають у власностi Установи, придбанi для подальшого продажу або подальшої передачi у фiнансовий лiзинг за балансовою вартiстю 1  204 221,6 тис. грн.;

-	iменнi вiдсотковi облiгацiї серiї &quot;F3&quot; в кiлькостi 13 000 штук, номiнальною вартiстю 100 тис. грн. кожна, балансовою вартiстю 1 183 355 тис. грн., з додатковим забезпеченням у виглядi Державної гарантiї, яку надано Кабiнетом Мiнiстрiв України 28 грудня 2019 року № 13010-05/286. Термiн погашення сiчень 2030 року;

-	iменнi вiдсотковi облiгацiї серiї &quot;В3&quot;, &quot;С3&quot;, &quot;D3&quot; в кiлькостi 24 698 штук, номiнальною вартiстю 100 тис. грн. кожна, балансовою вартiстю  2 378 137 тис. грн., з додатковим забезпеченням у виглядi Державної гарантiї, яку надано Кабiнетом Мiнiстрiв України 26 грудня 2013 року №15010-03/128. Термiн погашення облiгацiй серiї &quot;В3&quot;, &quot;С3&quot; листопад - грудень 2020 року, серiї &quot;D3&quot; грудень 2023 року.
На Установу накладаються обмеження, що стосуються випуску цiнних паперiв. Так, не допускається розмiщення облiгацiй для формування i поповнення статутного капiталу Установи, а також покриття збиткiв вiд господарської дiяльностi шляхом зарахування доходу вiд продажу облiгацiй як результату поточної господарської дiяльностi. 
Установа має право розмiщувати вiдсотковi та/або дисконтнi облiгацiї на суму, яка не перевищує трикратного розмiру власного капiталу або розмiру забезпечення, що надається їй з цiєю метою третiми особами.  На вiдсотковi облiгацiї Установи, якi гарантованi державою, це обмеження не поширюється. 
Нижче представлена номiнальна вартiсть облiгацiй ДIУ iз додатковим забезпеченням у виглядi державної гарантiї  станом на кiнець звiтного перiоду та вiдсоткова ставка за випущеними борговими цiнними паперами: 
	30.06.2021	31.12.2020
	Сума, тис. грн.	Ставка, %	Сума, тис. грн.	Ставка, %
державна гарантiя 2013 року №15010-03/128				
серiя &quot;C3&quot;			730 000	9,5
серiя  &quot;В3&quot;	-	-	946 400	9,5
серiя  &quot;D3&quot;	793 400	10	793 400	10
 державна гарантiя  2019 року №13010-05/227				
серiя  &quot;E3&quot;	1 200 000	11	1 200 000	11
державна гарантiя  2019 року №13010-05/286				
серiя  &quot;F3&quot;	1 300 000	11	1 300 000	11
	3 293 400		4 969 800	
18.	Кредити банкiв
Станом на 30.06.2021 року зобов'язання за кредитами банкiв вiдсутнi. 
19.	Заборгованiсть за орендним зобов'язанням 
	30.06.2021	31.12.2020
Заборгованiсть за орендним зобов'язанням	7 309	10 869
	7 309	10 869
Заборгованiсть за орендним зобов'язанням станом на 30.06.2021 року - 7 309 тис. грн. (станом на 31.12.2020 року - 10 869 тис. грн.), в т. ч. поточна заборгованiсть за орендним зобов'язанням 7 309 тис. грн.  (станом на 31.12.2020 року - 7 409  тис. грн.). (Примiтка 16).

20.	Iншi зобов'язання
	30.06.2021	31.12.2020
Нарахованi до сплати вiдсотки за випущеними борговими цiнними паперами	214 656	261 034
Резерв на оплату вiдпусток	5 093	6 039
Аванси отриманi 	2 673	7 342
Мiнiстерство фiнансiв України (Державний бюджет України)	1 721 991	-
Iншi	2 574	285
	1 946 987	274 700
На виконання умов Договору про погашення заборгованостi ДIУ вiд 26.12.2013 року №15010-03/127 (далi - Договiр) Мiнiстерство фiнансiв України за Державною гарантiєю вiд 26.12.2013 року №15010-03/128 сплатило за iменнi вiдсотковi облiгацiї серiї &quot;В3&quot; номiнальну вартiсть в розмiрi  946 400 тис. грн. та серiї &quot;С3&quot; номiнальну вартiсть в розмiрi  730 000 тис. грн. 
Також, на виконання умов Договору про погашення заборгованостi ДIУ вiд 28.12.2019 р. №13010-05/285 Мiнiстерство фiнансiв за Державною гарантiєю вiд 28.12.2019 р. №13010-05/286 сплатило вiдсотки в розмiрi 70 591 тис. грн. за облiгацiями серiї &quot;F3&quot;. Державна iпотечна установа, в свою чергу, частково погасила борг в розмiрi 25 000 тис. грн.

21.	Випущений капiтал та фонди
Статутний капiтал
Статутний капiтал (зареєстрований капiтал) Установи складається з частки, що належить Державi в особi Кабiнету Мiнiстрiв України у розмiрi 100%. Розмiр статутного капiталу Установи встановлюється та змiнюється виключно за рiшенням Кабiнету Мiнiстрiв України за поданням Мiнiстерства фiнансiв України в порядку визначеному законодавством.
Станом на 30.06.2021 року розмiр статутного капiталу Установи становить 2 355 660 тис. грн. (31 грудня 2020 року - 2 355 660 тис. грн.) вiдповiдно до Статуту Установи, що затверджений наказом Мiнiстерства фiнансiв України вiд 05.02.2020 р. №43. 
Формування статутного капiталу Установи було здiйснено в повному обсязi грошовими коштами. 
Вилучений капiтал
Станом на 30.06.2021 року вилучений капiтал Установи складає 51 608 тис. грн. (31 грудня 2020 року - 51608 тис. грн.).
Виконуючи рiшення постанов Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 27 липня 2011 року №855 та №832 вiд 05 серпня 2009 року, Установа здiйснювала операцiї безоплатної передачi квартир, окремим категорiям громадян, якi вiдповiдно до законодавства мають право на його отримання. Вiдповiдно до МСФЗ чиста вартiсть реалiзацiї безоплатної передачi квартир дорiвнює нулю.
Враховуючи зауваження незалежної аудиторської компанiї ТОВ &quot;БДО&quot;, що пiдтверджувала фiнансову звiтнiсть за 2015 рiк, у висновку аудиторiв було зазначено, що квартири Установа повинна вiдображати не за первiсною вартiстю, а за чистою цiною реалiзацiї, яка дорiвнює нулю. Вiдповiдно до вказаної рекомендацiї, листа Мiнiстерства фiнансiв України №31-08410-07-16/22491 вiд 13.09.2011 року, рiшення правлiння ДIУ (постанова №28/1 вiд 14.04.2016 року) Установою був нарахований резерв пiд збитки у сумi первiсної вартостi квартир за рахунок зменшення капiталу, що передбачено наказом Мiнiстерства фiнансiв України вiд 19.12.2006 №1213 &quot;Положення про порядок бухгалтерського облiку окремих активiв та операцiй пiдприємств державного, комунального секторiв економiки господарських органiзацiй, якi володiють та/або користуються об'єктами державної, комунальної власностi&quot;.  
Капiтал у дооцiнках
Станом на 30.06.2021 року капiтал у дооцiнках Установи становить 1 944 тис. грн. 
Для визначення справедливої вартостi основних засобiв та нематерiальних активiв, та для вiдображення її у фiнансовiй звiтностi вiдповiдно до стандартiв МСФЗ була використана оцiнка вартостi майна, проведена незалежним експертом, суб'єктом оцiночної дiяльностi. Дата здiйснення оцiнки: станом на 31.12.2019 року, яка базується на Мiжнародних стандартах оцiнки, МСФЗ 16 &quot;Основнi засоби&quot;.
В результатi прийняття оцiнки вартостi основних засобiв та нематерiальних активiв здiйснена дооцiнка на суму 1 944 тис. грн., яка вiдображена у власному капiталi ДIУ (капiтал в дооцiнках), у Звiтi про прибутки та збитки.
Резервний фонд
Станом на 30.06.2021 року резервний фонд Установи становить 11 918 тис. грн. (31 грудня 2020 року - 11 918 тис. грн.). Вiдповiдно до ст.30 Статуту Установи формування резервного фонду здiйснюється у розмiрi не менш як 5% суми чистого прибутку, який залишається у розпорядженнi Установи за результатами звiтного перiоду пiсля сплати всiх зобов'язань, у тому числi податкiв, зборiв (обов'язкових платежiв), строк погашення яких настав. Установа за 1 пiврiччя 2021 року вiдрахувань до резервного фонду не здiйснювала i не використовувала резервний фонд.
Нерозподiлений прибуток (непокритий збиток)
Станом на 30.06.2021 року непокритий збиток Установи становить 4 772 687 тис. грн. (станом на 31.12.2020 року -  4 651 424 тис. грн.). Установа за 1 пiврiччя 2021 року отримала збиток  121 263 тис. грн. 
Власний капiтал
Станом на 30.06.2021 року власний капiтал Установи складає вiд'ємне значення та вiдображений у сумi 2 454 773 тис. грн.(станом на 31.12.2020 року вiд'ємне значення 2 333 510 тис. грн.).
Вiд'ємне значення власного капiталу пов'язане iз прийняттям до застосування МСФЗ (IFRS) 9 &quot;Фiнансовi iнструменти&quot;, вiдповiдно якого резерви визнаються, якщо Установа має поточне зобов'язання (юридичне або конструктивне), що виникло в результатi минулої подiї, iснує висока ймовiрнiсть вiдтоку економiчних вигод для погашення зобов'язання, i сума таких зобов'язань може бути надiйно оцiнена. Витрати за резервами, вiдображаються у звiтi про прибутки i збитки та iнший сукупний дохiд за вирахуванням компенсацiї за статтею &quot;Вiдрахування до резерву пiд знецiнення дебiторської заборгованостi та iнших фiнансових активiв&quot;. Сума резерву пiд знецiнення активiв станом на 30.06.2021 року складає 2 957 711 тис. грн. (станом на 31.12.2020 року 2 960 121 тис. грн.)

22.	Справедлива вартiсть 
Справедлива вартiсть фiнансових iнструментiв визначена як цiна, яка була б отримана за продаж активу чи сплачена за передачу зобов'язання у звичайнiй операцiї мiж учасниками ринку на дату оцiнки. При оцiнцi справедливої вартостi фiнансових iнструментiв Установа використовує рiзнi методи i робить припущення, виходячи з ринкових умов, актуальних на звiтну дату.
Балансова вартiсть фiнансових активiв i зобов'язань зi строком погашення менше одного року, за вирахуванням будь яких очiкуваних коригувань, вважається їх справедливою вартiстю. Справедлива вартiсть довгострокових фiнансових зобов'язань оцiнюється за допомогою дисконтування майбутнiх грошових потокiв за договорами з поточною ринковою вiдсотковою ставкою, доступною для Установи за аналогiчними фiнансовими iнструментами. Для визначення ставки дисконтування Установа використовує офiцiйнi статистичнi данi НБУ (https://bank.gov.ua/ua/statistic/sector-financial/data-sector-financial#2fs) на дату здiйснення операцiї, за посиланням, роздiл Вартiсть кредитiв за даними статистичної звiтностi банкiв України (без урахування овердрафту).
23.	Додаткова iнформацiя про рух грошових коштiв
Звiт про рух грошових коштiв складено за прямим методом. 
До складу статтi &quot;Iншi надходження&quot; Звiту про рух грошових коштiв станом за 1 пiврiччя 2021 року включено надходження грошових коштiв на загальну суму 413 тис. грн. (за  1 пiврiччя 2020 -366 тис. грн.) iз них: 
-	повернення помилково сплачених грошових коштiв, iншi надходження - 54 тис. грн. (за  1 пiврiччя 2020-  81 тис. грн.);
-	цiльове фiнансування - отриманi вiд ФСС лiкарнянi - 355 тис. грн. (за  1 пiврiччя 2020 - 239 тис. грн.).;
-	надходження штрафiв, пенi - 4 тис. грн. (за  1 пiврiччя 2020 - 46 тис. грн.).

До складу статтi &quot;Iншi платежi&quot; Звiту про рух грошових коштiв станом за 1 пiврiччя 2021 року включено надходження грошових коштiв на загальну суму 1213 тис. грн. (за  1 пiврiччя 2020 - 732 тис. грн.) iз них : 
-	сплату внескiв профспiлковiй органiзацiї - 1182 тис. грн. (за  1 пiврiччя 2020 - 718 тис. грн.);
-	повернення помилково сплачених грошових коштiв - 31 тис. грн. (за  1 пiврiччя 2020 - 14 тис. грн.)

На грошовi кошти на поточному рахунку у банку нараховують вiдсотки за плаваючою ставкою, що грунтується на щоденних ставках за банкiвськими депозитами.

Оренднi платежi вiдображенi у Звiтi про рух грошових коштiв наступним чином:
o    платежi за орендою офiсного примiщення, платежi за орендою малоцiнних об'єктiв, вiдображенi у складi грошових потокiв вiд операцiйної дiяльностi.

24.	Аналiз строкiв погашення активiв i зобов'язань
30 червня 2021 року	Менше 
12 мiсяцiв	Бiльше 
12 мiсяцiв	Всього
Активи			
Грошовi кошти та їх еквiваленти	47 625	-	47 625
Кредити	186 752	2 121 056	2 307 808
Iншi активи	35 165	-	35 165
Нематерiальнi активи	-	981	981
Основнi засоби	-	5 451	5 451
Актив з права користування		5 944	5 944
Всього активи 	269 542	2 133 432	2 402 974
Зобов'язання 			
Випущенi борговi цiннi папери	-	2 903 186	2 903 186
Заборгованiсть за орендним зобов'язанням	7 309	-	7 309
Iншi зобов'язання	1 946 987	-	1 946 987
Вiдстроченi податковi зобов'язання 	-	265	265
Всього зобов'язання	1 954 296	2 903 451	4 857 747
31 грудня 2020 року	Менше 
12 мiсяцiв	Бiльше 
12 мiсяцiв	Всього
Активи			
Грошовi кошти та їх еквiваленти	112 018	-	112 018
Кредити	168 356	2 167 859	2 336 215
Iншi активи	47 359	-	47 359
Нематерiальнi активи	-	1 252	1 252
Основнi засоби	-	6 138	6 138
Актив з права користування		9 513	9 513
Всього активи 	327 733	2 184 762	2 512 495
Зобов'язання 			
Випущенi борговi цiннi папери	1 676 400	2 883 771	4 560 171
Заборгованiсть за орендним зобов'язанням	7 409	3 460	10 869
Iншi зобов'язання	274 700	-	274 700
Вiдстроченi податковi зобов'язання 	-	265	265
Всього зобов'язання	1 958 509	2 887 496	4 846 005

 
25.	Умовнi зобов'язання, зобов'язання з надання кредитiв та договори оренди 
25.1.	Судовi позови 
В Установi створена та ефективно працює система щодо погашення простроченої заборгованостi за кредитними договорами. Елементами такої системи є Комiтет з питань проблемних боргiв, Департамент активних операцiй, Департамент правового та адмiнiстративного забезпечення та Управлiння по роботi з проблемними боргами. 
Комiтет з питань проблемних боргiв є постiйно дiючим колегiальним органом, який створено з метою визначення шляхiв та засобiв врегулювання проблемної кредитної заборгованостi юридичних та фiзичних осiб перед Установою. 
В межах своїх повноважень Комiтет виконує такi функцiї: 
-	виявляє причини виникнення проблемних боргiв;
-	розглядає вiдповiднiсть облiку проблемної заборгованостi та розмiру сформованих резервiв за нею встановленим правилам;
-	визначає шляхи та засоби врегулювання проблемної заборгованостi;
-	розглядає наслiдки заходiв, проведених для погашення проблемних боргiв;
-	розглядає iнформацiю про настання подiй, що можуть призвести до визнання заборгованостi безнадiйною.
Департамент активних операцiй здiйснює контроль за погашенням позичальниками заборгованостi вiдповiдно до умов кредитних договорiв i, при виникненнi прострочення, проводить первинну роботу з боржниками щодо її погашення. У випадку, коли є ознаки того, що прострочена заборгованiсть є проблемною, питання щодо визначення шляхiв та засобiв врегулювання такої заборгованостi виноситься на розгляд Комiтету з питань проблемних боргiв. Якщо прострочена заборгованiсть рiшенням Комiтету визнана проблемною, Департамент активних операцiй передає кредитну справу позичальника до Управлiння по роботi з проблемними боргами для здiйснення заходiв щодо погашення боргу. Основним завданням Управлiння по роботi з проблемними боргами є здiйснення заходiв для погашення заборгованостi, що визнана проблемною. В межах своїх повноважень Управлiння по роботi з проблемними боргами виконує такi функцiї:
-	проводить аналiз причин виникнення проблемного боргу та вивчає результати заходiв, проведених Установою для погашення простроченої заборгованостi; 
-	розробляє та здiйснює заходи, спрямованi на врегулювання проблемної заборгованостi;
-	проводить iнвентаризацiю проблемних боргiв та наданого за ними забезпечення;
-	контролює процедури та результати претензiйно-позовної роботи щодо примусового стягнення проблемної заборгованостi;
-	здiйснює контроль за процедурами та результатами реалiзацiї заставного майна.
У разi, якщо Комiтетом прийнято рiшення щодо початку претензiйно-позовної роботи з боржником для стягнення простроченої заборгованостi у примусовому порядку, вiдповiднi документи та розрахунки передаються до Департаменту правового та адмiнiстративного забезпечення. 
Переважна бiльшiсть судових рiшень за справами про стягнення заборгованостi з фiзичних осiб-позичальникiв є прийнятими на користь Установи (ймовiрнiсть задоволення позову вище 75%). На даний час за ними проводяться виконавчi дiї, якi мають на метi реалiзацiю майна боржника чи предмету забезпечення та погашення заборгованостi.
Установа вбачає високi шанси для задоволення позовiв Установи за справами про стягнення заборгованостi з банкiв, визнаних неплатоспроможними, а також з юридичних осiб за кредитами, права вимоги за якими були набутi Установою в процесi звернення стягнення на заставу у банкiв, визнаних неплатоспроможними (ймовiрнiсть задоволення позову вище 60%). Пiдгрунтям для такої впевненостi є позицiя господарських судiв по схожим справам, яка остаточно була сформована та закрiплена постановами Вищого господарського суду.
Пiсля набрання чинностi вiдповiдними судовими рiшеннями Установою будуть проводитись дiї по реалiзацiї заставного майна або пiдписання iз боржниками додаткових угод з метою реструктуризацiї кредитних зобов'язань.
25.2.	Оренда
З 2019 року в Установi почав дiяти новий договiр оренди нерухомостi строком дiї бiльше нiж 3 роки. При укладеннi договору оренди нерухомостi на Установу не накладались будь-якi обмеження. Згiдно договору оренди нерухомостi (нежиле примiщення) вiдповiдно до МСФЗ (IFRS) 16 &quot;Оренда&quot; Установа визнала актив у формi права користування та зобов'язання з оренди. Ставка дисконтування - 17,6%. (Офiцiйнi статистичнi даннi НБУ). Примiтка 16.
Нижче представлена iнформацiя про майбутнi мiнiмальнi виплати по договорах операцiйної оренди:
				30.06.2021	31.12.2020
Менше одного року		10 701	104
Вiд року до п'яти рокiв		-	12 242
		10 701	12 346
26.	Розкриття iнформацiї про пов'язанi сторони
Вiдносини контролю
Єдиним засновником та власником Установи є Держава Україна в особi Кабiнету Мiнiстрiв України. Дiяльнiсть Установи регламентується актами Кабiнету Мiнiстрiв України, зокрема Статутом Установи. Вiдповiдно до постанови Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 18 грудня 2019 року № 1054 &quot;Деякi питання Державної iпотечної установи&quot;, ДIУ вiднесено до сфери управлiння Мiнiстерства фiнансiв України. 
Кабiнет Мiнiстрiв України та Мiнiстерство фiнансiв України має суттєвий вплив на Установу. Органами управлiння Установи є наглядова рада i правлiння. Персональний склад наглядової ради затверджується Мiнiстерством фiнансiв України. Установа здiйснює свою дiяльнiсть вiдповiдно до затверджених наглядовою радою стратегiї розвитку та бюджету Установи. 
Пов'язанi особи включають провiдний управлiнський персонал Установи; керiвника юридичної особи, яка має iстотну участь в Установi; спорiднену особу Установи; афiлiйовану особу Установи; керiвника, контролера спорiдненої особи Установи; керiвника, контролера афiлiйованої особи Установи; членiв сiм'ї фiзичної особи, яка є провiдним управлiнським персоналом Установи, керiвником, контролером спорiдненої особи, керiвником, контролером афiлiйованої особи (членами сiм'ї фiзичної особи вважаються її чоловiк (дружина), дiти або батьки як фiзичної особи, так i її чоловiка (дружини), а також чоловiк (дружина) будь-кого з дiтей або батькiв фiзичної особи); юридичну особу, в якiй члени сiм'ї фiзичної особи, яка є провiдним управлiнським персоналом Установи, керiвником, контролером спорiдненої особи, керiвником, контролером афiлiйованої особи, є керiвниками або контролерами.
Провiдний управлiнський персонал Установи - голова та члени наглядової ради Установи (далi - Наглядова рада), голова правлiння, заступники голови правлiння та члени правлiння, головний бухгалтер Установи, керiвник пiдроздiлу внутрiшнього аудиту Установи, керiвники колегiальних органiв Установи (комiтетiв).
Загальна сума винагороди провiдному управлiнському персоналу включена до адмiнiстративних витрат за 1 пiврiччя 2021 року та аналогiчний перiод минулого року, представлена таким чином:
Винагорода основному управлiнському персоналу
	1 пiврiччя 2021	1 пiврiччя 2020
Оплата працi	7 143	3 569
Матерiальна допомога на оздоровлення	695	183
	7 838	3 752
Кiлькiсть спiвробiтникiв основного управлiнського персоналу 8 осiб (за 2020 рiк - 5 осiб).
Враховуючи вимоги МСБО 24 &quot;Розкриття iнформацiї про пов'язанi сторони&quot; суб'єкт господарювання, пов'язаний з органами влади, а саме суб'єкт господарювання, який контролюється, перебуває пiд спiльним контролем або суттєвим впливом органу влади, у тому числi органи влади та особи, державної форми власностi та державнi пiдприємства не є пов'язаними особами з Установою.
Протягом звiтного кварталу Установа здiйснювала такi операцiї з iншими суб'єктами господарювання, що контролюються державою: вiдкриття рахункiв та розмiщення коштiв на них, розмiщення, погашення та виплату вiдсоткiв за емiтованими Установою облiгацiями. Зазначенi операцiї є звичайними та здiйснювалися Установою на ринкових умовах.
Кошти в суб'єктах господарювання, що контролюються державою
Залишки та операцiї з пiдприємствами пiд спiльним контролем держави складають:
	1 пiврiччя 2021	1 пiврiччя 2020
Залишки на кiнець звiтного перiоду		
Грошовi кошти та їх еквiваленти	48 070	204 423
Державнi цiннi папери	_	405 960
Випущенi борговi цiннi папери (номiнальна вартiсть)	3 293 400	4 969 800
Заборгованiсть перед Мiнiстерством фiнансiв України (Державний бюджет України)	1 721 991	-
Операцiї протягом звiтного перiоду		
Процентнi доходи	792	6 321 
Доходи вiд утримання державних цiнних паперiв	-	42 470
Процентнi витрати по випущених боргових цiнних паперах	(176 114)	(93 500)
		
Частина чистого прибутку, що перераховується до бюджету
Станом на 30.06.2021 року частина чистого прибутку не нараховувалась та не виплачувалась до бюджету. 
Розрахунки з бюджетом за частиною чистого прибутку станом на 30.06.2021 року становлять переплату на суму 5 112 тис. грн. (31 грудня 2020 року - 5 112 тис. грн.). Переплата по частинi чистого прибутку, що перераховується до бюджету, буде врахована у наступних звiтних перiодах.

Управлiння ризиками
27.	Введення 
Система управлiння базується на наступних правилах:
-	усi види ризикiв взаємопов'язанi;
-	рiвень ризикiв постiйно змiнюється пiд впливом динамiчного оточення;
-	ризики, на який наражається Установа безпосередньо пов'язанi з ризиками  її контрагентiв.
Система управлiння ризиками включає наступнi етапи:
-	iдентифiкацiя ризикiв;
-	оцiнка ризикiв;
-	мiнiмiзацiя ризикiв;
-	монiторинг ризикiв.
Iдентифiкацiя ризику - це процес визначення ризику, з яким пов'язанi окремi операцiї, групи операцiй чи вид дiяльностi ДIУ. Установа для виконання своїх цiлей iдентифiкує наступнi види ризикiв:
-	кредитний ризик;
-	ризик лiквiдностi;
-	процентний ризик;
-	ринковий ризик;
-	операцiйний ризик;
-	ризик репутацiї (репутацiйний);
-	стратегiчний;
-	комплаєнс-ризик.
В ДIУ забезпечено розподiл функцiй, обов'язкiв та повноважень у системi управлiння ризиками, а також чiтку схему вiдповiдальностi згiдно з таким розподiлом. Розподiл функцiй i повноважень охоплює всi органiзацiйнi рiвнi i пiдроздiли ДIУ.
До процесу управлiння ризиками залученi такi функцiональнi та структурнi пiдроздiли ДIУ, як наглядова рада та правлiння, у межах своїх повноважень.
У процесi управлiння ризиками правлiння ДIУ делегує частину своїх функцiй, повноважень профiльним комiтетам i комiсiям.
В ДIУ розподiленi функцiї i повноваження з управлiння ризиками мiж операцiйними службами та контрольними службами. Розподiл обов'язкiв i пiдпорядкованiсть задокументованi у виглядi положень про вiдповiднi структурнi пiдроздiли ДIУ, посадових iнструкцiй керiвникiв та працiвникiв, а також розпорядчих документiв з питань розподiлу функцiональних обов'язкiв.
27.1.	Кредитний ризик
Кредитний ризик - iмовiрнiсть виникнення збиткiв або додаткових втрат або недоотримання запланованих доходiв унаслiдок невиконання боржником /лiзингоодержувачем/ контрагентом узятих на себе зобов'язань вiдповiдно до умов договору.
Кредитний ризик присутнiй там, де результат залежить вiд дiяльностi контрагента, емiтента, позичальника чи лiзингоодержувача. Вiн виникає кожного разу, коли ДIУ надає кошти, бере зобов'язання про їх надання, iнвестує кошти або iншим чином ризикує ними вiдповiдно до умов договорiв. 
ДIУ створює ефективну систему управлiння кредитним ризиком, що забезпечує своєчаснi та адекватнi процедури з виявлення, вимiрювання, монiторингу, звiтування, контролю i пом'якшення кредитного ризику як на iндивiдуальнiй, так i на портфельнiй основi.
Заходи з управлiння кредитним ризиком включають:
-	встановлення єдиних стандартiв кредитування, надання послуг з лiзингу;
-	оцiнка фiнансового стану банкiв та юридичних осiб щодо можливостi виконати взятих на себе зобов'язань для реалiзацiї стандартiв, програм Установи;
-	оцiнка фiнансового стану фiзичних осiб шляхом визначення кредитоспроможностi (платоспроможностi) при операцiях з надання фiнансового лiзингу та, у разi необхiдностi (наприклад: iпотечне кредитування Установою фiзичних осiб), iнших кiлькiсних та якiсних показникiв;
-	встановлення вимог до забезпечення кредитiв, розмiщення депозитiв;
-	формування резервiв пiд знецiнення (зменшення вартостi) активiв; 
-	встановлення обмежень на проведення операцiй, що генерують кредитний ризик; 
-	встановлення додаткових вимог, до кiнцевих позичальникiв;
-	страхування предмету iпотеки, лiзингу;
-	встановлення та перегляд лiмiтiв на операцiї; 
-	установлення внутрiшнiх обмежень, здiйснення зворотного вiдступлення банками.
Установа є установою другого рiвня з фiнансування iпотеки житла. Основною метою дiяльностi Установи є рефiнансування iпотечних кредиторiв (банкiв i небанкiвських фiнансових установ, якi провадять дiяльнiсть з надання забезпечених iпотекою кредитiв), у тому числi за рахунок коштiв, що надiйшли вiд розмiщення цiнних паперiв, здiйснення операцiй фiнансового лiзингу об'єктiв житлової нерухомостi.
На даний час ДIУ здiйснює лише операцiї з надання фiнансового лiзингу, згiдно Порядку забезпечення Державною iпотечною установою полiцейських та осiб рядового i начальницького складу служби цивiльного захисту житлом на умовах фiнансового лiзингу, затвердженого Постановою КМУ вiд 14.11.2018 №1201. Цим Порядком визначенi граничнi межi вартостi житла, суми та порядок компенсацiї лiзингових платежiв на умовах тристороннього договору, що укладається мiж ДIУ, заявником та вiдповiдним органом забезпечення житлом. Договором визначається механiзм компенсацiї частини лiзингових платежiв за рахунок коштiв державного бюджету та iнших джерел.
Кредитний рейтинг фiнансових установ, з якими працює Установа, згiдно з мiжнародними рейтингом агентства Fitch, наступний:
 Назва фiнансової установи	Мiжнародний кредитний рейтинг 	30.06.2021	31.12.2020
Залишки грошових коштiв			
ПАТ АБ &quot;Укргазбанк&quot;	B	45 436	111 611
АТ &quot;Ощадбанк&quot;	В	2 106	364
АТ &quot;Укрексiмбанк&quot;	В	46	10
Iншi залишки грошових коштiв	Не визначений	37	33
             Всього	 	47 625	112 018

   Аналiз кредитiв за строками затримки платежу
1 пiврiччя 2021	Менше 30 днiв	Вiд 31 до 60 днiв	Вiд 61 до 90 днiв	Бiльше 91 днiв	Усього
Кредити					
-	кредити фiзичним особам	133 077	6206	1 812	347909	489 004
-	кредити банкам	-	-	-	2 404 615	2 404 615
-	фiнансовий лiзинг 	2 219 450	-	-	1 335	2 220 785
2020	Менше 30 днiв	Вiд 30 до 60 днiв	Вiд 61 до 90 днiв	Бiльше 90 днiв	Усього
Кредити					
-	кредити фiзичним особам	151 945	6 752	3 197	340 932	502 826
-	кредити банкам	-	-	-	2 404 615	2 404 615
-	фiнансовий лiзинг 	2 230 530	-	-	-	2 230 530
					
27.2.	Ризик лiквiдностi
Ризики лiквiдностi - iмовiрнiсть виникнення збиткiв або додаткових втрат або недоотримання запланованих доходiв унаслiдок неспроможностi Установи забезпечувати фiнансування зростання активiв та/або виконання своїх зобов'язань у належнi строки.
Ризик лiквiдностi виникає через нездатнiсть управляти незапланованими вiдтоками коштiв, змiнами джерел фiнансування та/або виконувати позабалансовi зобов'язання. 
Установа для себе видiляє наступнi види ризикiв лiквiдностi:
-	ризик неплатоспроможностi установи, як ризик не виконати власнi зобов'язання;
-	ризик ринкової лiквiдностi, як ризик неможливостi залучити або надати кошти на ринку за прийнятними умовами;
-	ризик балансової лiквiдностi, як незбалансованiсть грошових потокiв установи у часi.
Заходи з управлiння ризиком лiквiдностi включають: 
-	GAP - аналiз;
-	складання бюджету ДIУ та проводження дiяльностi виключно в межах такого бюджету;
-	застосування ефективного управлiння активами i пасивами, спрямованого на забезпечення пiдтримки вiдповiдного рiвня лiквiдностi, ведення платiжного календаря. 

27.3.	Ринковi ризики
Ринковi ризики - iмовiрнiсть виникнення збиткiв або додаткових втрат або недоотримання запланованих доходiв унаслiдок несприятливої змiни курсiв iноземних валют, процентних ставок, вартостi фiнансових iнструментiв. 
Ринковi ризики включають такi ризики:
-	ризик дефолту, який виникає через невиконання емiтентом боргового цiнного папера або iншого iнструменту, що мiститься в торговому портфелi Установи, своїх контрактних зобов'язань. ДIУ уникає зазначеного ризику;
-	процентний ризик торгової портфеля, який виникає через несприятливi змiни ринкових процентних ставок, що впливають на вартiсть боргового цiнного паперу або iншого iнструменту з фiксованим прибутком, вартiсть похiдного фiнансового iнструменту (деривативу), базовою змiнною для якого є ринкова процентна ставка, що мiстяться в торговому портфелi Установи. ДIУ уникає зазначеного ризику;
-	ризик кредитного спреду, який виникає через розширення (збiльшення) кредитного спреду мiж дохiднiстю до погашення цiнного папера або iншого фiнансового iнструменту з фiксованим прибутком, що мiститься в торговому портфелi Установи, та безризиковою дохiднiстю до погашення (дохiднiстю до погашення облiгацiй внутрiшньої державної позики, номiнованих у нацiональнiй валютi) з аналогiчною дюрацiєю, яка впливає на ринкову вартiсть таких iнструментiв. Розширення кредитного спреду може бути пов'язане як зi зниженням кредитної якостi емiтента фiнансового iнструменту, так i з загальними змiнами ринкової кон'юнктури. ДIУ уникає зазначеного ризику - операцiї запланованi лише з безризиковими цiнними паперами, а саме: облiгацiями внутрiшньої державної позики;
-	фондовий ризик, який виникає через несприятливi змiни ринкової вартостi акцiй та iнших цiнних паперiв iз нефiксованим прибутком, що мiстяться в торговому портфелi Установи. ДIУ уникає зазначеного ризику;
-	валютний ризик, який виникає через несприятливi коливання курсiв iноземних валют, що впливають на активи та зобов'язання Установи. ДIУ уникає зазначеного ризику - операцiї проводяться лише у нацiональнiй валютi;
-	товарний ризик, який виникає через несприятливi змiни ринкової вартостi товарiв, якi можуть облiковуватись на балансi Установи для продажу. ДIУ уникає зазначеного ризику;
-	ризик волатильностi, який виникає через несприятливi змiни волатильностi ринкових цiн, процентних ставок, ринкових iндексiв i валютних курсiв, що призводять до зменшення вартостi опцiонiв, уключаючи вбудованi опцiони в iншi фiнансовi iнструменти. ДIУ уникає зазначеного ризику.
Заходи з управлiння ринковими ризиками за наявностi певних активiв та операцiй включатимуть: 
-	проведення аналiзу змiни ринкових факторiв;
-	GAP - аналiз;
-	рефiнансування при виключно стандартних умовах iпотечного кредитування;
-	лiмiтування;
-	VaR - моделювання;
-	збалансованiсть активiв та зобов'язань.

27.4.	Процентний ризик
Процентний ризик - iмовiрнiсть виникнення збиткiв або додаткових втрат або недоотримання запланованих доходiв унаслiдок впливу несприятливих змiн процентних ставок. Процентний ризик впливає на економiчну вартiсть капiталу Установи та чистий процентний дохiд Установи. 
За всiма активами та зобов'язаннями Установи, за якими нараховуються проценти, встановленi фiксованi ставки.
Станом на 30 червня 2021 року та на 31 грудня 2020 року номiнальнi процентнi ставки приблизно дорiвнюють ефективним процентним ставкам. 
В нижченаведенiй таблицi представлений середнi процентнi ставки за фiнансовими активами та зобов'язаннями. 
	30.06.2021	31.12.2020
	Сума	Ставка, %	Сума	Ставка, %
Фiнансовi активи				
Грошовi кошти 	48 106	2,4	113 149	5
Кредити  всього, в т. ч.:	2 709 789		2 733 356	
Кредити фiзичним особам	489 004	13,3	502 826	13,3
Заборгованiсть за фiнансовим лiзингом	2 220 785	9	2 230 530	9
Фiнансовi зобов'язання				
Випущенi цiннi папери	2 757 895	10,76	4 969 800	10,76

27.5.	Операцiйнi ризики
Операцiйнi ризики - iмовiрнiсть виникнення збиткiв або додаткових втрат або недоотримання запланованих доходiв унаслiдок недолiкiв або помилок в органiзацiї внутрiшнiх процесiв, навмисних або ненавмисних дiй працiвникiв Установи або iнших осiб, збоїв у роботi iнформацiйних систем Установи або внаслiдок впливу зовнiшнiх факторiв. Операцiйний ризик уключає юридичний ризик, однак виключає ризик репутацiї та стратегiчний ризик. 
Операцiйний ризик класифiкується по наступних трьох ознаках:
-	джерело ризику;
-	причина виникнення;
-	вид ризику.
До джерел операцiйного ризику варто вiднести:
-	персонал Установи (його шахрайськi, недбалi або помилковi дiї, корупцiя, злодiйство й недотримання нормативно-правових актiв регуляторних органiв та внутрiшнiх нормативних документiв); 
-	бiзнес-процеси, що здiйснюються ДIУ (через недостатнiй контроль i виконання зайвої регламентацiї); 
-	iнформацiйнi й технологiчнi системи, що дiють в Установi (провал або перебої в IT програмах, застарiлi програмнi продукти або технiчнi засоби, несумiснiсть програмних продуктiв;
-	зовнiшнє середовище, некероване ДIУ (змiна в правовому регулюваннi, атака хакерiв, поведiнка клiєнтiв Установи, природнi подiї типу землетрусiв, повеней, урагану; пожежа, терористичнi акти тощо). 
Причинами виникнення операцiйних ризикiв є:
-	складнiсть iнструментiв;
-	неякiсна юридична документацiя;
-	несанкцiонований доступ до iнформацiйних систем;
-	залежнiсть вiд обмеженого числа спiвробiтникiв;
-	помилки в комп'ютерних програмах;
-	неповна або не надана в строк управлiнська iнформацiя;
-	затримки в оборотi iнформацiї;
-	вiдсутнiсть опису операцiйних процедур та iнше.
По виду операцiйнi ризики дiляться на адмiнiстративнi (ризики виникнення збиткiв, пов'язаних з ненавмисними помилковими дiями спiвробiтникiв Установи або стороннiх осiб) i кримiнальнi (ризики виникнення збиткiв, пов'язаних з навмисними дiями працiвникiв Установи або стороннiх осiб), внутрiшнi й зовнiшнi.
Заходи з управлiння операцiйними ризиками мiстять: 
-	щоденне застосування пiдроздiлами ДIУ механiзмiв внутрiшнього контролю; 
-	встановлення єдиних стандартiв кредитування, надання послуг з лiзингу;
-	розроблення нових та удосконалення чинних процедур; 
-	актуалiзацiя бази внутрiшнiх нормативних документiв. 
Юридичнi ризики - iмовiрнiсть виникнення збиткiв або додаткових втрат, або недоотримання запланованих доходiв унаслiдок невиконання сторонами умов договорiв у зв'язку з їх невiдповiднiстю вимогам законодавства.
Юридичнi ризики розподiлено за такими напрямками:
-	ризики вiдповiдностi законодавству;
-	ризики судової практики.
Заходи з управлiння юридичними ризиками включають: 
-	актуалiзацiя бази внутрiшнiх нормативних документiв;
-	монiторинг змiн у законодавствi України, що пов'язаний з дiяльнiстю Установи;
-	монiторинг судових справ, стороною за якими є Установа.

27.6.	Ризики репутацiї
Ризики репутацiї - наявнi або потенцiйнi ризики для доходу й капiталу, якi виникають внаслiдок несприятливого сприйняття iмiджу установи клiєнтами, контрагентами, засновниками або органами нагляду.
 Заходи з управлiння ризиком репутацiї становлять:
-	формування iмiджевої полiтики ДIУ; 
-	забезпечення iнформацiйної вiдкритостi Установи;
-	використання PR- методiв (iнтерв'ю, коментарi, статтi, проведення опитування клiєнтiв, проведення брифiнгiв, прес-конференцiй, культурно-освiтнiх заходiв, надання iнформацiйних послуг); 
-	проведення монiторингу публiкацiй у ЗМI, в мережi Iнтернет.

27.7.	Стратегiчний ризик
Стратегiчний ризик - iмовiрнiсть виникнення збиткiв або додаткових втрат або недоотримання запланованих доходiв унаслiдок неправильних управлiнських рiшень та неадекватного реагування на змiни в бiзнес-середовищi. Цей ризик виникає внаслiдок несумiсностi: 
-	стратегiчних цiлей Установи; 
-	планiв (бюджетiв), розроблених для досягнення цих цiлей; 
-	ресурсiв, задiяних для досягнення цих цiлей. 
Ресурси, що потрiбнi для реалiзацiї бiзнес-стратегiй, можуть бути як матерiальними, так нематерiальними. До них належать канали взаємодiї i обмiну iнформацiєю, операцiйнi системи, мережi надання послуг та продуктiв, управлiнський потенцiал та можливостi. Внутрiшнi характеристики Установи мають оцiнюватися з точки зору впливу економiчних, технологiчних, конкурентних, наглядових та iнших змiн зовнiшнього середовища.
 Заходи з управлiння стратегiчним ризиком становлять: 
-	формування планiв (бюджетiв) виключно на пiдставi стратегiчних цiлей та враховуючи наявну та необхiдну ресурсну базу;
-	дотримання усiма працiвниками планових (бюджетних) показникiв;
-	своєчасне коригування показникiв, враховуючи змiни у зовнiшньому та внутрiшньому середовищi для досягнення стратегiчних цiлей.

27.8.	Комплаєнс-ризик
Комплаєнс-ризик - iмовiрнiсть виникнення збиткiв/санкцiй, додаткових втрат або недоотримання запланованих доходiв або втрати репутацiї внаслiдок невиконання ДIУ вимог законодавства, нормативно-правових актiв, ринкових стандартiв, правил добросовiсної конкуренцiї, правил корпоративної етики, Антикорупцiйної програми ДIУ, у тому числi виникнення конфлiкту iнтересiв, а також внутрiшнiх нормативних документiв Установи.
Заходи з управлiння комплаєнс-ризиком становлять: 
-	дiяльнiсть Установи повинна бути побудована лише в рамках дiючого законодавства, встановлених ринкових стандартiв та правил добросовiсної конкуренцiї;
-	наявнiсть необхiдної документацiї для виконання кожним працiвником Установи покладених на нього функцiй та обов'язкiв в обсязi та в рамках дiючих процедур, що вiдповiдають дiючому законодавству та уникнення конфлiкту iнтересiв;
-	забезпечення своєчасного оновлення внутрiшнiх нормативних документiв Установи;
-	дiї персоналу лише в рамках встановлених процедур;
-	iнше.

28.	Подiї пiсля звiтної дати 
На виконання умов Договору про погашення заборгованостi ДIУ вiд 28.12.2019 р. №13010-05/285  Державна iпотечна установа 21.07.2021 року погасила борг по вiдсоткам в розмiрi 45 591 тис. грн. за облiгацiями серiї &quot;F3&quot; перед Мiнiстерством фiнансiв України.

"/>
    </z:DTSIFRSPRIM>
  </z:Fin-general>
  <z:DTSZV_SON/>
  <z:DTSAUDITQ/>
  <z:DTSMANREP>
    <z:row MANREP="У  i пiврiччi 2021 року Державна iпотечна установа продовжувала реалiзацiю програми &quot;Забезпечення Державною iпотечною установою полiцейських та осiб рядового i начальницького складу служби цивiльного захисту житлом на умовах фiнансового лiзингу&quot; (постанова КМУ вiд 14.11.2018 №1201), яку Установа розпочала у 2019 роцi i яка показала свою ефективнiсть та дiєвiсть. Станом на 30.06.2021 року Установою  придбано 2291 квартир на суму 2 458  млн. грн,  з них з них 2 277 квартир на суму 2 453 млн. грн. вже передано у фiнансовий лiзинг працiвникам Нацiональної полiцiї України та Державної служби України з надзвичайних ситуацiй. Решта, будуть переданi пiсля укладання вiдповiдних договорiв.
Зазначена програма виступає в якостi додаткового до iпотечного кредитування механiзму забезпечення житлом громадян України. Програма фiнансового лiзингу дiє по всiй територiї України. 78% придбаного житла знаходиться в обласних центрах, 22% - в iнших населених пунктах. Середня лiзингова ставка по портфелю переданого у фiнансовий лiзинг житла складає 9% рiчних.
Всього за пiдсумками I пiврiччя 2021 року Установою нараховано  198 млн. гривень доходiв та  319,2 млн. гривень витрат. Основними складовими витрат ДIУ є собiвартiсть нерухомостi, придбаної для подальшої  передачi в фiнансовий  лiзинг,  та  фiнансовi витрати : процентнi витрати (купон)  та амортизацiя дисконту за розмiщеними облiгацiями ДIУ. За пiдсумками звiтного перiоду емiтентом отримано вiд'ємний операцiйний прибуток в розмiрi  121,3 млн. гривень. 
У 2 кварталi 2021 року значнi невизначеностi та ризики залишалися пов'язаними з впливом розвитку глобальної пандемiї COVID-19, введенням та продовженням карантинних заходiв, що призвело до суттєвих обмежень та зниження дiлової активностi, змiни стандартних моделей введення бiзнесу та спричинило погiршення економiчної ситуацiї в Українi. Сьогоднiшня полiтична та економiчна ситуацiя в Українi залишається нестабiльною. Наразi ще загальнi втрати української економiки вiд пандемiї коронавiрусу та карантину пiдрахувати складно. Полiтичної невизначеностi додає збереження неоднозначностi у прийняттi полiтичних i судових рiшень, постiйнi спроби згортання результатiв структурних реформ, що може стати на завадi успiшнiй спiвпрацi з МВФ. Серед суттєвих  загроз залишаються невирiшенiсть конфлiкту на Сходi України, збiльшення напруги в регiонi, повiльнi  темпи масової вакцинацiї населення та вiдсутнiсть повної визначеностi щодо її ефективностi  та зниження ризикiв подальшого поширення глобальної пандемiї. Актуальними є також iншi ризики: волатильнiсть на глобальних ринках капiталу; бiльш рiзке погiршення умов торгiвлi; ескалацiя вiйськового конфлiкту на сходi країни чи її кордонах. 
Очищення банкiвської системи, яке вiдбувалося з 2014 року, зумовило суттєве погiршення якостi кредитного портфелю Установи, в основному за рахунок кредитiв, що видавались банками, якi наразi виведено з ринку. Крiм того, що  Установi не були повернутi фiнансовi кредити, наданi таким банкам для формування портфелю iпотечних кредитiв та для завершення будiвництва доступного житла, також  Установа вимушена самостiйно обслуговувати iпотечнi кредити, наданi громадянам України на придбання окремого житла. ДIУ здiйснює стягнення проблемної заборгованостi, в т. ч. в судовому порядку. Через недосконалiсть чинного законодавства та неоднозначну практику судочинства в Українi, стягнення простроченої заборгованостi є довготривалим та не завжди результативним процесом, що негативно впливає на якiсть активiв та фiнансовi результати дiяльностi ДIУ. 
Керiвництво вживає всi належнi заходи, необхiднi за iснуючих обставин, для пiдтримки стабiльної дiяльностi Емiтента, для мiнiмiзацiї негативних наслiдкiв карантинних обмежень, введених державою та спрямованих на запобiгання поширення COVID-19.
Вiдповiдно до п.13 роздiлу XVII &quot;Прикiнцевих та перехiдних положень&quot; Закону України вiд 29 квiтня 2021 року №1434-IX &quot;Про внесення змiн до Закону України &quot;Про державний бюджет України на 2021 рiк&quot;, установлено, що, як виняток з частин другої та третьої статтi 104 Цивiльного кодексу України, у порядку, визначеному Кабiнетом Мiнiстрiв України, може бути здiйснено приєднання Державної iпотечної установи до Приватного акцiонерного товариства &quot;Українська фiнансова житлова компанiя&quot;.
"/>
  </z:DTSMANREP>
  <z:DTSREPCONS>
    <z:row REPCONS="Твердження щодо промiжної iнформацiї. Офiцiйна позицiя осiб, якi здiйснюють управлiнськi функцiї. 
Наскiльки нам вiдомо, промiжна фiнансова звiтнiсть станом на 30.06.2021 року пiдготовлена  вiдповiдно до мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi, згiдно iз Законом України &quot;Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть&quot;, мiстить достовiрне та об'єктивне подання iнформацiї про стан активiв, пасивiв, фiнансовий стан, прибутки та збитки емiтента.
Юридичних осiб, якi перебувають пiд контролем ДIУ, Державна iпотечна установа не має.
Промiжний звiт керiвництва  включає достовiрне  та об'єктивне  подання iнформацiї вiдповiдно до частини четвертої статтi 40-1 Закону України &quot;Про цiннi папери та фондовий ринок&quot;.
Промiжна фiнансова звiтнiсть станом на 30.06.2021 року розкриває всi вiдомi питання, якi мають вiдношення до здатностi Установи продовжувати  дiяльнiсть, у тому числi iстотнi умови, подiї i плани керiвництва. Вiдповiдно до Закону України вiд 29 квiтня 2021 р. №1434-IX &quot;Про внесення змiн до Закону України &quot;Про Державний бюджет України на 2021 рiк&quot;  може бути здiйснено приєднання Державної iпотечної установи до приватного акцiонерного товариства &quot;Українська фiнансова житлова компанiя&quot;, в зв'язку iз чим зазначене товариство стане правонаступником прав та обов'язкiв Державної iпотечної установи.

"/>
  </z:DTSREPCONS>
</z:root>