ГИУ будет закупать квартиры для лизинговой госпрограммы только на первичном рынке
20:44 02 Листопада
in Діяльність установи
Как сообщила руководитель управления по связям с общественностью Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) Анна Волобуева, ГИУ намерено покупать квартиры исключительно на первичном рынке. В рамках новой госпрограммы приобретения жилья квартиры будут предоставлены в аренду на 15 лет под 3% годовых от его стоимости с правом выкупа. Журналисты Интерфакс Украины обратились к главе правления Государственного Ипотечного Учреждения Валентину Рыбачуку за более детальной информацией. По его словам, эти квартиры будут закупаться только на первичном рынке. Потому что задача ГИУ на сегодня – активизировать рынок строительства. Речь идет об объектах, степень строительной готовности которых составляет около 90%. Согласно данным Учреждения, на сегодня насчитывается примерно 14 тыс. квартир в таких домах в Украине. "Сколько мы сможем выкупить, это будет зависеть, в первую очередь, не от нас, а от собственников квартир", - отметил Валентин Рыбачук. Какое количество средств ГИУ намерено направить на выкуп жилья, остается под вопросом. Так как механизм "финансирования" госпрограммы со стороны учреждения за счет собственных средств будет отработан после утверждения госпрограммы Кабинетом министров. "Без бюджетного финансирования мы не сможем вывести эту программу на нормальный уровень" - сказал глава ГИУ, «а утверждение программы затягивается из-за отсутствия госбюджета на следующий год». Валентин Рыбачук также добавил, что ГИУ будет предлагать в аренду квартиры с "минимальным ремонтом и условиями для проживания", которые, в свою очередь, должен обеспечить сам застройщик. «Человек будет платить не в банк, он будет платить ГИУ: в этой схеме мы уходим как раз от механизмов общения людей с банками" – пояснил глава ГИУ. По расчетам ГИУ, средний размер арендной платы квартиры площадью около 50 кв. м в Киеве (из расчета льготной стоимости жилья в 7,3 тыс. грн за 1 кв. м) составит 2,6 тыс. грн в месяц. Процентная ставка в размере 3% и сумма ежемесячных платежей по госпрограмме будут фиксированными в течение 15 лет. Также предусмотрено досрочное погашение стоимости арендуемого жилья. "Расторгается договор (аренды с правом выкупа) только в том случае, если он (арендатор) не платит аренду 180 дней или не оплачивает коммунальные услуги", - заметил Валентин Рыбачук. Также, по его словам, приоритет при отборе участников госпрограммы ГИУ будет предоставляться работникам бюджетной сферы и гражданам, состоящим на квартирном учете. При этом ГИУ, в силу ограниченных кадровых возможностей, намерено привлечь органы местного самоуправления в качестве операторов по формированию списка потенциальных участников госпрограммы в регионах. Согласно условиям проекта новой госпрограммы, арендатор, возраст которого не должен превышать 60 лет, до получения права собственности на квартиру последнего платежа, обязан сохранять место прописки по адресу арендуемого им жилья, которое до тех пор также не может быть отчуждено или передано в субаренду, подытожила Анна Волобуева. По матеріалам: Kommersant.ua Stroyobzor.ua