Blog

Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги ноября 2012 года

12:01 17 Грудня in Діяльність установи

За ноябрь 2012 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову снизилась на 1,35% – до 1119 долларов США.
06.12.2012 Итоги ноября на рынке новостроек Харькова: цены растут, реализация падает
По состоянию на начало декабря 2012 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
«Премиум» – 1710 долларов США.
«Бизнес +» – 1242 долларов США.
«Бизнес» – 817 долларов США.
«Эконом» – 708 долларов США.
За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошел по следующим классам:
«премиум» – на 0,13%;
«эконом» – на 0,96%.
Снижение средней стоимости 1 кв.м в новостройках в долларах США произошло по классам:
«бизнес+» – на 0,45%;
«бизнес» – на 7,31%.
Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости 1 кв.м первичного жилья.
Снижение стоимости 1 кв.м первичного жилья «бизнес» класса произошло за счет ухода с рынка двух дорогих объектов.
В связи с реализацией всех квартир из рыночного оборота был выведен объект «эконом-класса» по адресу пр-т Московский, 124/5 («Меркурий Инвест»). А также 2 объекта «бизнес-класса»:
жилой комплекс «Гранд», пер. О. Яроша, 12А (ОДО «Жилстрой-2»);
жилой комплекс «Эдельвейс», ул. Олимпийская, 10Б (ООО Фирма «ТММ»).
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за ноябрь продемонстрировала незначительное падение – 0,05% в долларовом эквиваленте и на начало декабря 2012 года составила 903 доллара США. В ноябре по сравнению с октябрем увеличился объем предложения примерно на 1,7%. Активность покупателей невысокая и сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.12.2012 года)

Цена 1 кв.м, долл.США
Районы1 ком. кв.2 ком. кв.3 ком. кв.СредняяИзменение
цены 01.11 –
01.12.12
минсредмаксминсредмаксминсредмакс01.12.12
Центр, Нагорный район90011711667839116417699291125166711530%
Госпром, Научная10531283176596212421630727121217951246-1%
Центральный рынок, ЮЖД658832123446872910005256618337410%
Алексеевка9381082130397010471163904994117610410%
Павлово поле97010691261889104614137891034133310501%
Павловка94410931480927109215439051023128610691%
Холодная гора8799891250800972114069789311859520%
Лысая Гора, Бавария, Залютино467683922568687884540611831660-1%
Спортивная, Восстания93910691269961104812868251023131710470%
Гагарина79210771633935104512798211038131610531%
Одесская6508711152678827117067681312758370%
Салтовка730896153867487012896068371235868-1%
Северная Салтовка803915118871885912906608291278868-1%
Новые Дома72587711007058319616388059698380%
ст.м. Масельского77391010637118551000690846943870-1%
ХТЗ, Восточный6847871000609717942623689826731-1%
Рогань, Горизонт624753938636733909597623681703-1%
Жуковского, Шишковка8869401056750901113676983510008921%
Аэропорт, Основа6367187665336097025295816546360%

Джерело: stroyobzor.ua