Специалисты компании Pro-consulting подготовили бизнес-план по строительству второй очереди ЖК “Министерский” в городе Киев
Первичная недвижимость в Киеве одна из самых престижных видом недвижимости Украины. Цены делают этот вид недвижимости доступным лишь для малого процента населения. Во время кризиса цены снизились практически до себестоимости, но даже это не помогло удержать спрос на рынке недвижимости в целом, а тем более на рынке первичной недвижимости.
В 2012 году ситуация стала изменяться и продажи начали расти. Сегодня средний показатель продаж в точечных застройках составляет 5-6 квартир в месяц, а в микрорайонах 50 квартир в месяц. Также в этом периоде увеличилась доля первичной недвижимости с 25% в 2011 году до 40% в 2012 году. Данная тенденция позволяет прогнозировать постепенное восстановление рынка увеличения показателей рынка и в будущие периоды.
Экспертами компании Pro-Consulting был разработан бизнес – план строительства второй очереди жилищно-офисного комплекса с объектами социально-бытового, торгового назначения и подземным паркингом по ул. Кондратюка,1 в Оболонском районе города Киева под названием ЖК «Министерский».
Разработка бизнес-плана была направлена на получение кредита компанией застройщиком, что позволит ей вовремя закончит вторую очередь строительства. В бизнес-плане проведен расчет необходимых инвестиций, оценен собственный взнос застройщика в реализацию второй очереди строительства, составлен график строительства, а также график выборки и погашения кредитных ресурсов, рассчитан коэффициент обслуживания долга, который обосновал возможность компании рассчитываться по взятым на себе кредитным обязательствам. В бизнес-плане составлен план-продаж, в котором спрогнозированы продажи жилых и офисных помещений первой и второй очереди, а также парковочных мест. Составлены отчеты о прибылях и убытках, а также прогнозный отчет о движении денежных средств. Проведен детальный анализ рынка первичной недвижимости в Киеве, ценовая политика, конкурентная среда и прогнозы развития.
Данный бизнес – план дает ответы на все интересующие вопросы финансовых организаций, которым он представляется, касательно прибыльности проекта, окупаемости первоначальных инвестиций; рентабельности деятельности.
Джерело: dengi.ua