Ипотечные программы стали доступнее для простых граждан
Иппотечные прогаммы кредитования в банках Украины стали более доступными для простых граждан сообщает Segodnya.ua
Взять кредит на жилье теперь можно немного дешевле. Так, по данным компании «Простобанк Консалтинг», средняя реальная ставка по кредитам на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 10 лет составила 22,06% годовых. Для сравнения, в феврале она была 22,36%. То есть за последний месяц займы подешевели на 0,3%. Более ощутимое снижение ставок — по кредитам на приобретение «первички». Оно составляет 1,5%, и сейчас средняя ставка по таким кредитам сроком на 10 лет — 21,78%.
«Снижение ставок по ипотечным программам кредитования объясняется прежде всего общим падением стоимости кредитных ресурсов в стране, — объясняет Борис Шарипов, начальник управления развития и продажи продуктов «Банка Национальный кредит». — С начала года банки активно включились в процесс снижения доходности вкладов. Уже сегодня эта работа начала давать результаты в виде уменьшения стоимости кредитов. В свою очередь такое стало возможным благодаря снижению девальвационных ожиданий общества. Люди начали активно вкладывать деньги в банки, невзирая даже на существенное понижение доходности. Так, с января по февраль портфель вкладов физлиц вырос на 15 млрд грн и достиг отметки 384,7 млрд. Также на уменьшение стоимости ипотечных кредитов повлияло и снижение ставки рефинансирования Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) с 18 до 15,3% годовых».
Это позволило банкам, сотрудничающим с ГИУ, выдавать кредиты не под 21,2—21,8% годовых, а под ставки на 2,7% ниже, то есть под 18,5—19,1%.
Впрочем, по мнению Дениса Раковского, директора по продажам компании «КредитМаркет», снижение ставок кредитования банками-партнерами ГИУ существенного влияния на общую картину по ипотеке не оказывает. «Доля кредитов, выдаваемых банками при поддержке ГИУ, пока невелика, — комментирует эксперт. — Например, за 2012 год всеми банками было выдано около 4 млрд грн новых кредитов. Через ГИУ, по его собственной информации, за 2012 год профинансировано 1231 кредитов на 293,4 млн грн».